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KAVIN

Actif
SAconstituée en 199135 ans d'activitéKortrijksepoortstraat 240, 9000 Gent, BelgiqueBCE : BE 0445.233.265
Résumé

KAVIN est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,9 M € et un résultat net de 73 686 €. Les capitaux propres sont stables depuis 2018 (±1,4 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 94 % des 5 789 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).

Aperçu

Aperçu

Données officielles

Source : BCE
Statut
Actif depuis le 30-09-1991 Situation normale
Activité
Achat et vente de biens propres NACE 68110et 2 autres
Commissions paritaires
100 Commission paritaire auxiliaire pour ouvriers
200 Commission paritaire auxiliaire pour employés · comptes annuels 2024
Unité d'établissement
2.054.518.891 9000 Gent, depuis le 09-10-1991
Fin de l'exercice
31 décembre
Peppol
Joignable depuis le 05-01-2026

Administration et actionnariat

Administration
  • Sonia BaeschAdministrateur délégué
  • BV AGRIFIAdministrateur · depuis le 08-06-2023 · représentant permanent Caroline De Poorter
  • Frederic StaelensAdministrateur · depuis le 08-06-2023
et 1 autre
Actionnaires
  • BELPARFI· score 87comptes annuels 2025 de BELPARFI
  • Belparfi NVcomptes annuels 2025

Situation financière

97 Excellent Score Checked 2025
Probabilité de faillitedans les 12 mois
< 0,1 %
Comptes annuels 2025
Marge brute
273 735 €
▼ 35,7 %
Chiffre d'affaires
≈ 490 000 €
estimé
Bénéfice
73 686 €
▼ 46,2 %
Capitaux propres
2,9 M €
▲ 2,6 %
Total du bilan
3,0 M €
▲ 2,8 %
Travailleurs au 31-12-2025
1
=
Déposés le 15-06-2026, 46 jours avant l'échéance
Composition du scoreabaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 21,78, trésorerie 874 431 €Taille : 1 ETP, total du bilan 3,0 M €Constituée en 1991Capitaux propres 2,9 M € (97,2 % du total du bilan)Voir le détail

Score Checked

Score 2025
97 / 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 74 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Solide
Solvabilité 100=
capitaux propres 97,2 % du total du bilan
Liquidité 86+4
dettes à court terme 1,5 % · trésorerie 28,8 %
Rentabilité 72-3
rendement des actifs 2,4 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,2 % (26 625 micro-entreprises, NACE 68)
Évolution sur 24 mois 12-2024 : < 0,1 % 01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025 08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute 10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse 11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Crédit acceptable jusqu'à 280 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 21,78 (24,7 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 1,5 % et la trésorerie 28,8 % du total du bilan. 2,8 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 91 % d'entre elles en solvabilité, 89 % en liquidité, 63 % en rentabilité et 53 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Cinq signaux.
abaisse le risqueneutre
abaisse le risque · Liquidité : ratio de liquidité 21,78, trésorerie 874 431 €
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Taille : 1 ETP, total du bilan 3,0 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Constituée en 1991
Les entreprises qui existent depuis aussi longtemps font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BCE
abaisse le risque · Capitaux propres 2,9 M € (97,2 % du total du bilan)
BNB · comptes annuels
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 15-06-2026, soit 46 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
46 jours d'avance
2024
43 jours d'avance
2023
33 jours d'avance
2022
33 jours d'avance
2021
38 jours d'avance
2020
36 jours d'avance
2019
37 jours d'avance
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 38 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 23 juin (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
01-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.
Publications BCE

Finances

Finances · exercice 2025, schéma complet

Comptes annuels 2025 déposés le 15-06-2026 à la BNB les 34 dépôts

Chiffre d'affaires
≈ 490 000 €
Estimé : probablement entre 370 000 € et 800 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
73 686 €▼ 46,2 %
2024 · 136 938 €
Fonds de roulement
947 780 €▲ 16,1 %
2024 · 816 700 €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 48 % à celui de 2024.

