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FABY

Actif
SAconstituée en 198739 ans d'activitéRue des Guillemins 139/9, 4000 Liège, Belgique141 entreprises actives sont inscrites à cette adresseBCE : BE 0432.190.824
Résumé

FABY est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 277 361 € et un résultat net de -95 195 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 8,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 24 % des 5 738 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (faible).

Aperçu

Activité
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
NACE 68203
1 établissement
Taille
2,6 M €total du bilan 2025
Capitaux propres
277 361 €
Perte
-95 195 €
Santé financière
77 Excellent Score Checked 2025
Probabilité de faillitedans les 12 mois
0,5 %
Structure
Société mère
IMMO RETAIL · 100 %
Participations
1
Comptes déposés avec 28 jours de retard3 actes lus sur 9
Pourquoi 77augmente le risque1 transfert de siège en 24 moisDerniers comptes déposés avec 28 jours de retard; 2 des 3 derniers en retardabaisse le risqueTaille : total du bilan 2,6 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 28-08-2026)Voir le détail

Score Checked

Score 2025
77 / 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement meilleure que 16 % des entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises)
Solidité financière · trait = 2024
Faible
Solvabilité 36-3
capitaux propres 10,8 % du total du bilan
Liquidité 3-3
dettes à court terme 87,5 % · trésorerie 1,2 %
Rentabilité 22+2
rendement des actifs -3,7 %
Probabilité de faillite à 12 mois
0,5 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (6 978 petites entreprises, NACE 68)
Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,2 %valeur la plus basse 12-2024 : 0,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 11-2024 01-2025 : 0,4 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,4 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025 04-2025 : 0,5 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025 06-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025 07-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 1,0 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025 09-2025 : 1,2 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2025 10-2025 : 1,8 %▲ +0,6 point de pourcentage vs 09-2025 11-2025 : 2,0 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 10-2025 12-2025 : 2,3 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 11-2025valeur la plus haute 01-2026 : 0,7 %▼ -1,6 point de pourcentage vs 12-2025 02-2026 : 0,7 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026 04-2026 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026 05-2026 : 0,9 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,9 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026 08-2026 : 1,2 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : 0,5 %▼ -0,7 point de pourcentage vs 08-2026 10-2026 : 0,5 %● inchangé vs 09-2026
Crédit acceptable jusqu'à 21 000 € à 30 jours
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,03 contre 0,04 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 87,5 % et trésorerie : 1,2 % du total du bilan), et 89,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 30 % d'entre elles en solvabilité, 6 % en liquidité, 15 % en rentabilité et 14 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 18-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

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Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
abaisse le risque · Taille : total du bilan 2,6 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.
BNB · comptes annuels
augmente le risque · 1 transfert de siège en 24 mois
Moniteur belge
augmente le risque · Derniers comptes déposés avec 28 jours de retard; 2 des 3 derniers en retard
BNB · dépôts
abaisse le risque · Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 28-08-2026)
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025
Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -95 195 €
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 24 % de 5738 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectorielle
Position parmi 5738 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 24 %
← les plus faibles les plus solides →
neutre · Dépôt après l'échéance
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
28 jours de retard
2024
140 jours de retard
2023
31 jours de retard
2022
31 jours de retard
2021
61 jours de retard
2020
1 jour d'avance
2019
152 jours de retard
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 63 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 1 septembre (4 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
19-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Vérifié depuis 2021.
Publications BCE · notre couverture
  1. Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet…
  2. Démissions : GESTBEL, GESTION LOISIRS et…Représentants permanents : Jean-Marie LEONARD…
  3. Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma complet…

Finances · exercice 2025, schéma complet

Comptes annuels 2025 déposés en retard (28 jours) Déposés le 28 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00440299.

Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-95 195 €▲ 12,6 %
2024 · -108 880 €
Fonds de roulement
-2,2 M €▼ 3,6 %
2024 · -2,1 M €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 7 912 € en 2025 contre 1 792 € en 2024 ; la perte s'accroît.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Résultat d'exploitation-0,008 M € 2025 Résultat net-0,1 M € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,06 M €-0,6 M €▲ 876 %0,002 M €▼ 99,7 %-0,05 M €-0,005 M €▲ 91,1 %0,001 M €-0,002 M €-0,008 M €▼ 341 %
Résultat net0,05 M €-0,4 M €▲ 868 %0,005 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 98,9 %-0,04 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,04 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,9 %-0,09 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 137 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 25,6 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,6 %
Capitaux propres0,1 M €-0,5 M €▲ 315 %0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,6 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 19,5 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 25,6 %
Total actif0,4 M €-0,9 M €▲ 139 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,4 %2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 232 %2,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2 %2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,2 %2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,8 %2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,5 %
Dettes0,3 M €-0,3 M €▲ 10,7 %0,2 M €▼ 33,1 %2,2 M €▲ 1 078 %2,4 M €▲ 7,3 %2,3 M €▼ 2,6 %2,3 M €▼ 2,3 %2,3 M €▲ 1,3 %
Fonds de roulement0,05 M €-0,6 M €▲ 1 031 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7 %-1,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,4 %-2,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,4 %-2,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,1 %-2,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,6 %
Solvabilité31,9 %-55,5 %▲ 23,6pp61,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,3pp17,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 44,8pp15,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp12,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp14,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp10,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,4pp
Liquidité générale1,57-5,25▲ 3,6811,23au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,980,10en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,130,18en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,090,04en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,040,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,01
Rentabilité des actifs (ROA)11,7 %-47,5 %▲ 35,7pp0,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 46,9pp-1,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp-1,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp-3,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp-4,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp-3,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,6 M €
Actifs immobilisés 2,5 M € ▼ 1,6 %
Actifs circulants 69 547 € ▼ 26,8 %
Passif 2,6 M €
Capitaux propres 277 361 € ▼ 25,6 %
Dettes 2,3 M € ▲ 1,3 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 85,8 % à 89,2 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
82 314 €▼
2024 · 84 540 €
Cash-flow
-4 969 €▲
2024 · -22 548 €
Taux d'endettement
8,24▲
2024 · 6,06
ROE
-34,3 %▼
2024 · -29,2 %
Couverture des intérêts
0,94▲
2024 · 0,76
Dettes ≤ 1 an
2,2 M €▲
2024 · 2,2 M €
Dettes > 1 an
33 846 €▼
2024 · 52 308 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 2 507 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,6 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96,4 % existent encore.

  • Petite
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 10 à 30 %
  • petite perte
1,6 % a fait faillite
1,8 % a cessé autrement
96,4 % existe encore

