SCI
ActifRésumé
SCI est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,9 M € et un résultat net de 53 798 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,3 % par an depuis 2019. La solvabilité se classe au-dessus de 51 % des 5 795 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 04-06-1987 Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 4 autres
- Commission paritaire
- 100 Commission paritaire auxiliaire pour ouvriers · comptes annuels 31-03-2022
- Unité d'établissement
- 2.030.745.577 9100 Sint-Niklaas, depuis le 24-06-1987
- Fin de l'exercice
- 31 mars
- Peppol
- Joignable
Administration et actionnariat
Administration
- Luc De CockAdministrateur délégué
- Bart DhollanderAdministrateur
- Guy ThoonAdministrateur
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,4 %
Comptes annuels au 31-03-2025
- Chiffre d'affaires
- 449 946 €
- ▲ 7,4 %
- Bénéfice
- 53 798 €
- Capitaux propres
- 1,9 M €
- ▲ 2,9 %
- Total du bilan
- 4,7 M €
- ▲ 2,8 %
- Travailleurs au 31-03-2025
- 1
- =
- Comptes 2026 non déposés, 4 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risqueChiffres de l'exercice 2025 (déposés le 27-10-2025)Liquidité : ratio de liquidité 1,37, trésorerie 170 150 €abaisse le risqueConstituée en 1987Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
84
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 52 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Moyenne
Solvabilité
65=
capitaux propres 39,8 % du total du bilan
Liquidité
27+1
dettes à court terme 54,2 % · trésorerie 3,6 %
Rentabilité
77+17
rendement des actifs 1,1 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,4 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025valeur la plus basse
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,4 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Crédit acceptable jusqu'à 40 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,37 (1,35 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 54,2 % et la trésorerie 3,6 % du total du bilan. 60,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 57 % d'entre elles en solvabilité, 21 % en liquidité, 73 % en rentabilité et 59 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-03-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-10-2025 ; ils l'ont été le 27-10-2025, soit 4 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2026
non déposé
2025
4 jours d'avance
2024
le jour même
2023
1 jour d'avance
2022
4 jours d'avance
2021
2 jours d'avance
2020
53 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 11 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (1)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 27-10-2025 PDF les 38 dépôts
Chiffre d'affaires
449 946 €▲ 7,4 %
2024 · 418 832 €
Marge EBIT
14,7 %▲ 11,4pp
2024 · 3,3 %
Résultat net
53 798 €
2024 · -3 368 €
Fonds de roulement
948 453 €▲ 9,2 %
2024 · 868 366 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesChiffre d'affaires
449 946 €
▲ 7,4 %
2025
20192025
Résultat d'exploitation
66 161 €
▲ 373 %
2025
20192025
Résultat net
53 798 €
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Marge EBIT
14,7 %
▲ 11,4pp
2025
20192025
Capitaux propres
1,9 M €
▲ 2,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Total actif
4,7 M €
▲ 2,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Dettes
2,8 M €
▲ 2,9 %
2025
20192025
Fonds de roulement
948 453 €
▲ 9,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Solvabilité
39,8 %
▲ 0,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Liquidité générale
1,37
▲ 0,02
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,1 %
▲ 1,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Personnel (ETP)
1,8
▲ 80,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires0,3 M €0,6 M €▲ 114 %0,8 M €▲ 18,6 %0,4 M €▼ 44,3 %0,4 M €▲ 7,4 %
Résultat d'exploitation0,03 M €-0,03 M €▲ 2,9 %0,05 M €▲ 50,3 %0,1 M €▲ 163 %0,2 M €▲ 17,8 %0,01 M €▼ 90,8 %0,07 M €▲ 373 %
Résultat net0,03 M €-0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,3 %0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 44,5 %0,09 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 132 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,6 %-0,003 M €dans la moitié centrale du secteur0,05 M €dans la moitié centrale du secteur
Marge EBIT16,7 %20,5 %▲ 3,8pp20,3 %▼ 0,1pp3,3 %▼ 17,0pp14,7 %▲ 11,4pp
Capitaux propres1,5 M €-1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1 %1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3 %1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,2 %1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,1 %1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2 %1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %
Total actif2,4 M €-2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %3,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 57,9 %4,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,4 %4,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,1 %4,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3 %4,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %
Dettes0,7 M €-0,8 M €▲ 1,3 %2,2 M €▲ 187 %2,5 M €▲ 16,8 %2,8 M €▲ 9,9 %2,7 M €▼ 1,9 %2,8 M €▲ 2,9 %
Fonds de roulement0,3 M €-0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 52,8 %-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,7 M €dans la moitié centrale du secteur0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 20,3 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,2 %
