FABY
ActifRésumé
FABY est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 277 361 € et un résultat net de -95 195 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 8,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 24 % des 4565 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité22▲+2
Solvabilité36▼-3
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 12 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,03 contre 0,04 en 2024 ; dettes à court terme : 87,5% et trésorerie : 1,2% du total du bilan), et 89,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -95 195 €
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 24% de 4565 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 4565 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 24%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j de retard
2024
140 j de retard
2023
31 j de retard
2022
31 j de retard
2021
61 j de retard
2020
1 j d'avance
2019
152 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 63 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
26-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé Que vaut à peu près cette entreprise ?Indication de valeur
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-95 195 €▲ 12,6%
2024 · -108 880 €
Fonds de roulement
-2,2 M €▼ 3,6%
2024 · -2,1 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-51 905 €-4 641 €▲ 91,1%1 278 €-1 792 €-7 912 €▼ 341%
Résultat net-44 092 €-36 628 €▲ 16,9%-86 676 €▼ 137%-108 880 €▼ 25,6%-95 195 €▲ 12,6%
Capitaux propres481 064 €▼ 8,4%444 437 €▼ 7,6%357 760 €▼ 19,5%372 556 €▲ 4,1%277 361 €▼ 25,6%
Total actif2,8 M €▲ 232%2,9 M €▲ 4,2%2,8 M €▼ 5,2%2,6 M €▼ 5,8%2,6 M €▼ 2,5%
Dettes2,2 M €▲ 1 078%2,4 M €▲ 7,3%2,3 M €▼ 2,6%2,3 M €▼ 2,3%2,3 M €▲ 1,3%
Fonds de roulement-1,8 M €-1,8 M €▼ 0,4%-2,0 M €▼ 11,4%-2,1 M €▼ 4,1%-2,2 M €▼ 3,6%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 7 912 € en 2025 contre 1 792 € en 2024 ; la perte s'accroît.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,6 M €
Actifs immobilisés
2,5 M € ▼ 1,6%
Actifs circulants
69 547 € ▼ 26,8%
Passif 2,6 M €
Capitaux propres
277 361 € ▼ 25,6%
Dettes
2,3 M € ▲ 1,3%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 85,8 % à 89,2 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
82 314 €▼
2024 · 84 540 €
Cash-flow
-4 969 €▲
2024 · -22 548 €
Liquidité générale
0,03▼
2024 · 0,04
Taux d'endettement
8,24▲
2024 · 6,06
ROE
-34,3%▼
2024 · -29,2%
ROA
-3,7%▲
2024 · -4,1%
Couverture des intérêts
0,94▲
2024 · 0,76
Dettes ≤ 1 an
2,2 M €▲
2024 · 2,2 M €
Dettes > 1 an
33 846 €▼
2024 · 52 308 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 59 678 € | 86 287 € | 86 287 € | 86 332 € | 90 226 € | ▲ 4,5% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 5 085 € | 245 € | ▼ 95,2% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 4 854 € | 12 397 € | 19 045 € | 13 570 € | 20 427 € | ▲ 50,5% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 12 627 € | 94 043 € | 106 611 € | 103 194 € | 102 987 € | ▼ 0,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -51 905 € | -4 641 € | 1 278 € | -1 792 € | -7 912 € | ▼ 341% |
| Produits financiers75/76B | 12 900 € | 6 046 € | 10 536 € | 3 536 € | 56 € | ▼ 98,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 12 900 € | 6 046 € | 10 536 € | 3 536 € | 56 € | ▼ 98,4% |
| Charges financières65/66B | 5 607 € | 44 584 € | 105 042 € | 110 624 € | 87 339 € | ▼ 21,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 5 607 € | 44 584 € | 105 042 € | 110 624 € | 87 339 € | ▼ 21,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -44 612 € | -43 180 € | -93 229 € | -108 880 € | -95 195 € | ▲ 12,6% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 520 € | 6 552 € | 6 552 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -44 092 € | -36 628 € | -86 676 € | -108 880 € | -95 195 € | ▲ 12,6% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 1 559 € | 19 656 € | 19 656 € | 28 712 € | 27 460 € | ▼ 4,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -42 533 € | -16 971 € | -67 020 € | -80 168 € | -67 735 € | ▲ 15,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,8 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | ▼ 2,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | ▼ 1,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | ▼ 2,0% |
| Terrains et constructions22 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 5,0% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 7 714 € | 39 880 € | ▲ 417% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | 200 000 € | 200 000 € | 250 000 € | 260 813 € | 275 000 € | ▲ 5,4% |
| Immobilisations financières28 | 447 876 € | 446 538 € | 536 538 € | 536 538 € | 536 538 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 189 903 € | 395 972 € | 188 072 € | 94 965 € | 69 547 € | ▼ 26,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | 8 012 € | 364 495 € | 115 029 € | 63 691 € | 36 695 € | ▼ 42,4% |
| Créances commerciales40 | 8 012 € | 19 003 € | 14 579 € | 45 159 € | 36 695 € | ▼ 18,7% |
| Autres créances41 | - | 345 492 € | 100 450 € | 18 532 € | 0 € | ▼ 100% |