Pour encore 0,2 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,5 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 472 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 1,0 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 2 507 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 54 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/582,6 M €2,6 M €▼
Actifs immobilisés21/282,5 M €2,5 M €▼
Immobilisations corporelles22/272,0 M €2,0 M €▼
Terrains et constructions221,7 M €1,6 M €▼
Installations, machines et outillage230,008 M €0,04 M €▲
Immobilisations en cours et acomptes versés270,3 M €0,3 M €▲
Immobilisations financières280,5 M €0,5 M €=
Actifs circulants29/580,09 M €0,07 M €▼
Créances à un an au plus40/410,06 M €0,04 M €▼
Créances commerciales400,05 M €0,04 M €▼
Autres créances410,02 M €0 €▼
Valeurs disponibles54/580,03 M €0,03 M €▲
Comptes de régularisation490/141 €0,001 M €▲
Passif
Total du passif10/492,6 M €2,6 M €▼
Capitaux propres10/150,4 M €0,3 M €▼
Apport10/110,06 M €0,06 M €=
Capital100,06 M €0,06 M €=
Capital souscrit1000,06 M €0,06 M €=
Réserves130,5 M €0,4 M €▼
Réserves indisponibles130/10,006 M €0,006 M €=
Réserve légale1300,006 M €0,006 M €=
Réserves immunisées1320,5 M €0,4 M €▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,2 M €-0,2 M €▼
Provisions et impôts différés160 €-
Impôts différés1680 €-
Dettes17/492,3 M €2,3 M €▲
Dettes à plus d'un an170,05 M €0,03 M €▼
Dettes financières170/40,05 M €0,03 M €▼
Dettes à un an au plus42/482,2 M €2,2 M €▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,04 M €0,02 M €▼
Dettes financières432,1 M €2,1 M €=
Établissements de crédit430/82,1 M €2,1 M €=
Dettes commerciales440,03 M €0,02 M €▼
Fournisseurs440/40,03 M €0,02 M €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45-64 €
Impôts450/3-64 €
Autres dettes47/480,008 M €0,09 M €▲
Comptes de régularisation492/30,01 M €0,009 M €▼
Résultat Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,09 M €0,09 M €▲
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/40,005 M €245 €▼
Autres charges d'exploitation640/80,01 M €0,02 M €▲
Marge brute d'exploitation99000,1 M €0,1 M €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901-0,002 M €-0,008 M €▼
Produits financiers75/76B0,004 M €56 €▼
Produits financiers récurrents750,004 M €56 €▼
Charges financières65/66B0,1 M €0,09 M €▼
Charges financières récurrentes650,1 M €0,09 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-0,1 M €-0,1 M €▲
Prélèvement sur les impôts différés7800 €-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-0,1 M €-0,1 M €▲
Prélèvement sur les réserves immunisées7890,03 M €0,03 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-0,08 M €-0,07 M €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906-0,2 M €-0,2 M €▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-0,08 M €-0,2 M €▼

