Ga naar inhoud

KAVIN

Actief
NVopgericht 199135 jaar actiefKortrijksepoortstraat 240, 9000 Gent, BelgiëKBO/BCE: BE 0445.233.265
Samenvatting

KAVIN is actief sinds 1991 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 2,9 mln en een nettoresultaat van € 73.686. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,4% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 94% van 5.786 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).

Overzicht

Activiteit
Handel in eigen onroerend goed
NACE 68110Vastgoedactiviteiten NACE 68201
1 vestiging
Schaal
≈ € 490.000omzet 2025, geschat
Personeel
1 VTE
Eigen vermogen
€ 2,9 mln
Winst
€ 73.686
Omzet geschat uit de brutomarge
Gezondheid
97 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
< 0,1%
Structuur
Moeder
BELPARFI · 99,86%
Bestuur
4 leden
Jaarrekening 2025 46 dagen vroeg1 van 9 akten samengevat
Waarom 97verlaagt risicoLiquiditeit 21,78, liquide middelen € 874.431Omvang: 1 VTE, balanstotaal € 3,0 mlnOpgericht in 1991Eigen vermogen € 2,9 mln (97,2% van het balanstotaal)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
97 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 74% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Sterk
Solvabiliteit 100=
eigen vermogen 97,2% van het balanstotaal
Liquiditeit 86+4
kortlopende schulden 1,5% · geldmiddelen 28,8%
Rentabiliteit 72-3
rendement op activa 2,4%
Faillissementskans, 12 maanden
< 0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.627 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: < 0,1% 12-2024: < 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2025 08-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2025 09-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2025 10-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2026 09-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2026hoogste waarde 10-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2026laagste waarde
Krediet tot € 280.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 21,78 tegenover 24,7 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 1,5% en geldmiddelen: 28,8% van het balanstotaal), en 2,8% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 91% op solvabiliteit, 89% op liquiditeit, 63% op rentabiliteit en 53% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risiconeutraal
verlaagt risico · Liquiditeit 21,78, liquide middelen € 874.431
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: 1 VTE, balanstotaal € 3,0 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Opgericht in 1991
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
KBO
verlaagt risico · Eigen vermogen € 2,9 mln (97,2% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 15-06-2026, 46 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
46 dagen vroeg
2024
43 dagen vroeg
2023
33 dagen vroeg
2022
33 dagen vroeg
2021
38 dagen vroeg
2020
36 dagen vroeg
2019
37 dagen vroeg
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 38 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 23 juni neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
31-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
  2. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema
  3. Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 136.938 ▲170%

