Lotinvest Development
ActifLotinvest Development est active depuis 1976 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €7,81M et un résultat net de €-976k. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±1,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 82 % des 4533 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
66
/ 100
Sain
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité12▼-20
Solvabilité100▲+9
Croissance40▼-15
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €490k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 5,51 contre 5,63 en 2024 ; dettes à court terme : 17% et trésorerie : 0,2% du total du bilan), et 17,4% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Neuf signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
82,6%
Rendement des actifs
-10,3%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice €-976k
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 15-07-2026, soit 16 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
16 j d'avance
2024
21 j d'avance
2023
34 j d'avance
2022
23 j de retard
2021
33 j d'avance
2020
1 j d'avance
2019
66 j de retard
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
22-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
€4,96M▼ 60,5%
2024 · €12,55M
2018 : €3,22M
2019 : €3,25M
2020 : €5,66M
2024 : €12,55M
2018 → 2025
Marge EBIT
-17,8%▼ 18,5pp
2024 · 0,7%
2018 : 0,7%
2019 : -4,7%
2020 : -4,8%
2024 : 0,7%
2018 → 2025
Résultat net
€-976k▼ 254%
2024 · €-275k
2018 : €-22k
2019 : €-253k
2020 : €-433k
2021 : €180k
2022 : €1,44M
2023 : €-707k
2024 : €-275k
2018 → 2025
Fonds de roulement
€7,22M▼ 33,6%
2024 · €10,89M
2018 : €8,70M
2019 : €8,45M
2020 : €13,56M
2021 : €8,24M
2022 : €9,28M
2023 : €9,75M
2024 : €10,89M
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Chiffre d'affaires€12,55M€4,96M▼ 60,5%
Capitaux propres€8,33M-€9,77M▲ 17,2%€9,06M▼ 7,2%€8,78M▼ 3,0%€7,81M▼ 11,1%
Résultat d'exploitation€267k-€1,48M▲ 452%€-587k€82k€-885k
Résultat net€180k-€1,44M▲ 697%€-707k€-275k▲ 61,1%€-976k▼ 254%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de €885k après €82k en 2024, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €9,46M
Actifs immobilisés
€628k
Actifs circulants
€8,83M
Passif €9,46M
Capitaux propres
€7,81M▼ 11,1%
Provisions
€44k=
Dettes
€1,60M▼ 63,7%
Le taux d'endettement recule de 33,3 % à 17,0 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
Solvabilité
82,6%▲
2024 · 66,3%
Current ratio
5,51▼
2024 · 5,63
Quick ratio
0,09▲
2024 · 0,09
Debt / equity
0,21▼
2024 · 0,50
ROE
-12,5%▼
2024 · -3,1%
ROA
-10,3%▼
2024 · -2,1%
Dettes
€1,60M▼
2024 · €4,41M
Dettes ≤ 1 an
€1,60M▼
2024 · €2,35M
Dettes > 1 an
€0▼
2024 · €2,06M
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€13,24M€9,46M▼
Actifs immobilisés21/28€0€628k▲
Immobilisations financières28€0€628k▲
Entreprises liées280/1€0€628k▲
Participations280€0-
Créances281-€628k
Actifs circulants29/58€13,24M€8,83M▼
Stocks et commandes en cours d'exécution3€13,03M€8,68M▼
Stocks30/36€13,03M€8,68M▼
Immeubles destinés à la vente35€13,03M€8,68M▼
Créances à un an au plus40/41€99k€133k▲
Créances commerciales40€99k€133k▲
Autres créances41€0-
Valeurs disponibles54/58€89k€18k▼
Comptes de régularisation490/1€17k€0▼
Passif
Total du passif10/49€13,24M€9,46M▼
Capitaux propres10/15€8,78M€7,81M▼
Apport10/11€4,50M€4,50M=
Capital10€4,50M€4,50M=
Capital souscrit100€4,50M€4,50M=
Réserves13€311k€311k=
Réserves indisponibles130/1€311k€311k=
Réserve légale130€311k€311k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€3,97M€3,00M▼
Provisions et impôts différés16€44k€44k=
Provisions pour risques et charges160/5€44k€44k=
Obligations environnementales163€44k€44k=
Dettes17/49€4,41M€1,60M▼
Dettes à plus d'un an17€2,06M€0▼
Autres dettes178/9€2,06M€0▼
Dettes à un an au plus42/48€2,35M€1,60M▼
Dettes financières43€0-
Établissements de crédit430/8€0-
Dettes commerciales44€336k€550k▲
Fournisseurs440/4€336k€550k▲
Acomptes reçus sur commandes46€1,80M€824k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€29k€43k▲
Impôts450/3€29k€43k▲
Autres dettes47/48€187k€187k=
Résultat
Code20242025
Ventes et prestations70/76A€132k€-556k▼
Chiffre d'affaires70€12,55M€4,96M▼
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction)71€-12,60M€-5,61M▲
Autres produits d'exploitation74€0€20k▲
Produits d'exploitation non récurrents76A€176k€75k▼
Coût des ventes et des prestations60/66A€49k€328k▲
Approvisionnements et marchandises60€0€262k▲
Achats600/8€2,69M€1,51M▼
Stocks : réduction (augmentation)609€-2,69M€-1,25M▲
Services et biens divers61€6k€7k▲
Autres charges d'exploitation640/8€43k€60k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€82k€-885k▼
Produits financiers75/76B€186€10k▲
Produits financiers récurrents75€186€10k▲
Produits des immobilisations financières750€185€10k▲
Produits des actifs circulants751€0-
Autres produits financiers752/9€1€0▼
Charges financières65/66B€358k€101k▼
Charges financières récurrentes65€220k€101k▼
Charges des dettes650€186k€68k▼
Autres charges financières652/9€34k€33k▼
Charges financières non récurrentes66B€138k€0▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-275k€-976k▼