L'annexe de ces comptes annuels (20 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63016 976 €14 566 €14 566 €59 678 €86 287 €86 287 €86 332 €90 226 €▲ 4,5 %
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4------5 085 €245 €▼ 95,2 %
Autres charges d'exploitation640/8---4 854 €12 397 €19 045 €13 570 €20 427 €▲ 50,5 %
Marge brute d'exploitation990086 495 €623 965 €20 228 €12 627 €94 043 €106 611 €103 194 €102 987 €▼ 0,2 %
Bénéfice (perte) d'exploitation990161 739 €602 341 €1 519 €-51 905 €-4 641 €1 278 €-1 792 €-7 912 €▼ 341 %
Produits financiers75/76B---12 900 €6 046 €10 536 €3 536 €56 €▼ 98,4 %
Produits financiers récurrents752 212 €2 627 €8 461 €12 900 €6 046 €10 536 €3 536 €56 €▼ 98,4 %
Charges financières65/66B---5 607 €44 584 €105 042 €110 624 €87 339 €▼ 21,0 %
Charges financières récurrentes653 580 €3 240 €3 223 €5 607 €44 584 €105 042 €110 624 €87 339 €▼ 21,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990360 371 €601 728 €6 757 €-44 612 €-43 180 €-93 229 €-108 880 €-95 195 €▲ 12,6 %
Prélèvement sur les impôts différés780---520 €6 552 €6 552 €0 €--
Impôts sur le résultat67/7715 753 €33 708 €1 879 €------
Bénéfice (perte) de l'exercice990445 973 €445 014 €4 878 €-44 092 €-36 628 €-86 676 €-108 880 €-95 195 €▲ 12,6 %
Prélèvement sur les réserves immunisées789---1 559 €19 656 €19 656 €28 712 €27 460 €▼ 4,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990549 200 €69 191 €4 878 €-42 533 €-16 971 €-67 020 €-80 168 €-67 735 €▲ 15,5 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/580,4 M €0,9 M €0,8 M €2,8 M €2,9 M €2,8 M €2,6 M €2,6 M €▼ 2,5 %
Actifs immobilisés21/280,2 M €0,2 M €0,2 M €2,6 M €2,5 M €2,6 M €2,5 M €2,5 M €▼ 1,6 %
Immobilisations corporelles22/270,2 M €0,2 M €0,2 M €2,2 M €2,1 M €2,1 M €2,0 M €2,0 M €▼ 2,0 %
Terrains et constructions22---2,0 M €1,9 M €1,8 M €1,7 M €1,6 M €▼ 5,0 %
Installations, machines et outillage23------0,008 M €0,04 M €▲ 417 %
Immobilisations en cours et acomptes versés27---0,2 M €0,2 M €0,3 M €0,3 M €0,3 M €▲ 5,4 %
Immobilisations financières28---0,4 M €0,4 M €0,5 M €0,5 M €0,5 M €=
Actifs circulants29/580,1 M €0,8 M €0,7 M €0,2 M €0,4 M €0,2 M €0,09 M €0,07 M €▼ 26,8 %
Créances à un an au plus40/410,1 M €0,1 M €0,6 M €0,008 M €0,4 M €0,1 M €0,06 M €0,04 M €▼ 42,4 %
Créances commerciales40---0,008 M €0,02 M €0,01 M €0,05 M €0,04 M €▼ 18,7 %
Autres créances41----0,3 M €0,1 M €0,02 M €0 €▼ 100 %
Valeurs disponibles54/580,01 M €0,6 M €0,06 M €0,2 M €0,03 M €0,07 M €0,03 M €0,03 M €▲ 2,0 %
Comptes de régularisation490/1----0,001 M €0,001 M €41 €0,001 M €▲ 2 292 %
Passif
Total du passif10/490,4 M €0,9 M €0,8 M €2,8 M €2,9 M €2,8 M €2,6 M €2,6 M €▼ 2,5 %
Capitaux propres10/150,1 M €0,5 M €0,5 M €0,5 M €0,4 M €0,4 M €0,4 M €0,3 M €▼ 25,6 %
Apport10/110,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €=
Capital10---0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €=
Capital souscrit100---0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,06 M €=
Réserves130,04 M €0,4 M €0,4 M €0,4 M €0,4 M €0,4 M €0,5 M €0,4 M €▼ 5,8 %
Réserves indisponibles130/1---0,006 M €0,006 M €0,006 M €0,006 M €0,006 M €=
Réserve légale130---0,006 M €0,006 M €0,006 M €0,006 M €0,006 M €=
Réserves immunisées132---0,4 M €0,4 M €0,4 M €0,5 M €0,4 M €▼ 5,9 %
Bénéfice (perte) reporté(e)140,02 M €0,04 M €0,04 M €0,003 M €-0,01 M €-0,08 M €-0,2 M €-0,2 M €▼ 41,9 %
Provisions et impôts différés160,01 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0 €--
Impôts différés168---0,1 M €0,1 M €0,1 M €0 €--
Dettes17/490,3 M €0,3 M €0,2 M €2,2 M €2,4 M €2,3 M €2,3 M €2,3 M €▲ 1,3 %
Dettes à plus d'un an170,2 M €0,1 M €0,1 M €0,2 M €0,2 M €0,09 M €0,05 M €0,03 M €▼ 35,3 %
Dettes financières170/4---0,2 M €0,2 M €0,09 M €0,05 M €0,03 M €▼ 35,3 %
Dettes à un an au plus42/480,1 M €0,1 M €0,06 M €2,0 M €2,2 M €2,2 M €2,2 M €2,2 M €▲ 2,3 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42---0,06 M €0,06 M €0,06 M €0,04 M €0,02 M €▼ 53,7 %
Dettes financières43---1,7 M €2,1 M €2,1 M €2,1 M €2,1 M €=
Établissements de crédit430/8---1,7 M €2,1 M €2,1 M €2,1 M €2,1 M €=
Dettes commerciales44290 €0,02 M €0,007 M €0,008 M €0,01 M €0,01 M €0,03 M €0,02 M €▼ 32,1 %
Fournisseurs440/4---0,008 M €0,01 M €0,01 M €0,03 M €0,02 M €▼ 32,1 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45-------64 €-
Impôts450/3-------64 €-
Autres dettes47/48---0,3 M €0,01 M €0,01 M €0,008 M €0,09 M €▲ 1 069 %
Comptes de régularisation492/3---0,001 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,009 M €▼ 22,4 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,05 M €0,4 M €0,005 M €-0,04 M €-0,04 M €-0,09 M €-0,1 M €-0,1 M €▲ 12,6 %
+ Amortissements et réductions de valeur6300,02 M €0,01 M €0,01 M €0,06 M €0,09 M €0,09 M €0,09 M €0,09 M €▲ 4,5 %
Flux d'exploitation (approximation)0,06 M €0,5 M €0,02 M €0,02 M €0,05 M €-389 €-0,02 M €-0,005 M €▲ 78,0 %
Investissements en immobilisations (approximation)-0,05 M €0 €-2,5 M €0,001 M €-0,1 M €-0,02 M €-0,05 M €▼ 171 %
Variation des valeurs disponibles-0,6 M €-0,6 M €0,1 M €-0,2 M €0,04 M €-0,04 M €0,001 M €-

