INDIMMO DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
INDIMMO DEVELOPMENT is actief sinds 2022 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 2,0 mln en een nettoresultaat van € 529.513. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 28% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 67% van 5.786 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 2,0 mln
- Winst
- € 529.513
- CATHERINE VAN ZEVERENBestuurder
Waarom 98verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 3,4 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 25-08-2026)Liquiditeit 1,40, liquide middelen € 703.424Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 75% op solvabiliteit, 91% op liquiditeit, 96% op rentabiliteit en 87% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 4 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Ontslag: Michel Scholasse (bestuurder)Vaste vertegenwoordiger: Thomas DRAGUET ·…
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema…
- Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,0 mln ▲35%
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (25 dagen) Neergelegd op 25 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00421774.
2022 tot 2025, 4 boekjaren
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 19% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 3.127 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 97,2% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van < 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 3.127 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 3,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | € 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 0,5 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | € 0,08 mln | -€ 0,08 mln | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 22,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 0,9 mln | ▼ 39,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 18,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0,001 mln | € 0 | € 0,8 mln | € 0,002 mln | ▼ 99,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,001 mln | € 0 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 15,7% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | € 0,7 mln | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,003 mln | ▼ 93,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,003 mln | ▼ 93,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 1,3 mln | € 0,7 mln | ▼ 45,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 43,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | € 0,5 mln | ▼ 45,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | € 0,5 mln | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 4,9% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | € 2,9 mln | € 3,2 mln | € 3,4 mln | € 3,4 mln | ▲ 1,3% |
| Vaste activa21/28 | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,2 mln | ▲ 6,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,2 mln | ▲ 6,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 1,9 mln | ▼ 7,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0 | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | € 0,3 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 7,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 2,2% |
| Overige vorderingen291 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 2,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | ▼ 49,9% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 30,2% |
| Overige vorderingen41 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,08 mln | ▼ 78,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 36,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,006 mln | ▼ 15,9% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,9 mln | € 3,2 mln | € 3,4 mln | € 3,4 mln | ▲ 1,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 2,0 mln | ▲ 35,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Kapitaal10 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Reserves13 | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 1,6% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 2,0% |
| Beschikbare reserves133 | € 0,7 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,003 mln | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,6 mln | ▲ 846% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 4,1% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | € 0,08 mln | - | - | - | - |
| Overige risico's en kosten164/5 | € 0,08 mln | - | - | - | - |
| Uitgestelde belastingen168 | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 4,1% |
| Schulden17/49 | € 1,7 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | € 1,2 mln | ▼ 28,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 0,2 mln | ▼ 76,1% |
| Overige schulden178/9 | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 0,2 mln | ▼ 76,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | ▲ 62,8% |
| Handelsschulden44 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,5 mln | ▲ 444% |
| Leveranciers440/4 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,5 mln | ▲ 444% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | € 0,01 mln | € 0,006 mln | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,02 mln | € 0,08 mln | ▲ 282% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,02 mln | € 0,08 mln | ▲ 282% |
| Overige schulden47/48 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 28,7% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 30,7% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | € 0,5 mln | ▼ 45,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 3,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 0,7 mln | ▼ 40,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 0 | -€ 0,3 mln | ▼ 98.381.210% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,4 mln | -€ 0,002 mln | € 0,2 mln | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (4)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 25-08-2026 | 2026-00421774 |
| 31-12-2024 | volledig schema | 30-06-2025 | 2025-00193636 |
| 31-12-2023 | volledig schema | 23-08-2024 | 2024-00378752 |
| 31-12-2022 | volledig schema | 28-08-2023 | 2023-00366376 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuursorgaan 1
Commissaris 1
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Commissaris
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| CATHERINE VAN ZEVEREN |
|
| Michel Weber, Reviseur d'Entreprises |
|
| SCHOLASSE Michel |
|
| Tom VANDEKERCKHOVE |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- 26-01-2023 Kapitaalverhoging van € 111.203,17 · naar € 257.121,88 · in natura
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
17-09
Staatsblad-akte
Ontslag: Michel Scholasse (bestuurder)Vaste vertegenwoordiger: Thomas DRAGUET · Kwijting bestuurder · Volmacht5 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 07-05-2026
- Ontslag bestuurder, Michel Scholasse (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Michel Scholasse
- Volmacht, ANTICIPER
- Vaste vertegenwoordiger, Thomas DRAGUET (bestuurder)
29-10
Staatsblad-akte
Herbenoeming: Michel Weber, réviseur d'entreprises (commissaire aux comptes)3 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 04-04-2025
- Herbenoeming commissaris, Michel Weber, réviseur d'entreprises (commissaire aux comptes)
- Overige bepaling, “administrateur, représentation de la société par son administrateur” (akte in het Frans) (2 keer)
10-09
Staatsblad-akte
Ontslag: Tom VANDEKERCKHOVE (bestuurder)Kwijting bestuurder3 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 21-06-2024
- Ontslag bestuurder, Tom VANDEKERCKHOVE (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Tom VANDEKERCKHOVE
26-01
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · StatutenwijzigingVerslag commissaris · Kapitaalverhoging · Kapitaal14 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 27-12-2022
- Overige bepaling, “apport en nature proposé, modes d’évaluation, rémunération attribuée, dispense de lecture des rapports d’apport en nature” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “connaissance des rapports par l’actionnaire unique, actionnaire unique” (akte in het Frans)
- Verslag commissaris, “Lasne”, EUR (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “annexion et adhésion aux rapports, exemplaire de chaque rapport ci-annexé” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “scission partielle de SA INDIMMO, rectification du montant des fonds propres apportés” (akte in het Frans)
- Kapitaalverhoging, € 111.203,17
- Overige bepaling, “augmentation proportionnelle du pair comptable de chacune des actions existantes, absence d’émission d’actions nouvelles” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “augmentation des autres postes comptables, fonds propres apportés par scission partielle de SA INDIMMO” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “réserves immunisées inchangées”, 169670.29 (akte in het Frans)
- Kapitaal
- Statutenwijziging, “Article 5” (akte in het Frans)
- +2 verdere vaststellingen in deze akte
24-10
Staatsblad-akte
Benoeming: CATHERINE VAN ZEVEREN (bestuurder)4 vaststellingen ▸
- Benoeming bestuurder, CATHERINE VAN ZEVEREN (bestuurder)
- Overige bepaling, “conformité des actionnaires aux statuts pour admission et représentation à l'assemblée générale” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, 12:30, “clôture de séance après examen de l'ordre du jour” (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, 4, 2022
Over de niet-gelezen akten
Van de 6 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 5 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 31 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21009A0769/00S002 | Brussel | 3.724 m² | 1 · 1.306 m² | 99,0 m · 27 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “13, nombre minimum d'administrateurs requis par la loi” (akte in het Frans)
Uit de akten gelezen: 1 bepaling, akte 10-09-2024