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FACTORY

Actif
SRLconstituée en 200223 ans d'activitéAvenue d'Uccle 48, 1190 Forest, BelgiqueBCE : BE 0479.038.557
Résumé

La probabilité de faillite calculée de FACTORY sur 12 mois est de 1,6 % (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 314 404 € et un résultat net de 97 770 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 32 % des 1 026 entreprises du même secteur (NACE 41, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 2002 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

Aperçu

Activité
Construction générale de bâtiments résidentiels
NACE 41001
1 établissement
Taille
1,5 M €total du bilan 2025
Personnel
1 ETP
Capitaux propres
314 404 €
Bénéfice
97 770 €
Santé financière
55 Acceptable Score Checked 2025
Probabilité de faillitedans les 12 mois
1,6 %
Structure
Comptes 2025 déposés avec 47 jours de retard1 actes résumés sur 10
Pourquoi 55augmente le risqueDerniers comptes déposés avec 48 jours de retard; 2 des 3 derniers en retardSecteur Construction de bâtiments (NACE 41)Liquidité : ratio de liquidité 1,28, trésorerie 28 085 €, réduite de moitiéabaisse le risqueConstituée en 2002Voir le détail

Score Checked

Score 2025
55 / 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement meilleure que 43 % des entreprises comparables (NACE 41, micro-entreprises)
Solidité financière · trait = 2024
Moyenne
Solvabilité 46-1
capitaux propres 21,1 % du total du bilan
Liquidité 12-13
dettes à court terme 74,4 % · trésorerie 1,9 %
Rentabilité 77-17
rendement des actifs 6,5 %
Probabilité de faillite à 12 mois
1,6 % Moyen
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 2 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 1,5 % (13 437 micro-entreprises, NACE 41)
Évolution sur 24 mois 11-2024 : 1,6 % 12-2024 : 1,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 11-2024 01-2025 : 1,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 12-2024 02-2025 : 2,4 %▲ +0,6 point de pourcentage vs 01-2025 03-2025 : 3,1 %▲ +0,7 point de pourcentage vs 02-2025 04-2025 : 4,8 %▲ +1,7 point de pourcentage vs 03-2025valeur la plus haute 05-2025 : 1,2 %▼ -3,6 points de pourcentage vs 04-2025 06-2025 : 1,2 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 1,2 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus basse 08-2025 : 1,2 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : 1,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025 10-2025 : 1,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 09-2025 11-2025 : 1,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 10-2025 12-2025 : 1,4 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 1,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 12-2025 02-2026 : 2,0 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 01-2026 03-2026 : 2,5 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 02-2026 04-2026 : 3,1 %▲ +0,6 point de pourcentage vs 03-2026 05-2026 : 3,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 3,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 1,7 %▼ -1,4 point de pourcentage vs 06-2026 08-2026 : 1,7 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 1,7 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 1,6 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 09-2026
Crédit acceptable jusqu'à 17 000 € à 30 jours
Liquidité tendue (ratio de liquidité 1,28 contre 1,2 en 2024, sous le seuil usuel de 1,5 ; dettes à court terme : 74,4 % et trésorerie : 1,9 % du total du bilan), et 78,9 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 41, micro-entreprises) : elle fait mieux que 28 % d'entre elles en solvabilité, 11 % en liquidité, 56 % en rentabilité et 78 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 26-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Derniers comptes déposés avec 48 jours de retard; 2 des 3 derniers en retard
BNB · dépôts
augmente le risque · Secteur Construction de bâtiments (NACE 41)
BCE
augmente le risque · Liquidité : ratio de liquidité 1,28, trésorerie 28 085 €, réduite de moitié
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Constituée en 2002
Les entreprises qui existent depuis aussi longtemps font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.
BCE
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025
Capitaux propres par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice 314 404 €
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 47 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-01-2026 ; ils l'ont été le 19-03-2026, soit 47 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
47 jours de retard
2024
76 jours de retard
2023
1 jour d'avance
2022
6 jours d'avance
2021
7 jours d'avance
2020
2 jours d'avance
2019
59 jours de retard
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 24 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 41) pour l'exercice 2024 est le jour même de l'échéance, et 46 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2026 doivent être déposés au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 janvier (4 de ses 5 derniers dépôts dans les 48 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
30-06-2026 fin d'exercice27-10-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Vérifié depuis 2021.
Publications BCE · notre couverture
  1. Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet…
  2. Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma complet…
  3. Meilleur résultat de 2019 à 2025net 206 123 € ▲2 817%

Finances · exercice 2025, schéma complet

Comptes annuels 2025 déposés en retard (47 jours) Déposés le 19 mars 2026, délai 31 janvier 2026 (7 mois après la clôture du 30 juin 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00058245.

Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
97 770 €▼ 52,6 %
2024 · 206 123 €
Fonds de roulement
314 345 €▲ 106 %
2024 · 152 724 €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices

Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 54 % en dessous de 2024.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Résultat d'exploitation0,1 M € 2025 Résultat net0,1 M € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 41, Construction de bâtiments : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,08 M €--0,08 M €0,09 M €0,1 M €▲ 41,7 %0,01 M €▼ 90,3 %0,3 M €▲ 24×0,1 M €▼ 54,3 %
Résultat net0,07 M €--0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,07 M €dans la moitié centrale du secteur0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 61,1 %0,007 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 93,3 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29×0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 52,6 %
Capitaux propres-0,09 M €--0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 90,6 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 39,1 %0,003 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,01 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 205 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 21×0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 45,1 %
Total actif0,7 M €-0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,1 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 33,0 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 27,4 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7 %1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 49,0 %
Dettes0,8 M €-0,8 M €▼ 4,4 %0,9 M €▲ 17,3 %0,8 M €▼ 13,1 %1,0 M €▲ 26,6 %0,8 M €▼ 21,3 %1,2 M €▲ 50,0 %
Fonds de roulement-0,2 M €--0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 54,8 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 32,5 %-0,05 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 71,0 %-0,03 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 36,7 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 106 %
Solvabilité-12,3 %--27,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,6pp-12,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,1pp0,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 13,2pp1,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp21,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 20,6pp21,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
Liquidité générale0,81-0,69en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,120,82en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,130,94en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,120,97en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,031,20dans la moitié centrale du secteur▲ 0,231,28dans la moitié centrale du secteur▲ 0,08
Rentabilité des actifs (ROA)10,0 %--13,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,3pp8,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 21,4pp13,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp0,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 12,7pp20,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,9pp6,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 14,0pp
Personnel (ETP)1en dessous de la moitié centrale du secteur
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 41, Construction de bâtiments : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,5 M €
Actifs immobilisés 67 355 € ▼ 23,4 %
Actifs circulants 1,4 M € ▲ 55,9 %
Passif 1,5 M €
Capitaux propres 314 404 € ▲ 45,1 %
Dettes 1,2 M € ▲ 50,0 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 78,4 % à 78,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
163 561 €▼
2024 · 319 959 €
Cash-flow
121 243 €▼
2024 · 219 763 €
Liquidité immédiate
1,16▲
2024 · 1,02
Taux d'endettement
3,75▲
2024 · 3,63
ROE
31,1 %▼
2024 · 95,1 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 46,03
Dettes ≤ 1 an
1,1 M €▲
2024 · 761 764 €
Dettes > 1 an
67 296 €▲
2024 · 23 968 €
Impôts
40 958 €▼
2024 · 81 723 €
Frais de personnel
43 526 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 3 818 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0 % ont fait faillite dans les 24 mois et 95,2 % existent encore.

  • Micro
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 10 à 30 %
  • bénéfice d'au moins 5 % du bilan
1,0 % a fait faillite
3,7 % a cessé autrement
95,2 % existe encore