Solvabilité63,7 %-65,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp42,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 23,0pp40,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp39,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp39,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp39,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp
Liquidité générale1,70-2,20dans la moitié centrale du secteur▲ 0,510,64dans la moitié centrale du secteur▼ 1,561,31dans la moitié centrale du secteur▲ 0,671,34dans la moitié centrale du secteur▲ 0,031,35dans la moitié centrale du secteur▲ 0,011,37dans la moitié centrale du secteur▲ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)1,2 %-1,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp1,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp2,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp2,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp-0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp1,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp
Personnel (ETP)2-2dans la moitié centrale du secteur=2dans la moitié centrale du secteur=2dans la moitié centrale du secteur=2dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur▼ 50,0 %1,8dans la moitié centrale du secteur▲ 80,0 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est plus de 4,7 fois plus élevé que celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 4,7 M €
Actifs immobilisés
1,2 M € ▼ 2,9 %
Actifs circulants
3,5 M € ▲ 4,9 %
Passif 4,7 M €
Capitaux propres
1,9 M € ▲ 2,9 %
Provisions
61 172 € ▼ 7,1 %
Dettes
2,8 M € ▲ 2,9 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 58,8 % à 58,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
125 604 €▲
2024 · 72 153 €
Cash-flow
113 241 €▲
2024 · 54 791 €
Liquidité immédiate
1,17▼
2024 · 1,22
Taux d'endettement
1,48=
2024 · 1,48
ROE
2,8 %▲
2024 · -0,2 %
Couverture des intérêts
5,48▲
2024 · 3,31
Dettes ≤ 1 an
2,6 M €▲
2024 · 2,5 M €
Dettes > 1 an
215 000 €=
2024 · 215 000 €
Impôts
10 665 €▲
2024 · 2 406 €
Crédit clients
29 jours▼
2024 · 39 jours
Crédit fournisseurs
622 jours▲
2024 · 498 jours
Frais de personnel
113 261 €▼
2024 · 121 297 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 2 | 2 | 1 | 1 |
| à temps plein | 2 | 2 | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 2 | 2 | 1 | 1,8 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Entrées | - | - | - | 1 |
| Sorties | - | - | - | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2025
Sûretés et garanties
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 87 830 € | - | - | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 302 061 € | 302 061 € | 302 061 € | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 18 598 € | 26 012 € | 15 915 € | 22 873 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 76 858 € | 57 742 € | 58 159 € | 59 443 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | - | 640 955 € | 774 559 € | 420 593 € | 454 300 € | ▲ 8,0 % |
| Chiffre d'affaires70 | - | - | 295 748 € | 633 873 € | 751 750 € | 418 832 € | 449 946 € | ▲ 7,4 % |
| Autres produits d'exploitation74 | - | - | - | 7 083 € | 22 809 € | 1 762 € | 3 741 € | ▲ 112 % |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | 613 € | - |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | - | 511 156 € | 621 666 € | 406 599 € | 388 140 € | ▼ 4,5 % |
| Approvisionnements et marchandises60 | - | - | - | 186 092 € | 284 626 € | 79 640 € | 119 712 € | ▲ 50,3 % |
| Achats600/8 | - | - | - | 186 092 € | 284 626 € | 79 640 € | 119 712 € | ▲ 50,3 % |
| Services et biens divers61 | - | - | - | 102 717 € | 133 990 € | 113 103 € | 71 310 € | ▼ 37,0 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 115 193 € | 115 643 € | 121 297 € | 113 261 € | ▼ 6,6 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 119 822 € | 100 260 € | 80 133 € | 76 858 € | 57 742 € | 58 159 € | 59 443 € | ▲ 2,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 30 296 € | 29 665 € | 34 399 € | 24 413 € | ▼ 29,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 281 161 € | 268 510 € | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 31 914 € | 32 839 € | 49 346 € | 129 799 € | 152 893 € | 13 994 € | 66 161 € | ▲ 373 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 4 930 € | 5 591 € | 8 586 € | 19 711 € | ▲ 130 % |
| Produits financiers récurrents75 | 27 223 € | 25 309 € | 16 178 € | 4 930 € | 5 591 € | 8 586 € | 19 711 € | ▲ 130 % |
| Produits des actifs circulants751 | - | - | - | 4 720 € | 5 482 € | 8 549 € | 18 576 € | ▲ 117 % |
| Autres produits financiers752/9 | - | - | - | 210 € | 109 € | 37 € | 1 134 € | ▲ 31× |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 25 484 € | 24 300 € | 29 053 € | 25 959 € | ▼ 10,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 20 470 € | 21 767 € | 23 354 € | 25 484 € | 24 300 € | 29 053 € | 25 959 € | ▼ 10,6 % |
| Charges des dettes650 | - | - | 15 799 € | 17 644 € | 16 805 € | 21 811 € | 22 909 € | ▲ 5,0 % |
| Autres charges financières652/9 | - | - | - | 7 840 € | 7 494 € | 7 242 € | 3 050 € | ▼ 57,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 38 667 € | 36 381 € | 42 170 € | 109 246 € | 134 184 € | -6 473 € | 59 912 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 5 511 € | 5 511 € | 5 511 € | 4 551 € | ▼ 17,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 17 900 € | 15 753 € | 23 235 € | 27 627 € | 32 899 € | 2 406 € | 10 665 € | ▲ 343 % |
