CITYZEN HOTEL

Actif

SAconstituée en 20197 ans d'activitéAnspachlaan 1, 1000 Brussel, BelgiqueBCE: BE 0721.520.444

Résumé

CITYZEN HOTEL est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €22,58M et un résultat net de €163k. Les capitaux propres progressent d'environ 49,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 51 % des 4539 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible).

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Score Checked

Score 2025

60 / 100

Sain

Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2024

Rentabilité38=

Solvabilité64▼-14

Croissance52=

Historique100

Probabilité de faillite, 12 mois

0,6% Faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Crédit jusqu'à €1,35M à 30 jours acceptable

Liquidité juste (ratio de liquidité 1,03 contre 0,26 en 2024 ; dettes à court terme : 1,5% et trésorerie : 1,4% du total du bilan), et 60,6% de l'actif est financé par dette.

Comment calculons-nous le score et la probabilité ?

Avis de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Historique limité

Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 68

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Secteur 68

plus bas

← moins de faillites plus de faillites →

Comptes annuels : profil financier sain

Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.

BNB · comptes annuels 2025

Solvabilité, rendement et âge des chiffres

Solvabilité

39,4%

Rendement des actifs

0,3%

Âge des chiffres

9 mois

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 16-07-2026, soit 15 jours avant le délai.

BNB · 6 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

15 j d'avance

2024

35 j d'avance

2023

44 j d'avance

2022

23 j de retard

2021

64 j de retard

2020

1 j d'avance

← avant le délai après le délai →

Vérifié sans constat (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires

€1,27M

Marge EBIT

84,9%

Résultat net

€163k▲ 1,2%

2024 · €161k

2020 : €393k 2021 : €386k 2022 : €-234k 2023 : €-112k 2024 : €161k

2020 → 2025

Fonds de roulement

€25k

2024 · €-1,64M

2020 : €3,94M 2021 : €6,94M 2022 : €9,25M 2023 : €-13,39M 2024 : €-1,64M

2020 → 2025

Aperçu pluriannuel

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente

▲ hausse ▼ baisse

Poste20212022202320242025Évolution

Capitaux propres€1,67M-€6,40M▲ 284%€14,68M▲ 129%€22,42M▲ 52,8%€22,58M▲ 0,7%

Résultat d'exploitation€868k-€40k▼ 95,4%€-121k€76k€-8k

Résultat net€386k-€-234k€-112k▲ 52,2%€161k€163k▲ 1,2%

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de €8k après €76k en 2024.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif €57,36M

98,5%

Actifs immobilisés €56,50M ▲ 35,1%

Actifs circulants €864k ▲ 52,6%

Passif €57,36M

39,4%

60,6%

Capitaux propres €22,58M ▲ 0,7%

Dettes €34,78M ▲ 74,1%

La part des dettes dans le total du bilan monte de 47,1 % à 60,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

Liquidité générale

1,03▲

2024 · 0,26

Taux d'endettement

1,54▲

2024 · 0,89

ROE

0,7%▲

2024 · 0,7%

ROA

0,3%▼

2024 · 0,4%

Dettes ≤ 1 an

€839k▼

2024 · €2,21M

Dettes > 1 an

€33,86M▲

2024 · €17,76M

Impôts

€8k

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 46 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/58€42,39M€57,36M▲

Actifs immobilisés21/28€41,83M€56,50M▲

Immobilisations corporelles22/27€38,34M€52,91M▲

Immobilisations en cours et acomptes versés27€38,34M€52,91M▲

Immobilisations financières28€3,48M€3,58M▲

Actifs circulants29/58€566k€864k▲

Créances à un an au plus40/41€212k€9k▼

Créances commerciales40€122k€0▼

Autres créances41€90k€9k▼

Valeurs disponibles54/58€354k€800k▲

Comptes de régularisation490/1€0€55k▲

Passif

Total du passif10/49€42,39M€57,36M▲

Capitaux propres10/15€22,42M€22,58M▲

Apport10/11€21,83M€21,83M=

Capital10€21,83M€21,83M=

Capital souscrit100€21,83M€21,83M=

Capital non appelé101€0-

Réserves13€47k€55k▲

Réserves indisponibles130/1€47k€55k▲

Réserve légale130€47k€55k▲

Bénéfice (perte) reporté(e)14€547k€702k▲

Dettes17/49€19,97M€34,78M▲

Dettes à plus d'un an17€17,76M€33,86M▲

Dettes financières170/4€17,76M€33,86M▲

Dettes à un an au plus42/48€2,21M€839k▼

Dettes financières43€0-

Établissements de crédit430/8€0-

Dettes commerciales44€2,21M€831k▼

Fournisseurs440/4€2,21M€831k▼

Dettes fiscales, salariales et sociales45-€8k

Impôts450/3-€8k

Comptes de régularisation492/3€0€81k▲

Résultat Code20242025

Autres charges d'exploitation640/8€0€2k▲

Marge brute d'exploitation9900€76k€-6k▼

Bénéfice (perte) d'exploitation9901€76k€-8k▼

Produits financiers75/76B€85k€179k▲

Produits financiers récurrents75€85k€179k▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€161k€171k▲

