INDIMMO DEVELOPMENT
ActifRésumé
INDIMMO DEVELOPMENT est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,0 M € et un résultat net de 529 513 €. Les capitaux propres progressent d'environ 28 % par an depuis 2022. La solvabilité se classe au-dessus de 67 % des 5 796 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 30-06-2022 Situation normale
- Siège
- 397 entreprises actives sont inscrites à cette adresse 31 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 2 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.335.044.178 1050 Ixelles, depuis le 30-06-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-12-2025
Administration et actionnariat
- INDIMMO LUXEMBOURG SAAdministrateur · depuis le 24-06-2022
- MARCELIS MARIANNEAdministrateur · depuis le 24-06-2022
- VAN ZEVEREN LAURENCEAdministrateur · depuis le 24-06-2022
- Commissaire
- Michel Weber, Reviseur d'Entreprises
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
- Marge brute
- 853 098 €
- ▼ 39,3 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 940 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 529 513 €
- ▼ 45,7 %
- Capitaux propres
- 2,0 M €
- ▲ 35,0 %
- Total du bilan
- 3,4 M €
- ▲ 1,3 %
- Comptes 2025 déposés 25 jours après l'échéance
Composition du scoreabaisse le risqueTaille : total du bilan 3,4 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 25-08-2026)Liquidité : ratio de liquidité 1,40, trésorerie 703 424 €Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 75 % d'entre elles en solvabilité, 91 % en liquidité, 96 % en rentabilité et 87 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 11 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 25 jours après le délai Déposés le 25 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00421774.
Comptes annuels 2025 déposés le 25-08-2026 à la BNB les 4 dépôts
2022 à 2025, 4 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 19 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2022. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 4,5 M € | - | - | 285 306 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 163 529 € | 63 143 € | 153 151 € | 147 616 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que INDIMMO DEVELOPMENT : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,6 M € et 4,6 M €, constituées entre 2021 et 2022.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| INDIMMO DEVELOPMENT Ixelles | 2022 | 3,4 M € | 2,0 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | - | 2025 |
| Jungle Invest Aartselaar | 2021 | 2,9 M € | 2,5 M € | 0,9 M € | -0,1 M € | - | 2025 |
| PALO ALTO INVEST Ixelles | 2021 | 4,6 M € | 1,4 M € | 0,9 M € | 0,008 M € | - | 2025 |
| NAMI INVEST Bruxelles | 2021 | 4,4 M € | 1,8 M € | 0,8 M € | 0,3 M € | - | 2025 |
| BRUSSELS GATE Berchem-Sainte-Agathe | 2022 | 4,4 M € | 2,7 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 1,7 | 2025 |
| HIN&CO Brasschaat | 2022 | 3,4 M € | -0,1 M € | 0,6 M € | -0,008 M € | - | 2025 |
| M3S Ittre | 2022 | 2,6 M € | 0,3 M € | 0,7 M € | 0,3 M € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 6 620 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 3 127 entreprises avaient le même profil que INDIMMO DEVELOPMENT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,8 % avaient fait faillite et 97,2 % existaient encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à INDIMMO DEVELOPMENT : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 127 entreprises, pas d'une prévision pour INDIMMO DEVELOPMENT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 3,6 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 0,05 M € | -0,03 M € | 0,5 M € | -0,2 M € | - |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | 0,08 M € | -0,08 M € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 22,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,4 M € | 0,9 M € | ▼ 39,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | ▲ 18,9 % |
| Produits financiers75/76B | 0,001 M € | 0 € | 0,8 M € | 0,002 M € | ▼ 99,7 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,001 M € | 0 € | 0,002 M € | 0,002 M € | ▲ 15,7 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | 0,7 M € | - | - |
| Charges financières65/66B | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,003 M € | ▼ 93,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,003 M € | ▼ 93,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,3 M € | 0,6 M € | 1,3 M € | 0,7 M € | ▼ 45,4 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 43,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,3 M € | 0,4 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | ▼ 45,7 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 0,5 M € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 4,9 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 2,9 M € | 3,2 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | ▲ 1,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | ▲ 6,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | ▲ 6,7 % |
| Terrains et constructions22 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | ▼ 7,1 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0 € | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 0,3 M € | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,6 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 7,2 % |
| Créances à plus d'un an29 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 2,2 % |
| Autres créances291 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 2,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | ▼ 49,9 % |
| Créances commerciales40 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 30,2 % |
| Autres créances41 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,08 M € | ▼ 78,9 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | ▲ 36,0 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,006 M € | ▼ 15,9 % |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 2,9 M € | 3,2 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | ▲ 1,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | ▲ 35,0 % |
| Apport10/11 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital10 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital souscrit100 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Réserves13 | 0,9 M € | 0,7 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 1,6 % |