Impôts sur le résultat67/77€0-
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77€0-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-275k€-976k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-275k€-976k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€3,97M€3,00M▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€4,25M€3,97M▼
L'annexe de ces comptes annuels (29 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
26-08
Acte du Moniteur
Démissions & nominationsAssemblée générale · Reconduction d'administrateur · Représentant permanent15 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démissions & nominations
Assemblée générale · Reconduction d'administrateur · Représentant permanent15 constatations ▸
- Assemblée générale, 2026-07-08
- Reconduction d'administrateur, L.A.W. BV (administrateur)
- Représentant permanent, Stephanie De Wilde
- Reconduction d'administrateur, KB Financial Services SRL (administrateur)
- Représentant permanent, Karel Breda
- Rémunération du mandat, L.A.W. BV
- Rémunération du mandat, KB Financial Services SRL
- Démission d'administrateur, Adel Yahia Consult SRL (administrateur)
- Représentant permanent, Adel YAHIA
- Décharge d'administrateur, Adel Yahia Consult SRL
- Nomination d'administrateur, Zafferana BV (administrateur)
- Représentant permanent, Wim Smekens
- +3 autres constatations dans cet acte
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-976k
Le résultat net tombe à €-976k, le plus bas de la série.
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 5,63
Ratio de liquidité de 1,72 à 5,63 ; la dette à court terme recule de €13,54M à €2,35M.
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 23 jours de retard
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €1,44M ▲697%
Résultat d'exploitation €1,48M, résultat net €1,44M, tous deux un record.
28-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €180k
Résultat net €180k après 3 années de perte.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 8,36
Ratio de liquidité de 2,09 à 8,36 ; la dette à court terme recule de €7,75M à €1,84M.
05-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 66 jours de retard
2019
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
14-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 45 jours de retard
2017
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
en vérification, aucun changement depuis 2026
Ce conseil est reconstitué à partir d'un seul acte (26107905). Un acte au Moniteur publie en général uniquement les MODIFICATIONS, pas la composition complète, de sorte que des administrateurs inchangés depuis peuvent manquer ici. La BCE tient la liste complète des fonctions.
KB Financial Services
ActifAdministrateur · depuis le 08-07-2026 · SRL · repr. perm.: Karel Breda
Lady At Work
ActifAdministrateur · depuis le 08-07-2026 · SRL · repr. perm.: Stephanie De Wilde
ZAFFERANA
ActifAdministrateur · depuis le 01-07-2026 · SRL · repr. perm.: Wim Smekens
08-07-2026
KB Financial Services: Mandat renouvelé comme Administrateur
08-07-2026
Lady At Work: Mandat renouvelé comme Administrateur
08-07-2026
ADEL YAHIA CONSULT: Démission comme Administrateur
01-07-2026
ZAFFERANA: Nommé comme Administrateur
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 1976
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Anspachlaan 11000 BrusselSuperficie au sol
6 482 m²
Emprise au sol bâtie
4 827 m²
Volume, LiDAR
188 668 m³
Parcelle 21812N1468/00B000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 74,9 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Anspachlaan 1, 1000 Brussel
depuis 19762.013.187.092
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21812N1468/00B000 | Bruxelles | 6 482 m² | 1 · 4 827 m² | 74,9 m · 8 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Connexions & réseau
8 entreprises liéesConnexions réseau
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Afficher 4 autres connexions réseau
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Propriété & contrôle
3 partiesContrôle sur cette entreprisesiège au conseil de cette entreprise3
contrôle
Lotinvest DevelopmentBE 0417.100.196
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
LIBURNI
BE 0480.132.479
Beringen · CP €7,82M
BEVA - INVEST
BE 0460.608.062
Zele · CP €7,79M
Groupement immobilier de Mons
BE 0401.103.413
Charleroi · CP €7,76M
Potrell
BE 0809.248.036
Izegem · CP €7,70M
Noorderlaan
BE 0545.736.846
Turnhout · CP €7,69M
Sur 9 695 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 383 d'entre elles. 1 420 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée09-12-1976
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68121Promotion immobilière résidentielle
70111Promotion immobilière de logements
68122Promotion immobilière non résidentielle
68100Activités des marchands de biens immobiliers
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68311Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 49 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 22-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.