F-F CONSTRUCT
ActifRésumé
F-F CONSTRUCT est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 24 496 € et un résultat net de 7 540 €. Les capitaux propres progressent d'environ 50 % par an depuis 2023. La solvabilité se classe au-dessus de 40 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 27-10-2022 Situation normale
- Siège
- 961 entreprises actives sont inscrites à cette adresse 95 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 2 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.338.083.050 7100 La Louvière, depuis le 27-10-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 27-11-2025
Administration et actionnariat
- FAES SamuelAdministrateur · depuis le 27-10-2022
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
- Marge brute
- 63 439 €
- ▲ 6,2 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 160 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 7 540 €
- ▼ 20,3 %
- Capitaux propres
- 24 496 €
- ▲ 44,5 %
- Total du bilan
- 138 069 €
- ▼ 3,8 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 1
- =
Composition du scoreaugmente le risqueCapitaux propres 24 496 € (17,7 % du total du bilan)abaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Liquidité : ratio de liquidité 1,02, trésorerie 29 467 €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 16-07-2026)Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 38 % d'entre elles en solvabilité, 24 % en liquidité, 70 % en rentabilité et 85 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 10 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 16-07-2026 à la BNB les 3 dépôts
2023 à 2025, 3 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 12 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Personnel
| Poste | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 | 1 |
| à temps plein | 1 | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | 1 | 1 | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1 | 1 | 0,8 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 | 1 |
| Entrées | 1 | - | 1 |
| Sorties | 0 | - | 0 |
Source : bilan social des comptes annuels 2023 à 2025
Investissements
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 21 794 € | 7 212 € | - |
| Immobilisations incorporelles | - | - | 15 000 € |
| Immobilisations financières | 2 163 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 4 701 € | 8 287 € | 12 362 € |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que F-F CONSTRUCT : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 111 000 € et 152 000 €, constituées entre 2021 et 2023.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F-F CONSTRUCT Kraainem | 2022 | 138 069 € | 24 496 € | 63 439 € | - | 7 540 € | 2025 |
| AJC TERRASSEMENT Kraainem | 2023 | 117 876 € | 46 048 € | 68 306 € | 185 583 € | 27 390 € | 2025 |
| JPF CONSTRUCT Pajottegem | 2023 | 149 361 € | 56 338 € | 46 979 € | - | 29 994 € | 2025 |
| ProLim Zaventem | 2023 | 111 454 € | 32 417 € | 77 422 € | - | 17 419 € | 2025 |
| I.FINITIVE Grimbergen | 2022 | 151 508 € | 86 170 € | 62 194 € | - | 42 488 € | 2025 |
| Grigor' s art Kortenberg | 2021 | 135 696 € | 74 262 € | 68 252 € | - | 19 426 € | 2025 |
| WAVER Hooglede | 2022 | 146 311 € | 122 054 € | 68 800 € | - | 46 001 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 7 976 entreprises avaient le même profil que F-F CONSTRUCT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 3,6 % avaient fait faillite et 94,3 % existaient encore.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à F-F CONSTRUCT est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur F-F CONSTRUCT que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 7 976 entreprises, pas d'une prévision pour F-F CONSTRUCT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 39 008 € | 36 161 € | 36 557 € | ▲ 1,1 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 4 701 € | 8 287 € | 12 362 € | ▲ 49,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 155 € | 2 624 € | 3 325 € | ▲ 26,7 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 50 140 € | 59 740 € | 63 439 € | ▲ 6,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 4 276 € | 12 668 € | 11 194 € | ▼ 11,6 % |
| Produits financiers75/76B | - | 284 € | 314 € | ▲ 10,7 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 284 € | 314 € | ▲ 10,7 % |
| Charges financières65/66B | 30 € | 303 € | 557 € | ▲ 83,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 30 € | 303 € | 557 € | ▲ 83,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 4 246 € | 12 649 € | 10 952 € | ▼ 13,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 753 € | 3 186 € | 3 411 € | ▲ 7,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 493 € | 9 463 € | 7 540 € | ▼ 20,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 493 € | 9 463 € | 7 540 € | ▼ 20,3 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 35 982 € | 143 478 € | 138 069 € | ▼ 3,8 % |
| Frais d'établissement20 | 1 431 € | 1 073 € | 716 € | ▼ 33,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 19 613 € | 18 895 € | 21 891 € | ▲ 15,9 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | 12 192 € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 17 450 € | 16 732 € | 7 536 € | ▼ 55,0 % |
| Installations, machines et outillage23 | 2 758 € | 2 062 € | 1 365 € | ▼ 33,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | 14 692 € | 14 671 € | 6 171 € | ▼ 57,9 % |
| Immobilisations financières28 | 2 163 € | 2 163 € | 2 163 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 14 938 € | 123 509 € | 115 462 € | ▼ 6,5 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | 21 299 € | - |
| Stocks30/36 | - | - | 7 035 € | - |
