INDIMMO DEVELOPMENT
ActifRésumé
INDIMMO DEVELOPMENT est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,0 M € et un résultat net de 529 513 €. Les capitaux propres progressent d'environ 28,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 67 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,8% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité88▼-12
Solvabilité85▲+15
Croissance78=
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
0,8%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 160 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,4 contre 2,45 en 2024 ; dettes à court terme : 25,3% et trésorerie : 20,6% du total du bilan), et 40,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
59,8%
Rendement des actifs
15,5%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 25-08-2026, soit 25 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
25 j de retard
2024
31 j d'avance
2023
23 j de retard
2022
28 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 11 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 25 août (3 des 4 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
529 513 €▼ 45,7%
2024 · 975 341 €
Fonds de roulement
345 472 €▼ 55,2%
2024 · 771 556 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation345 075 €-629 934 €▲ 82,5%598 540 €▼ 5,0%711 864 €▲ 18,9%
Résultat net256 906 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-435 370 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 69,5%975 341 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 124%529 513 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 45,7%
Capitaux propres1,1 M €dans la moitié centrale du secteur-1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,5%1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 39,1%2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 35,0%
Total actif2,9 M €dans la moitié centrale du secteur-3,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,6%3,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6%3,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3%
Dettes1,7 M €-2,0 M €▲ 19,2%1,7 M €▼ 13,7%1,2 M €▼ 28,1%
Fonds de roulement275 259 €dans la moitié centrale du secteur-694 088 €dans la moitié centrale du secteur▲ 152%771 556 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,2%345 472 €dans la moitié centrale du secteur▼ 55,2%
Solvabilité38,7%dans la moitié centrale du secteur-33,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,9pp44,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 11,1pp59,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 14,9pp
Liquidité générale1,78dans la moitié centrale du secteur-3,27au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,492,45dans la moitié centrale du secteur▼ 0,821,40dans la moitié centrale du secteur▼ 1,05
Rentabilité des actifs (ROA)8,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur-13,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7pp29,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,4pp15,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 19 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,4 M €
Actifs immobilisés
2,2 M € ▲ 6,7%
Actifs circulants
1,2 M € ▼ 7,2%
Passif 3,4 M €
Capitaux propres
2,0 M € ▲ 35,0%
Provisions
148 701 € ▼ 4,1%
Dettes
1,2 M € ▼ 28,1%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 50,5 % à 35,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
859 479 €▲
2024 · 751 691 €
Cash-flow
677 128 €▼
2024 · 1,1 M €
Taux d'endettement
0,60▼
2024 · 1,12
ROE
25,9%▼
2024 · 64,5%
Couverture des intérêts
263,74▲
2024 · 15,77
Dettes ≤ 1 an
863 331 €▲
2024 · 530 392 €
Dettes > 1 an
238 085 €▼
2024 · 996 107 €
Impôts
187 541 €▼
2024 · 333 338 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 128 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,8%
a fait faillite
1,9%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,8% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 128 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 163 529 € | 63 143 € | 153 151 € | 147 616 € | ▼ 3,6% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 54 612 € | -32 004 € | 506 762 € | -185 377 € | ▼ 137% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | 80 000 € | -80 000 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 140 578 € | 151 625 € | 146 746 € | 178 996 € | ▲ 22,0% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 783 794 € | 732 698 € | 1,4 M € | 853 098 € | ▼ 39,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 345 075 € | 629 934 € | 598 540 € | 711 864 € | ▲ 18,9% |
| Produits financiers75/76B | 844 € | 0 € | 751 431 € | 2 075 € | ▼ 99,7% |
| Produits financiers récurrents75 | 844 € | 0 € | 1 794 € | 2 075 € | ▲ 15,7% |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | 749 637 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 3 377 € | 50 161 € | 47 668 € | 3 259 € | ▼ 93,2% |
| Charges financières récurrentes65 | 3 377 € | 50 161 € | 47 668 € | 3 259 € | ▼ 93,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 342 542 € | 579 773 € | 1,3 M € | 710 680 € | ▼ 45,4% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 4 609 € | 5 329 € | 6 376 € | 6 373 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 90 245 € | 149 732 € | 333 338 € | 187 541 € | ▼ 43,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 256 906 € | 435 370 € | 975 341 € | 529 513 € | ▼ 45,7% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 13 828 € | 13 827 € | 19 127 € | 19 119 € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 471 520 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 270 734 € | 449 197 € | 522 948 € | 548 632 € | ▲ 4,9% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 2,9 M € | 3,2 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | ▲ 1,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | ▲ 6,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | ▲ 6,7% |
| Terrains et constructions22 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | ▼ 7,1% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0 € | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 285 267 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 629 463 € | 999 894 € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 7,2% |
