CITYZEN OFFICE
ActifCITYZEN OFFICE est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €55,41M et un résultat net de €-325k. Les capitaux propres progressent d'environ 99,2 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 42 % des 4533 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
57
/ 100
Acceptable
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité37▼-1
Solvabilité55▼-14
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €2M à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 3,51 contre 0,44 en 2024 ; dettes à court terme : 2,2% et trésorerie : 0,2% du total du bilan), mais 70,1% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Huit signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
29,9%
Rendement des actifs
-0,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 16-07-2026, soit 15 jours avant le délai.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
15 j d'avance
2024
35 j d'avance
2023
44 j d'avance
2022
23 j de retard
2021
65 j de retard
2020
6 j de retard
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
22-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
€3,67M
Marge EBIT
85,4%
Résultat net
€-325k
2024 · €19k
2020 : €1,09M
2021 : €-10k
2022 : €-903k
2023 : €-1,52M
2024 : €19k
2020 → 2025
Fonds de roulement
€10,06M
2024 · €-2,61M
2020 : €-12,20M
2021 : €17,06M
2022 : €23,88M
2023 : €-39,74M
2024 : €-2,61M
2020 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€3,52M-€17,40M▲ 395%€37,91M▲ 118%€55,73M▲ 47,0%€55,41M▼ 0,6%
Résultat d'exploitation€1,24M-€148k▼ 88,1%€-1,53M€19k€-11k
Résultat net€-10k-€-903k▼ 8 738%€-1,52M▼ 68,0%€19k€-325k
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de €11k après €19k en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €185,44M
Actifs immobilisés
€171,38M▲ 37,3%
Actifs circulants
€14,06M▲ 582%
Passif €185,44M
Capitaux propres
€55,41M▼ 0,6%
Dettes
€130,03M▲ 82,7%
Le taux d'endettement monte de 56,1 % à 70,1 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
Solvabilité
29,9%▼
2024 · 43,9%
Current ratio
3,51▲
2024 · 0,44
Quick ratio
3,51▲
2024 · 0,44
Debt / equity
2,35▲
2024 · 1,28
ROE
-0,6%▼
2024 · 0,0%
ROA
-0,2%▼
2024 · 0,0%
Dettes
€130,03M▲
2024 · €71,15M
Dettes ≤ 1 an
€4,01M▼
2024 · €4,67M
Dettes > 1 an
€125,74M▲
2024 · €66,49M
Impôts
€314k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€126,89M€185,44M▲
Actifs immobilisés21/28€124,82M€171,38M▲
Immobilisations corporelles22/27€124,58M€171,14M▲
Immobilisations en cours et acomptes versés27€124,58M€171,14M▲
Immobilisations financières28€239k€239k=
Actifs circulants29/58€2,06M€14,06M▲
Créances à un an au plus40/41€1,76M€3,37M▲
Créances commerciales40€1,13M€3,37M▲
Autres créances41€629k€0▼
Valeurs disponibles54/58€300k€384k▲
Comptes de régularisation490/1€0€10,31M▲
Passif
Total du passif10/49€126,89M€185,44M▲
Capitaux propres10/15€55,73M€55,41M▼
Apport10/11€57,05M€57,05M=
Capital10€57,05M€57,05M=
Capital souscrit100€57,05M€57,05M=
Capital non appelé101€0-
Réserves13€54k€54k=
Réserves indisponibles130/1€54k€54k=
Réserve légale130€54k€54k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-1,38M€-1,70M▼
Dettes17/49€71,15M€130,03M▲
Dettes à plus d'un an17€66,49M€125,74M▲
Dettes financières170/4€62,16M€121,61M▲
Autres dettes178/9€4,33M€4,13M▼
Dettes à un an au plus42/48€4,67M€4,01M▼
Dettes financières43€0-
Établissements de crédit430/8€0-
Dettes commerciales44€4,67M€3,69M▼
Fournisseurs440/4€4,67M€3,69M▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45-€319k
Impôts450/3-€319k
Comptes de régularisation492/3€0€289k▲
Résultat
Code20242025
Autres charges d'exploitation640/8€34k€5k▼
Marge brute d'exploitation9900€52k€-6k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€19k€-11k▼
Produits financiers75/76B€0€67▲
Produits financiers récurrents75€0€67▲
Charges financières65/66B-€469
Charges financières récurrentes65-€469
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€19k€-11k▼
Impôts sur le résultat67/77-€314k
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€19k€-325k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€19k€-325k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-1,38M€-1,70M▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-1,39M€-1,38M▲
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90870,00,0=
L'annexe de ces comptes annuels (16 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
14-09
Acte du Moniteur
Assemblée générale · Reconduction d'administrateurAssemblée générale · Reconduction d'administrateur · Rémunération du mandat17 constatations ▸
Acte du Moniteur