Résultat d'exploitation0,1 M € 2025 Résultat net0,07 M € 2025

Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,07 M €-0,02 M €▼ 73,0 %0,005 M €▼ 76,0 %0,04 M €▲ 658 %0,03 M €▼ 16,9 %0,07 M €▲ 129 %0,2 M €▲ 168 %0,1 M €▼ 48,2 %
Résultat net0,05 M €-0,01 M €▼ 74,1 %0,003 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 79,2 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 875 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 19,5 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 138 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 170 %0,07 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 46,2 %
Capitaux propres2,6 M €-2,6 M €▲ 0,5 %2,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %2,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0 %2,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,8 %2,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9 %2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,0 %2,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6 %
Total actif2,7 M €-2,7 M €▼ 2,8 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3 %3,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2 %3,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %
Dettes0,1 M €-0,03 M €▼ 78,3 %0,04 M €▲ 64,9 %0,04 M €▼ 10,9 %0,03 M €▼ 24,4 %0,09 M €▲ 241 %0,03 M €▼ 63,7 %0,05 M €▲ 32,4 %
Fonds de roulement0,6 M €-0,6 M €▲ 10,1 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,7 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,1 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 36,8 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 125 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,1 %
Solvabilité95,8 %-99,1 %▲ 3,3pp98,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp98,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp99,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp96,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp97,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp97,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp
Liquidité générale6,12-26,93▲ 20,8215,36au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,5717,79au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4322,72au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,934,89au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 17,8424,70au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,8221,78au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,92
Rentabilité des actifs (ROA)1,8 %-0,5 %▼ 1,4pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp1,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp0,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp1,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp4,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp2,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2pp
Personnel (ETP)1-1=1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,0 M €
Actifs immobilisés 2,0 M € ▼ 2,8 %
Actifs circulants 993 381 € ▲ 16,7 %
Passif 3,0 M €
Capitaux propres 2,9 M € ▲ 2,6 %
Provisions 40 628 € ▼ 5,6 %
Dettes 45 601 € ▲ 32,4 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 1,2 % à 1,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
181 508 €▼
2024 · 334 636 €
Cash-flow
159 985 €▼
2024 · 287 912 €
Taux d'endettement
0,02▲
2024 · 0,01
ROE
2,5 %▼
2024 · 4,8 %
Couverture des intérêts
plus de 100
2024 · plus de 100
Dettes ≤ 1 an
45 601 €▲
2024 · 34 453 €
Impôts
27 898 €▲
2024 · 3 362 €
Frais de personnel
78 785 €▲
2024 · 76 061 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Personnel

bilan social
Poste31-12-202131-12-202231-12-202331-12-202431-12-2025
Travailleurs à la date de clôture11111
à temps plein11111
à temps partiel00000
en équivalents temps plein11111
Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein11111
Sous contrat à durée indéterminée11111
Entrées-0---
Sorties-0---

Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025

Investissements

acquisitions d'immobilisations
Poste20212022202320242025
Immobilisations corporelles111 447 €159 142 €351 658 €7 294 €26 491 €
Immobilisations financières----0 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice109 392 €92 624 €89 689 €150 973 €86 299 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Entreprises comparables

Ces entreprises ont la même activité principale que KAVIN : « Achat et vente de biens propres » (NACE 68110). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,2 M € et 5,3 M €, constituées entre 1986 et 2000.

EntrepriseConstitutionTotal du bilanCapitaux propresMarge bruteChiffre d'affairesRésultat netETPExercice
KAVIN Gent19913,0 M €2,9 M €0,3 M €-0,07 M €12025
FOR EVER Nazareth19973,2 M €1,3 M €0,2 M €-0,01 M €12025
EUROPEAN INVESTMENT AND MANAGEMENT COMPANY Haaltert19902,3 M €2,0 M €0,2 M €0,3 M €0,07 M €12025
IMMO - DUBOIS Menen19922,2 M €0,3 M €0,1 M €--0,06 M €12025
PATIO Maarkedal20002,7 M €0,9 M €0,4 M €-0,09 M €0,52025
MAENE-VANWALLEGHEM IMMO Jabbeke19865,3 M €0,3 M €0,3 M €-0,05 M €0,82025
STEVINVEST Kalmthout19863,7 M €2,1 M €0,3 M €-0,2 M €1,72025

Elles ont été choisies parmi les 5 832 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale

Entreprises au même profil, deux ans plus tard

Observation historique

En juillet 2024, 17 041 entreprises avaient le même profil que KAVIN aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,5 % avaient fait faillite et 94,4 % existaient encore.