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 38 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
31-12-2025 schéma complet 28-08-2026 2026-00440299
31-12-2024 schéma complet 18-12-2025 2025-00589277
31-12-2023 schéma complet 31-08-2024 2024-00422486
31-12-2022 schéma complet 31-08-2023 2023-00392695
31-12-2021 schéma complet 30-09-2022 2022-20454602
31-12-2020 schéma complet 30-07-2021 2021-44700541
31-12-2019 schéma complet 30-12-2020 2020-77600329
31-12-2018 schéma complet 31-08-2019 2019-62500106
31-12-2017 schéma complet 31-08-2018 2018-61600098
31-12-2016 schéma complet 30-08-2017 2017-55600295

Afficher les 38 dépôts

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Sur les 12 030 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203), les chiffres de 6 072 sont connus. 4 412 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

Dirigeants
2 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2026

Organe d'administration 2

ARDENT INVEST
Administrateur · depuis le 01-03-2026 · SA · représentant permanent : Nicolas LEONARD
Actif
Emmanuel MEWISSEN
Administrateur · depuis le 01-03-2026
Actif

Gestion journalière 1

ARDENT INVEST
Administrateur délégué · depuis le 01-03-2026 · SA · représentant permanent : Nicolas LEONARD
Actif

Représentants permanents 1

Nicolas LEONARD
Représentant permanent · depuis le 01-03-2026 · pour ARDENT INVEST
Actif
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
6 des 9 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent encore dans la liste des administrateurs : une personne qui y a démissionné peut encore figurer comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.

Historique des mandats

5 personnes depuis 2025, 2 en fonction
Afficher
  • Organe d'administration
  • Gestion journalière
  • a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom Fonctions et périodes
ARDENT INVEST
  • Administrateur, du 01-03-2026 à ce jour
  • Administrateur délégué, du 01-03-2026 à ce jour
Emmanuel MEWISSEN
  • Administrateur, du 01-03-2026 à ce jour
GESTBEL
  • Administrateur, du 11-06-2025 au 17-03-2026
  • Président du conseil d'administration, du 06-10-2025 terminé, dernière mention 06-10-2025
  • Administrateur délégué, du 06-10-2025 au 17-03-2026
  • Administrateur délégué, jusqu'au 17-03-2026
GESTION LOISIRS
  • Administrateur, du 11-06-2025 au 17-03-2026
  • Administrateur délégué, du 06-10-2025 au 17-03-2026
  • Administrateur délégué, jusqu'au 17-03-2026
Nicolas LEONARD
  • Administrateur, du 11-06-2025 au 17-03-2026
  • Administrateur délégué, du 06-10-2025 au 17-03-2026
  • Administrateur délégué, jusqu'au 17-03-2026
Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Actionnaires

1 actionnaire

Chaîne de contrôle

  1. IMMO RETAIL 100 %
  2. FABY

Société mère ultime connue : IMMO RETAIL. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.

