SCI
ActiefSamenvatting
SCI is actief sinds 1987, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SCI een eigen vermogen van € 1,9 mln en een nettoresultaat van € 53.798. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 3,3% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 51% van de 5.796 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 04-06-1987 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 4 andere
- Paritair comité
- 100 Aanvullend Paritair Comité voor de werklieden · jaarrekening 31-03-2022
- Vestigingseenheid
- 2.030.745.577 9100 Sint-Niklaas, sinds 24-06-1987
- Einde boekjaar
- 31 maart
- Peppol
- Bereikbaar
Bestuur en eigendom
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,4%
Jaarrekening per 31-03-2025
- Omzet
- € 449.946
- ▲ 7,4%
- Winst
- € 53.798
- Eigen vermogen
- € 1,9 mln
- ▲ 2,9%
- Balanstotaal
- € 4,7 mln
- ▲ 2,8%
- Werknemers op 31-03-2025
- 1
- =
- Jaarrekening 2026 niet neergelegd, 2 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 27-10-2025)Liquiditeit 1,37, liquide middelen € 170.150verlaagt risicoOpgericht in 1987Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
84
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 52% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
65=
eigen vermogen 39,8% van het balanstotaal
Liquiditeit
27+1
kortlopende schulden 54,2% · geldmiddelen 3,6%
Rentabiliteit
77+17
rendement op activa 1,1%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025laagste waarde
06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,1%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026
10-2026: 0,4%▲ +0,2 procentpunt tegenover 09-2026
11-2026: 0,4%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde
Krediet tot € 40.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,37 (1,35 in 2024), onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 54,2% en de geldmiddelen 3,6% van het balanstotaal. Van het actief is 60,2% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 57% van hen, de liquiditeit beter dan bij 21%, de rentabiliteit beter dan bij 73% en de groei beter dan bij 59%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-03-2025 moest uiterlijk op 31-10-2025 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 27-10-2025, 4 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2026
niet neergelegd
2025
4 dagen voor het einde van de termijn
2024
op de dag
2023
1 dag voor het einde van de termijn
2022
4 dagen voor het einde van de termijn
2021
2 dagen voor het einde van de termijn
2020
53 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-10-2025 PDF alle 38 neerleggingen
Omzet
€ 449.946▲ 7,4%
2024 · € 418.832
EBIT-marge
14,7%▲ 11,4pp
2024 · 3,3%
Nettoresultaat
€ 53.798
2024 · -€ 3.368
Werkkapitaal
€ 948.453▲ 9,2%
2024 · € 868.366
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is ruim 4,7 keer zoveel als in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Omzet€ 0,4 mln
2025
Bedrijfsresultaat€ 0,07 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,05 mln
2025
Totaal activa€ 4,7 mln
2025
Eigen vermogen€ 1,9 mln
2025
Schulden€ 2,8 mln
2025
Werkkapitaal€ 0,9 mln
2025
EBIT-marge14,7%
2025
Rendabiliteit (ROA)1,1%
2025
Solvabiliteit39,8%
2025
Liquiditeit1,37
2025
Personeel (VTE)1,8
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Omzet€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲ 114%€ 0,8 mln▲ 18,6%€ 0,4 mln▼ 44,3%€ 0,4 mln▲ 7,4%
Bedrijfsresultaat€ 0,03 mln-€ 0,03 mln▲ 2,9%€ 0,05 mln▲ 50,3%€ 0,1 mln▲ 163%€ 0,2 mln▲ 17,8%€ 0,01 mln▼ 90,8%€ 0,07 mln▲ 373%
Nettoresultaat€ 0,03 mln-€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 7,3%€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 44,5%€ 0,09 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 132%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 22,6%-€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector
EBIT-marge16,7%20,5%▲ 3,8pp20,3%▼ 0,1pp3,3%▼ 17,0pp14,7%▲ 11,4pp
Eigen vermogen€ 1,5 mln-€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,1%€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,3%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 5,2%€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,1%€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,2%€ 1,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,9%
Totaal activa€ 2,4 mln-€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 3,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 57,9%€ 4,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 11,4%€ 4,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,1%€ 4,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,3%€ 4,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,8%
Schulden€ 0,7 mln-€ 0,8 mln▲ 1,3%€ 2,2 mln▲ 187%€ 2,5 mln▲ 16,8%€ 2,8 mln▲ 9,9%€ 2,7 mln▼ 1,9%€ 2,8 mln▲ 2,9%
Werkkapitaal€ 0,3 mln-€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 52,8%-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 20,3%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,7%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 9,2%
Solvabiliteit63,7%-65,4%boven de middelste helft van de sector▲ 1,8pp42,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 23,0pp40,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp39,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7pp39,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,4pp39,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp
Liquiditeit1,70-2,20binnen de middelste helft van de sector▲ 0,510,64binnen de middelste helft van de sector▼ 1,561,31binnen de middelste helft van de sector▲ 0,671,34binnen de middelste helft van de sector▲ 0,031,35binnen de middelste helft van de sector▲ 0,011,37binnen de middelste helft van de sector▲ 0,02
Rendabiliteit (ROA)1,2%-1,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp1,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp2,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp2,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp-0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,2pp
Personeel (VTE)2-2binnen de middelste helft van de sector=2binnen de middelste helft van de sector=2binnen de middelste helft van de sector=2binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector▼ 50,0%1,8binnen de middelste helft van de sector▲ 80,0%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 4,7 mln
Vaste activa
€ 1,2 mln ▼ 2,9%
Vlottende activa
€ 3,5 mln ▲ 4,9%
Passiva € 4,7 mln
Eigen vermogen
€ 1,9 mln ▲ 2,9%
Voorzieningen
€ 61.172 ▼ 7,1%
Schulden
€ 2,8 mln ▲ 2,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 58,8% naar 58,9%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 125.604▲
2024 · € 72.153
Cashflow
€ 113.241▲
2024 · € 54.791
Snelle liquiditeit
1,17▼
2024 · 1,22
Schuldgraad
1,48=
2024 · 1,48
ROE
2,8%▲
2024 · -0,2%
Rentedekking
5,48▲
2024 · 3,31
Schulden ≤ 1 jaar
€ 2,6 mln▲
2024 · € 2,5 mln
Schulden > 1 jaar
€ 215.000=
2024 · € 215.000
Belastingen
€ 10.665▲
2024 · € 2.406
Klantenkrediet
29 dagen▼
2024 · 39 dagen
Leverancierskrediet
622 dagen▲
2024 · 498 dagen
Personeelskosten
€ 113.261▼
2024 · € 121.297
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 | 2 | 1 | 1 |
| voltijds | 2 | 2 | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 2 | 2 | 1 | 1,8 |
| Met een vast contract | 2 | 2 | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | - | - | - | 1 |
| Uit dienst gegaan | - | - | - | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2022 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 87.830 | - | - | - |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 302.061 | € 302.061 | € 302.061 | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 18.598 | € 26.012 | € 15.915 | € 22.873 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 76.858 | € 57.742 | € 58.159 | € 59.443 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | - | - | - | € 640.955 | € 774.559 | € 420.593 | € 454.300 | ▲ 8,0% |
| Omzet70 | - | - | € 295.748 | € 633.873 | € 751.750 | € 418.832 | € 449.946 | ▲ 7,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | - | - | - | € 7.083 | € 22.809 | € 1.762 | € 3.741 | ▲ 112% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 613 | - |
| Bedrijfskosten60/66A | - | - | - | € 511.156 | € 621.666 | € 406.599 | € 388.140 | ▼ 4,5% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60 | - | - | - | € 186.092 | € 284.626 | € 79.640 | € 119.712 | ▲ 50,3% |
| Aankopen600/8 | - | - | - | € 186.092 | € 284.626 | € 79.640 | € 119.712 | ▲ 50,3% |
| Diensten en diverse goederen61 | - | - | - | € 102.717 | € 133.990 | € 113.103 | € 71.310 | ▼ 37,0% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 115.193 | € 115.643 | € 121.297 | € 113.261 | ▼ 6,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 119.822 | € 100.260 | € 80.133 | € 76.858 | € 57.742 | € 58.159 | € 59.443 | ▲ 2,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 30.296 | € 29.665 | € 34.399 | € 24.413 | ▼ 29,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 281.161 | € 268.510 | - | - | - | - | - | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 31.914 | € 32.839 | € 49.346 | € 129.799 | € 152.893 | € 13.994 | € 66.161 | ▲ 373% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 4.930 | € 5.591 | € 8.586 | € 19.711 | ▲ 130% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 27.223 | € 25.309 | € 16.178 | € 4.930 | € 5.591 | € 8.586 | € 19.711 | ▲ 130% |
| Opbrengsten uit vlottende activa751 | - | - | - | € 4.720 | € 5.482 | € 8.549 | € 18.576 | ▲ 117% |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | - | - | - | € 210 | € 109 | € 37 | € 1.134 | ▲ 31× |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 25.484 | € 24.300 | € 29.053 | € 25.959 | ▼ 10,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 20.470 | € 21.767 | € 23.354 | € 25.484 | € 24.300 | € 29.053 | € 25.959 | ▼ 10,6% |
| Kosten van schulden650 | - | - | € 15.799 | € 17.644 | € 16.805 | € 21.811 | € 22.909 | ▲ 5,0% |
| Andere financiële kosten652/9 | - | - | - | € 7.840 | € 7.494 | € 7.242 | € 3.050 | ▼ 57,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 38.667 | € 36.381 | € 42.170 | € 109.246 | € 134.184 | -€ 6.473 | € 59.912 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 5.511 | € 5.511 | € 5.511 | € 4.551 | ▼ 17,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 17.900 | € 15.753 | € 23.235 | € 27.627 | € 32.899 | € 2.406 | € 10.665 | ▲ 343% |