  • Micro
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 30 % ou plus
  • bénéfice sous 5 % du bilan
0,5 % a fait faillite
4,9 % a cessé autrement
94,4 % existait encore

Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à KAVIN : < 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 17 041 entreprises, pas d'une prévision pour KAVIN. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 54 postes

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 15-06-2026.

Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/583,0 M €3,0 M €▲
Actifs immobilisés21/282,1 M €2,0 M €▼
Immobilisations corporelles22/272,1 M €2,0 M €▼
Terrains et constructions222,1 M €2,0 M €▼
Actifs circulants29/580,9 M €1,0 M €▲
Créances à un an au plus40/410,1 M €0,1 M €▲
Créances commerciales400,09 M €0,1 M €▲
Autres créances410,002 M €0,004 M €▲
Valeurs disponibles54/580,8 M €0,9 M €▲
Passif
Total du passif10/493,0 M €3,0 M €▲
Capitaux propres10/152,9 M €2,9 M €▲
Apport10/111,7 M €1,7 M €=
Capital101,7 M €1,7 M €=
Capital souscrit1001,7 M €1,7 M €=
Réserves130,2 M €0,2 M €▼
Réserves indisponibles130/10,06 M €0,06 M €▲
Réserve légale1300,06 M €0,06 M €▲
Réserves immunisées1320,1 M €0,1 M €▼
Réserves disponibles13366 €66 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)141,0 M €1,1 M €▲
Provisions et impôts différés160,04 M €0,04 M €▼
Impôts différés1680,04 M €0,04 M €▼
Dettes17/490,03 M €0,05 M €▲
Dettes à un an au plus42/480,03 M €0,05 M €▲
Dettes commerciales440,005 M €0,004 M €▼
Fournisseurs440/40,005 M €0,004 M €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales450,03 M €0,03 M €▲
Impôts450/30,02 M €0,02 M €▲
Rémunérations et charges sociales454/90,01 M €0,01 M €▲
Autres dettes47/48-0,01 M €
Comptes de régularisation492/30 €-
Résultat Code20242025
Produits d'exploitation non récurrents76A0,2 M €0 €▼
Rémunérations, charges sociales et pensions620,08 M €0,08 M €▲
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,2 M €0,09 M €▼
Autres charges d'exploitation640/80,01 M €0,01 M €▼
Marge brute d'exploitation99000,4 M €0,3 M €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,2 M €0,1 M €▼
Produits financiers75/76B-0,004 M €
Produits financiers récurrents75-0,004 M €
Charges financières65/66B322 €455 €▲
Charges financières récurrentes65322 €455 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,2 M €0,1 M €▼
Prélèvement sur les impôts différés7800,004 M €0,002 M €▼
Transfert aux impôts différés6800,05 M €0 €▼
Impôts sur le résultat67/770,003 M €0,03 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,1 M €0,07 M €▼
Prélèvement sur les réserves immunisées7890,01 M €0,007 M €▼
Transfert aux réserves immunisées6890,1 M €0 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,008 M €0,08 M €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter99061,0 M €1,1 M €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P1,0 M €1,0 M €▲
Affectation aux capitaux propres691/2400 €0,004 M €▲
À la réserve légale6920400 €0,004 M €▲
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90871,01,0=

