Capitaux propres
241 485 € ▲ 46,9 %
DIFFUS-IMMO réalise un bénéfice chaque exercice depuis 2023.
DIFFUS-IMMO
Aperçu
Parcours
3 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 125 339 € (2025)
125 339 €▲ 119 %
record 77 046 € (2025)
77 046 €▲ 806 %
record 241 485 € (2025)
241 485 €▲ 46,9 %
296 390 €▼ 49,8 %
Administration3 noms depuis 2021
3 administrateurs et 2 autres
Documentsdépôts et actes
29-04-20261 jour avant le délai
2025schéma micro
Marge brute de 57 297 € à 125 339 €Résultat de 8 502 € à 77 046 €Capitaux propres de 164 440 € à 241 485 €Dettes de 590 383 € à 296 390 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
77 046 € ▲ 806 %
Le résultat a augmenté en 2025 de 8 502 € à 77 046 €.
Chiffre d'affaires
≈ 230 000 € estimé
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Liquidité
1,30 contre 0,47 en 2024
Les dettes à court terme passent de 561 803 € à 296 390 €.
Restructuration
2024
Branche reprise de DIFFUS-BAT. Reprise le 02-05-2024.
Position dans le secteur
77 046 €
Résultat net supérieur à celui de 88 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 5 995 € · 17 190 entreprises.
Score Checked
Probabilité de faillite dans les 12 mois
Solidité financière
Composition du score
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 6 782 entreprises avaient le même profil que DIFFUS-IMMO aujourd'hui. Chaque point représente 17 entreprises, deux ans plus tard.
96,7 %
existaient encore
2,7 %
ont cessé autrement
0,6 %
ont fait faillite
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 448 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 782 entreprises, pas d'une prévision pour DIFFUS-IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Administration et actionnariat
Administrateur, depuis le 03-05-2021
Administrateur, depuis le 03-05-2021
Administrateur, depuis le 01-11-2024
- 376 actionsacte du 06-05-2021
- 374 actionsacte du 06-05-2021
Changements récents
Nomination : (administrateur)
Assemblée générale du 05-10-2024 · Acte du Moniteur
Scission : DIFFUS-BAT se scinde au profit de DIFFUS-IMMO
« Het aankopen en verkopen, verwerven en vervreemden, (laten) bouwen en verbouwen, huren en verhuren… » (acte en néerlandais) · Assemblée générale du 05-12-2023 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0767828343
Projet de scission : DIFFUS-BAT se scinde au profit de DIFFUS-IMMO
Représentant permanent : · Transformation de forme juridique : de SC en SRL · Dénomination statutaire : DIFFUS-IMMO · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| DIFFUS-IMMO Grimbergen | 561 134 € | 125 339 € | 43,0 % | - |
| Diacon Louvain | 540 566 € | 109 396 € | 9,3 % | - |
| JSB Zemst | 478 223 € | 156 435 € | 95,7 % | - |
| BLANCKAERT PROJECTS Zonnebeke | 522 628 € | 114 915 € | 65,6 % | 0 |
| SENSuWALL Wevelgem | 532 771 € | 137 034 € | 37,8 % | - |
| Vanbecelaere Johan Projects Wingene | 513 601 € | 111 492 € | 9,1 % | - |
| Hardenne Construct Lokeren | 586 069 € | 101 730 € | 0,9 % | 0,7 |
Ces entreprises ont la même activité principale que DIFFUS-IMMO : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 478 000 € et 586 000 €, constituées entre 2020 et 2021.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 04-05-2021Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.320.433.6041853 Grimbergen, depuis le 04-05-2021
- Fin de l'exercice
- 30 septembre
- Peppol
- Joignable depuis le 24-11-2023
Comptes annuels au 30-09-2025
- 125 339 €▲ 119 %
- 77 046 €▲ 806 %
- 241 485 €▲ 46,9 %
- 561 134 €▼ 25,7 %
- Dépôt
- Déposés le 29-04-2026, 1 jour avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur DIFFUS-IMMO
DIFFUS-IMMO dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 55 871 € en 2023 à 125 339 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi en 2024 par des immobilisations.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma micro, déposés le 29-04-2026, 1 jour avant la fin du délai125 339 €
▲ 119 %
107 628 €
▲ 718 %
77 046 €
▲ 806 %
89 357 €
▲ 389 903 €
43,0 %
▲ 21,2 points
1,30
▲ 0,84
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 230 000 €. Estimé : probablement entre 170 000 € et 420 000 €.