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Omzet
≈ € 490.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 370.000 en € 800.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 73.686▼ 46,2%
2024 · € 136.938
Werkkapitaal
€ 947.780▲ 16,1%
2024 · € 816.700
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 48% onder 2024.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln 2025 Nettoresultaat€ 0,07 mln 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,07 mln-€ 0,02 mln▼ 73,0%€ 0,005 mln▼ 76,0%€ 0,04 mln▲ 658%€ 0,03 mln▼ 16,9%€ 0,07 mln▲ 129%€ 0,2 mln▲ 168%€ 0,1 mln▼ 48,2%
Nettoresultaat€ 0,05 mln-€ 0,01 mln▼ 74,1%€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 79,2%€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 875%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 19,5%€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 138%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 170%€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 46,2%
Eigen vermogen€ 2,6 mln-€ 2,6 mln▲ 0,5%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,1%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,0%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,9%€ 2,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,0%€ 2,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,6%
Totaal activa€ 2,7 mln-€ 2,7 mln▼ 2,8%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,7%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 4,3%€ 3,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 4,2%€ 3,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,8%
Schulden€ 0,1 mln-€ 0,03 mln▼ 78,3%€ 0,04 mln▲ 64,9%€ 0,04 mln▼ 10,9%€ 0,03 mln▼ 24,4%€ 0,09 mln▲ 241%€ 0,03 mln▼ 63,7%€ 0,05 mln▲ 32,4%
Werkkapitaal€ 0,6 mln-€ 0,6 mln▲ 10,1%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 8,7%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,1%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 7,1%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 36,8%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 125%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 16,1%
Solvabiliteit95,8%-99,1%▲ 3,3pp98,5%boven de middelste helft van de sector▼ 0,6pp98,6%boven de middelste helft van de sector▲ 0,2pp99,0%boven de middelste helft van de sector▲ 0,3pp96,7%boven de middelste helft van de sector▼ 2,3pp97,4%boven de middelste helft van de sector▲ 0,7pp97,2%boven de middelste helft van de sector▼ 0,2pp
Liquiditeit6,12-26,93▲ 20,8215,36boven de middelste helft van de sector▼ 11,5717,79boven de middelste helft van de sector▲ 2,4322,72boven de middelste helft van de sector▲ 4,934,89boven de middelste helft van de sector▼ 17,8424,70boven de middelste helft van de sector▲ 19,8221,78boven de middelste helft van de sector▼ 2,92
Rendabiliteit (ROA)1,8%-0,5%▼ 1,4pp0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp1,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9pp0,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp4,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,8pp2,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,2pp
Personeel (VTE)1-1=1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 3,0 mln
Vaste activa € 2,0 mln ▼ 2,8%
Vlottende activa € 993.381 ▲ 16,7%
Passiva € 3,0 mln
Eigen vermogen € 2,9 mln ▲ 2,6%
Voorzieningen € 40.628 ▼ 5,6%
Schulden € 45.601 ▲ 32,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 1,2% naar 1,5%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 181.508▼
2024 · € 334.636
Cashflow
€ 159.985▼