L'annexe de ces comptes compte 20 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A-----5 100 €186 810 €0 €▼ 100 %
Rémunérations, charges sociales et pensions62---62 409 €62 384 €70 400 €76 061 €78 785 €▲ 3,6 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630102 189 €102 946 €120 905 €109 392 €92 624 €89 689 €150 973 €86 299 €▼ 42,8 %
Autres charges d'exploitation640/8---12 438 €12 622 €13 722 €14 753 €13 442 €▼ 8,9 %
Marge brute d'exploitation9900235 145 €197 298 €196 531 €220 220 €197 523 €242 316 €425 450 €273 735 €▼ 35,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation990173 194 €19 771 €4 749 €35 981 €29 892 €68 506 €183 663 €95 209 €▼ 48,2 %
Produits financiers75/76B---745 €0 €--4 417 €-
Produits financiers récurrents75--230 €745 €0 €--4 417 €-
Charges financières65/66B---962 €407 €379 €322 €455 €▲ 41,3 %
Charges financières récurrentes65389 €503 €429 €962 €407 €379 €322 €455 €▲ 41,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990372 805 €19 269 €4 550 €35 764 €29 486 €68 127 €183 340 €99 171 €▼ 45,9 %
Prélèvement sur les impôts différés780------3 662 €2 413 €▼ 34,1 %
Transfert aux impôts différés680------46 703 €0 €▼ 100 %
Impôts sur le résultat67/7722 339 €6 193 €1 837 €9 295 €8 174 €17 431 €3 362 €27 898 €▲ 730 %
Bénéfice (perte) de l'exercice990450 466 €13 076 €2 713 €26 468 €21 312 €50 696 €136 938 €73 686 €▼ 46,2 %
Prélèvement sur les réserves immunisées789------10 985 €7 239 €▼ 34,1 %
Transfert aux réserves immunisées689------140 108 €0 €▼ 100 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990550 466 €13 076 €2 713 €26 468 €21 312 €50 696 €7 816 €80 925 €▲ 935 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/582,7 M €2,7 M €2,7 M €2,7 M €2,7 M €2,8 M €3,0 M €3,0 M €▲ 2,8 %
Actifs immobilisés21/282,0 M €2,0 M €2,0 M €2,0 M €2,1 M €2,4 M €2,1 M €2,0 M €▼ 2,8 %
Immobilisations corporelles22/272,0 M €2,0 M €2,0 M €2,0 M €2,1 M €2,4 M €2,1 M €2,0 M €▼ 2,8 %
Terrains et constructions22---2,0 M €2,1 M €2,4 M €2,1 M €2,0 M €▼ 2,8 %
Actifs circulants29/580,7 M €0,7 M €0,6 M €0,7 M €0,6 M €0,5 M €0,9 M €1,0 M €▲ 16,7 %
Créances à un an au plus40/410,08 M €0,1 M €0,5 M €0,08 M €0,1 M €0,09 M €0,1 M €0,1 M €▲ 24,1 %
Créances commerciales40---0,08 M €0,09 M €0,09 M €0,09 M €0,1 M €▲ 22,4 %
Autres créances41---0,003 M €0,003 M €0 €0,002 M €0,004 M €▲ 97,1 %
Valeurs disponibles54/580,6 M €0,6 M €0,2 M €0,6 M €0,5 M €0,4 M €0,8 M €0,9 M €▲ 15,8 %
Comptes de régularisation490/1---0,001 M €242 €0 €---
Passif
Total du passif10/492,7 M €2,7 M €2,7 M €2,7 M €2,7 M €2,8 M €3,0 M €3,0 M €▲ 2,8 %
Capitaux propres10/152,6 M €2,6 M €2,6 M €2,7 M €2,7 M €2,7 M €2,9 M €2,9 M €▲ 2,6 %
Apport10/111,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €=
Capital10---1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €=
Capital souscrit100---1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €1,7 M €=
Réserves130,05 M €0,05 M €0,05 M €0,05 M €0,05 M €0,06 M €0,2 M €0,2 M €▼ 1,7 %
Réserves indisponibles130/1---0,05 M €0,05 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €▲ 7,2 %
Réserve légale130---0,05 M €0,05 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €▲ 7,2 %
Réserves immunisées132------0,1 M €0,1 M €▼ 5,6 %
Réserves disponibles133---66 €66 €66 €66 €66 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)140,9 M €0,9 M €0,9 M €0,9 M €0,9 M €1,0 M €1,0 M €1,1 M €▲ 7,8 %
Provisions et impôts différés16------0,04 M €0,04 M €▼ 5,6 %
Impôts différés168------0,04 M €0,04 M €▼ 5,6 %
Dettes17/490,1 M €0,03 M €0,04 M €0,04 M €0,03 M €0,09 M €0,03 M €0,05 M €▲ 32,4 %
Dettes à un an au plus42/480,1 M €0,03 M €0,04 M €0,04 M €0,03 M €0,09 M €0,03 M €0,05 M €▲ 32,4 %
Dettes commerciales440,07 M €0,01 M €0,02 M €0,01 M €0,001 M €0,06 M €0,005 M €0,004 M €▼ 21,1 %
Fournisseurs440/4---0,01 M €0,001 M €0,06 M €0,005 M €0,004 M €▼ 21,1 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45---0,03 M €0,03 M €0,03 M €0,03 M €0,03 M €▲ 5,9 %
Impôts450/3---0,01 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €▲ 5,8 %
Rémunérations et charges sociales454/9---0,01 M €0,009 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €▲ 6,0 %
Autres dettes47/48-------0,01 M €-
Comptes de régularisation492/3----0,001 M €0,002 M €0 €--
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice990450 466 €13 076 €2 713 €26 468 €21 312 €50 696 €136 938 €73 686 €▼ 46,2 %
+ Amortissements et réductions de valeur630102 189 €102 946 €120 905 €109 392 €92 624 €89 689 €150 973 €86 299 €▼ 42,8 %
Flux d'exploitation (approximation)152 655 €116 021 €123 618 €135 860 €113 936 €140 385 €287 912 €159 985 €▼ 44,4 %
Investissements en immobilisations (approximation)--56 109 €-179 830 €-111 447 €-159 142 €-351 658 €124 306 €-26 491 €-
Variation des valeurs disponibles--46 964 €-395 663 €389 133 €-68 254 €-133 525 €386 519 €119 150 €▼ 69,2 %

