SFI
ActifRésumé
SFI est active depuis 2005 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,3 M €) et un résultat net de -591 040 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 13 % des 9336 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité33▼-8
Solvabilité21▼-2
Croissance32▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,96 contre 0,97 en 2024 ; dettes à court terme : 104,1% et trésorerie : 0% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -1,3 M €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 12-08-2026, soit 12 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
12 j de retard
2024
33 j de retard
2023
8 j d'avance
2022
31 j de retard
2021
61 j de retard
2020
31 j de retard
2019
216 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 54 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
-1,3 M €▼ 78,6%
2024 · -752 384 €
Total actif
31,9 M €▲ 0,3%
2024 · 31,8 M €
Résultat net
-591 040 €
2024 · 417 094 €
Fonds de roulement
-1,4 M €▼ 70,3%
2024 · -812 973 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation98 909 €▼ 20,9%-46 543 €-987 112 €▼ 2 021%491 372 €-578 031 €
Résultat net11 551 €dans la moitié centrale du secteur▼ 62,1%-138 667 €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 724%417 094 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-591 040 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres111 557 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,5%-27 109 €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4 214%-752 384 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 35,7%-1,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 78,6%
Total actif38,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5%38,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,6%31,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 20,2%31,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,6%31,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,3%
Dettes38,1 M €▲ 2,5%38,8 M €▲ 2,0%32,1 M €▼ 17,3%32,5 M €▲ 1,2%33,2 M €▲ 2,1%
Fonds de roulement-8,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5%-8,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,7%-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 85,0%-812 973 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 33,9%-1,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 70,3%
Solvabilité0,3%en dessous de la moitié centrale du secteur=-0,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp-3,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,7pp-2,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp-4,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,8pp
Liquidité générale0,79dans la moitié centrale du secteur=0,79dans la moitié centrale du secteur=0,96dans la moitié centrale du secteur▲ 0,170,97dans la moitié centrale du secteur▲ 0,010,96dans la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)0,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp-0,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp-3,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp1,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp-1,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,2pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 578 031 € après 491 372 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 31,9 M €
Actifs immobilisés
88 636 € ▼ 21,7%
Actifs circulants
31,8 M € ▲ 0,4%
Chiffres clés et ratios
Liquidité immédiate
0,02▲
2024 · 0,02
Taux d'endettement
-24,71▲
2024 · -43,22
Dettes ≤ 1 an
33,2 M €▲
2024 · 32,5 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 4 196 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 91% existent encore.
- 20 ans ou plus
- fonds propres négatifs
- petite perte
- sans taille
1,8%
a fait faillite
5,2%
a cessé autrement
91%
existe encore
Pour encore 2,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 4 196 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | 49 251 € | 30 943 € | 40 394 € | 1 368 € | 1 466 € | ▲ 7,2% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | 922 480 € | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 148 160 € | -15 601 € | -24 237 € | 492 740 € | -576 565 € | ▼ 217% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 98 909 € | -46 543 € | -987 112 € | 491 372 € | -578 031 € | ▼ 218% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 276 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 276 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 87 206 € | 92 123 € | 155 533 € | 74 278 € | 13 009 € | ▼ 82,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 87 206 € | 92 123 € | 155 533 € | 74 278 € | 13 009 € | ▼ 82,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 11 704 € | -138 667 € | -1,1 M € | 417 094 € | -591 040 € | ▼ 242% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 152 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 11 551 € | -138 667 € | -1,1 M € | 417 094 € | -591 040 € | ▼ 242% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 11 551 € | -138 667 € | -1,1 M € | 417 094 € | -591 040 € | ▼ 242% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 38,2 M € | 38,8 M € | 31,0 M € | 31,8 M € | 31,9 M € | ▲ 0,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 8,2 M € | 8,2 M € | 113 194 € | 113 194 € | 88 636 € | ▼ 21,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 7,9 M € | 7,9 M € | - | - | - | - |
| Terrains et constructions22 | 7,9 M € | 7,9 M € | - | - | - | - |