| Belastingen670/3 | - | - | - | € 27.627 | € 32.899 | € 2.406 | € 10.665 | ▲ 343% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 28.048 | € 26.003 | € 37.582 | € 87.130 | € 106.796 | -€ 3.368 | € 53.798 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 13.734 | € 13.734 | € 13.734 | € 13.652 | ▼ 0,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 42.189 | € 42.132 | € 92.826 | € 100.863 | € 120.530 | € 10.366 | € 67.450 | ▲ 551% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,4 mln | € 2,5 mln | € 3,9 mln | € 4,3 mln | € 4,7 mln | € 4,6 mln | € 4,7 mln | ▲ 2,8% |
| Vaste activa21/28 | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 2,7 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 2,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 2,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 2,9% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 1,3 mln | € 480 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Verbonden ondernemingen280/1 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Deelnemingen280 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Andere financiële vaste activa284/8 | - | - | - | € 480 | € 0,001 mln | - | - | - |
| Vorderingen en borgtochten in contanten285/8 | - | - | - | € 480 | € 0,001 mln | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 3,0 mln | € 3,4 mln | € 3,4 mln | € 3,5 mln | ▲ 4,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | = |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | = |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 60,6% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 60,6% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop35 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 60,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,1 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | ▼ 5,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▼ 21,2% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | ▼ 5,1% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 43,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | ▲ 226% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,4 mln | € 2,5 mln | € 3,9 mln | € 4,3 mln | € 4,7 mln | € 4,6 mln | € 4,7 mln | ▲ 2,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | ▲ 2,9% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Reserves13 | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | ▲ 3,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | - | - |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 7,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▲ 4,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | ▼ 7,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | ▼ 7,1% |
| Schulden17/49 | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 2,2 mln | € 2,5 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,8 mln | ▲ 2,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,02 mln | - | - | - |
| Kredietinstellingen173 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,02 mln | - | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 1,8 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,6 mln | ▲ 3,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,1 mln | - | - | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Handelsschulden44 | € 0,008 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 87,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 87,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | ▲ 17,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,007 mln | € 0,02 mln | ▲ 221% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,007 mln | ▼ 59,9% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 1,8 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | ▼ 33,4% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | -€ 0,003 mln | € 0,05 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▲ 2,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | ▲ 107% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,02 mln | -€ 1,2 mln | € 1,3 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | ▼ 43,7% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 0,009 mln | -€ 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | ▲ 73,7% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 17.041 ondernemingen hetzelfde profiel als SCI nu. Twee jaar later was 0,5% failliet en bestond 94,3% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
0,5%
ging failliet
4,9%
stopte op een andere manier
94,3%
bestond nog
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van SCI zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 17.041 ondernemingen, geen voorspelling voor SCI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 38 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2025 | volledig schema | 27-10-2025 | 2025-00549975 | |
| 31-03-2024 | volledig schema | 31-10-2024 | 2024-00528719 | |
| 31-03-2023 | volledig schema | 30-10-2023 | 2023-00500583 | |
| 31-03-2022 | volledig schema | 27-10-2022 | 2022-20480198 | |
| 31-03-2021 | volledig schema | 29-10-2021 | 2021-74800595 | |
| 31-03-2020 | microschema | 08-09-2020 | 2020-51900211 | |
| 31-03-2019 | microschema | 23-09-2019 | 2019-65200307 | |
| 31-03-2018 | microschema | 10-09-2018 | 2018-62400421 | |
| 31-03-2017 | microschema | 28-08-2017 | 2017-50000430 | |
| 31-03-2016 | verkort schema | 30-08-2016 | 2016-51000115 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
4 bestuurders, 1 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2026
Bestuursorgaan 4
Bart Dhollander
