Capitaux propres
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Chaque exercice de 2021 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2025 a été la plus lourde.
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Moins de capitaux propres que 83 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 300 201 € · 11 304 entreprises.
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 14 % d'entre elles en solvabilité, 13 % en liquidité, 38 % en rentabilité et 4 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
En juillet 2024, 111 entreprises avaient le même profil que GV CONSTRUCT aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
Encore 0,9 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à GV CONSTRUCT : 0,2 % dans les 12 mois.
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 111 entreprises, pas d'une prévision pour GV CONSTRUCT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 1,0 (1,01 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 100 % et la trésorerie 14 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 13 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| GV CONSTRUCT Hasselt | 17,0 M € | 288 € | 0,0 % | - |
| Motown Parc Construct Bruxelles | 14,9 M € | -11 680 € | -10,4 % | - |
| LGV VAZ Herent | 14,0 M € | 998 € | 0,1 % | - |
| GEGROND Gand | 13,2 M € | -25 925 € | 27,3 % | 0 |
| COLONEL STONE Bruxelles | 22,9 M € | -3 910 € | -0,1 % | 0 |
| VMS HOLDING Hasselt | 9,9 M € | -1 308 € | 3,2 % | - |
| VDD WR Bruges | 21,3 M € | -5 415 € | 0,0 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que GV CONSTRUCT : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 9,9 M € et 23 M €, constituées entre 2019 et 2020.
GV CONSTRUCT dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 9 632 € en 2021 à 288 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 1 200 €. Estimé : probablement entre 590 € et 3 800 €.
Les montants sans devise identifiable sont considérés comme des euros.
Au-dessus de 17 % des 11 299 entreprises en 2025.
Au-dessus de 44 % des 10 851 entreprises en 2025.
Au-dessus de 38 % des 11 184 entreprises en 2025.
Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart supérieur · Fonds de roulement : moitié centrale
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | ||||||
20/58 |
17,0 M | 5,4 M | 3,6 M | 2,6 M | 1,8 M | |
29/58 |
17,0 M | 5,4 M | 3,6 M | 2,6 M | 1,8 M | |
3 |
14,4 M | 5,0 M | 2,7 M | 2,2 M | 1,7 M | |
30/36 |
14,4 M | 5,0 M | 2,7 M | 2,2 M | 1,7 M | |
40/41 |
192 652 | 123 482 | 886 077 | 223 224 | 125 737 | |
40 |
192 652 | 12 291 | 803 177 | - | - | |
41 |
- | 111 192 | 82 900 | 223 224 | 125 737 | |
54/58 |
2,4 M | 204 973 | 17 860 | 114 062 | 659 | |
490/1 |
11 003 | 9 870 | - | - | - | |
| Bilan : passif | ||||||
10/49 |
17,0 M | 5,4 M | 3,6 M | 2,6 M | 1,8 M | |
10/15 |
-4 623 | 10 625 | 15 209 | 16 753 | 17 567 | |
10/11 |
20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | |
14 |
-24 623 | -9 375 | -4 791 | -3 247 | -2 433 | |
17/49 |
17,0 M | 5,4 M | 3,6 M | 2,6 M | 1,8 M | |
42/48 |
17,0 M | 5,3 M | 3,6 M | 2,6 M | 1,8 M | |
43 |
- | - | 2,0 M | 1,3 M | 1,2 M | |
430/8 |
- | - | 2,0 M | 1,3 M | 1,2 M | |
44 |
2,0 M | 211 626 | 91 675 | 224 601 | - | |
440/4 |
2,0 M | 211 626 | 91 675 | 224 601 | - | |
46 |
4,6 M | 316 322 | - | - | - | |
45 |
17 882 | - | - | - | - | |
450/3 |
17 882 | - | - | - | - | |
47/48 |
10,3 M | 4,8 M | 1,5 M | 1,1 M | 631 688 | |
492/3 |
- | 51 384 | - | - | - | |
| Compte de résultats | ||||||
9900 |
288 | 160 227 | 701 283 | 663 | 9 632 | |
630 |
- | - | - | - | 1 184 | |
640/8 |
16 440 | 164 644 | 702 827 | 1 425 | 10 710 | |
9901 |
-16 152 | -4 417 | -1 544 | -763 | -2 262 | |
75/76B |
10 | 119 | - | - | - | |
75 |
10 | 119 | - | - | - | |
65/66B |
-894 | 285 | - | 52 | 170 | |
65 |
-894 | 285 | - | 52 | 170 | |
9903 |
-15 248 | -4 584 | -1 544 | -815 | -2 433 | |
9904 |
-15 248 | -4 584 | -1 544 | -815 | -2 433 | |
9905 |
-15 248 | -4 584 | -1 544 | -815 | -2 433 | |
| Affectations et prélèvements | ||||||
9906 |
-24 623 | -9 375 | -4 791 | -3 247 | -2 433 | |
14P |
-9 375 | -4 791 | -3 247 | -2 433 | - | |
| Document | ||||||
L'annexe de ces comptes compte 4 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 15-07-2026.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 15-07-2026 | 2026-00299534 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 04-08-2025 | 2025-00358596 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 12-07-2024 | 2024-00273056 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 13-07-2023 | 2023-00236590 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 14-07-2022 | 2022-20190215 |
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | -1 078 | ||
| - | - | - | - | -1 248 | ||
| - | - | - | - | 1 184 | ||
| 2,2 M | 187 113 | -96 202 | 113 403 | - | ||
| -4 623 | 62 010 | 15 209 | 16 753 | 17 567 | ||
| 0,0 % | 0,2 % | 0,4 % | 0,6 % | 1,0 % | ||
| 1,00 | 1,01 | 1,00 | 1,01 | 1,01 | ||
| 0,15 | 0,06 | 0,25 | 0,13 | 0,07 | ||
| - | -43,1 % | -10,1 % | -4,9 % | -13,8 % | ||
| -0,1 % | -0,1 % | 0,0 % | 0,0 % | -0,1 % | ||
| - | - | - | - | -6,33 |
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 17,0 M €, capitaux propres -4 623 €).
