CYDEX IMMO
ActifRésumé
CYDEX IMMO est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 22 000 € et un résultat net de 91 452 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 26 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 10 % des 10 732 entreprises du même secteur (NACE 70, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (faible).
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 62 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Le personnel moyen en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 70, Sièges sociaux & conseil : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 325 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,4 % ont fait faillite dans les 24 mois et 95,2 % existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité sous 10 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Pour encore 0,2 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,5 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 473 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 1,0 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 325 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 700 300 € | 503 371 € | 368 140 € | 396 512 € | ▲ 7,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 28 907 € | 29 389 € | 54 119 € | 145 196 € | 101 965 € | 82 199 € | 53 832 € | ▼ 34,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 6 753 € | 8 558 € | 11 623 € | 89 329 € | ▲ 669 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | 5 154 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 362 066 € | 264 690 € | 522 117 € | 908 259 € | 384 150 € | 553 973 € | 680 675 € | ▲ 22,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 172 694 € | 40 728 € | 114 448 € | 56 010 € | -229 745 € | 86 858 € | 141 003 € | ▲ 62,3 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 5 213 € | 4 146 € | 6 802 € | 6 828 € | ▲ 0,4 % |
| Produits financiers récurrents75 | 500 € | 4 246 € | 5 614 € | 5 213 € | 4 146 € | 6 802 € | 6 828 € | ▲ 0,4 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 27 818 € | 31 264 € | 26 595 € | 30 321 € | ▲ 14,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 10 133 € | 10 625 € | 15 346 € | 27 818 € | 31 264 € | 26 595 € | 30 321 € | ▲ 14,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 163 061 € | 34 349 € | 104 716 € | 33 405 € | -256 863 € | 67 065 € | 117 510 € | ▲ 75,2 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 54 284 € | 17 877 € | 50 454 € | 29 919 € | 3 372 € | 2 743 € | 26 058 € | ▲ 850 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 108 777 € | 16 472 € | 54 262 € | 3 486 € | -260 235 € | 64 322 € | 91 452 € | ▲ 42,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 108 777 € | 16 472 € | 54 262 € | 3 486 € | -260 235 € | 64 322 € | 91 452 € | ▲ 42,2 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,0 M € | ▼ 40,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 29,9 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | ▼ 30,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 30,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,03 M € | ▼ 67,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,008 M € | 0,007 M € | ▼ 13,6 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,05 M € | ▼ 34,9 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | ▲ 3,8 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | 0,003 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,006 M € | ▼ 12,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,5 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,4 M € | 0,8 M € | ▼ 42,2 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | - | - |
| Autres créances291 | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 2,7 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,06 M € | ▼ 83,1 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | ▲ 265 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | ▼ 57,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 5,2 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,0 M € | ▼ 40,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | ▼ 84,7 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,002 M € | ▼ 96,7 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,002 M € | ▼ 96,7 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,01 M € | 0,06 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes17/49 | 0,3 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 1,0 M € | ▼ 35,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | ▼ 63,9 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | ▼ 63,9 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 480 € | ▼ 52,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 1,3 M € | 0,9 M € | ▼ 29,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | ▲ 9,0 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,004 M € | 0,1 M € | 0 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,004 M € | 0,08 M € | 0 € | - | - |
| Autres emprunts439 | - | - | - | - | 0,05 M € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | ▼ 77,7 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | ▼ 77,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,05 M € | ▼ 36,9 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,004 M € | ▼ 92,3 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | ▲ 32,4 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | ▼ 22,2 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 0,006 M € | - | - | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 108 777 € | 16 472 € | 54 262 € | 3 486 € | -260 235 € | 64 322 € | 91 452 € | ▲ 42,2 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 28 907 € | 29 389 € | 54 119 € | 145 196 € | 101 965 € | 82 199 € | 53 832 € | ▼ 34,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 137 684 € | 45 861 € | 108 381 € | 148 682 € | -158 269 € | 146 521 € | 145 283 € | ▼ 0,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -107 871 € | -69 849 € | -399 535 € | -36 988 € | 10 772 € | 34 295 € | ▲ 218 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 205 955 € | 127 858 € | -105 259 € | -114 826 € | 306 275 € | -517 613 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (10)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 01-07-2026 | 2026-00230838 |
| 31-12-2024 | schéma complet | 30-08-2025 | 2025-00449254 |
| 31-12-2023 | schéma complet | 29-08-2024 | 2024-00432627 |
| 31-12-2022 | schéma complet | 23-08-2023 | 2023-00350468 |
| 30-06-2021 | schéma complet | 10-02-2022 | 2022-05600068 |
| 30-06-2020 | schéma complet | 01-02-2021 | 2021-04100319 |
| 30-06-2019 | schéma complet | 30-01-2020 | 2020-03700459 |
| 30-06-2018 | schéma complet | 09-01-2019 | 2019-01000513 |
| 30-06-2017 | schéma complet | 05-01-2018 | 2018-00600403 |
| 30-06-2016 | schéma complet | 21-12-2016 | 2016-71400263 |
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