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 34 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence Document
31-12-2025 schéma complet 15-06-2026 2026-00169020 BNB
31-12-2024 schéma abrégé 18-06-2025 2025-00159752 PDF
31-12-2023 schéma abrégé 28-06-2024 2024-00208805 PDF
31-12-2022 schéma abrégé 28-06-2023 2023-00183948 PDF
31-12-2021 schéma abrégé 23-06-2022 2022-20128376 PDF
31-12-2020 schéma abrégé 25-06-2021 2021-26100202 PDF
31-12-2019 schéma abrégé 24-06-2020 2020-20900028 PDF
31-12-2018 schéma abrégé 02-09-2019 2019-63000528 PDF
31-12-2017 schéma abrégé 11-07-2018 2018-31800142 PDF
31-12-2016 schéma abrégé 27-06-2017 2017-23100171 PDF

Afficher les 34 dépôts

Administration & actionnariat

Dirigeants

Dirigeants
4 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2024

Organe d'administration 4

BV AGRIFI
Administrateur · depuis le 08-06-2023 · mandat jusqu'à l'assemblée générale de 2028 · Personne morale · représentant permanent : Caroline De Poorter · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 15-06-2026
Actif
Frederic Staelens
Administrateur · depuis le 08-06-2023 · mandat jusqu'à l'assemblée générale de 2028 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 15-06-2026
Actif
Philippe Van de Vyvere
Administrateur · depuis le 08-06-2023 · mandat jusqu'à l'assemblée générale de 2028 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 15-06-2026
Actif
Sonia Baesch
Administrateur · depuis le 08-06-2023 · mandat jusqu'à l'assemblée générale de 2028 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 15-06-2026
Actif

Gestion journalière 1

Sonia Baesch
Gedelegeerd bestuurder · nommé dans l'acte du 19-01-2024
Actif
Représentants permanents 1
Caroline De Poorter
Représentant permanent · en fonction selon l'acte du 19-01-2024 · pour BV AGRIFI
Actif

Actionnariat et capital

Actionnaires

2 actionnaires

Chaîne de contrôle

  1. Belparfi NV consolide
  2. BELPARFI 99,86 %
  3. KAVIN

Actionnaires 2

Historique des mandats

5 personnes, 4 en fonction
Afficher
  • Organe d'administration
  • Gestion journalière
  • a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom Fonctions et périodes
Frederic Staelens
  • Administrateur, du 08-06-2023 à ce jour
Sonia Baesch
  • Administrateur, du 08-06-2023 à ce jour
  • Gedelegeerd bestuurder, nommé dans l'acte du 19-01-2024, toujours en fonction
BV AGRIFI
  • Administrateur, en fonction avant le 19-01-2024 et toujours aujourd'hui
Philippe Van de Vyvere
  • Administrateur, en fonction avant le 19-01-2024 et toujours aujourd'hui
Caroline De Poorter
  • Administrateur, jusqu'au 19-01-2024
Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Réseau & groupe

Connexions & réseau

4 dirigeants actuels
Profondeur

Le réseau part des dirigeants de KAVIN. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.

