Pertes
-40 709 € en trois ans
Chaque exercice de 2023 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2025 a été la plus lourde.
KOBE PROJECTS
Parcours
20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 23 dépôts depuis 2003record 255 413 € (2022)
-22 279 €▼ 20 330 €
le plus bas -88 726 € (2008)
-25 052 €▼ 19 157 €
record 381 674 € (2022)
340 965 €▼ 6,8 %
154 653 €▲ 11,1 %
record 0,4 ETP (2007)
0 ETP
Administration2 noms depuis 2008
2 administrateursVANHAUWAERT Ilse Iris et 1 autre
Propriétaires
100 %DEVAN HOLDING
Documentsdépôts et actes
20-07-202611 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de -1 949 € à -22 279 €Perte de 25 052 €Liquidités de 3 396 € à 5 491 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Liquidité
9,32 contre 19,52 en 2024
Les dettes à court terme passent de 23 007 € à 48 486 €.
Dépôts
23 comptes annuels depuis 2003
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 11 à 32 jours avant la fin du délai.
Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé)
Score Checked
88
Excellent
Financièrement plus solide que 45 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,4 %
01-2025 : 0,4 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,4 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,4 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 0,5 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,5 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 0,4 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,4 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,4 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,4 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Perte de 25 052 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)
Liquidité : ratio de liquidité 9,32, trésorerie 5 491 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 495 618 €
Capitaux propres 340 965 € (68,8 % du total du bilan)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 77 % d'entre elles en solvabilité, 57 % en liquidité, 15 % en rentabilité et 31 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil que KOBE PROJECTS aujourd'hui. Chaque point représente 22 entreprises, deux ans plus tard.
94,2 %
existaient encore
5,2 %
ont cessé autrement
0,4 %
ont fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à KOBE PROJECTS : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour KOBE PROJECTS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 30 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 9,32 (19,52 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 9,8 % et la trésorerie 1,1 % du total du bilan. 31,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -25 052 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 20-07-2026, soit 11 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
11 jours d'avance
2024
20 jours d'avance
2023
20 jours d'avance
2022
32 jours d'avance
2021
31 jours d'avance
2020
36 jours d'avance
2019
37 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 27 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 11 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- DEVAN HOLDING 100 %capitaux propres 12,8 M € (2025) · comptes annuels 2025 de DEVAN HOLDING
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0478048761
BV DEVAN HOLDING détient toutes les actions
Acte du Moniteur
2 administrateurs démissionnaires, 2 reconductions
Démissions : DEVAN HOLDING (administrateur non statutaire) et VANHAUWAERT Ilse Iris (administrateur non statutaire) · Reconductions : DEVAN HOLDING (administrateur non statutaire) et VANHAUWAERT Ilse Iris (administrateur non statutaire) · Représentant permanent : DEGRIECK Steve · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen · Koksijde
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| KOBE PROJECTS Koksijde | 495 618 € | -22 279 € | 68,8 % | 0 |
| BOUWINVEST Heusden-Zolder | 445 642 € | -90 985 € | 57,4 % | 0 |
| SABIMMO KOKSIJDE Koksijde | 798 816 € | -69 236 € | 95,9 % | 0 |
| I.B. Vastgoed Wemmel Arendonk | 532 229 € | -18 157 € | -192,0 % | 0 |
| NICE PROJECTS Buggenhout | 746 030 € | -181 237 € | 2,8 % | 0 |
| G.A.C.N. Anderlecht | 889 124 € | -158 471 € | 70,4 % | 0 |
| Lotimmo Montaigu-Zichem | 930 954 € | -5 644 € | -17,6 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que KOBE PROJECTS : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 446 000 € et 931 000 €, constituées entre 1999 et 2007.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 22-07-2002Situation normale
- Siège
- 11 entreprises actives sont inscrites à cette adresse1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.114.434.2098670 Koksijde, depuis le 23-09-2002
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 25-03-2026
Comptes annuels 2025
- 495 618 €▼ 1,9 %
- Dépôt
- Déposés le 20-07-2026, 11 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur KOBE PROJECTS
KOBE PROJECTS dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 53 617 € en 2006 à -22 279 € en 2025.
DEVAN HOLDING détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur KOBE PROJECTS
- Quel est le numéro d'entreprise de KOBE PROJECTS ?
- Le numéro d'entreprise de KOBE PROJECTS est 0478.048.761. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0478.048.761.
- Où se trouve le siège de KOBE PROJECTS ?
- Le siège est établi à l'adresse Witte Burg 40, 8670 Koksijde.Données d'entreprise
- Que fait KOBE PROJECTS ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de KOBE PROJECTS ?
- KOBE PROJECTS est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de KOBE PROJECTS ?
- KOBE PROJECTS a été constituée le 22-07-2002.
- L'entreprise KOBE PROJECTS est-elle toujours active ?
- Oui, KOBE PROJECTS est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de KOBE PROJECTS ?
- Les comptes annuels de l'exercice 2025 ne mentionnent pas de chiffre d'affaires. Le schéma abrégé ne l'exige pas.Finances
- KOBE PROJECTS est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, KOBE PROJECTS a enregistré une perte de 25 052 €.
- Où trouver les comptes annuels de KOBE PROJECTS ?
- KOBE PROJECTS a déposé 23 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand KOBE PROJECTS doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- KOBE PROJECTS doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.DEVAN HOLDING · 9 sociétés Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.