| Valeurs disponibles54/58 | 181 891 € | 30 248 € | 72 215 € | 31 234 € | 31 874 € | ▲ 2,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 1 229 € | 829 € | 41 € | 978 € | ▲ 2 292% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 2,8 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | ▼ 2,5% |
| Capitaux propres10/15 | 481 064 € | 444 437 € | 357 760 € | 372 556 € | 277 361 € | ▼ 25,6% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 416 540 € | 396 884 € | 377 228 € | 472 192 € | 444 732 € | ▼ 5,8% |
| Réserves indisponibles130/1 | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves immunisées132 | 410 340 € | 390 684 € | 371 028 € | 465 992 € | 438 532 € | ▼ 5,9% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 524 € | -14 447 € | -81 467 € | -161 636 € | -229 371 € | ▼ 41,9% |
| Provisions et impôts différés16 | 136 780 € | 130 228 € | 123 676 € | 0 € | - | - |
| Impôts différés168 | 136 780 € | 130 228 € | 123 676 € | 0 € | - | - |
| Dettes17/49 | 2,2 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | ▲ 1,3% |
| Dettes à plus d'un an17 | 214 835 € | 153 517 € | 92 198 € | 52 308 € | 33 846 € | ▼ 35,3% |
| Dettes financières170/4 | 214 835 € | 153 517 € | 92 198 € | 52 308 € | 33 846 € | ▼ 35,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 2,0 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | ▲ 2,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 61 319 € | 61 319 € | 61 319 € | 39 890 € | 18 462 € | ▼ 53,7% |
| Dettes financières43 | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | = |
| Établissements de crédit430/8 | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | = |
| Dettes commerciales44 | 7 838 € | 11 316 € | 10 866 € | 25 640 € | 17 409 € | ▼ 32,1% |
| Fournisseurs440/4 | 7 838 € | 11 316 € | 10 866 € | 25 640 € | 17 409 € | ▼ 32,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 64 € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 64 € | - |
| Autres dettes47/48 | 252 959 € | 12 210 € | 11 522 € | 7 516 € | 87 887 € | ▲ 1 069% |
| Comptes de régularisation492/3 | 747 € | 10 960 € | 12 459 € | 11 021 € | 8 550 € | ▼ 22,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -44 092 € | -36 628 € | -86 676 € | -108 880 € | -95 195 € | ▲ 12,6% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 59 678 € | 86 287 € | 86 287 € | 86 332 € | 90 226 € | ▲ 4,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 15 586 € | 49 660 € | -389 € | -22 548 € | -4 969 € | ▲ 78,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 1 338 € | -140 000 € | -18 572 € | -50 292 € | ▼ 171% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -151 642 € | 41 967 € | -40 981 € | 640 € | ▲ 102% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 28 jours de retard
2025
18-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 140 jours de retard
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -108 880 €
Le résultat net tombe à -108 880 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 31 jours de retard
2023
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 31 jours de retard
2022
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 61 jours de retard
2021
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 11,23
Ratio de liquidité de 5,25 à 11,23 ; la dette à court terme recule de 144 765 € à 61 142 €.
30-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 152 jours de retard
2019
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 445 014 € ▲868%
Résultat d'exploitation 602 341 €, résultat net 445 014 €, tous deux un record.
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 5,25
Ratio de liquidité de 1,57 à 5,25.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 520 279 € ▲315%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 520 279 €.
Afficher les événements plus anciens
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 31 jours de retard
2018
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 31 jours de retard
2017
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 30 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 9 actes lus
À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
9 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Liège · 1 unité d'établissement depuis 1987
Superficie au sol
4 768 m²
Parcelle 62814C0393/00V002, Wallonie. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
FABY SA
depuis 19872.031.790.506
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 62814C0393/00V002 | Wallonie | 4 768 m² | - | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
5299006Y7FE001THSS29
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Huiswaarts
BE 0772.547.590
Gent · CP 276 907 €
SO.IMMO
BE 0893.313.877
Houthulst · CP 276 764 €
IMARE
BE 1021.736.434
Bree · CP 276 379 €
Hupe Frères
BE 0415.074.084
Fleurus · CP 276 182 €
PHILLAUR
BE 0431.573.289
Knokke-Heist · CP 276 182 €
Sur 12 041 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 5 994 d'entre elles. 4 388 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée09-10-1987
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68321Activités des syndics de biens immobiliers
Contact
E-mail
info@ardent-re.be
Téléphone
042321952
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.