Pour encore 0,1 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus élevée : 1,6 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 3 818 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 47 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/581,0 M €1,5 M €▲
Actifs immobilisés21/280,09 M €0,07 M €▼
Immobilisations corporelles22/270,07 M €0,04 M €▼
Installations, machines et outillage230,02 M €0,01 M €▼
Mobilier et matériel roulant240,04 M €0,03 M €▼
Immobilisations financières280,02 M €0,02 M €▲
Actifs circulants29/580,9 M €1,4 M €▲
Stocks et commandes en cours d'exécution30,1 M €0,1 M €▲
Stocks30/360,1 M €0,1 M €▲
Créances à un an au plus40/410,7 M €1,3 M €▲
Créances commerciales400,2 M €0,7 M €▲
Autres créances410,4 M €0,6 M €▲
Valeurs disponibles54/580,1 M €0,03 M €▼
Passif
Total du passif10/491,0 M €1,5 M €▲
Capitaux propres10/150,2 M €0,3 M €▲
Apport10/110,02 M €0,02 M €=
Réserves130,02 M €0,02 M €=
Réserves disponibles1330,02 M €0,02 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)140,2 M €0,3 M €▲
Dettes17/490,8 M €1,2 M €▲
Dettes à plus d'un an170,02 M €0,07 M €▲
Dettes financières170/40,02 M €0,07 M €▲
Dettes à un an au plus42/480,8 M €1,1 M €▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,02 M €0,03 M €▲
Dettes commerciales44454 €0,4 M €▲
Fournisseurs440/4454 €0,4 M €▲
Dettes fiscales, salariales et sociales450,07 M €0,1 M €▲
Impôts450/30,07 M €0,1 M €▲
Autres dettes47/480,7 M €0,6 M €▼
Résultat Code20242025
Rémunérations, charges sociales et pensions62-0,04 M €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,01 M €0,02 M €▲
Autres charges d'exploitation640/80,004 M €0,006 M €▲
Marge brute d'exploitation99000,3 M €0,2 M €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,3 M €0,1 M €▼
Produits financiers75/76B0,004 M €248 €▼
Produits financiers récurrents758 €248 €▲
Produits financiers non récurrents76B0,004 M €-
Charges financières65/66B0,02 M €0,002 M €▼
Charges financières récurrentes650,007 M €0,001 M €▼
Charges financières non récurrentes66B0,02 M €300 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,3 M €0,1 M €▼
Impôts sur le résultat67/770,08 M €0,04 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,2 M €0,1 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,2 M €0,1 M €▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter99060,2 M €0,3 M €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-0,03 M €0,2 M €▲
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)9087-1,0