| Impôts670/3 | - | - | - | 27 627 € | 32 899 € | 2 406 € | 10 665 € | ▲ 343 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 28 048 € | 26 003 € | 37 582 € | 87 130 € | 106 796 € | -3 368 € | 53 798 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 13 734 € | 13 734 € | 13 734 € | 13 652 € | ▼ 0,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 42 189 € | 42 132 € | 92 826 € | 100 863 € | 120 530 € | 10 366 € | 67 450 € | ▲ 551 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,4 M € | 2,5 M € | 3,9 M € | 4,3 M € | 4,7 M € | 4,6 M € | 4,7 M € | ▲ 2,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,7 M € | 1,6 M € | 2,7 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 2,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 2,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 2,9 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | 1,3 M € | 480 € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Entreprises liées280/1 | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Participations280 | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Autres immobilisations financières284/8 | - | - | - | 480 € | 0,001 M € | - | - | - |
| Créances et cautionnements en numéraire285/8 | - | - | - | 480 € | 0,001 M € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 3,0 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | 3,5 M € | ▲ 4,9 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 0,4 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | = |
| Autres créances291 | - | - | - | 0,4 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | = |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 60,6 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 60,6 % |
| Immeubles destinés à la vente35 | - | - | - | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 60,6 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | ▼ 5,4 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 21,2 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 5,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 43,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 226 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 2,4 M € | 2,5 M € | 3,9 M € | 4,3 M € | 4,7 M € | 4,6 M € | 4,7 M € | ▲ 2,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | ▲ 2,9 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Réserves13 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | ▲ 3,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | - | - |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 7,1 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | ▲ 4,7 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | ▼ 7,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | ▼ 7,1 % |
| Dettes17/49 | 0,7 M € | 0,8 M € | 2,2 M € | 2,5 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,8 M € | ▲ 2,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,05 M € | 0,02 M € | - | - | - |
| Établissements de crédit173 | - | - | - | 0,05 M € | 0,02 M € | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,4 M € | 0,4 M € | 1,8 M € | 2,3 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | ▲ 3,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | - | - |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,1 M € | - | - | - | - |
| Autres emprunts439 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Dettes commerciales44 | 0,008 M € | 0,04 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 87,8 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 87,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | ▲ 17,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,003 M € | 0,007 M € | 0,02 M € | ▲ 221 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,006 M € | 0,005 M € | 0,02 M € | 0,007 M € | ▼ 59,9 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,8 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 33,4 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | -0,003 M € | 0,05 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▲ 2,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 107 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,02 M € | -1,2 M € | 1,3 M € | -0,03 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | ▼ 43,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,05 M € | -0,03 M € | 0,009 M € | -0,02 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | ▲ 73,7 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 17 041 entreprises avaient le même profil que SCI aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,3 % existaient encore et 0,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
94,3 %
existait encore
4,9 %
a cessé autrement
0,5 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SCI : 0,4 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 17 041 entreprises, pas d'une prévision pour SCI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 38 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2025 | schéma complet | 27-10-2025 | 2025-00549975 | |
| 31-03-2024 | schéma complet | 31-10-2024 | 2024-00528719 | |
| 31-03-2023 | schéma complet | 30-10-2023 | 2023-00500583 | |
| 31-03-2022 | schéma complet | 27-10-2022 | 2022-20480198 | |
| 31-03-2021 | schéma complet | 29-10-2021 | 2021-74800595 | |
| 31-03-2020 | schéma micro | 08-09-2020 | 2020-51900211 | |