Impôts sur le résultat67/77-€8k

Bénéfice (perte) de l'exercice9904€161k€163k▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€161k€163k▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906€555k€710k▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€393k€547k▲

Affectation aux capitaux propres691/2€8k€8k▲

À la réserve légale6920€8k€8k▲

Bilan social

Effectif moyen du personnel (ETP)90870,00,0=

L'annexe de ces comptes annuels (20 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 12Financier 5Moniteur 1Dépôts 6

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027

2026

14-09

Acte du Moniteur Reconductions : BRYSON Aaron (administrateur) et HONARVAR Houdin (administrateur)

Démissions : Adel Yahia Consult BV (administrateur) et A³ Management BV (administrateur) · Représentants permanents : Adel YAHIA, Marnix GALLE et 4 autres · Nominations : L.A.W. BV (administrateur) et Queen-K BV (administrateur)15 constatations ▸

Assemblée générale, 24-06-2026
Reconduction d'administrateur, BRYSON Aaron (administrateur)
Reconduction d'administrateur, HONARVAR Houdin (administrateur)
Démission d'administrateur, Adel Yahia Consult BV (administrateur)
Représentant permanent, Adel YAHIA (représentant permanent)
Démission d'administrateur, A³ Management BV (administrateur)
Représentant permanent, Marnix GALLE (représentant permanent)
Décharge d'administrateur, Adel Yahia Consult BV
Décharge d'administrateur, A³ Management BV
Nomination d'administrateur, L.A.W. BV (administrateur)
Nomination d'administrateur, Queen-K BV (administrateur)
Représentant permanent, Stephanie De Wilde (représentant permanent)
+3 autres constatations dans cet acte

16-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2025 · schéma complet

2025

31-12

Financier La liquidité quadrupleratio de liquidité 1,03

Ratio de liquidité de 0,26 à 1,03 ; la dette à court terme recule de €2,21M à €839k.

26-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma abrégé

2024

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet €161k

Résultat net €161k après 2 années de perte.

17-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma abrégé

2023

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de €10MCP €14,68M ▲129%

Les capitaux propres passent de €6,40M à €14,68M.

23-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma abrégé · 23 jours de retard

2022

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet €-234k ▼161%

Le résultat net tombe à €-234k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de €5MCP €6,40M ▲284%

Les capitaux propres passent de €1,67M à €6,40M.

03-10

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma abrégé · 64 jours de retard

2021

30-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma complet

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

en vérification, aucun changement depuis 2026

Ce conseil est reconstitué à partir d'un seul acte (26115169). Un acte au Moniteur publie en général uniquement les MODIFICATIONS, pas la composition complète, de sorte que des administrateurs inchangés depuis peuvent manquer ici. La BCE tient la liste complète des fonctions.

BRYSON Aaron

Administrateur · depuis le 24-06-2026

Actif

HONARVAR Houdin

Administrateur · depuis le 24-06-2026

Actif

Lady At Work

Administrateur · depuis le 24-06-2026 · SRL · repr. perm.: Stephanie De Wilde

Actif

QUEEN-K

Administrateur · depuis le 24-06-2026 · SRL · repr. perm.: Olivier Thiel

Actif

24-06-2026 BRYSON Aaron: Mandat renouvelé comme Administrateur

24-06-2026 HONARVAR Houdin: Mandat renouvelé comme Administrateur

24-06-2026 Lady At Work: Nommé comme Administrateur

24-06-2026 QUEEN-K: Nommé comme Administrateur

24-06-2026 ADEL YAHIA CONSULT: Démission comme Administrateur

Historique complet dans la chronologie (6 changements) →

Site & empreinte immobilière

Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2019

établissement L'unité d'établissement sur la carte

Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Anspachlaan 11000 Brussel

Superficie au sol

6 482 m²

Emprise au sol bâtie

4 827 m²

Volume, LiDAR

188 668 m³

Parcelle 21812N1468/00B000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 74,9 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

1 unité d'établissement

CITYZEN HOTEL

Anspachlaan 1, 1000 BrusselPromotion immobilière résidentielle

depuis 20192.290.430.118

1 parcelle

Bruxelles 1 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
21812N1468/00B000	Bruxelles	6 482 m²	1 · 4 827 m²	74,9 m · 8 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Méthodologie

via le siège social : 1

1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Structure & réseau

Connexions & réseau

15 entreprises liées

Dirigeants communs

Liées via des dirigeants communs

BROUCKERE TOWER INVEST