CYDEX IMMO
ActifRésumé
CYDEX IMMO est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 22 000 € et un résultat net de 91 452 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 25,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 10 % des 8763 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité80▲+7
Solvabilité27▼-6
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 1 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,91 contre 1,1 en 2024 ; dettes à court terme : 87,8% et trésorerie : 37,1% du total du bilan), et 97,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 70
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Sièges sociaux & conseil (NACE 70)
environ 69 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
2,2%
Rendement des actifs
9%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 10% de 8763 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 8763 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 10%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 01-07-2026, soit 30 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
30 j d'avance
2024
30 j de retard
2023
29 j de retard
2022
23 j de retard
2021
10 j de retard
2020
1 j de retard
2019
1 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 9 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 9 jours avant le délai, et 32 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 27 août (3 des 4 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Dans les classements
#9 employeur à Braine-l'Alleud, secteur Activités spécialisées et techniques
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
91 452 €▲ 42,2%
2024 · 64 322 €
Fonds de roulement
-81 689 €
2024 · 132 993 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 70, Sièges sociaux & conseil, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation114 448 €▲ 181%56 010 €▼ 51,1%-229 745 €86 858 €141 003 €▲ 62,3%
Résultat net54 262 €dans la moitié centrale du secteur▲ 229%3 486 €dans la moitié centrale du secteur▼ 93,6%-260 235 €en dessous de la moitié centrale du secteur64 322 €dans la moitié centrale du secteur91 452 €dans la moitié centrale du secteur▲ 42,2%
Capitaux propres347 993 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,4%351 479 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0%91 244 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 74,0%143 567 €dans la moitié centrale du secteur▲ 57,3%22 000 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 84,7%
Total actif1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,1%1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,4%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 13,6%1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 32,2%1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 40,1%
Dettes954 446 €▲ 28,0%1,1 M €▲ 19,3%1,2 M €▲ 5,1%1,6 M €▲ 30,2%998 034 €▼ 35,9%
Fonds de roulement299 917 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,7%181 371 €dans la moitié centrale du secteur▼ 39,5%66 116 €dans la moitié centrale du secteur▼ 63,5%132 993 €dans la moitié centrale du secteur▲ 101%-81 689 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Solvabilité26,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,8pp23,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,1pp7,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,5pp8,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp2,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,3pp
Liquidité générale1,37dans la moitié centrale du secteur▼ 0,091,21dans la moitié centrale du secteur▼ 0,161,08dans la moitié centrale du secteur▼ 0,131,10dans la moitié centrale du secteur▲ 0,030,91dans la moitié centrale du secteur▼ 0,20
Rentabilité des actifs (ROA)4,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6pp0,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp-20,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,4pp3,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 24,0pp9,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp
Personnel (ETP)9,3dans la moitié centrale du secteur▲ 29,2%13au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 39,8%13au-dessus de la moitié centrale du secteur=11,5au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,5%9au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 21,7%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 70, Sièges sociaux & conseil, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 62 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,0 M €
Actifs immobilisés
206 183 € ▼ 29,9%
Actifs circulants
813 852 € ▼ 42,2%
Passif 1,0 M €
Capitaux propres
22 000 € ▼ 84,7%
Dettes
998 034 € ▼ 35,9%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 91,6 % à 97,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
194 834 €▲
2024 · 169 057 €
Cash-flow
145 283 €▼
2024 · 146 521 €
Taux d'endettement
45,37▲
2024 · 10,85
ROE
415,7%▲
2024 · 44,8%
Couverture des intérêts
6,43▲
2024 · 6,36
Dettes ≤ 1 an
895 541 €▼
2024 · 1,3 M €
Dettes > 1 an
102 493 €▼
2024 · 283 735 €
Impôts
26 058 €▲
2024 · 2 743 €
Frais de personnel
396 512 €▲
2024 · 368 140 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 324 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,3% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité sous 10%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,3%
a fait faillite
3,1%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 324 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 700 300 € | 503 371 € | 368 140 € | 396 512 € | ▲ 7,7% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 54 119 € | 145 196 € | 101 965 € | 82 199 € | 53 832 € | ▼ 34,5% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 6 753 € | 8 558 € | 11 623 € | 89 329 € | ▲ 669% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 5 154 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 522 117 € | 908 259 € | 384 150 € | 553 973 € | 680 675 € | ▲ 22,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 114 448 € | 56 010 € | -229 745 € | 86 858 € | 141 003 € | ▲ 62,3% |
