IMMO 4D
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 23-07-2026 à la BNB les 31 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 37 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Personnel
| Poste | 31-12-2025 |
|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 |
| à temps plein | 1 |
| en équivalents temps plein | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,2 |
| Entrées | 1 |
| Sorties | 0 |
Source : bilan social des comptes annuels 2025
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 61 127 € | 1,1 M € | 50 104 € | 723 913 € | 1,2 M € |
| Immobilisations financières | - | 162 500 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 318 282 € | 441 020 € | 331 664 € | 332 131 € | 315 296 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 6 050 € | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | - | - | 6 661 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 332 741 € | 327 619 € | 334 808 € | 318 282 € | 441 020 € | 331 664 € | 332 131 € | 315 296 € | ▼ 5,1 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | 446 € | 117 € | -3 297 € | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 145 € | 1 024 € | 1 299 € | 1 093 € | 1 073 € | ▼ 1,7 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 675 492 € | 663 465 € | 484 808 € | 681 745 € | 575 270 € | 704 136 € | 862 586 € | 660 946 € | ▼ 23,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 325 230 € | 341 810 € | 127 840 € | 361 318 € | 132 779 € | 371 056 € | 532 659 € | 337 916 € | ▼ 36,6 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 1 € | - | 32 403 € | 32 € | ▼ 99,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 76 € | 8 560 € | 0 € | - | 1 € | - | 3 003 € | 32 € | ▼ 98,9 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | - | - | 29 400 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 57 664 € | 66 908 € | 70 348 € | 63 892 € | 66 795 € | ▲ 4,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 88 909 € | 76 526 € | 67 102 € | 57 664 € | 66 908 € | 70 348 € | 63 892 € | 55 997 € | ▼ 12,4 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | - | - | - | 10 798 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 277 054 € | 273 843 € | 60 737 € | 303 654 € | 65 872 € | 300 708 € | 501 170 € | 271 154 € | ▼ 45,9 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 14 316 € | - | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 82 789 € | 63 535 € | 21 323 € | 87 634 € | 117 217 € | 93 077 € | 160 508 € | 108 965 € | ▼ 32,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 192 328 € | 210 725 € | 39 831 € | 230 337 € | -51 346 € | 207 631 € | 340 663 € | 162 188 € | ▼ 52,4 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 36 481 € | - | - | - | - | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | - | - | 189 450 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 194 520 € | 211 943 € | 41 049 € | 266 818 € | -51 346 € | 207 631 € | 340 663 € | -27 262 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 6,2 M € | 6,3 M € | 6,2 M € | 5,9 M € | 6,7 M € | 6,5 M € | 5,4 M € | 6,2 M € | ▲ 14,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 6,0 M € | 6,2 M € | 6,1 M € | 5,8 M € | 6,6 M € | 6,3 M € | 5,2 M € | 6,1 M € | ▲ 18,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 6,0 M € | 6,2 M € | 6,1 M € | 5,8 M € | 6,4 M € | 6,1 M € | 5,0 M € | 5,9 M € | ▲ 18,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 4,5 M € | 5,2 M € | 4,9 M € | 4,8 M € | 5,8 M € | ▲ 19,5 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 10,2 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,009 M € | - | 0,01 M € | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 14,4 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | ▼ 55,1 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | ▼ 65,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,01 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | ▼ 78,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,005 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▼ 17,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | ▼ 49,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,009 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▲ 34,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 6,2 M € | 6,3 M € | 6,2 M € | 5,9 M € | 6,7 M € | 6,5 M € | 5,4 M € | 6,2 M € | ▲ 14,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | ▲ 11,7 % |
| Apport10/11 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Réserves13 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | ▲ 21,6 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | - | - | - | 0,2 M € | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 10,1 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Grosses réparations et gros entretien162 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | = |
| Dettes17/49 | 5,6 M € | 5,5 M € | 5,4 M € | 4,8 M € | 5,7 M € | 5,3 M € | 3,9 M € | 4,5 M € | ▲ 16,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,7 M € | 2,3 M € | 2,0 M € | 2,3 M € | 2,7 M € | 2,3 M € | 1,8 M € | 2,3 M € | ▲ 26,7 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 2,3 M € | 2,7 M € | 2,3 M € | 1,8 M € | 2,3 M € | ▲ 26,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 2,6 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | 2,4 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | ▲ 4,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 6,4 % |
| Dettes commerciales44 | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | ▲ 168 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | ▲ 168 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,008 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 0,005 M € | ▼ 83,9 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,008 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 0,004 M € | ▼ 88,1 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,8 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | ▲ 4,7 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 40,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | -0,05 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 52,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 5,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | ▼ 29,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,5 M € | -0,2 M € | -0,06 M € | -1,2 M € | -0,05 M € | 0,8 M € | -1,2 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,1 M € | 0,002 M € | -0,1 M € | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,06 M € | -0,05 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 3 984 entreprises avaient le même profil que IMMO 4D aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,5 % existaient encore et 1,1 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO 4D : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 984 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO 4D. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 31 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 23-07-2026 | 2026-00322409 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 27-06-2025 | 2025-00189833 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 25-06-2024 | 2024-00159057 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 28-07-2023 | 2023-00281643 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 23-08-2022 | 2022-20304410 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 29-07-2021 | 2021-43200350 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 14-10-2020 | 2020-61200240 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 23-01-2020 | 2020-01900592 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 28-09-2018 | 2018-66800380 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 05-10-2017 | 2017-66500285 |