| Installations, machines et outillage23 | 64 551 € | 64 551 € | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 301 169 € | 301 169 € | 113 194 € | 113 194 € | 88 636 € | ▼ 21,7% |
| Actifs circulants29/58 | 29,9 M € | 30,6 M € | 30,8 M € | 31,7 M € | 31,8 M € | ▲ 0,4% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 29,9 M € | 30,3 M € | 30,7 M € | 31,0 M € | 31,0 M € | = |
| Stocks30/36 | 29,9 M € | 30,3 M € | 30,7 M € | 31,0 M € | 31,0 M € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 34 549 € | 72 870 € | 118 847 € | 656 421 € | 767 164 € | ▲ 16,9% |
| Créances commerciales40 | 18 994 € | 17 895 € | 20 391 € | 520 391 € | 520 391 € | = |
| Autres créances41 | 15 555 € | 54 975 € | 98 456 € | 136 030 € | 246 773 € | ▲ 81,4% |
| Valeurs disponibles54/58 | 36 028 € | 159 000 € | 2 166 € | 90 € | 490 € | ▲ 443% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 38,2 M € | 38,8 M € | 31,0 M € | 31,8 M € | 31,9 M € | ▲ 0,3% |
| Capitaux propres10/15 | 111 557 € | -27 109 € | -1,2 M € | -752 384 € | -1,3 M € | ▼ 78,6% |
| Apport10/11 | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | = |
| Capital10 | 500 000 € | 500 000 € | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | 500 000 € | 500 000 € | - | - | - | - |
| En dehors du capital11 | - | - | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | = |
| Autres1109/19 | - | - | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | = |
| Réserves13 | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | = |
| Réserve légale130 | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | 14 871 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -403 313 € | -541 980 € | -1,7 M € | -1,3 M € | -1,9 M € | ▼ 46,6% |
| Dettes17/49 | 38,1 M € | 38,8 M € | 32,1 M € | 32,5 M € | 33,2 M € | ▲ 2,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 38,0 M € | 38,8 M € | 32,1 M € | 32,5 M € | 33,2 M € | ▲ 2,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 18,7 M € | 18,7 M € | 18,7 M € | 19,4 M € | ▲ 3,6% |
| Dettes financières43 | 6,2 M € | 6,2 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 150 000 € | ▼ 90,0% |
| Établissements de crédit430/8 | 6,2 M € | 6,2 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 150 000 € | ▼ 90,0% |
| Dettes commerciales44 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | ▲ 18,0% |
| Fournisseurs440/4 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | ▲ 18,0% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 18,7 M € | - | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 160 771 € | - | - | - | - | - |
| Impôts450/3 | 160 771 € | - | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 11,0 M € | 12,0 M € | 10,2 M € | 10,8 M € | 11,9 M € | ▲ 10,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | 52 604 € | 57 426 € | 52 604 € | 52 604 € | 47 781 € | ▼ 9,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 11 551 € | -138 667 € | -1,1 M € | 417 094 € | -591 040 € | ▼ 242% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 11 551 € | -138 667 € | -1,1 M € | 417 094 € | -591 040 € | ▼ 242% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 8,1 M € | 0 € | 24 557 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 122 972 € | -156 834 € | -2 075 € | 400 € | ▲ 119% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
12-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 12 jours de retard
2025
02-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 33 jours de retard
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 417 094 €
Résultat net 417 094 € après 2 années de perte.
23-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -1,1 M €
Le résultat net tombe à -1,1 M €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 31 jours de retard
2022
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 61 jours de retard
2021
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 31 jours de retard
04-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 216 jours de retard
2020
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 100 007 € ▲43,9%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 100 007 €.
2019
31-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 92 jours de retard
2018
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 59 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 9 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 9 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
9 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Etterbeek · 1 unité d'établissement depuis 2005
Superficie au sol
1 206 m²
Emprise au sol bâtie
1 163 m²
Volume, LiDAR
23 401 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 35,4 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
12
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
SFI PRIVATE
depuis 20052.146.289.306
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21807G0115/00C007 | Bruxelles | 890 m² | 1 · 906 m² | 35,4 m · 9 ét. |
| 21362B0037/00C005 | Bruxelles | 316 m² | 1 · 257 m² | 16,8 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
IMMO PASCALE
BE 0477.877.626
Leuven · CP 111 527 €
RESIDE ETUDES BRUXELLES COURONNE
BE 0692.679.275
Elsene · CP 111 418 €
PIG GENETICS
BE 0885.886.152
Rijkevorsel · CP 111 721 €
ImmoFid
BE 1001.082.065
Thimister-Clermont · CP 111 774 €
I&US
BE 0808.197.961
Gent · CP 111 306 €
Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 6 005 d'entre elles. 3 872 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée11-02-2005
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0871844809
Inscrite
08-12-2025
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.