IMMO MAGIC
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 34 jours après le délai Déposés le 3 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00497432.
Comptes annuels 2025 déposés le 03-09-2026 à la BNB les 20 dépôts
Chiffre d'affaires
188 978 €▲ 5,4 %
2024 · 179 358 €
Marge EBIT
78,4 %▲ 1,4pp
2024 · 77,0 %
Résultat net
84 452 €▲ 5,8 %
2024 · 79 822 €
Fonds de roulement
-100 088 €▼ 0,4 %
2024 · -99 733 €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 7 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Chiffre d'affaires0,2 M €
2025
Résultat d'exploitation0,1 M €
2025
Résultat net0,08 M €
2025
Total actif2,9 M €
2025
Capitaux propres1,4 M €
2025
Dettes1,5 M €
2025
Fonds de roulement-0,1 M €
2025
Marge EBIT78,4 %
2025
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires0,07 M €-0,07 M €=0,1 M €▲ 41,7 %0,1 M €▲ 41,2 %0,1 M €=0,2 M €▲ 21,0 %0,2 M €▲ 2,9 %0,2 M €▲ 5,4 %
Résultat d'exploitation0,05 M €-0,05 M €▲ 5,0 %0,08 M €▲ 51,0 %0,1 M €▲ 49,1 %0,1 M €▼ 5,2 %0,1 M €▲ 16,0 %0,1 M €▲ 5,2 %0,1 M €▲ 7,3 %
Résultat net0,03 M €-0,04 M €▲ 9,2 %0,06 M €▲ 65,3 %0,7 M €▲ 11×0,06 M €▼ 90,6 %0,07 M €▲ 17,9 %0,08 M €▲ 8,0 %0,08 M €▲ 5,8 %
Marge EBIT70,1 %-73,6 %▲ 3,5pp78,5 %▲ 4,9pp82,9 %▲ 4,4pp78,7 %▼ 4,3pp75,4 %▼ 3,3pp77,0 %▲ 1,6pp78,4 %▲ 1,4pp
Capitaux propres0,3 M €-0,3 M €▲ 11,5 %0,4 M €▲ 17,1 %1,1 M €▲ 166 %1,1 M €▲ 5,9 %1,2 M €▲ 6,6 %1,3 M €▲ 6,6 %1,4 M €▲ 6,6 %
Total actif0,4 M €-0,4 M €▼ 0,2 %0,5 M €▲ 13,1 %2,6 M €▲ 442 %2,5 M €▼ 4,5 %2,4 M €▼ 2,0 %2,4 M €▲ 0,4 %2,9 M €▲ 19,9 %
Dettes0,1 M €-0,08 M €▼ 31,7 %0,07 M €▼ 4,4 %1,5 M €▲ 20×1,3 M €▼ 11,9 %1,2 M €▼ 9,3 %1,1 M €▼ 5,9 %1,5 M €▲ 34,9 %
Fonds de roulement-0,06 M €--0,04 M €▲ 20,9 %0,02 M €-0,1 M €-0,1 M €▲ 2,9 %-0,1 M €▼ 5,9 %-0,1 M €▲ 27,8 %-0,1 M €▼ 0,4 %
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,9 M €
Actifs immobilisés
2,3 M € ▼ 0,4 %
Actifs circulants
562 559 € ▲ 682 %
Passif 2,9 M €
Capitaux propres
1,4 M € ▲ 6,6 %
Dettes
1,5 M € ▲ 34,9 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 47,0 % à 52,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
157 321 €▲
2024 · 147 273 €
Cash-flow
93 608 €▲
2024 · 88 978 €
Liquidité générale
0,85▲
2024 · 0,42
Taux d'endettement
1,12▲
2024 · 0,89
ROE
6,2 %▼
2024 · 6,2 %
ROA
2,9 %▼
2024 · 3,3 %
Couverture des intérêts
5,72▼
2024 · 6,45
Dettes ≤ 1 an
662 647 €▲
2024 · 171 668 €
Dettes > 1 an
850 895 €▼
2024 · 933 075 €
Impôts
36 199 €▲
2024 · 35 465 €
Crédit clients
1049 jours▲
2024 · 1 jour
Crédit fournisseurs
6 jours▲
2024 · 6 jours
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € |
| Mandats hypothécaires | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 373 643 € | 364 487 € | 355 331 € | 346 175 € | 337 019 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations financières | 2,0 M € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 72 000 € | 72 000 € | 102 000 € | 144 000 € | 144 000 € | 174 230 € | 179 358 € | 188 978 € | ▲ 5,4 % |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | - | 7 528 € | 18 447 € | 28 062 € | 26 000 € | 26 934 € | ▲ 3,6 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | 9 156 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 7 884 € | 8 066 € | 9 391 € | 9 387 € | 9 490 € | ▲ 1,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 65 372 € | 68 006 € | 97 055 € | 136 472 € | 130 496 € | 149 893 € | 156 660 € | 166 811 € | ▲ 6,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 50 506 € | 53 024 € | 80 076 € | 119 432 € | 113 274 € | 131 346 € | 138 117 € | 148 165 € | ▲ 7,3 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 600 000 € | - | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 600 000 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 30 835 € | 27 513 € | 24 865 € | 22 830 € | 27 514 € | ▲ 20,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 3 406 € | 1 556 € | 476 € | 30 835 € | 27 513 € | 24 865 € | 22 830 € | 27 514 € | ▲ 20,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 47 100 € | 51 468 € | 79 600 € | 688 598 € | 85 761 € | 106 480 € | 115 287 € | 120 651 € | ▲ 4,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 14 762 € | 16 151 € | 