2024 · € 287.912
Schuldgraad
0,02▲
2024 · 0,01
ROE
2,5%▼
2024 · 4,8%
Rentedekking
meer dan 100
2024 · meer dan 100
Schulden ≤ 1 jaar
€ 45.601▲
2024 · € 34.453
Belastingen
€ 27.898▲
2024 · € 3.362
Personeelskosten
€ 78.785▲
2024 · € 76.061
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 17.041 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,4% nog.

  • Micro
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst onder 5% van de balans
0,5% ging failliet
4,9% stopte op een andere manier
94,4% bestaat nog

Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van < 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 17.041 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 54 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 3,0 mln€ 3,0 mln▲
Vaste activa21/28€ 2,1 mln€ 2,0 mln▼
Materiële vaste activa22/27€ 2,1 mln€ 2,0 mln▼
Terreinen en gebouwen22€ 2,1 mln€ 2,0 mln▼
Vlottende activa29/58€ 0,9 mln€ 1,0 mln▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Handelsvorderingen40€ 0,09 mln€ 0,1 mln▲
Overige vorderingen41€ 0,002 mln€ 0,004 mln▲
Liquide middelen54/58€ 0,8 mln€ 0,9 mln▲
Passiva
Totaal passiva10/49€ 3,0 mln€ 3,0 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 2,9 mln€ 2,9 mln▲
Inbreng10/11€ 1,7 mln€ 1,7 mln=
Kapitaal10€ 1,7 mln€ 1,7 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 1,7 mln€ 1,7 mln=
Reserves13€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,06 mln€ 0,06 mln▲
Wettelijke reserve130€ 0,06 mln€ 0,06 mln▲
Belastingvrije reserves132€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Beschikbare reserves133€ 66€ 66=
Overgedragen winst (verlies)14€ 1,0 mln€ 1,1 mln▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,04 mln€ 0,04 mln▼
Uitgestelde belastingen168€ 0,04 mln€ 0,04 mln▼
Schulden17/49€ 0,03 mln€ 0,05 mln▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,03 mln€ 0,05 mln▲
Handelsschulden44€ 0,005 mln€ 0,004 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,005 mln€ 0,004 mln▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,03 mln€ 0,03 mln▲
Belastingen450/3€ 0,02 mln€ 0,02 mln▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 0,01 mln€ 0,01 mln▲
Overige schulden47/48-€ 0,01 mln
Overlopende rekeningen492/3€ 0-
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€ 0,2 mln€ 0▼
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 0,08 mln€ 0,08 mln▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,2 mln€ 0,09 mln▼
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,4 mln€ 0,3 mln▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼
Financiële opbrengsten75/76B-€ 0,004 mln
Recurrente financiële opbrengsten75-€ 0,004 mln
Financiële kosten65/66B€ 322€ 455▲
Recurrente financiële kosten65€ 322€ 455▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€ 0,004 mln€ 0,002 mln▼
Overboeking naar de uitgestelde belastingen680€ 0,05 mln€ 0▼
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,003 mln€ 0,03 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,1 mln€ 0,07 mln▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€ 0,01 mln€ 0,007 mln▼
Overboeking naar de belastingvrije reserves689€ 0,1 mln€ 0▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,008 mln€ 0,08 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 1,0 mln€ 1,1 mln▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 1,0 mln€ 1,0 mln▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 400€ 0,004 mln▲
Aan de wettelijke reserve6920€ 400€ 0,004 mln▲
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90871,01,0=