L'annexe de ces comptes annuels (9 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste2019202020212022202320242025Écart
Rémunérations, charges sociales et pensions62------43 526 €-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63011 501 €14 505 €13 725 €13 289 €13 001 €13 639 €23 473 €▲ 72,1 %
Autres charges d'exploitation640/8---2 432 €3 412 €3 950 €6 129 €▲ 55,2 %
Marge brute d'exploitation990096 039 €-57 623 €110 474 €144 863 €28 932 €323 908 €213 216 €▼ 34,2 %
Bénéfice (perte) d'exploitation990183 633 €-81 018 €91 118 €129 143 €12 519 €306 319 €140 088 €▼ 54,3 %
Produits financiers75/76B---9 557 €0 €3 652 €248 €▼ 93,2 %
Produits financiers récurrents7512 260 €5 €227 €5 €0 €8 €248 €▲ 29×
Produits financiers non récurrents76B---9 553 €-3 644 €--
Charges financières65/66B---3 989 €565 €22 125 €1 608 €▼ 92,7 %
Charges financières récurrentes6520 068 €724 €25 180 €3 819 €565 €6 951 €1 308 €▼ 81,2 %
Charges financières non récurrentes66B---170 €-15 174 €300 €▼ 98,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990372 587 €-80 189 €65 940 €134 711 €11 954 €287 847 €138 728 €▼ 51,8 %
Impôts sur le résultat67/77165 €25 €-28 476 €4 887 €81 723 €40 958 €▼ 49,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice990472 422 €-80 214 €65 940 €106 235 €7 067 €206 123 €97 770 €▼ 52,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990572 422 €-80 214 €65 940 €106 235 €7 067 €206 123 €97 770 €▼ 52,6 %
Poste2019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/580,7 M €0,6 M €0,8 M €0,8 M €1,0 M €1,0 M €1,5 M €▲ 49,0 %
Actifs immobilisés21/280,07 M €0,07 M €0,06 M €0,05 M €0,04 M €0,09 M €0,07 M €▼ 23,4 %
Immobilisations corporelles22/270,07 M €0,07 M €0,06 M €0,05 M €0,04 M €0,07 M €0,04 M €▼ 35,2 %
Installations, machines et outillage23---0,04 M €0,03 M €0,02 M €0,01 M €▼ 36,4 %
Mobilier et matériel roulant24---0,01 M €0,009 M €0,04 M €0,03 M €▼ 34,6 %
Immobilisations financières280,001 M €0,001 M €0,001 M €0,001 M €0,001 M €0,02 M €0,02 M €▲ 13,9 %
Actifs circulants29/580,7 M €0,5 M €0,7 M €0,7 M €1,0 M €0,9 M €1,4 M €▲ 55,9 %
Stocks et commandes en cours d'exécution30,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €▲ 0,7 %
Stocks30/36---0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €▲ 0,7 %
Créances à un an au plus40/410,3 M €0,3 M €0,6 M €0,6 M €0,8 M €0,7 M €1,3 M €▲ 93,7 %
Créances commerciales40---0,1 M €0,3 M €0,2 M €0,7 M €▲ 190 %
Autres créances41---0,4 M €0,5 M €0,4 M €0,6 M €▲ 39,1 %
Valeurs disponibles54/580,2 M €0,1 M €0,007 M €0,05 M €0,007 M €0,1 M €0,03 M €▼ 78,1 %
Passif
Total du passif10/490,7 M €0,6 M €0,8 M €0,8 M €1,0 M €1,0 M €1,5 M €▲ 49,0 %
Capitaux propres10/15-0,09 M €-0,2 M €-0,1 M €0,003 M €0,01 M €0,2 M €0,3 M €▲ 45,1 %
Apport10/110,02 M €0,02 M €-0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €=
Réserves130,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €=
Réserves indisponibles130/1---0,002 M €0,002 M €---
Réserves statutairement indisponibles1311---0,002 M €0,002 M €---
Réserves disponibles133---0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,1 M €-0,2 M €-0,1 M €-0,04 M €-0,03 M €0,2 M €0,3 M €▲ 55,8 %
Dettes17/490,8 M €0,8 M €0,9 M €0,8 M €1,0 M €0,8 M €1,2 M €▲ 50,0 %
Dettes à plus d'un an17-----0,02 M €0,07 M €▲ 181 %
Dettes financières170/4-----0,02 M €0,07 M €▲ 181 %
Dettes à un an au plus42/480,8 M €0,8 M €0,9 M €0,8 M €1,0 M €0,8 M €1,1 M €▲ 45,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42-----0,02 M €0,03 M €▲ 57,2 %
Dettes financières43----0,03 M €---
Établissements de crédit430/8----0,03 M €---
Dettes commerciales440,04 M €0,007 M €0,1 M €0,09 M €0,2 M €454 €0,4 M €▲ 858×
Fournisseurs440/4---0,09 M €0,2 M €454 €0,4 M €▲ 858×
Dettes fiscales, salariales et sociales45---0,03 M €0,03 M €0,07 M €0,1 M €▲ 44,3 %
Impôts450/3---0,03 M €0,03 M €0,07 M €0,1 M €▲ 44,3 %
Autres dettes47/48---0,7 M €0,7 M €0,7 M €0,6 M €▼ 12,6 %
Poste2019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice990472 422 €-80 214 €65 940 €106 235 €7 067 €206 123 €97 770 €▼ 52,6 %
+ Amortissements et réductions de valeur63011 501 €14 505 €13 725 €13 289 €13 001 €13 639 €23 473 €▲ 72,1 %
Flux d'exploitation (approximation)83 923 €-65 709 €79 665 €119 523 €20 068 €219 763 €121 243 €▼ 44,8 %
Investissements en immobilisations (approximation)--19 634 €-1 404 €-4 017 €-2 736 €-61 111 €-2 950 €▲ 95,2 %
Variation des valeurs disponibles--117 685 €-108 576 €40 667 €-40 323 €120 499 €-99 873 €-

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 22 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
30-06-2025 schéma complet 19-03-2026 2026-00058245
30-06-2024 schéma complet 17-04-2025 2025-00071345
30-06-2023 schéma complet 30-01-2024 2024-00019574
30-06-2022 schéma complet 25-01-2023 2023-00005101
30-06-2021 schéma complet 24-01-2022 2022-02400341
30-06-2020 schéma complet 29-01-2021 2021-04000084
30-06-2019 schéma complet 30-03-2020 2020-08300220
30-06-2018 schéma complet 05-06-2019 2019-16300428
30-06-2017 schéma complet 01-03-2018 2018-06100356
30-06-2016 schéma complet 16-01-2017 2017-01500392

Afficher les 22 dépôts

Entreprises similaires · même secteur, taille comparable

Sur les 29 226 entreprises actives dont l'activité principale est « Construction générale de bâtiments résidentiels » (NACE 41001), les chiffres de 16 272 sont connus. 10 939 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2024
WYNS Pascal Frédéric Fabrice
Administrateur non statutaire · depuis le 13-06-2024
Actif
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
9 des 10 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent encore dans la liste des administrateurs : une personne qui y a démissionné peut encore figurer comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.