21 207 € | 23 624 € | 23 068 € | 32 547 € | 35 465 € | 36 199 € | ▲ 2,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 32 338 € | 35 317 € | 58 394 € | 664 974 € | 62 693 € | 73 933 € | 79 822 € | 84 452 € | ▲ 5,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 32 338 € | 35 317 € | 58 394 € | 664 974 € | 62 693 € | 73 933 € | 79 822 € | 84 452 € | ▲ 5,8 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,9 M € | ▲ 19,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | ▼ 0,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 2,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 2,6 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,6 M € | ▲ 682 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,01 M € | - | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,09 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,5 M € | ▲ 979 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 57 € | 197 € | 387 € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,2 M € | 0,09 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,5 M € | ▲ 987 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,008 M € | 0,03 M € | 446 € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,004 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 9,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,9 M € | ▲ 19,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | ▲ 6,6 % |
| Apport10/11 | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | = |
| Réserves13 | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,05 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | ▲ 45,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | ▲ 50,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | ▲ 4,0 % |
| Dettes17/49 | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | ▲ 34,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,04 M € | - | - | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 8,8 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 8,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,7 M € | ▲ 286 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,08 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 38,9 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,2 M € | - | - | - | 0,5 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,2 M € | - | - | - | 0,5 M € | - |
| Dettes commerciales44 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 414 € | 431 € | ▲ 4,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 414 € | 431 € | ▲ 4,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,08 M € | ▲ 118 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | ▲ 102 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,008 M € | ▲ 700 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,04 M € | 175 € | 372 € | 372 € | 372 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 37,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,7 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | ▲ 5,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,7 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | ▲ 5,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -2,0 M € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,02 M € | -0,03 M € | 0,02 M € | -0,02 M € | -0,004 M € | 0,02 M € | -0,002 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 20 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 03-09-2026 | 2026-00497432 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 08-08-2025 | 2025-00366419 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 05-10-2024 | 2024-00494672 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 08-08-2023 | 2023-00318404 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 06-01-2023 | 2023-20553972 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 31-08-2021 | 2021-60700480 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 20-10-2020 | 2020-62100117 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 10-09-2019 | 2019-63800449 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 30-06-2018 | 2018-27500207 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 26-06-2017 | 2017-21000448 |