Actionnaires 1

Selon les comptes annuels 2025 de FABY et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.

Groupe et réseau

Participations et filiales

1 participation

Participations 1

Selon les comptes annuels 2025 de FABY et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.

Connexions & réseau

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→
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via Emmanuel MEWISSEN · Président du conseil d'administration
→
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via Emmanuel MEWISSEN · Président du conseil d'administration
→
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via Emmanuel MEWISSEN · Président du conseil d'administration
→
D.A. GESTION
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
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via Emmanuel MEWISSEN · Président du conseil d'administration
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via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
IR-IMMO
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
IRE
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
LIEGE STATION IR
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
LUCKY BET
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
MILE HOLDING
via Emmanuel MEWISSEN · Délégué à la gestion journalière
→
MILE MANAGEMENT
via Emmanuel MEWISSEN · Représentant permanent
→
PAC-MAN
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
→
QSL Immo
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
ROYAL NAMUR
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
SHOP BELGIUM IR
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
SHOPS BELGIUM 2
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
SLOTS
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
TILKIN SPORTS
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
→
ARDENT BETTING
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur
ancien→
ARDENT BUILD
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
ARDENT ENERGY
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
ARDENT HOSPITALITY
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
ARDENT REAL ESTATE
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
ARDENT RETAIL
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
ARE HERSTAL FF
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
BELGIUM BEER EXPORT
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
BOT'ARDENT
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
BRASSERIE ARDENTE
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
COCIO
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
GAMBLING MANAGEMENT
via Emmanuel MEWISSEN · Représentant permanent
ancien→
IMMO CIRCUS WALLONIE
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
IMMOBILIERE DE COINTE
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
RACINO ESTATE
via Emmanuel MEWISSEN · Administrateur délégué
ancien→
LEDCOM
Dirigeant commun
→
LIEGE OFFICE CENTER
Dirigeant commun
→
QDA IMMO
Dirigeant commun
→
ARDENT LIFE BASTOGNE
Administrateur personne morale commun
→
Brasserie Tripick
Administrateur personne morale commun
→
CRYSTAL CORNER
Administrateur personne morale commun
→
TOUR DE BASCHAMPS
Administrateur personne morale commun
→

Historique

FABY a été constituée le 9 octobre 1987.1 Le siège a déménagé à Liège en 2024.2 Le total du bilan est passé de 392 695 € en 2018 à 2,6 M € en 2025.3