Historique des mandats

1 personne depuis 2024, 1 en fonction
Afficher
  • Organe d'administration
  • a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom Fonctions et périodes
WYNS Pascal Frédéric Fabrice
  • Gérant, jusqu'au 13-06-2024
  • Administrateur non statutaire, du 13-06-2024 à ce jour
Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Capital et actionnaires

Actionnaires selon les actes
Mentionné dans l'acte acte du 13-06-2024 ↗

Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.

Le capital au fil des ans
  1. 13-06-2024 Converti en capitaux propres indisponibles · 20 405 €

Groupe et réseau

Connexions & réseau

1 entreprise liée
Profondeur

Les entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Liées via des dirigeants communs
PANAM
via WYNS Pascal Frédéric Fabrice · Administrateur non statutaire
→

Historique

Le 16 décembre 2002, FACTORY a été constituée.1 En 2024, le siège a été transféré à Forest.2 Le total du bilan est passé de 721 339 € en 2019 à 1,5 M € en 2025.3

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Moniteur belge du 13-06-2024
  3. 3Banque nationale, comptes annuels 2019 et 2025

Actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-01-2027
2026
19-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 47 jours de retard
2025
17-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 76 jours de retard
2024
30-06
Financier Meilleur résultat de 2019 à 2025net 206 123 € ▲2 817%
Résultat d'exploitation 306 319 €, résultat net 206 123 €, tous deux un record.
30-06
Financier Capitaux propres au-delà de 200 000 €capitaux propres 216 635 € ▲1 961%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 216 635 €.
13-06
Acte du Moniteur Démission : WYNS Pascal Frédéric Fabrice (gérant)
Nomination : WYNS Pascal Frédéric Fabrice (administrateur non statutaire) · Actionnariat · Procuration28 constatations ▸
  • Assemblée générale, 10-06-2024
  • Autre disposition, président,secrétaire et scrutateur, bureau de l'assemblée
  • Actionnariat, 99
  • Actionnariat, 1, 100
  • Procuration, Michaelina de Radzitzky
  • Autre disposition, ordre du jour, adapter les statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations
  • Autre disposition, convocations, tous les associés sont présents ou représentés
  • Autre disposition, validité de l’assemblée
  • Autre disposition, adaptation des statuts au Code des sociétés et des associations, adapter les statuts et conserver la forme légale de société à responsabilité limitée
  • Conversion du capital, compte de capitaux propres statutairement indisponible
  • Libération de réserve, supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible et rendre ces fonds disponibles pour distribution, 20405
  • Autre disposition, IMMO-Factory ITALY, dénomination commerciale
  • +16 autres constatations dans cet acte
30-01
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
25-01
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
24-01
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
30-06
Financier De nouveau bénéficiairenet 65 940 €
Résultat net 65 940 € après une année de perte.
29-01
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
30-06
Financier Exercice le plus faiblenet -80 214 €
Le résultat net tombe à -80 214 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 59 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
05-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 125 jours de retard
2018
01-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 29 jours de retard
2017
16-01
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 22 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 22 figurent sous Finances.
1 acte lu sur 10
À propos des actes non lus

Sur les 10 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 9 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

Faire lire en priorité Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.