| Commandes en cours d'exécution37 | - | - | 14 264 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 9 439 € | 87 914 € | 58 882 € | ▼ 33,0 % |
| Créances commerciales40 | 6 840 € | 75 685 € | 35 301 € | ▼ 53,4 % |
| Autres créances41 | 2 599 € | 12 228 € | 23 581 € | ▲ 92,8 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 723 € | 32 084 € | 29 467 € | ▼ 8,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 2 776 € | 3 511 € | 5 814 € | ▲ 65,6 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 35 982 € | 143 478 € | 138 069 € | ▼ 3,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 7 493 € | 16 955 € | 24 496 € | ▲ 44,5 % |
| Apport10/11 | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 493 € | 11 955 € | 19 496 € | ▲ 63,1 % |
| Dettes17/49 | 28 489 € | 126 523 € | 113 573 € | ▼ 10,2 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 28 489 € | 125 044 € | 113 573 € | ▼ 9,2 % |
| Dettes commerciales44 | 12 483 € | 57 408 € | 75 841 € | ▲ 32,1 % |
| Fournisseurs440/4 | 12 483 € | 57 408 € | 75 841 € | ▲ 32,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 15 731 € | 16 836 € | 17 165 € | ▲ 2,0 % |
| Impôts450/3 | 6 761 € | 10 342 € | 4 152 € | ▼ 59,9 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 8 970 € | 6 493 € | 13 013 € | ▲ 100 % |
| Autres dettes47/48 | 275 € | 50 800 € | 20 567 € | ▼ 59,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 1 479 € | - | - |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 493 € | 9 463 € | 7 540 € | ▼ 20,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 4 701 € | 8 287 € | 12 362 € | ▲ 49,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 7 193 € | 17 750 € | 19 902 € | ▲ 12,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7 569 € | -15 357 € | ▼ 103 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 29 361 € | -2 617 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
- FAES Samuel 5 000 actions (100 %)
Opérations sur le capital
- 06-08-2024 Capital mentionné dans l'acte · 5 000 actions
- 31-10-2022 Constitution · 5 000 € · 5 000 actions
Statuts
- Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
- « Voor helft overdrager en helft koper(s), elke overdracht onder levenden zowel ten bezwarende als kosteloze titel zowel vrijwillig als… »acte du 06-08-2024 (en néerlandais)
- CommissaireUn commissaire est un réviseur d'entreprises qui contrôle les comptes annuels. Les petites sociétés ne sont pas tenues d'en avoir un. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaireacte du 31-10-2022
Réseau & groupe
F-F CONSTRUCT n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
960 autres entreprises- RORAF GROUP Siège social · depuis 2026 1044567165
- TIMSONET GROUP Siège social · depuis 2026 1044500552
- ATLAS CORPORATE Siège social · depuis 2026 1044387419
- BRAM'S RENOVATION Siège social · depuis 2026 1044298040
- WELIA Siège social · depuis 2026 1044238454
- CHAUFFAFAN Siège social · depuis 2026 1043653484
- D&M RENOV Siège social · depuis 2026 1043576973
- M&J Construct Siège social · depuis 2026 1043559949
- MARIO TOTAL CONSTRUCT Siège social · depuis 2026 1043463246
- AMAXIA ENERGY Siège social · depuis 2026 1043417617
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de F-F CONSTRUCT. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
06-08
Acte du Moniteur
Modification des statutsConstitution · Transfert de siège · Capital7 points ▸
- Assemblée générale, 15-04-2024
- Constitution, 25-10-2022
- Transfert de siège, Vlaams Gewest
- Autre disposition, « eenheid van twee algemene vergaderingen voor uitvoerbaarheid, twee algemene vergaderingen zullen één geheel vormen met de eerste akte zodat beide akten samen ui… » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts, mentionné 2 fois dans l'acte
- Capital
- Autre disposition, « afsluiting stemming en sluiting, eenparigheid van stemmen » (acte en néerlandais)
29-05
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de La Louvière à Kraainem6 points ▸
- Assemblée générale, 15-04-2024
- Autre disposition, statuts non modifiés
- Transfert de siège, Chaussée de Malines 455 boîte 1 à 1950 KRAAINEM
- Autre disposition, information des comparantes par le notaire, droits,obligations et charges,avis en toute impartialité
- Autre disposition, vote, unanimité des voix
- Autre disposition, 11:35, clôture de l'assemblée
31-10
Acte du Moniteur
ConstitutionCapital de départ de 5 000 € · Nomination : FAES Samuel (administrateur non statutaire) · Fondateur10 points ▸
- Fondateur, FAES Samuel
- Autre disposition, régimematrimonial, communautélégaleàdéfautdecontratdemariage
- Constitution, 25-10-2022
- Capital de départ, 5 000 €
- Autre disposition, statutsarrêtés
- Capital
- Siège statutaire, 7100 La Louvière,Rue des Laminoirs 3 B
- Règle de l'organe d'administration, 1
- Nomination d'administrateur, FAES Samuel (administrateur non statutaire)
- Engagements pré-constitutifs, takeover, engagements obligations activites nom compte societe en formation
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
F-F CONSTRUCT a été constituée le 27 octobre 2022 sous forme de SRL par une personne physique, avec un capital de départ de 5 000 €.12 Le siège a déménagé à Kraainem en 2024.3 Depuis 2022, FAES Samuel est administrateur non statutaire.4 Le total du bilan est passé de 35 982 € en 2023 à 138 069 € en 2025, et l'effectif de 1 à 0,8 équivalents temps plein.5
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0792.945.997
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles aux adresses
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 22002C0073/00N009 | Flandre | 1,1 ha | 1 · 865 m² | 42,8 m · 14 |
| 55372D0077/00W006indicatif | Wallonie | 105 m² | 1 · 33 m² | 8,5 m · 2 |