| 31-03-2019 | schéma micro | 23-09-2019 | 2019-65200307 | |
| 31-03-2018 | schéma micro | 10-09-2018 | 2018-62400421 | |
| 31-03-2017 | schéma micro | 28-08-2017 | 2017-50000430 | |
| 31-03-2016 | schéma abrégé | 30-08-2016 | 2016-51000115 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
4 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2026
Organe d'administration 4
Bart Dhollander
Actif
Administrateur · en fonction selon l'acte du 04-05-2026 · mandat de 6 ans à partir de 2025
Guy Thoon
Actif
Administrateur · en fonction selon l'acte du 04-05-2026 · mandat de 6 ans à partir de 2025
Luc De Cock
Actif
Administrateur · en fonction selon l'acte du 04-05-2026 · mandat de 6 ans à partir de 2025
Van Overloop Willy
Actif
Administrateur · en fonction selon l'acte du 04-05-2026 · mandat de 6 ans à partir de 2025
Gestion journalière 1
Luc De Cock
Actif
Administrateur délégué · nommé dans l'acte du 04-05-2026
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Historique des mandats
4 personnes, 4 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Bart Dhollander |
|
| Guy Thoon |
|
| Luc De Cock |
|
| Van Overloop Willy |
|
Réseau & groupe
SCI n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
6 autres entreprisesConnexions & réseau
4 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de SCI. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
2026
04-05
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 4 reconduitsReconductions : Luc De Cock, Guy Thoon et 2 autres · Nomination : Luc De Cock (administrateur délégué)6 points ▸
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 4 reconduits
Reconductions : Luc De Cock, Guy Thoon et 2 autres · Nomination : Luc De Cock (administrateur délégué)6 points ▸
- Assemblée générale, 24-09-2025
- Reconduction d'administrateur, Luc De Cock (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Guy Thoon (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Bart Dhollander (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Van Overloop Willy (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Luc De Cock (administrateur délégué)
2025
27-10
schéma complet · 4 jours avant l'échéance
31-03
Financier
De nouveau bénéficiairenet 53 798 €
Le résultat net est de 53 798 €, après une année de perte.
2024
31-10
schéma complet · le jour même de l'échéance
31-03
Financier
Exercice le plus faiblenet -3 368 €
Le résultat net tombe à -3 368 €, le plus bas de 2019 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
2023
30-10
schéma complet · 1 jour avant l'échéance
31-03
Financier
Meilleur résultat de 2019 à 2025net 106 796 € ▲22,6%
Le résultat d'exploitation de 152 893 € et le résultat net de 106 796 € sont tous deux un record.
2022
07-12
Acte du Moniteur
Démissions & nominationsAssemblée générale2 points ▸
Acte du Moniteur
Démissions & nominations
Assemblée générale2 points ▸
- Assemblée générale, 01-07-2022
- Autre disposition, « bestuurder, in rechte en in feite » (acte en néerlandais)
27-10
schéma complet · 4 jours avant l'échéance
31-03
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 1,31
Le ratio de liquidité passe de 0,64 à 1,31.
2021
29-10
schéma complet · 2 jours avant l'échéance
2020
08-09
schéma micro · 53 jours avant l'échéance
Afficher les événements plus anciens
2019
23-09
schéma micro · 38 jours avant l'échéance
2018
10-09
schéma micro · 51 jours avant l'échéance
2017
28-08
schéma micro · 64 jours avant l'échéance
2016
30-08
schéma abrégé · 62 jours avant l'échéance
1987
26-06
Acte du Moniteur
Constitution
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
SCI en néerlandais
Numéro d'entreprise
0431.305.550
Forme juridique
Société anonyme (SA)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
04-06-1987
Type d'entité
Personne morale
Siège et établissements
Siège
Vijfstraten 18, 9100 Sint-Niklaas, Belgique
Unité d'établissement
SCI, Vijfstraten 18, 9100 Sint-Niklaas depuis le 24-06-1987 · n° d'unité 2.030.745.57766199 Autres activités auxiliaires de services financiers n.c.a., hors assurance et caisses de retraite
Activités
NACEBEL 2025Activités TVA
68121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
68122
Promotion immobilière non résidentielle
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités ONSS
66199
Autres activités auxiliaires de services financiers n.c.a., hors assurance et caisses de retraite activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
Activités TVA
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
41102
Promotion immobilière non résidentielle
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités ONSS
66199
Autres activités auxiliaires de services financiers n.c.a., hors assurance et caisses de retraite activité principale
Codes selon la NACEBEL 2003
70203
Location d'immeubles non résidentiels, y compris les salles d'exposition activité principale
Commission paritaire
100 Commission paritaire auxiliaire pour ouvriers comptes annuels 31-03-2022
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0431.305.550
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0431.305.550
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-03
Permis d'environnement
4 demandes en Flandre depuis 2018 · 4 autorisés
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
705 m²
Emprise au sol bâtie
222 m²
Volume, LiDAR
1 074 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 46447B0479/00E005 | Flandre | 705 m² | 1 · 222 m² | 11,0 m · 1 |