CITYZEN OFFICE

Actief

NVopgericht 20197 jaar actiefAnspachlaan 1, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0721.520.840

CITYZEN OFFICE is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €55,41M en een nettoresultaat van €-325k. Het eigen vermogen groeit met ~99,2% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 42% van 4533 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

57 / 100

Aanvaardbaar

De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit37▼-1

Solvabiliteit55▼-14

Groei52=

Historiek100

Faillissementskans, 12 maanden

0,7% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €2M op 30 dagen aanvaardbaar

Liquiditeit ruim (current ratio 3,51 tegenover 0,44 in 2024; kortlopende schulden: 2,2% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), maar 70,1% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Acht signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Beperkte historiek

Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Regio met hoger faalrisico

In deze regio gaan bedrijven vaker failliet dan in de rest van het land.

KBO · zetel

Sector met lager faalrisico

In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 68

lager

← minder faillissementen meer faillissementen →

Jaarrekening: gezond financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

29,9%

Rendement op activa

-0,2%

Ouderdom cijfers

9 mnd

Rechtsvorm met lager risicoprofiel

Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.

KBO · rechtsvorm

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 16-07-2026, 15 dagen voor de termijn.

NBB · 6 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

15 d vroeg

2024

35 d vroeg

2023

44 d vroeg

2022

23 d te laat

2021

65 d te laat

2020

6 d te laat

← vóór de termijn na de termijn →

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

22-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Omzet

€3,67M

EBIT-marge

85,4%

Nettoresultaat

€-325k

2024 · €19k

2020: €1,09M 2021: €-10k 2022: €-903k 2023: €-1,52M 2024: €19k

2020 → 2025

Werkkapitaal

€10,06M

2024 · €-2,61M

2020: €-12,20M 2021: €17,06M 2022: €23,88M 2023: €-39,74M 2024: €-2,61M

2020 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post20212022202320242025Verloop

Eigen vermogen€3,52M-€17,40M▲ 395%€37,91M▲ 118%€55,73M▲ 47,0%€55,41M▼ 0,6%

Bedrijfsresultaat€1,24M-€148k▼ 88,1%€-1,53M€19k€-11k

Nettoresultaat€-10k-€-903k▼ 8.738%€-1,52M▼ 68,0%€19k€-325k

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €11k na €19k in 2024.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €185,44M

92,4%

Vaste activa €171,38M▲ 37,3%

Vlottende activa €14,06M▲ 582%

Passiva €185,44M

29,9%

70,1%

Eigen vermogen €55,41M▼ 0,6%

Schulden €130,03M▲ 82,7%

De schuldgraad stijgt van 56,1% naar 70,1%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

Solvabiliteit

29,9%▼

2024 · 43,9%

Current ratio

3,51▲

2024 · 0,44

Quick ratio

3,51▲

2024 · 0,44

Debt / equity

2,35▲

2024 · 1,28

ROE

-0,6%▼

2024 · 0,0%

ROA

-0,2%▼

2024 · 0,0%

Schulden

€130,03M▲

2024 · €71,15M

Schulden ≤ 1 jaar

€4,01M▼

2024 · €4,67M

Schulden > 1 jaar

€125,74M▲

2024 · €66,49M

Belastingen

€314k

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.