De toelichting bij deze jaarrekening (20 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-----€ 5.100€ 186.810€ 0▼ 100%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62---€ 62.409€ 62.384€ 70.400€ 76.061€ 78.785▲ 3,6%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 102.189€ 102.946€ 120.905€ 109.392€ 92.624€ 89.689€ 150.973€ 86.299▼ 42,8%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 12.438€ 12.622€ 13.722€ 14.753€ 13.442▼ 8,9%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 235.145€ 197.298€ 196.531€ 220.220€ 197.523€ 242.316€ 425.450€ 273.735▼ 35,7%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 73.194€ 19.771€ 4.749€ 35.981€ 29.892€ 68.506€ 183.663€ 95.209▼ 48,2%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 745€ 0--€ 4.417-
Recurrente financiële opbrengsten75--€ 230€ 745€ 0--€ 4.417-
Financiële kosten65/66B---€ 962€ 407€ 379€ 322€ 455▲ 41,3%
Recurrente financiële kosten65€ 389€ 503€ 429€ 962€ 407€ 379€ 322€ 455▲ 41,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 72.805€ 19.269€ 4.550€ 35.764€ 29.486€ 68.127€ 183.340€ 99.171▼ 45,9%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780------€ 3.662€ 2.413▼ 34,1%
Overboeking naar de uitgestelde belastingen680------€ 46.703€ 0▼ 100%
Belastingen op het resultaat67/77€ 22.339€ 6.193€ 1.837€ 9.295€ 8.174€ 17.431€ 3.362€ 27.898▲ 730%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 50.466€ 13.076€ 2.713€ 26.468€ 21.312€ 50.696€ 136.938€ 73.686▼ 46,2%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789------€ 10.985€ 7.239▼ 34,1%
Overboeking naar de belastingvrije reserves689------€ 140.108€ 0▼ 100%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 50.466€ 13.076€ 2.713€ 26.468€ 21.312€ 50.696€ 7.816€ 80.925▲ 935%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,8 mln€ 3,0 mln€ 3,0 mln▲ 2,8%
Vaste activa21/28€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,1 mln€ 2,4 mln€ 2,1 mln€ 2,0 mln▼ 2,8%
Materiële vaste activa22/27€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,1 mln€ 2,4 mln€ 2,1 mln€ 2,0 mln▼ 2,8%
Terreinen en gebouwen22---€ 2,0 mln€ 2,1 mln€ 2,4 mln€ 2,1 mln€ 2,0 mln▼ 2,8%
Vlottende activa29/58€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln€ 0,6 mln€ 0,5 mln€ 0,9 mln€ 1,0 mln▲ 16,7%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,08 mln€ 0,1 mln€ 0,5 mln€ 0,08 mln€ 0,1 mln€ 0,09 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲ 24,1%
Handelsvorderingen40---€ 0,08 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,1 mln▲ 22,4%
Overige vorderingen41---€ 0,003 mln€ 0,003 mln€ 0€ 0,002 mln€ 0,004 mln▲ 97,1%
Liquide middelen54/58€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,2 mln€ 0,6 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 0,8 mln€ 0,9 mln▲ 15,8%
Overlopende rekeningen490/1---€ 0,001 mln€ 242€ 0---
Passiva
Totaal passiva10/49€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,8 mln€ 3,0 mln€ 3,0 mln▲ 2,8%
Eigen vermogen10/15€ 2,6 mln€ 2,6 mln€ 2,6 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,7 mln€ 2,9 mln€ 2,9 mln▲ 2,6%
Inbreng10/11€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln=
Kapitaal10---€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln=
Geplaatst kapitaal100---€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln=
Reserves13€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼ 1,7%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln▲ 7,2%
Wettelijke reserve130---€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln▲ 7,2%
Belastingvrije reserves132------€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼ 5,6%
Beschikbare reserves133---€ 66€ 66€ 66€ 66€ 66=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,1 mln▲ 7,8%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16------€ 0,04 mln€ 0,04 mln▼ 5,6%
Uitgestelde belastingen168------€ 0,04 mln€ 0,04 mln▼ 5,6%
Schulden17/49€ 0,1 mln€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,09 mln€ 0,03 mln€ 0,05 mln▲ 32,4%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,1 mln€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,09 mln€ 0,03 mln€ 0,05 mln▲ 32,4%
Handelsschulden44€ 0,07 mln€ 0,01 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,001 mln€ 0,06 mln€ 0,005 mln€ 0,004 mln▼ 21,1%
Leveranciers440/4---€ 0,01 mln€ 0,001 mln€ 0,06 mln€ 0,005 mln€ 0,004 mln▼ 21,1%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln▲ 5,9%
Belastingen450/3---€ 0,01 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln▲ 5,8%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9---€ 0,01 mln€ 0,009 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln▲ 6,0%
Overige schulden47/48-------€ 0,01 mln-
Overlopende rekeningen492/3----€ 0,001 mln€ 0,002 mln€ 0--
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 50.466€ 13.076€ 2.713€ 26.468€ 21.312€ 50.696€ 136.938€ 73.686▼ 46,2%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 102.189€ 102.946€ 120.905€ 109.392€ 92.624€ 89.689€ 150.973€ 86.299▼ 42,8%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 152.655€ 116.021€ 123.618€ 135.860€ 113.936€ 140.385€ 287.912€ 159.985▼ 44,4%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 56.109-€ 179.830-€ 111.447-€ 159.142-€ 351.658€ 124.306-€ 26.491-
Verandering liquide middelen--€ 46.964-€ 395.663€ 389.133-€ 68.254-€ 133.525€ 386.519€ 119.150▼ 69,2%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 34 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 volledig schema 15-06-2026 2026-00169020
31-12-2024 verkort schema 18-06-2025 2025-00159752
31-12-2023 verkort schema 28-06-2024 2024-00208805
31-12-2022 verkort schema 28-06-2023 2023-00183948
31-12-2021 verkort schema 23-06-2022 2022-20128376
31-12-2020 verkort schema 25-06-2021 2021-26100202
31-12-2019 verkort schema 24-06-2020 2020-20900028
31-12-2018 verkort schema 02-09-2019 2019-63000528
31-12-2017 verkort schema 11-07-2018 2018-31800142
31-12-2016 verkort schema 27-06-2017 2017-23100171