Assemblée générale · Reconduction d'administrateur
Assemblée générale · Reconduction d'administrateur · Rémunération du mandat17 constatations ▸
- Assemblée générale, 2026-06-24
- Reconduction d'administrateur, BRYSON Aaron (bestuurder)
- Rémunération du mandat, BRYSON Aaron
- Reconduction d'administrateur, HONARVAR Houdin (bestuurder)
- Rémunération du mandat, HONARVAR Houdin
- Démission d'administrateur, Adel Yahia Consult BV (bestuurder)
- Démission d'administrateur, A³ Management BV (bestuurder)
- Décharge d'administrateur, Adel Yahia Consult BV
- Décharge d'administrateur, A³ Management BV
- Nomination d'administrateur, L.A.W. BV (bestuurder)
- Nomination d'administrateur, Queen-K BV (bestuurder)
- Représentant permanent, Stephanie De Wilde
- +5 autres constatations dans cet acte
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 8ratio de liquidité 3,51
Ratio de liquidité de 0,44 à 3,51 ; la dette à court terme recule de €4,67M à €4,01M.
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €19k
Résultat net €19k après 3 années de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €50MCP €55,73M ▲47%
Les capitaux propres passent de €37,91M à €55,73M.
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-1,52M
Le résultat net tombe à €-1,52M, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €25MCP €37,91M ▲118%
Les capitaux propres passent de €17,40M à €37,91M.
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 23 jours de retard
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €10MCP €17,40M ▲395%
Les capitaux propres passent de €3,52M à €17,40M.
04-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 65 jours de retard
2021
06-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 6 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
en vérification, aucun changement depuis 2026
Ce conseil est reconstitué à partir d'un seul acte (26115170). Un acte au Moniteur publie en général uniquement les MODIFICATIONS, pas la composition complète, de sorte que des administrateurs inchangés depuis peuvent manquer ici. La BCE tient la liste complète des fonctions.
BRYSON Aaron
ActifAdministrateur · depuis le 24-06-2026
HONARVAR Houdin
ActifAdministrateur · depuis le 24-06-2026
Lady At Work
ActifAdministrateur · depuis le 24-06-2026 · SRL · repr. perm.: Stephanie De Wilde
QUEEN-K
ActifAdministrateur · depuis le 24-06-2026 · SRL · repr. perm.: Olivier Thiel
24-06-2026
BRYSON Aaron: Mandat renouvelé comme Administrateur
24-06-2026
HONARVAR Houdin: Mandat renouvelé comme Administrateur
24-06-2026
Lady At Work: Nommé comme Administrateur
24-06-2026
QUEEN-K: Nommé comme Administrateur
24-06-2026
ADEL YAHIA CONSULT: Démission comme Administrateur
24-06-2026
A³ Management BV: Démission comme Administrateur
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2019
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Anspachlaan 11000 BrusselSuperficie au sol
6 482 m²
Emprise au sol bâtie
4 827 m²
Volume, LiDAR
188 668 m³
Parcelle 21812N1468/00B000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 74,9 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
CITYZEN OFFICE
depuis 20192.290.428.237
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21812N1468/00B000 | Bruxelles | 6 482 m² | 1 · 4 827 m² | 74,9 m · 8 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Connexions & réseau
9 entreprises liéesConnexions réseau
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Afficher 5 autres connexions réseau
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Propriété & contrôle
2 partiesContrôle sur cette entreprisesiège au conseil de cette entreprise2
7 filiales · 1 site
4 filiales · 1 site
contrôle
CITYZEN OFFICEBE 0721.520.840
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
699400N6CYPVI246OJ37
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
CITY OFFICE
BE 0747.926.220
Brussel · CP €55,43M
Ehkam
BE 0413.744.095
Malle · CP €55,98M
TASTE INVEST
BE 0453.800.147
Antwerpen · CP €56,54M
UNIBRA REAL ESTATE
BE 0515.992.488
Watermaal-Bosvoorde · CP €56,62M
Shoprent
BE 0432.862.795
Roeselare · CP €53,31M
Sur 7 321 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 382 d'entre elles. 303 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée25-02-2019
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68100Activités des marchands de biens immobiliers
68110Achat et vente de biens propres
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 6 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 22-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.