Neergelegde jaarrekening

Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€126,89M€185,44M▲

Vaste activa21/28€124,82M€171,38M▲

Materiële vaste activa22/27€124,58M€171,14M▲

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€124,58M€171,14M▲

Financiële vaste activa28€239k€239k=

Vlottende activa29/58€2,06M€14,06M▲

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€1,76M€3,37M▲

Handelsvorderingen40€1,13M€3,37M▲

Overige vorderingen41€629k€0▼

Liquide middelen54/58€300k€384k▲

Overlopende rekeningen490/1€0€10,31M▲

Passiva

Totaal passiva10/49€126,89M€185,44M▲

Eigen vermogen10/15€55,73M€55,41M▼

Inbreng10/11€57,05M€57,05M=

Kapitaal10€57,05M€57,05M=

Geplaatst kapitaal100€57,05M€57,05M=

Niet-opgevraagd kapitaal101€0-

Reserves13€54k€54k=

Onbeschikbare reserves130/1€54k€54k=

Wettelijke reserve130€54k€54k=

Overgedragen winst (verlies)14€-1,38M€-1,70M▼

Schulden17/49€71,15M€130,03M▲

Schulden op meer dan één jaar17€66,49M€125,74M▲

Financiële schulden170/4€62,16M€121,61M▲

Overige schulden178/9€4,33M€4,13M▼

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€4,67M€4,01M▼

Financiële schulden43€0-

Kredietinstellingen430/8€0-

Handelsschulden44€4,67M€3,69M▼

Leveranciers440/4€4,67M€3,69M▼

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45-€319k

Belastingen450/3-€319k

Overlopende rekeningen492/3€0€289k▲

Resultaat Code20242025

Andere bedrijfskosten640/8€34k€5k▼

Bruto bedrijfsmarge9900€52k€-6k▼

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€19k€-11k▼

Financiële opbrengsten75/76B€0€67▲

Recurrente financiële opbrengsten75€0€67▲

Financiële kosten65/66B-€469

Recurrente financiële kosten65-€469

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€19k€-11k▼

Belastingen op het resultaat67/77-€314k

Winst (verlies) van het boekjaar9904€19k€-325k▼

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€19k€-325k▼

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€-1,38M€-1,70M▼

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-1,39M€-1,38M▲

Sociale balans

Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90870,00,0=

De toelichting bij deze jaarrekening (16 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 13Financieel 6Staatsblad 1Neerleggingen 6

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

14-09

Staatsblad-akte Algemene vergadering · Herbenoeming bestuurder

Algemene vergadering · Herbenoeming bestuurder · Bezoldiging mandaat17 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 2026-06-24
Herbenoeming bestuurder, BRYSON Aaron (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, BRYSON Aaron
Herbenoeming bestuurder, HONARVAR Houdin (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, HONARVAR Houdin
Ontslag bestuurder, Adel Yahia Consult BV (bestuurder)
Ontslag bestuurder, A³ Management BV (bestuurder)
Kwijting bestuurder, Adel Yahia Consult BV
Kwijting bestuurder, A³ Management BV
Benoeming bestuurder, L.A.W. BV (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Queen-K BV (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger, Stephanie De Wilde
+5 verdere vaststellingen in deze akte

16-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · volledig schema

2025

31-12

Financieel Liquiditeit maal 8current ratio 3,51

Current ratio van 0,44 naar 3,51; kortetermijnschuld zakt van €4,67M naar €4,01M.

26-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema

2024

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €19k

Nettoresultaat €19k na 3 jaar verlies.

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €50MEV €55,73M ▲47%

Eigen vermogen stijgt van €37,91M naar €55,73M.

17-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema

2023

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-1,52M

Nettoresultaat zakt naar €-1,52M, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €25MEV €37,91M ▲118%

Eigen vermogen stijgt van €17,40M naar €37,91M.

23-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema · 23 dagen te laat

2022

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €10MEV €17,40M ▲395%

Eigen vermogen stijgt van €3,52M naar €17,40M.

04-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · volledig schema · 65 dagen te laat

2021

06-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · volledig schema · 6 dagen te laat

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

in verificatie, geen wijziging sinds 2026

Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (26115170). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.

BRYSON Aaron

Bestuurder · sinds 24-06-2026

Actief

HONARVAR Houdin

Bestuurder · sinds 24-06-2026

Actief

Lady At Work

Bestuurder · sinds 24-06-2026 · BV · vast vert.: Stephanie De Wilde

Actief

QUEEN-K

Bestuurder · sinds 24-06-2026 · BV · vast vert.: Olivier Thiel

Actief

24-06-2026 BRYSON Aaron: Mandaat verlengd als Bestuurder

24-06-2026 HONARVAR Houdin: Mandaat verlengd als Bestuurder

24-06-2026 Lady At Work: Benoemd als Bestuurder

24-06-2026 QUEEN-K: Benoemd als Bestuurder

24-06-2026 ADEL YAHIA CONSULT: Teruggetreden als Bestuurder

24-06-2026 A³ Management BV: Teruggetreden als Bestuurder

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 2019

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Anspachlaan 11000 Brussel

Grondoppervlakte

6.482 m²

Gebouwvoetafdruk

4.827 m²

Volume, LiDAR

188.668 m³

Perceel 21812N1468/00B000, Brussel · hoogste gebouw 74,9 m, ±8 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

CITYZEN OFFICE

Anspachlaan 1, 1000 BrusselOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20192.290.428.237