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 04-05-2026 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Guy Thoon
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 04-05-2026 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Luc De Cock
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 04-05-2026 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Van Overloop Willy
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 04-05-2026 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Dagelijks bestuur 1
Luc De Cock
Actief
Gedelegeerd bestuurder · benoemd bij akte van 04-05-2026
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
4 personen, 4 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Bart Dhollander |
|
| Guy Thoon |
|
| Luc De Cock |
|
| Van Overloop Willy |
|
Netwerk & groep
SCI deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
6 andere ondernemingen- SDP Retail Vestiging · sinds 2024 1012410576
- Fontibus Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0780554842
- Solutions Development Projects Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0437776044
- VSI Maatschappelijke zetel · sinds 2007 0891939150
- WEBCARE Maatschappelijke zetel · sinds 1999 0466617609
- DATAVERDE Maatschappelijke zetel · sinds 1998 0463000301
Verbindingen & netwerk
4 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SCI. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
04-05
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Luc De Cock, Guy Thoon en 2 anderenBenoeming: Luc De Cock (gedelegeerd bestuurder)6 punten ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Luc De Cock, Guy Thoon en 2 anderen
Benoeming: Luc De Cock (gedelegeerd bestuurder)6 punten ▸
- Algemene vergadering, 24-09-2025
- Herbenoeming bestuurder, Luc De Cock (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Guy Thoon (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Bart Dhollander (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Van Overloop Willy (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Luc De Cock (gedelegeerd bestuurder)
2025
27-10
volledig schema · 4 dagen voor het einde van de termijn
31-03
Financieel
Terug winstgevendnetto € 53.798
Het nettoresultaat is € 53.798, na een verliesjaar.
2024
31-10
volledig schema · op de laatste dag van de termijn
31-03
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 3.368
Het nettoresultaat zakt naar -€ 3.368, het laagste van 2019 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
2023
30-10
volledig schema · 1 dag voor het einde van de termijn
31-03
Financieel
Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 106.796 ▲22,6%
Het bedrijfsresultaat van € 152.893 en het nettoresultaat van € 106.796 zijn allebei een record.
2022
07-12
Staatsblad-akte
Ontslagen & benoemingenAlgemene vergadering2 punten ▸
Staatsblad-akte
Ontslagen & benoemingen
Algemene vergadering2 punten ▸
- Algemene vergadering, 01-07-2022
- Overige bepaling, bestuurder, in rechte en in feite
27-10
volledig schema · 4 dagen voor het einde van de termijn
31-03
Financieel
Liquiditeit verdubbeltliquiditeit 1,31
De liquiditeit stijgt van 0,64 naar 1,31.
2021
29-10
volledig schema · 2 dagen voor het einde van de termijn
2020
08-09
microschema · 53 dagen voor het einde van de termijn
Toon oudere gebeurtenissen
2019
23-09
microschema · 38 dagen voor het einde van de termijn
2018
10-09
microschema · 51 dagen voor het einde van de termijn
2017
28-08
microschema · 64 dagen voor het einde van de termijn
2016
30-08
verkort schema · 62 dagen voor het einde van de termijn
1987
26-06
Staatsblad-akte
Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
SCI in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0431.305.550
Rechtsvorm
Naamloze vennootschap (NV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
04-06-1987
Type entiteit
Rechtspersoon
Zetel en vestigingen
Zetel
Vijfstraten 18, 9100 Sint-Niklaas, België
Vestiging
SCI, Vijfstraten 18, 9100 Sint-Niklaas sinds 24-06-1987 · vestigingsnummer 2.030.745.57766199 Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, n.e.g., exclusief verzekeringen en pensioenfondsen
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
68122
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
RSZ-activiteiten
66199
Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, n.e.g., exclusief verzekeringen en pensioenfondsen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
41102
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
RSZ-activiteiten
66199
Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, exclusief verzekeringen en pensioenfondsen, n.e.g. hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
70203
Verhuur van niet-residentiële gebouwen hoofdactiviteit
Paritair comité
100 Aanvullend Paritair Comité voor de werklieden jaarrekening 31-03-2022
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0431.305.550
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0431.305.550
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-03
Omgevingsvergunningen
4 aanvragen in Vlaanderen sinds 2018 · 4 vergund
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
705 m²
Gebouwvoetafdruk
222 m²
Volume, LiDAR
1.074 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 46447B0479/00E005 | Vlaanderen | 705 m² | 1 · 222 m² | 11,0 m · 1 |