M3 makelaars
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 27-10-2025 PDF les 7 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 21 000 €
Estimé : probablement entre 8 000 € et 47 000 €
Total actif
28 895 €▲ 126 %
2024 · 12 780 €
Résultat net
2 901 €▲ 24×
2024 · 122 €
Fonds de roulement
12 022 €▲ 554 %
2024 · 1 840 €
Aperçu pluriannuel
2020 à 2025, 6 exercicesRésultat d'exploitation
4 103 €
▲ 124 %
2025
20202025
Résultat net
2 901 €
▲ 24×
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Capitaux propres
5 404 €
▲ 116 %
2025
quart inférieur du secteur
20202025
Total actif
28 895 €
▲ 126 %
2025
quart inférieur du secteur
20202025
Dettes
23 491 €
▲ 129 %
2025
20202025
Fonds de roulement
12 022 €
▲ 554 %
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Solvabilité
18,7 %
▼ 0,9pp
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Liquidité générale
1,73
▲ 0,55
2025
moitié centrale du secteur
20202025
Rentabilité des actifs (ROA)
10,0 %
▲ 9,1pp
2025
quart supérieur du secteur
20202025
Personnel (ETP)
pas de chiffre
2025
20202025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste202020212022202320242025
Résultat d'exploitation12 687 €-4 615 €▼ 63,6 %-2 470 €444 €1 828 €▲ 312 %4 103 €▲ 124 %
Résultat net10 564 €dans la moitié centrale du secteur-5 763 €dans la moitié centrale du secteur▼ 45,4 %-2 636 €dans la moitié centrale du secteur-368 €dans la moitié centrale du secteur▲ 86,0 %122 €dans la moitié centrale du secteur2 901 €dans la moitié centrale du secteur▲ 24×
Capitaux propres-1 321 €en dessous de la moitié centrale du secteur-4 443 €en dessous de la moitié centrale du secteur1 807 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 59,3 %2 381 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 31,8 %2 503 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,1 %5 404 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 116 %
Total actif6 143 €en dessous de la moitié centrale du secteur-13 858 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 126 %9 181 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 33,7 %11 517 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 25,4 %12 780 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 11,0 %28 895 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 126 %
Dettes7 464 €-9 415 €▲ 26,1 %7 375 €▼ 21,7 %9 136 €▲ 23,9 %10 276 €▲ 12,5 %23 491 €▲ 129 %
Fonds de roulement-5 060 €dans la moitié centrale du secteur-6 935 €dans la moitié centrale du secteur7 925 €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,3 %2 381 €dans la moitié centrale du secteur▼ 70,0 %1 840 €dans la moitié centrale du secteur▼ 22,7 %12 022 €dans la moitié centrale du secteur▲ 554 %
Solvabilité-21,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur-32,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 53,6pp19,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 12,4pp20,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp19,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1pp18,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp
Liquidité générale0,25en dessous de la moitié centrale du secteur-2,44dans la moitié centrale du secteur▲ 2,208,53au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,081,26dans la moitié centrale du secteur▼ 7,271,18dans la moitié centrale du secteur▼ 0,081,73dans la moitié centrale du secteur▲ 0,55
Rentabilité des actifs (ROA)172,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-41,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 130,4pp-28,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 70,3pp-3,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 25,5pp1,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2pp10,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,1pp
Personnel (ETP)0,5en dessous de la moitié centrale du secteur-
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 124 % à celui de 2024. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 28 895 €
Actifs immobilisés
448 € ▼ 43,2 %
Actifs circulants
28 447 € ▲ 137 %
Passif 28 895 €
Capitaux propres
5 404 € ▲ 116 %
Dettes
23 491 € ▲ 129 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 80,4 % à 81,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
4 444 €▲
2024 · 2 063 €
Cash-flow
3 242 €▲
2024 · 357 €
Taux d'endettement
4,35▲
2024 · 4,11
ROE
53,7 %▲
2024 · 4,9 %
Couverture des intérêts
14,24▲
2024 · 1,21
Dettes ≤ 1 an
16 425 €▲
2024 · 10 151 €
Impôts
983 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 1 023 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 1 918 € | 203 € | 234 € | 341 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 0 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 3 157 € | 2 368 € | 1 918 € | 203 € | 234 € | 341 € | ▲ 45,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 606 € | 450 € | 2 619 € | 1 506 € | ▼ 42,5 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 48 061 € | 5 215 € | 54 € | 1 097 € | 4 681 € | 5 950 € | ▲ 27,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 12 687 € | 4 615 € | -2 470 € | 444 € | 1 828 € | 4 103 € | ▲ 124 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 252 € | 0 € | 2 € | 93 € | ▲ 53× |