Données BCE

Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée16-12-2002
Clôture de l'exercice30-06
Nom commercial FR IMMO-Factory ITALY
Activités, NACEBEL 2025
41001Construction générale de bâtiments résidentiels
47811Commerce de détail de voitures et de véhicules automobiles légers (<= 3,5 tonnes)
95311Entretien et réparation général de voitures et de véhicules légers (<= 3,5 tonnes)
Contact
E-mail  info@immo-factory.be
Site web  www.immo-factory.beUkkel
Téléphone  02/376.13.44Ukkel
Fax  02/376.22.46Ukkel
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0479038557
Inscrite 12-01-2026

Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 27 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0479.038.557

Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière
Siège social, Forest · 1 unité d'établissement depuis 2003
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
797 m²
Emprise au sol bâtie
411 m²
Volume, LiDAR
1 681 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 12,6 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
7 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
FACTORY
Chaussée d'Alsemberg 471, 1180 UccleConstruction générale de bâtiments résidentiels
depuis 2003n° d'unité 2.126.927.314
2 parcelles
Bruxelles 2 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / étages
21616A0267/00P036 Bruxelles 547 m² 1 · 161 m² 5,1 m
21382C0227/00M015 Bruxelles 250 m² 1 · 251 m² 12,6 m · 2
Comment les parcelles sont liées
Bon à savoir
Les 2 parcelles correspondent toutes exactement à l'adresse.

Statuts

Ce que fait la société

ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
Effectuer toutes opérations d'achat,de vente,de location,de gestion,de négociations,de mise en valeur,de transformation d'immeubles bâtis ou non bâtis,et de parties d'immeubles…
18 activités
  1. Effectuer toutes opérations d'achat,de vente,de location,de gestion,de négociations,de mise en valeur,de transformation d'immeubles bâtis ou non bâtis,et de parties d'immeubles ainsi que toutes autres opérations immobilières,y compris les prestations qui s'y rattachent en tant qu’entrepreneur général.
  2. Entreprendre ou faire entreprendre l'étude et la réalisation pratique de tous les problèmes techniques,sociaux,économiques,fiscaux et d'organisation qui se posent en matière de son objet social.
  3. Préparer,rédiger et conclure en tant que mandataire ou pour son compte propre,toutes les conventions commerciales ou financières ainsi que tous marchés de travaux ou de fourniture et faire toutes les opérations annexes de crédit ou de garantie y compris la représentation et le courtage.De faire en général,toutes opérations se rattachant à ces objets.
  4. Prendre ou participer à des initiatives sous forme de participation ou aide à caractère technique,financière ou d'organisation.
  5. Représenter ses membres au sein de sociétés commerciales ou à forme commerciale et accepter toute forme de mandat.
  6. Prêter son assistance à des tiers en toutes matières sociale,technique,financière,organique,administrative et économique.
  7. Contracter des emprunts hypothécaires et toute autre forme de crédit.Accomplir tous actes de prêt,placements et assurances en courtage,la représentation et l'agence et ce dans la mesure où les agréations administratives nécessaires seraient acquises.
  8. Par ailleurs,la société a pour objet,au sens le plus large,la réalisation d’ouvrages immobiliers en tant qu’entrepreneur général et coordinateur de chantier et la constitution et la valorisation d’un patrimoine immobilier.
  9. En tant qu'entrepreneur général,tous les travaux d’entreprise de construction,réfection et d’entretien des routes,les travaux d’égouts,de distribution d’eau et de gaz,la réalisation du gros œuvre dans tous types de bâtiments,tous travaux de démolition de bâtiments et d’ouvrages d’art,de construction de pavillons démontables et de baraquements non métalliques,le placement de clôtures de tout type,la vente de matériaux de construction,tous les travaux d’entreprise de maçonnerie et béton,l’entreprise de travaux publics et privés,tous les travaux de plafonnage,de cimentage et de tous autres enduits,entreprise de travaux de carrelage et de mosaïque et de tous autres revêtements de mur et de sol;entreprise d’installation sanitaire,de chauffage au gaz et de plomberie,zinguerie et d’installation d’adoucisseurs d’eau,entreprise de couvertures de construction(métalliques et non métalliques),activités d’atelier de réparations de matériel d’entreprises de construction,de voirie et de génie civil,activités de restauration de monuments et d’édifices classés,entreprise d’installation de chauffage central et installations thermiques,ventilation,conditionnement d’air,chauffage à air chaud,menuiserie métallique,plantations,parcs et jardins,l’activité de peinture,l’activité d’architecte d’intérieur et de décorateur;l’achat,la vente,l’importation et l’exportation de tout appareil électrique,électronique,radio électrique,domotique,électroménager,cuisines équipées,éclairage et luminaires,climatisation,tout accessoire électrique,enseignes lumineuses,pierre naturelle,carrelage,parquet,meubles et objets de décoration,œuvres d’art.
  10. Toutes activités de promotion immobilière,en ce compris l’achat et la vente d’immeubles bâtis ou non,et tous achats ou opérations s’y rapportant,ainsi que la commercialisation de tous les biens meubles utilisables dans les prédits immeubles
  11. Plus généralement toutes opérations civiles ou commerciales,industrielles ou financières(tels que prêts hypothécaires,prêts personnels,avances,cautionnements,etc.),mobilières ou immobilières généralement quelconques se rapportant directement ou indirectement à ces objets ou de nature à les développer ou à en faciliter la réalisation
  12. Ainsi que toutes opérations d’apport,de fusion,de scission,de souscription,de participation,d’intervention financière ou autre,dans toutes sociétés,personnes morales ou entreprises existantes ou à créer,ayant un objet identique,analogue,similaire ou simplement connexe,directement ou indirectement en rapport avec ces objets
  13. Elle pourra notamment prêter,emprunter,hypothéquer.
  14. La société peut accepter et exercer tout mandat d’administrateur dans toute société quelque soit son objet.
  15. La société peut constituer toute hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter caution au profit de tiers.
  16. Elle peut consentir,au profit de tous tiers et de toutes sociétés,soit apparentées,soit avec lesquelles elle contracte des engagements,toutes dations en gage hypothécaire ou autres et toutes garanties plus généralement quelconques.
  17. La société pourra également réaliser toutes les opérations financières,commerciales,mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou pouvant en faciliter la réalisation.
  18. Elle pourra également s'intéresser par voie d'association,d'apport ou de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière à toute société ou entreprise existante ou à créer dont l'objet serait similaire ou connexe ou simplement utile à la réalisation de l'objet social.