| Créances à plus d'un an29 | 228 006 € | 233 331 € | 231 351 € | 226 175 € | ▼ 2,2% |
| Autres créances291 | 228 006 € | 233 331 € | 231 351 € | 226 175 € | ▼ 2,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 272 362 € | 233 928 € | 546 478 € | 273 529 € | ▼ 49,9% |
| Créances commerciales40 | 132 527 € | 118 905 € | 145 088 € | 188 871 € | ▲ 30,2% |
| Autres créances41 | 139 835 € | 115 023 € | 401 391 € | 84 658 € | ▼ 78,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 123 982 € | 519 489 € | 517 373 € | 703 424 € | ▲ 36,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | 5 113 € | 13 146 € | 6 746 € | 5 675 € | ▼ 15,9% |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 2,9 M € | 3,2 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | ▲ 1,3% |
| Capitaux propres10/15 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | ▲ 35,0% |
| Apport10/11 | 257 122 € | 257 122 € | 257 122 € | 257 122 € | = |
| Capital10 | 257 122 € | 257 122 € | 257 122 € | 257 122 € | = |
| Capital souscrit100 | 257 122 € | 257 122 € | 257 122 € | 257 122 € | = |
| Réserves13 | 866 469 € | 737 810 € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 1,6% |
| Réserves indisponibles130/1 | 25 712 € | 25 712 € | 25 712 € | 25 712 € | = |
| Réserve légale130 | 25 712 € | 25 712 € | 25 712 € | 25 712 € | = |
| Réserves immunisées132 | 155 843 € | 486 508 € | 938 901 € | 919 782 € | ▼ 2,0% |
| Réserves disponibles133 | 684 914 € | 225 590 € | 225 591 € | 225 591 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 686 € | 91 883 € | 64 832 € | 613 464 € | ▲ 846% |
| Provisions et impôts différés16 | 131 948 € | 161 449 € | 155 074 € | 148 701 € | ▼ 4,1% |
| Provisions pour risques et charges160/5 | 80 000 € | - | - | - | - |
| Autres risques et charges164/5 | 80 000 € | - | - | - | - |
| Impôts différés168 | 51 948 € | 161 449 € | 155 074 € | 148 701 € | ▼ 4,1% |
| Dettes17/49 | 1,7 M € | 2,0 M € | 1,7 M € | 1,2 M € | ▼ 28,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,2 M € | 1,5 M € | 996 107 € | 238 085 € | ▼ 76,1% |
| Autres dettes178/9 | 1,2 M € | 1,5 M € | 996 107 € | 238 085 € | ▼ 76,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 354 204 € | 305 806 € | 530 392 € | 863 331 € | ▲ 62,8% |
| Dettes commerciales44 | 62 570 € | 59 325 € | 88 563 € | 481 849 € | ▲ 444% |
| Fournisseurs440/4 | 62 570 € | 59 325 € | 88 563 € | 481 849 € | ▲ 444% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 13 043 € | 5 843 € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 21 338 € | 81 562 € | ▲ 282% |
| Impôts450/3 | - | - | 21 338 € | 81 562 € | ▲ 282% |
| Autres dettes47/48 | 278 591 € | 240 638 € | 420 491 € | 299 920 € | ▼ 28,7% |
| Comptes de régularisation492/3 | 119 264 € | 176 459 € | 174 070 € | 120 558 € | ▼ 30,7% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 256 906 € | 435 370 € | 975 341 € | 529 513 € | ▼ 45,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 163 529 € | 63 143 € | 153 151 € | 147 616 € | ▼ 3,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 420 435 € | 498 513 € | 1,1 M € | 677 128 € | ▼ 40,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -0 € | -285 306 € | ▼ 98 381 210% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 395 507 € | -2 116 € | 186 051 € | ▲ 8 891% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
17-09
Acte du Moniteur
Démission : Michel Scholasse (administrateur)Représentant permanent : Thomas DRAGUET · Décharge d'administrateur · Procuration5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Michel Scholasse (administrateur)
Représentant permanent : Thomas DRAGUET · Décharge d'administrateur · Procuration5 constatations ▸
- Assemblée générale, 07-05-2026
- Démission d'administrateur, Michel Scholasse (administrateur)
- Décharge d'administrateur, Michel Scholasse
- Procuration, ANTICIPER
- Représentant permanent, Thomas DRAGUET (administrateur)
25-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 25 jours de retard
2025
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 2,0 M € ▲35%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 2,0 M €.
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2022net 975 341 € ▲124%
Résultat net 975 341 €, le plus élevé de la série.
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 23 jours de retard
2023
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 28 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 6 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 5 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
aucun dirigeant en fonction, dernier changement en 2026
Nous n'avons établi aucun dirigeant en fonction pour cette entreprise. Nous les déduisons des actes publiés au Moniteur belge ; tant qu'il n'y en a pas ou qu'ils ne sont pas lus, rien ne figure ici. Cela ne signifie pas que l'entreprise n'en a pas : la BCE tient sa propre liste de fonctions, que nous ne lisons pas.
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
5 des 6 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 2022
Superficie au sol
3 724 m²
Emprise au sol bâtie
1 306 m²
Volume, LiDAR
98 133 m³
Parcelle 21009A0769/00S002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 99,0 m, ±27 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
406
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
INDIMMO DEVELOPMENT
depuis 20222.335.044.178
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21009A0769/00S002 | Bruxelles | 3 724 m² | 1 · 1 306 m² | 99,0 m · 27 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
1 personne depuis 2026, 0 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| SCHOLASSE Michel |
|
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Oudenaarde · CP 2 043 925 €
EIFEL - GALERIE
BE 0416.892.637
Büllingen · CP 2 035 086 €
SABLON
BE 0458.749.325
Brugge · CP 2 033 786 €
SOMEVIL INVEST
BE 0540.698.289
Beringen · CP 2 049 821 €
Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 6 005 d'entre elles. 3 619 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée30-06-2022
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Contact
E-mail
desk@indimmo.eu
Téléphone
02/550.34.18
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0787858051
Inscrite
05-12-2025
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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