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | 2,0 M € | 2,0 M € | - | - |
| Dettes garanties par les pouvoirs publics belges | - | - | - | 1,3 M € | 1,2 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | - |
| 7,8 M € | 7,8 M € | 7,8 M € | 6,7 M € | - | |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 14,4 M € | 2,7 M € | 2,7 M € | 2,2 M € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 1 184 € |
| - | - | - | - | 1 184 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 16 152 €, plus lourde que la perte de 4 417 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (17,0 M €) dépassent le total du bilan (17,0 M €).
Source : listes des participations dans les comptes des actionnaires
GV CONSTRUCT n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.
| LAPIS
siège depuis le 27-10-2020 · fondée en 2020 |
total du bilan 33,7 M € (2025) 0757.532.485 |
| VASO Constructions
siège depuis le 28-06-2011 · fondée en 2011 |
total du bilan 16,6 M € (2025) 0837.349.728 |
| GV GROND
siège depuis le 15-03-2018 · fondée en 2018 |
total du bilan 16,1 M € (2025) 0692.594.549 |
| VMS HOLDING
siège depuis le 03-09-2020 · fondée en 2020 |
total du bilan 9,9 M € (2025) 0753.655.356 |
| GUV Construct
siège depuis le 20-08-2020 · fondée en 2020 |
total du bilan 8,7 M € (2025) 0752.770.082 |
| SOMAVA
siège depuis le 13-08-2021 · fondée en 2021 |
total du bilan 7,5 M € (2025) 0772.546.305 |
| VGV INVEST
siège depuis le 25-09-2018 · fondée en 2018 · capitaux propres négatifs (2025) · groupe GUNO INVEST |
total du bilan 7,4 M € (2025) 0704.989.367 |
| ED SOMERS INVEST
siège depuis le 24-08-2006 · fondée en 2006 · groupe ED SOMERS VASTGOED |
total du bilan 6,9 M € (2025) 0880.297.467 |
| SCHUTTERSHOF Budgethuur
siège depuis le 05-02-2024 · fondée en 2024 |
total du bilan 6,7 M € (2025) 1005.605.829 |
| VAMOS VASTGOED
siège depuis le 15-06-2006 · fondée en 2006 |
4,2 ETP (2025) 0880.923.316 |
| PACIFICATION CONSTRUCTION via JEMI CONSULT, plus chez PACIFICATION CONSTRUCTION · Administrateur non statutaire · acte du 21-11-2023 fondée en 2014 · groupe URBICOON |
chiffre d'affaires 2,5 M € (2025) |
| STED INVEST RETAIL FUND via ED SOMERS INVEST (plus chez STED INVEST RETAIL FUND) et VGV INVEST (plus chez STED INVEST RETAIL FUND) · Administrateur délégué · acte du 13-08-2019 fondée en 2019 |
total du bilan 4,9 M € (2025) |
| Asl Jet Handling via JEMI CONSULT, plus chez Asl Jet Handling · Administrateur de catégorie B · acte du 16-04-2020 fondée en 2020 · groupe ASL GROUP |
14 ETP (2025) |
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Kolonel Dusartplein 20 siège 3500 Hasselt | 08-05-2020 | 2.303.004.880 |
| 29-05-2024 | Arrêté | Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw of aanleggen; Slopen of verwijderen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen déposée le 22-12-2023 · projet 2023119830 | Provincie Limburg |
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 71022H0530/00R003 | 789 m² | 1 · 257 m² | 17,6 m · 5 |
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0746.783.994
Si quelque chose vous semble incorrect ou vous manque, dites-le-nous.