L'objet complet figure dans l'acte

DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
Durée illimitée
Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
FACTORY
Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
Sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales,tant en Belgique qu'à l'étranger, Région de Bruxelles-Capitale

acte du 13-06-2024

Qui la représente, et comment

Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
Chaque administrateur seul
Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
Avec ou sans limitation, assemblée nommant fixe nombre,durée et,en cas pluralité,pouvoirs
Frais généraux,indépendamment frais représentation,voyages,déplacements, assemblée à majorité absolue ou actionnaire unique,montant fixe ou…

acte du 13-06-2024

Capital, actions et bénéfice

Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
Une disposition dans l'acte

acte du 13-06-2024

Assemblées et exercice

Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
Dernier vendredi de novembre à 18 h

acte du 13-06-2024

Contrôle et fin

Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
24, tout temps par assemblée formes modifications statuts
Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
25, faculté assemblée désigner un ou plusieurs et fixer pouvoirs et émoluments

acte du 13-06-2024

Autres dispositionsD'autres règles des statuts qui ne relèvent d'aucun des thèmes ci-dessus.

Autre disposition : Compte de capitaux propres statutairement indisponible, Pas d'application
Autre disposition : Appels de fonds, détermine librement,au fur et à mesure des besoins et aux époques jugées utiles,versements ultérieurs sur actions…
Autre disposition : Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions-droit de préférence, organe qui procède à l'émission
Autre disposition : Nominatives, nature des actions et registre
Autre disposition : Pouvoir d'administration, chaque administrateur agissant seul peut accomplir actes nécessaires ou utiles à objet,sous réserve loi et statuts…
Autre disposition : Organe détermine agissement seul ou conjointement, gestion journalière
Autre disposition : Contrôle de la société, un ou plusieurs commissaires,nommés trois ans,rééligibles
Autre disposition : Admission assemblée générale, 18
Autre disposition : Séances procès-verbaux, 19
Autre disposition : Une voix par action sauf actions sans droit vote légal, délibérations
Autre disposition : 3 semaines, organe administration
Autre disposition : Répartition réserves, 23
Répartition du boni de liquidation : 26, apurement dettes charges frais ou consignation montants nécessaires
Autre disposition : Siège sauf autre domicile élu Belgique vis-à-vis société, élection domicile
Autre disposition : Compétence judiciaire, 28
Autre disposition : Droit commun, 29
Encore 1 disposition dans l'acte, voir l'acte du 13-06-2024

acte du 13-06-2024