| Produits financiers récurrents75 | 142 € | 2 833 € | 252 € | 0 € | 2 € | 93 € | ▲ 53× |
| Charges financières65/66B | - | - | 419 € | 813 € | 1 708 € | 312 € | ▼ 81,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 518 € | 166 € | 419 € | 813 € | 1 708 € | 312 € | ▼ 81,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 12 311 € | 7 281 € | -2 636 € | -368 € | 122 € | 3 884 € | ▲ 32× |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 747 € | 1 518 € | 0 € | - | - | 983 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 564 € | 5 763 € | -2 636 € | -368 € | 122 € | 2 901 € | ▲ 24× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 10 564 € | 5 763 € | -2 636 € | -368 € | 122 € | 2 901 € | ▲ 24× |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 6 143 € | 13 858 € | 9 181 € | 11 517 € | 12 780 € | 28 895 € | ▲ 126 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 4 489 € | 2 121 € | 203 € | 0 € | 789 € | 448 € | ▼ 43,2 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 3 339 € | 1 771 € | 203 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1 150 € | 350 € | 0 € | - | 789 € | 448 € | ▼ 43,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 0 € | - | 789 € | 448 € | ▼ 43,2 % |
| Actifs circulants29/58 | 1 654 € | 11 737 € | 8 978 € | 11 517 € | 11 991 € | 28 447 € | ▲ 137 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 437 € | 8 048 € | 1 557 € | 3 202 € | 9 869 € | 19 370 € | ▲ 96,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 1 452 € | 3 202 € | 9 869 € | 18 379 € | ▲ 86,2 % |
| Autres créances41 | - | - | 105 € | 0 € | - | 990 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 217 € | 3 519 € | 1 726 € | 4 353 € | 478 € | 3 082 € | ▲ 545 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 5 694 € | 3 962 € | 1 644 € | 5 996 € | ▲ 265 % |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 6 143 € | 13 858 € | 9 181 € | 11 517 € | 12 780 € | 28 895 € | ▲ 126 % |
| Capitaux propres10/15 | -1 321 € | 4 443 € | 1 807 € | 2 381 € | 2 503 € | 5 404 € | ▲ 116 % |
| Réserves13 | - | 4 443 € | 1 807 € | 2 381 € | 2 503 € | 5 404 € | ▲ 116 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | 1 807 € | 2 381 € | 2 503 € | 5 404 € | ▲ 116 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -1 321 € | - | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 7 464 € | 9 415 € | 7 375 € | 9 136 € | 10 276 € | 23 491 € | ▲ 129 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 6 714 € | 4 802 € | 1 053 € | 9 136 € | 10 151 € | 16 425 € | ▲ 61,8 % |
| Dettes commerciales44 | 1 207 € | 2 954 € | 1 053 € | 8 485 € | 8 795 € | 15 442 € | ▲ 75,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 1 053 € | 8 485 € | 8 795 € | 15 442 € | ▲ 75,6 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0 € | 651 € | 1 356 € | 983 € | ▼ 27,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | 0 € | 651 € | 1 356 € | 983 € | ▼ 27,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 6 322 € | 0 € | 125 € | 7 066 € | ▲ 56× |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 564 € | 5 763 € | -2 636 € | -368 € | 122 € | 2 901 € | ▲ 24× |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 3 157 € | 2 368 € | 1 918 € | 203 € | 234 € | 341 € | ▲ 45,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 13 722 € | 8 132 € | -718 € | -165 € | 357 € | 3 242 € | ▲ 809 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | -1 023 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 302 € | -1 793 € | 2 627 € | -3 875 € | 2 604 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 6 713 entreprises avaient le même profil que M3 makelaars aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,8 % existaient encore et 1,8 % avaient fait faillite.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,8 %
existait encore
2,2 %
a cessé autrement
1,8 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à M3 makelaars : 0,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 713 entreprises, pas d'une prévision pour M3 makelaars. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (7)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2025 | schéma micro | 27-10-2025 | 2025-00550284 | |
| 31-03-2024 | schéma micro | 05-08-2024 | 2024-00326496 | |
| 31-03-2023 | schéma micro | 21-09-2023 | 2023-00450505 | |
| 31-03-2022 | schéma micro | 22-09-2022 | 2022-20433434 | |
| 31-03-2021 | schéma micro | 20-10-2021 | 2021-72300269 | |
| 31-03-2020 | schéma abrégé | 30-09-2020 | 2020-57100108 | |
| 31-08-2018 | schéma abrégé | 01-03-2019 | 2019-06300316 |