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Moniteur belge du 14-11-2024
  3. 3Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027
2026
28-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 28 jours de retard
17-03
Acte du Moniteur Démissions : GESTBEL, GESTION LOISIRS et Nicolas LEONARD
Représentants permanents : Jean-Marie LEONARD, Emmanuel MEWISSEN et Nicolas LEONARD · Nominations : Emmanuel MEWISSEN (administrateur) et ARDENT INVEST SA (administrateur) · Décharge d'administrateur21 constatations ▸
  • Assemblée générale, 16-02-2026
  • Démission d'administrateur, GESTBEL (administrateur et de facto administrateur délégué)
  • Représentant permanent, Jean-Marie LEONARD
  • Démission d'administrateur, GESTION LOISIRS (administrateur et de facto administrateur délégué)
  • Représentant permanent, Emmanuel MEWISSEN
  • Démission d'administrateur, Nicolas LEONARD (administrateur et de facto administrateur délégué)
  • Décharge d'administrateur, GESTBEL (administrateur et administrateur délégué)
  • Décharge d'administrateur, GESTION LOISIRS (administrateur et administrateur délégué)
  • Décharge d'administrateur, Nicolas LEONARD (administrateur et administrateur délégué)
  • Autre disposition, administrateur et administrateur délégué, engagement examen décharge définitive à la prochaine assemblée générale ordinaire
  • Nomination d'administrateur, Emmanuel MEWISSEN (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, ARDENT INVEST SA (administrateur)
  • +9 autres constatations dans cet acte
2025
18-12
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 140 jours de retard
06-10
Acte du Moniteur Nominations : GESTBEL SRL, GESTION LOISIRS SA et Nicolas LEONARD
Représentants permanents : Jean-Marie LEONARD et Emmanuel MEWISSEN12 constatations ▸
  • Réunion du conseil, 30-06-2025
  • Assemblée générale, 30-06-2025
  • Nomination d'administrateur, GESTBEL SRL (administrateur) (2 fois)
  • Nomination d'administrateur, GESTION LOISIRS SA (administrateur) (2 fois)
  • Nomination d'administrateur, Nicolas LEONARD (administrateur) (2 fois)
  • Nomination d'administrateur, GESTBEL SRL (administrateur délégué)
  • Nomination d'administrateur, GESTION LOISIRS SA (administrateur délégué)
  • Nomination d'administrateur, Nicolas LEONARD (administrateur délégué)
  • Nomination d'administrateur, GESTBEL SRL (président du conseil d'administration)
  • Autre disposition, actionnaire unique, prise de connaissance du projet de comptes annuels
  • Représentant permanent, Jean-Marie LEONARD
  • Représentant permanent, Emmanuel MEWISSEN
2024
31-12
Financier Exercice le plus faiblenet -108 880 €
Le résultat net tombe à -108 880 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
14-11
Acte du Moniteur Représentants permanents : Emmanuel MEWISSEN et Jean-Marie LEONARD
Procuration · Transfert de siège9 constatations ▸
  • Réunion du conseil, 16-10-2024
  • Procuration, FABERFIN SRL
  • Transfert de siège, Rue des Guillemins 139/9,4000 Liège
  • Assemblée générale, 16-10-2024
  • Administrateur en fonction, GESTION LOISIRS (administrateur délégué)
  • Représentant permanent, Emmanuel MEWISSEN
  • Administrateur en fonction, GESTBEL (administrateur délégué et président du conseil d'administration)
  • Représentant permanent, Jean-Marie LEONARD
  • Administrateur en fonction, Nicolas LEONARD (administrateur délégué)
31-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 31 jours de retard
2023
31-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 31 jours de retard
2022
30-09
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 61 jours de retard
2021
30-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier La liquidité a plus que doublératio de liquidité 11,23
Ratio de liquidité de 5,25 à 11,23 ; la dette à court terme recule de 144 765 € à 61 142 €.
30-12
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 152 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
31-12
Financier Meilleur résultat de 2018 à 2025net 445 014 € ▲868%
Résultat d'exploitation 602 341 €, résultat net 445 014 €, tous deux un record.
31-12
Financier La liquidité fait plus que triplerratio de liquidité 5,25
Ratio de liquidité de 1,57 à 5,25.
31-12
Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 520 279 € ▲315%
Un bénéfice chaque exercice depuis 2018 porte les capitaux propres à 520 279 €.
31-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 31 jours de retard
2018
31-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 31 jours de retard
2017
30-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 30 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 38 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 38 figurent sous Finances.
3 actes lus sur 9
À propos des actes non lus

Sur les 9 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 3 ont été lus. Les 6 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

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Données BCE

Identification
Forme juridiqueSA
Constituée09-10-1987
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68321Activités des syndics de biens immobiliers
Contact
E-mail  info@ardent-re.be
Téléphone  042321952
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0432190824
Autre identifiant 9925:BE0432190824

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État du registre au 18 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0432.190.824

Agréments · autorisations · enregistrements

Legal Entity Identifier

5299006Y7FE001THSS29
actif au registre LEI

Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière
Siège social, Liège · 1 unité d'établissement depuis 1987
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
4 768 m²
Parcelle 62814C0393/00V002, Wallonie. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
FABY SA
Rue des Guillemins 139, 4000 LiègeLocation et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
depuis 1987n° d'unité 2.031.790.506
1 parcelle
Wallonie 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / étages
62814C0393/00V002 Wallonie 4 768 m² - -
Comment les parcelles sont liées
Bon à savoir
La parcelle correspond exactement à l'adresse.