| Réserves indisponibles130/1 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserve légale130 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserves immunisées132 | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 2,0 % |
| Réserves disponibles133 | 0,7 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,003 M € | 0,09 M € | 0,06 M € | 0,6 M € | ▲ 846 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 4,1 % |
| Provisions pour risques et charges160/5 | 0,08 M € | - | - | - | - |
| Autres risques et charges164/5 | 0,08 M € | - | - | - | - |
| Impôts différés168 | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 4,1 % |
| Dettes17/49 | 1,7 M € | 2,0 M € | 1,7 M € | 1,2 M € | ▼ 28,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,2 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 0,2 M € | ▼ 76,1 % |
| Autres dettes178/9 | 1,2 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 0,2 M € | ▼ 76,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | ▲ 62,8 % |
| Dettes commerciales44 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,5 M € | ▲ 444 % |
| Fournisseurs440/4 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,5 M € | ▲ 444 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 0,01 M € | 0,006 M € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0,02 M € | 0,08 M € | ▲ 282 % |
| Impôts450/3 | - | - | 0,02 M € | 0,08 M € | ▲ 282 % |
| Autres dettes47/48 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 28,7 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 30,7 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,3 M € | 0,4 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | ▼ 45,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 3,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,4 M € | 0,5 M € | 1,1 M € | 0,7 M € | ▼ 40,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -0 € | -0,3 M € | ▼ 98 381 210 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,4 M € | -0,002 M € | 0,2 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Organe d'administration 4
Commissaire 1
Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
- 26-01-2023 Augmentation de capital de 111 203,17 € · porté à 257 121,88 € · en nature
Historique des mandats
- Organe d'administration
- Commissaire
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| INDIMMO LUXEMBOURG SA |
|
| MARCELIS MARIANNE |
|
| VAN ZEVEREN LAURENCE |
|
| CATHERINE VAN ZEVEREN |
|
| Michel Weber, Reviseur d'Entreprises |
|
| SCHOLASSE Michel |
|
| Tom VANDEKERCKHOVE |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- 13, nombre minimum d'administrateurs requis par la loi
Statuts, acte du 10-09-2024
Réseau & groupe
INDIMMO DEVELOPMENT n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
396 autres entreprises- DENTALVRP Siège social · depuis 2026 1044678716
- Telemans, Lenno (entreprise individuelle) Établissement · depuis 2026 1042857292
- PARETHOS TRANSPORT Siège social · depuis 2026 1041765251
- Avetisyan, Tamara (entreprise individuelle) Établissement · depuis 2026 1040257593
- Navas, Andrea (entreprise individuelle) Établissement · depuis 2026 1041955885
- ABAWERK Siège social · depuis 2026 1041276093
- International Trading Company Europe Siège social · depuis 2026 1041097634
- DEMESTRE, YANI (entreprise individuelle) Établissement · depuis 2026 1026116280
- International Automotive Task Force Siège social · depuis 2026 1037477752
- Gülek, Utku (entreprise individuelle) Établissement · depuis 2026 1031811863
Connexions & réseau
4 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de INDIMMO DEVELOPMENT. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
17-09
Acte du Moniteur
Démission : Michel Scholasse (administrateur)Représentant permanent : Thomas DRAGUET · Décharge d'administrateur · Procuration5 points ▸
- Assemblée générale, 07-05-2026
- Démission d'administrateur, Michel Scholasse (administrateur)
- Décharge d'administrateur, Michel Scholasse
- Procuration, ANTICIPER
- Représentant permanent, Thomas DRAGUET (administrateur)
29-10
Acte du Moniteur
Reconduction : Michel Weber, réviseur d'entreprises (commissaire aux comptes)3 points ▸
- Assemblée générale, 04-04-2025
- Reconduction du commissaire, Michel Weber, réviseur d'entreprises (commissaire aux comptes)
- Autre disposition, administrateur, représentation de la société par son administrateur, mentionné 2 fois dans l'acte
10-09
Acte du Moniteur
Démission : Tom VANDEKERCKHOVE (administrateur)Décharge d'administrateur3 points ▸
- Assemblée générale, 21-06-2024
- Démission d'administrateur, Tom VANDEKERCKHOVE (administrateur)
- Décharge d'administrateur, Tom VANDEKERCKHOVE
26-01
Acte du Moniteur
Augmentation de capital de 111.203,17 € à 257.121,88 €Rapport du commissaire · Modification des statuts · Procuration14 points ▸
- Assemblée générale, 27-12-2022
- Autre disposition, apport en nature proposé, modes d’évaluation, rémunération attribuée, dispense de lecture des rapports d’apport en nature
- Autre disposition, connaissance des rapports par l’actionnaire unique, actionnaire unique
- Rapport du commissaire, Lasne, EUR
- Autre disposition, annexion et adhésion aux rapports, exemplaire de chaque rapport ci-annexé
- Autre disposition, scission partielle de SA INDIMMO, rectification du montant des fonds propres apportés
- Augmentation de capital, 111 203,17 €
- Autre disposition, augmentation proportionnelle du pair comptable de chacune des actions existantes, absence d’émission d’actions nouvelles
- Autre disposition, augmentation des autres postes comptables, fonds propres apportés par scission partielle de SA INDIMMO
- Autre disposition, réserves immunisées inchangées, 169670.29
- Capital
- Modification des statuts, Article 5
- L'acte contient encore 2 autres points.
24-10
Acte du Moniteur
Nomination : CATHERINE VAN ZEVEREN (administrateur)4 points ▸
- Nomination d'administrateur, CATHERINE VAN ZEVEREN (administrateur)
- Autre disposition, conformité des actionnaires aux statuts pour admission et représentation à l'assemblée générale
- Autre disposition, 12:30, clôture de séance après examen de l'ordre du jour
- Assemblée générale, 4, 2022
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21009A0769/00S002 | Bruxelles | 3 724 m² | 1 · 1 306 m² | 99,0 m · 27 |