Bilan
total du bilan 561 134 € au 30-09-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Position dans le secteur
43,0 %
Au-dessus de 61 % des 17 199 entreprises en 2025.
1,30
Au-dessus de 55 % des 16 496 entreprises en 2025.
13,7 %
Au-dessus de 80 % des 16 875 entreprises en 2025.
DIFFUS-IMMO
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Schémas micro, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart supérieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : moitié centrale
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | ||||
20/58 |
561 134 | 754 823 | 407 437 | |
21/28 |
175 388 | 493 566 | 270 172 | |
21 |
0 | 74 201 | 83 986 | |
22/27 |
175 388 | 419 365 | 186 186 | |
22 |
175 388 | 419 365 | 186 186 | |
29/58 |
385 747 | 261 257 | 137 265 | |
40/41 |
374 321 | 251 530 | 125 928 | |
41 |
374 321 | 251 530 | 125 928 | |
54/58 |
10 508 | 8 831 | 11 337 | |
490/1 |
918 | 896 | - | |
| Bilan : passif | ||||
10/49 |
561 134 | 754 823 | 407 437 | |
10/15 |
241 485 | 164 440 | 155 937 | |
10/11 |
9 437 | 9 437 | 9 437 | |
13 |
176 166 | 106 389 | 106 389 | |
130/1 |
944 | 944 | 944 | |
1311 |
944 | 944 | 944 | |
132 |
69 777 | - | 0 | |
133 |
105 445 | 105 445 | 105 445 | |
14 |
55 882 | 48 614 | 40 112 | |
16 |
23 259 | - | - | |
168 |
23 259 | - | - | |
17/49 |
296 390 | 590 383 | 251 500 | |
17 |
0 | 28 580 | 44 180 | |
170/4 |
0 | 28 580 | 44 180 | |
42/48 |
296 390 | 561 803 | 207 320 | |
42 |
0 | 15 917 | 15 560 | |
44 |
18 | 387 | 288 | |
440/4 |
18 | 387 | 288 | |
45 |
10 736 | 9 758 | 9 096 | |
450/3 |
4 536 | 4 758 | 1 646 | |
454/9 |
6 200 | 5 000 | 7 450 | |
47/48 |
285 636 | 535 741 | 182 377 | |
| Compte de résultats | ||||
9900 |
125 339 | 57 297 | 55 871 | |
630 |
15 184 | 41 693 | 47 861 | |
640/8 |
2 526 | 2 450 | 2 354 | |
66A |
- | - | 0 | |
9901 |
107 628 | 13 155 | 5 656 | |
65/66B |
5 297 | 2 345 | 2 757 | |
65 |
5 297 | 2 345 | 2 757 | |
9903 |
102 331 | 10 810 | 2 899 | |
680 |
23 259 | - | - | |
67/77 |
2 026 | 2 308 | 1 646 | |
9904 |
77 046 | 8 502 | 1 253 | |
689 |
69 777 | - | - | |
9905 |
7 268 | 8 502 | 1 253 | |
| Affectations et prélèvements | ||||
9906 |
55 882 | 48 614 | 34 782 | |
14P |
48 614 | 40 112 | 33 529 | |
791/2 |
- | 0 | 5 330 | |
| Document | ||||
L'annexe de ces comptes compte 11 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).
Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 29-04-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleChiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 122 812 | 54 848 | 53 517 | ||
| 92 230 | 50 195 | 49 114 | ||
| -302 995 | 265 087 | 105 005 | ||
| 1 677 | -2 506 | - | ||
| 89 357 | -300 547 | -70 055 | ||
| 43,0 % | 21,8 % | 38,3 % | ||
| 1,30 | 0,47 | 0,66 | ||
| 1,23 | 3,59 | 1,61 | ||
| 31,9 % | 5,2 % | 0,8 % | ||
| 13,7 % | 1,1 % | 0,3 % | ||
| 23,18 | 23,39 | 19,41 |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 30-09-2025 | 30-09-2024 | 30-09-2023 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 265 087 € | 105 005 € |
| 15 184 € | 41 693 € | 47 861 € |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur DIFFUS-IMMO
Le résultat d'exploitation de 2025 est 8,2 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2023. C'est la deuxième hausse d'affilée.
La part des dettes dans le total du bilan recule de 78,2 % à 52,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Fortes variations et leur cause
- 2024 Total actif +85 % par rapport à 2023. Partie de DIFFUS-BAT reçue lors d'une scission, Moniteur 02-05-2024.
Administration & actionnariat
Administration
3 dirigeants, aucun changement depuis 2024Administrateur non statutaire
depuis le 03-05-2021
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 29-04-2026
Administrateur non statutaire
depuis le 03-05-2021
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 29-04-2026
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- « Vertegenwoordigingsmacht De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan wie het dagelijks… »acte du 06-05-2021
Mandats au fil des ans
3 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiAdministrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
Administrateur
Administration
Mandats en liste
-
- Administrateur non statutaire, du 03-05-2021 à ce jour
-
- Administrateur non statutaire, du 03-05-2021 à ce jour
-
- Administrateur, du 01-07-2023 à ce jour
Contrôle
Actionnaires
,
Cette entreprise
DIFFUS-IMMO
Capitaux propres 241 485 €
Bénéfice 77 046 € en 2025
Capital
- Apport
- 9 436,78 €
- Source
- acte du 02-05-2024
Statuts
acte du 06-05-2021 (en néerlandais)- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Au moins 1 administrateur
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Dernier vendredi de mars à 18 h
Actionnaires
Mentionné dans l'acte
acte du 06-05-2021 ↗
- 376 actions
- 374 actions
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 02-05-2024 Converti en capitaux propres indisponibles · 9 436,78 €
- 06-05-2021 Capital mentionné dans l'acte · 134 737,64 €
Réseau & groupe
Pas de groupe
DIFFUS-IMMO n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.
À la même adresse
Oude Mechelsestraat 153B, 1853 Grimbergen · 1 autre entreprise| AXNB
établissement depuis le 01-12-2015 · fondée en 2015 |
total du bilan 109 436 € (2018) 0643.722.484 |
Acquisitions et fusions
2 opérationsA reçu lors d'une scission une partie de :DIFFUS-BAT
A reçu lors d'une scission une partie de :DIFFUS-BAT
Chronologie
Chronologie
12 événements depuis 2021Administration
Capital
Dépôts
Financier
Établissements
202220242026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 30-04-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés PDFschéma micro · 1 jour avant l'échéance
2025
Meilleur résultat de 2023 à 2025 net 77 046 € ▲806 % Le résultat d'exploitation de 107 628 € et le résultat net de 77 046 € sont tous deux un record.
La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 1,30 Le ratio de liquidité passe de 0,47 à 1,30. La dette à court terme recule de 561 803 € à 296 390 €.
Capitaux propres au-delà de 200 000 € capitaux propres 241 485 € ▲46,9 % Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2023, les capitaux propres atteignent 241 485 €.
