NICE PROJECTS
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00504710.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 20 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 205 131 €, plus lourde que la perte de 89 934 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1 202 € | 10 273 € | 2 911 € | 1 791 € | 4 135 € |
| Immobilisations financières | 3 300 € | - | - | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 19 732 € | 18 862 € | 19 441 € | 19 179 € | 6 225 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que NICE PROJECTS : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 496 000 € et 1,1 M €, constituées entre 2002 et 2010.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NICE PROJECTS Buggenhout | 2005 | 0,7 M € | 0,02 M € | -0,2 M € | - | -0,2 M € | 0 | 2025 |
| SABIMMO KOKSIJDE Koksijde | 2003 | 0,8 M € | 0,8 M € | -0,07 M € | - | -0,05 M € | 0 | 2025 |
| G.A.C.N. Anderlecht | 2003 | 0,9 M € | 0,6 M € | -0,2 M € | 0,07 M € | -0,2 M € | 0 | 2025 |
| CITY VLAANDEREN Dendermonde | 2007 | 1,1 M € | 0,5 M € | -0,09 M € | - | -0,1 M € | 0 | 2025 |
| I.B. Vastgoed Wemmel Arendonk | 2007 | 0,5 M € | -1,0 M € | -0,02 M € | - | -0,1 M € | 0 | 2025 |
| Geys Vastgoedprojecten Schilde | 2010 | 0,9 M € | 0,5 M € | -0,04 M € | - | -0,03 M € | 0 | 2025 |
| KOBE PROJECTS Koksijde | 2002 | 0,5 M € | 0,3 M € | -0,02 M € | - | -0,03 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 175 entreprises avaient le même profil que NICE PROJECTS aujourd'hui. Deux ans plus tard, 5,7 % avaient fait faillite et 85,1 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10 %
- perte d'au moins 10 % du bilan
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à NICE PROJECTS : 1,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 175 entreprises, pas d'une prévision pour NICE PROJECTS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | - | 18 131 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 3 614 € | 4 635 € | 17 414 € | 19 732 € | 18 862 € | 19 441 € | 19 179 € | 6 225 € | ▼ 67,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 1 457 € | 1 683 € | 4 314 € | 1 721 € | 17 670 € | ▲ 927 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 212 406 € | 268 989 € | 366 787 € | 393 232 € | 177 036 € | 184 109 € | -69 033 € | -181 237 € | ▼ 163 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 202 382 € | 245 165 € | 346 149 € | 372 044 € | 156 491 € | 160 353 € | -89 934 € | -205 131 € | ▼ 128 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 3 712 € | 514 € | 300 € | 125 € | 1 € | ▼ 99,6 % |
| Produits financiers récurrents75 | 14 100 € | 2 590 € | 7 978 € | 3 712 € | 514 € | 300 € | 125 € | 1 € | ▼ 99,6 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 27 727 € | 39 673 € | 56 509 € | 31 574 € | 1 513 € | ▼ 95,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 43 288 € | 21 689 € | 62 190 € | 27 727 € | 39 673 € | 56 509 € | 31 574 € | 1 513 € | ▼ 95,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 173 194 € | 226 067 € | 291 937 € | 348 028 € | 117 332 € | 104 145 € | -121 383 € | -206 643 € | ▼ 70,2 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 4 548 € | 11 364 € | 12 069 € | 26 600 € | 15 168 € | 12 005 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 168 647 € | 214 703 € | 279 868 € | 321 428 € | 102 164 € | 92 140 € | -121 383 € | -206 643 € | ▼ 70,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 168 647 € | 214 703 € | 279 868 € | 321 428 € | 102 164 € | 92 140 € | -121 383 € | -206 643 € | ▼ 70,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,5 M € | 1,1 M € | 1,9 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | ▼ 28,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 13,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 17,3 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,006 M € | 0,005 M € | ▼ 8,1 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,005 M € | 0,009 M € | 0,007 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | ▲ 0,9 % |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,002 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 1,5 M € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | ▼ 28,7 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,3 M € | 0,7 M € | 1,5 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 0,8 M € | 0,4 M € | ▼ 46,3 % |
| Commandes en cours d'exécution37 | - | - | - | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 0,8 M € | 0,4 M € | ▼ 46,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 47,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,06 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 58,4 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,07 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | ▼ 47,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,08 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | ▲ 16,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 14,7 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,5 M € | 1,1 M € | 1,9 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | ▼ 28,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | ▼ 90,9 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | ▼ 81,3 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | - | 0 € | 0 € | -0,04 M € | - |
| Dettes17/49 | 1,3 M € | 0,9 M € | 1,7 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 11,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,3 M € | 0,9 M € | 1,7 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 10,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,02 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 185 € | ▼ 99,8 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,02 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 185 € | ▼ 99,8 % |
| Dettes commerciales44 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 5,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 5,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 37,8 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 37,8 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 1,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 0,001 M € | 184 € | 0,002 M € | 70 € | ▼ 96,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 168 647 € | 214 703 € | 279 868 € | 321 428 € | 102 164 € | 92 140 € | -121 383 € | -206 643 € | ▼ 70,2 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 3 614 € | 4 635 € | 17 414 € | 19 732 € | 18 862 € | 19 441 € | 19 179 € | 6 225 € | ▼ 67,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 172 261 € | 219 338 € | 297 282 € | 341 160 € | 121 026 € | 111 581 € | -102 204 € | -200 418 € | ▼ 96,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -5 108 € | -80 122 € | -4 502 € | -10 273 € | -2 911 € | -1 791 € | -4 135 € | ▼ 131 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 248 162 € | -71 634 € | -182 090 € | 181 799 € | -58 937 € | -124 066 € | 11 643 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 20 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 31-08-2026 | 2026-00504710 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 04-12-2025 | 2025-00575544 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 31-10-2024 | 2024-00523268 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 31-08-2023 | 2023-00441632 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-08-2022 | 2022-20420924 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 30-09-2021 | 2021-71400239 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 08-11-2020 | 2020-70400107 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 25-10-2019 | 2019-71200590 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 27-09-2018 | 2018-65000025 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 31-08-2017 | 2017-52600507 |