Chronologie

Actes, dépôts et jalons financiers

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
15-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésBNB
exercice 2025 · schéma complet
2025
18-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier Meilleur résultat de 2018 à 2025net 136 938 € ▲170%
Le résultat d'exploitation de 183 663 € et le résultat net de 136 938 € sont tous deux un record.
31-12
Financier Liquidité multipliée par plus de 5ratio de liquidité 24,70
Le ratio de liquidité passe de 4,89 à 24,70. La dette à court terme recule de 93 358 € à 34 453 €.
28-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2023 · schéma abrégé
19-01
Acte du Moniteur Nominations : Sonia Baesch (administrateur) et Frederic Staelens (administrateur)
Démission : Caroline De Poorter (administrateur) · Reconductions : BV AGRIFI (administrateur) et Philippe Van de Vyvere (administrateur) · Représentant permanent : Caroline De Poorter15 points ▸
  • Assemblée générale, 08-06-2023
  • Nomination d'administrateur, Sonia Baesch (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Frederic Staelens (administrateur)
  • Démission d'administrateur, Caroline De Poorter (administrateur)
  • Reconduction d'administrateur, BV AGRIFI (administrateur)
  • Représentant permanent, Caroline De Poorter
  • Reconduction d'administrateur, Philippe Van de Vyvere (administrateur)
  • Composition du conseil, Philippe Van de Vyvere (administrateur délégué)
  • Composition du conseil, BV AGRIFI (administrateur), mentionné 2 fois dans l'acte
  • Composition du conseil, Sonia Baesch (administrateur)
  • Composition du conseil, Frederic Staelens (administrateur), mentionné 2 fois dans l'acte
  • Réunion du conseil, 09-06-2023
  • L'acte contient encore 3 autres points.

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

2023
28-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
23-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
25-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
31-12
Financier Exercice le plus faiblenet 2 713 € ▼79,2%
Le résultat net tombe à 2 713 €, le plus bas de 2018 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
24-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
31-12
Financier La liquidité fait plus que quadruplerratio de liquidité 26,93
Le ratio de liquidité passe de 6,12 à 26,93. La dette à court terme recule de 115 340 € à 25 053 €.
Afficher les événements plus anciens
02-09
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2018 · schéma abrégé · 33 jours de retard
2018
11-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
27-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposésPDF
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale

Historique

Le 30 septembre 1991, KAVIN a été constituée.1 Le total du bilan est passé de 2,7 M € en 2018 à 3,0 M € en 2025, et l'effectif de 1 à 1 équivalents temps plein.2

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Données d'entreprise

Données BCE

Nom KAVIN en néerlandais
Numéro d'entreprise 0445.233.265
Forme juridique Société anonyme (SA)
Statut Actif, situation normale
Constituée 30-09-1991
Type d'entité Personne morale

Siège et établissements

Siège Kortrijksepoortstraat 240, 9000 Gent, Belgique
Établissements 1 unité d'établissement depuis 1991

Activités

NACEBEL 2025
68110 Achat et vente de biens propres activité principale
68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
82100 Activités de service de bureau et de soutien administratif
Commissions paritaires 100 Commission paritaire auxiliaire pour ouvriers
200 Commission paritaire auxiliaire pour employés comptes annuels 2024

Facturation et paiement

Numéro de TVA BE 0445.233.265
Facturation électronique via Peppol
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0445233265
Autre identifiant 9925:BE0445233265
Inscrite 05-01-2026

Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 1 novembre 2026 · Peppol Directory

Exercice et assemblée générale

Comptes annuels à la BNB
Clôture de l'exercice 31-12

Permis d'environnement

4 demandes en Flandre depuis 2020 · 4 autorisés
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Autorisé le 04-02-2025déposée le 05-12-2024autorité : Lievegemprojet 2024150308
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Autorisé le 18-07-2023déposée le 16-03-2023autorité : Lievegemprojet 2023035907
Bouwen of herbouwen
Autorisé le 15-06-2021déposée le 17-12-2020autorité : Lievegemprojet 2020173379
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Autorisé le 01-12-2020déposée le 13-08-2020autorité : Lievegemprojet 2020105755

Source : Omgevingsloket Vlaanderen.

Établissements & immobilier

Localisation
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
6 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Kortrijksepoortstraat 240, 9000 Gent
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
depuis 1991n° d'unité 2.054.518.891

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Superficie au sol
306 m²
Emprise au sol bâtie
129 m²
Parcelle 44805E0896/00D000, Flandre.
1 parcelle
Flandre 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / étages
44805E0896/00D000
ClasséMonumentHuis RensonSource ↗
Flandre 306 m² 1 · 129 m² -

Une de ces parcelles comporte un bien protégé. Attendez-vous à des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.