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma micro · le jour même de l'échéance
2024
Nomination : (administrateur)Assemblée générale du 05-10-20242 points ▸
- Assemblée générale, 05-10-2024
- Nomination d'administrateur,
Scission : DIFFUS-BAT se scinde au profit de DIFFUS-IMMO« Het aankopen en verkopen, verwerven en vervreemden, (laten) bouwen en verbouwen, huren en verhuren… » (acte en néerlandais) · Assemblée générale du 05-12-20232 points ▸
- Assemblée générale, 05-12-2023
- Effet comptable, 01-01-2020
- L'acte contient encore 7 autres points.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma micro · le jour même de l'échéance
2023
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0767828343
Projet de scission : DIFFUS-BAT se scinde au profit de DIFFUS-IMMOReprésentant permanent : · Transformation de forme juridique : de SC en SRL · Dénomination statutaire : DIFFUS-IMMO7 points ▸
- Siège statutaire, Oude Mechelsestraat 48, 1853 Grimbergen
- Transformation de forme juridique, de SC en SRL
- Dénomination statutaire, DIFFUS-IMMO
- Siège statutaire, Oude Mechelsestraat 153B, 1853 Grimbergen
- Émission d'actions, 750 €
- Effet comptable, 01-01-2020
- Représentant permanent,
- L'acte contient encore 13 autres points.
2021
ConstitutionScission : DIFFUS-BAT se scinde au profit de DIFFUS-IMMO · Capital de 134 737,64 € · Nominations : (administrateur non statutaire) et (administrateur non statutaire) · publié le 06-05-202110 points ▸
- Assemblée générale, 03-05-2021
- détient 376 actions
- détient 374 actions
- Effet comptable, 01-01-2020
- Capital, 134 737,64 €
- Siège statutaire, Oude Mechelsestraat 153B, 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever)
- Règle de l'organe d'administration, 2
- Nomination d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent,
- L'acte contient encore 9 autres points.
Premier établissement Oude Mechelsestraat 153B, Grimbergen
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0767.828.343
- Numéro de TVA
- BE 0767.828.343
- Identifiant Peppol
- 0208:0767828343
- Autre identifiant
- 9925:BE0767828343
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 04-05-2021
- Exercice
- se clôture le 30 septembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Dernier vendredi de mars à 18 hacte du 06-05-2021 (en néerlandais)
- Peppol
- Joignable depuis le 24-11-2023Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- DIFFUS-IMMO en néerlandais
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 06-05-2021 (en néerlandais)
- Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
- « Vlaams Gewest »acte du 06-05-2021 (en néerlandais)
Activités
NACEBEL 202568121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Codes selon la NACEBEL 2008
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
41102
Promotion immobilière non résidentielle
68100
Activités des marchands de biens immobiliers
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « Het aankopen en verkopen, verwerven en vervreemden, (laten) bouwen en verbouwen, huren en verhuren, valoriseren en ontwikkelen van… »acte du 02-05-2024 (en néerlandais)
5 activités
- Het aankopen en verkopen, verwerven en vervreemden, (laten) bouwen en verbouwen, huren en verhuren, valoriseren en ontwikkelen van onroerende goederen, zowel in België als in het buitenland, evenals het beheren van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord.
- Het beleggen, intekenen op, overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, al dan niet met speculatief karakter, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen, al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen, al dan niet met een semi-publiekrechtelijk statuut;
- Het beheren van beleggingen en participaties in vennootschappen, waarnemen van bestuursfuncties, verlenen van advies, management, bijstand en andere diensten aan alle ondernemingen, verbonden ondernemingen of aan ondernemingen waarin de vennootschap zelf een participatie bezit.
- Het verlenen van kredieten, persoonlijke zekerheden en zakelijke zekerheden aan en voor derden zowel als aan en voor haar zaakvoerders.
- Het verrichten van alle commerciële, industriële of financiële handelingen die rechtstreeks onrechtstreeks in verband staan met het voorwerp.
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Oude Mechelsestraat 153B siège 1853 Grimbergen | 04-05-2021 | 2.320.433.604 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 1 137 m²
- Bâtiments
- 346 m²
- Volume, LiDAR
- 1 315 m³
- Bâtiment le plus haut
- 9,9 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 23084A0069/00D004 | 1 137 m² | 1 · 346 m² | 9,8 m · 1 |
Facturation et paiement
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