Toon alle 34 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 7.222 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit handel in eigen onroerend goed (NACE 68110) zijn de cijfers van 5.547 gekend. 2.309 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
in verificatie, laatste wijziging in 2024
Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (24012768). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.

Bestuursorgaan 4

Frederic Staelens
Bestuurder · sinds 08-06-2023
Actief
Sonia Baesch
Bestuurder · sinds 08-06-2023
Actief
BV AGRIFI
Bestuurder · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: Caroline De Poorter
Actief
Actief

Dagelijks bestuur 1

Sonia Baesch
Gedelegeerd bestuurder · sinds 09-06-2023
Actief

Vaste vertegenwoordigers 1

Caroline De Poorter
Vaste vertegenwoordiger · voor BV AGRIFI
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
8 van de 9 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

5 personen sinds 2023, 4 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Dagelijks bestuur
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Frederic Staelens
  • Bestuurder, van 08-06-2023 tot heden
Sonia Baesch
  • Bestuurder, van 08-06-2023 tot heden
  • Gedelegeerd bestuurder, van 09-06-2023 tot heden
BV AGRIFI
  • Bestuurder, al vóór 19-01-2024 en nog in functie
Philippe Van de Vyvere
  • Bestuurder, al vóór 19-01-2024 en nog in functie
Caroline De Poorter
  • Bestuurder, tot 19-01-2024
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

2 eigenaars

Keten van zeggenschap

  1. Belparfi NV consolideert
  2. BELPARFI 99,86%
  3. KAVIN

Hoogste bekende moeder: Belparfi NV. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.

Eigenaars 2

Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

4 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

Op 30 september 1991 werd KAVIN opgericht.1 Het balanstotaal ging van € 2,7 mln in 2018 naar € 3,0 mln in 2025 en het personeelsbestand van 1 naar 1 voltijdse equivalenten.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
15-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
18-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 136.938 ▲170%
Bedrijfsresultaat € 183.663, nettoresultaat € 136.938, beide een record.
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan maal 5liquiditeit 24,70
Liquiditeit van 4,89 naar 24,70; kortetermijnschuld zakt van € 93.358 naar € 34.453.
28-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
19-01
Staatsblad-akte Benoemingen: Sonia Baesch (bestuurder) en Frederic Staelens (bestuurder)
Ontslag: Caroline De Poorter (bestuurder) · Herbenoemingen: BV AGRIFI (bestuurder) en Philippe Van de Vyvere (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Caroline De Poorter14 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 08-06-2023
  • Benoeming bestuurder, Sonia Baesch (bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Frederic Staelens (bestuurder)
  • Ontslag bestuurder, Caroline De Poorter (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, BV AGRIFI (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, Caroline De Poorter
  • Herbenoeming bestuurder, Philippe Van de Vyvere (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, Philippe Van de Vyvere (gedelegeerd bestuurder) (2 keer)
  • Samenstelling bestuur, BV AGRIFI (bestuurder) (2 keer)
  • Samenstelling bestuur, Sonia Baesch (bestuurder)
  • Samenstelling bestuur, Frederic Staelens (bestuurder) (2 keer)
  • Bestuursvergadering, 09-06-2023
  • +2 verdere vaststellingen in deze akte
2023
28-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
23-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
25-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto € 2.713 ▼79,2%
Nettoresultaat zakt naar € 2.713, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
24-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verviervoudigdliquiditeit 26,93
Liquiditeit van 6,12 naar 26,93; kortetermijnschuld zakt van € 115.340 naar € 25.053.
Toon oudere gebeurtenissen
02-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 33 dagen te laat
2018
11-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
27-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 34 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 34 staan bij Financieel.
1 van 9 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 9 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 8 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht30-09-1991
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
82100Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0445233265
Ook 9925:BE0445233265
Ingeschreven 05-01-2026

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 31 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Omgevingsvergunningen

4 aanvragen in Vlaanderen sinds 2020 · 4 vergund
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Vergund op 04-02-2025ingediend 05-12-2024bevoegd: Lievegemproject 2024150308
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Vergund op 18-07-2023ingediend 16-03-2023bevoegd: Lievegemproject 2023035907
Bouwen of herbouwen
Vergund op 15-06-2021ingediend 17-12-2020bevoegd: Lievegemproject 2020173379
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Vergund op 01-12-2020ingediend 13-08-2020bevoegd: Lievegemproject 2020105755

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Gent · 1 vestigingseenheid sinds 1991
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
306 m²
Gebouwvoetafdruk
129 m²
Perceel 44805E0896/00D000, Vlaanderen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
6 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Kortrijksepoortstraat 240, 9000 Gent
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
sinds 1991vestigingsnr. 2.054.518.891
1 perceel
Vlaanderen 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
44805E0896/00D000
BeschermdMonumentHuis RensonBron ↗
Vlaanderen 306 m² 1 · 129 m² -
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.