| Produits financiers75/76B | - | 5 213 € | 4 146 € | 6 802 € | 6 828 € | ▲ 0,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 5 614 € | 5 213 € | 4 146 € | 6 802 € | 6 828 € | ▲ 0,4% |
| Charges financières65/66B | - | 27 818 € | 31 264 € | 26 595 € | 30 321 € | ▲ 14,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 15 346 € | 27 818 € | 31 264 € | 26 595 € | 30 321 € | ▲ 14,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 104 716 € | 33 405 € | -256 863 € | 67 065 € | 117 510 € | ▲ 75,2% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 50 454 € | 29 919 € | 3 372 € | 2 743 € | 26 058 € | ▲ 850% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 54 262 € | 3 486 € | -260 235 € | 64 322 € | 91 452 € | ▲ 42,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 54 262 € | 3 486 € | -260 235 € | 64 322 € | 91 452 € | ▲ 42,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,0 M € | ▼ 40,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 197 920 € | 452 258 € | 387 281 € | 294 309 € | 206 183 € | ▼ 29,9% |
| Immobilisations incorporelles21 | 25 710 € | 68 759 € | 63 906 € | 36 422 € | 25 422 € | ▼ 30,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 172 209 € | 380 259 € | 316 264 € | 250 527 € | 174 351 € | ▼ 30,4% |
| Terrains et constructions22 | - | 134 710 € | 127 002 € | 79 497 € | 26 049 € | ▼ 67,2% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 10 079 € | 9 001 € | 7 923 € | 6 845 € | ▼ 13,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 143 203 € | 81 955 € | 71 947 € | 46 820 € | ▼ 34,9% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | 92 265 € | 98 307 € | 91 160 € | 94 638 € | ▲ 3,8% |
| Immobilisations financières28 | - | 3 240 € | 7 110 € | 7 360 € | 6 410 € | ▼ 12,9% |
| Actifs circulants29/58 | 1,1 M € | 1,0 M € | 900 326 € | 1,4 M € | 813 852 € | ▼ 42,2% |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | 63 500 € | 63 500 € | - | - |
| Autres créances291 | - | - | 63 500 € | 63 500 € | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 284 613 € | 303 991 € | 232 733 € | 435 669 € | 423 906 € | ▼ 2,7% |
| Créances commerciales40 | - | 218 563 € | 104 492 € | 335 122 € | 56 651 € | ▼ 83,1% |
| Autres créances41 | - | 85 428 € | 128 241 € | 100 548 € | 367 256 € | ▲ 265% |
| Valeurs disponibles54/58 | 809 370 € | 704 112 € | 589 286 € | 895 561 € | 377 948 € | ▼ 57,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 29 792 € | 14 807 € | 12 651 € | 11 998 € | ▼ 5,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,0 M € | ▼ 40,1% |
| Capitaux propres10/15 | 347 993 € | 351 479 € | 91 244 € | 143 567 € | 22 000 € | ▼ 84,7% |
| Apport10/11 | - | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Réserves13 | 56 262 € | 59 749 € | 59 749 € | 59 749 € | 2 000 € | ▼ 96,7% |
| Réserves disponibles133 | - | 59 749 € | 59 749 € | 59 749 € | 2 000 € | ▼ 96,7% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 271 730 € | 271 730 € | 11 496 € | 63 818 € | 0 € | ▼ 100% |
| Dettes17/49 | 954 446 € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 998 034 € | ▼ 35,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | 149 497 € | 282 150 € | 356 022 € | 283 735 € | 102 493 € | ▼ 63,9% |
| Dettes financières170/4 | - | 281 450 € | 355 322 € | 282 715 € | 102 013 € | ▼ 63,9% |
| Autres dettes178/9 | - | 700 € | 700 € | 1 020 € | 480 € | ▼ 52,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 804 602 € | 856 523 € | 834 210 € | 1,3 M € | 895 541 € | ▼ 29,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 110 284 € | 84 765 € | 84 207 € | 91 819 € | ▲ 9,0% |
| Dettes financières43 | - | 4 167 € | 123 940 € | 0 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | 4 167 € | 78 805 € | 0 € | - | - |
| Autres emprunts439 | - | - | 45 135 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 163 176 € | 67 536 € | 119 827 € | 197 576 € | 44 013 € | ▼ 77,7% |
| Fournisseurs440/4 | - | 67 536 € | 119 827 € | 197 576 € | 44 013 € | ▼ 77,7% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 81 265 € | 95 080 € | 87 149 € | 54 981 € | ▼ 36,9% |
| Impôts450/3 | - | 35 150 € | 41 769 € | 48 462 € | 3 745 € | ▼ 92,3% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 46 115 € | 53 310 € | 38 686 € | 51 236 € | ▲ 32,4% |
| Autres dettes47/48 | - | 593 271 € | 410 599 € | 905 457 € | 704 727 € | ▼ 22,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 6 130 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 54 262 € | 3 486 € | -260 235 € | 64 322 € | 91 452 € | ▲ 42,2% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 54 119 € | 145 196 € | 101 965 € | 82 199 € | 53 832 € | ▼ 34,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 108 381 € | 148 682 € | -158 269 € | 146 521 € | 145 283 € | ▼ 0,8% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -399 535 € | -36 988 € | 10 772 € | 34 295 € | ▲ 218% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -105 259 € | -114 826 € | 306 275 € | -517 613 € | ▼ 269% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 30 jours de retard
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 64 322 €
Résultat net 64 322 € après une année de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 143 567 € ▲57,3%
Les capitaux propres passent de 91 244 € à 143 567 €.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 29 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -260 235 €
Le résultat net tombe à -260 235 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 23 jours de retard
2022
10-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 10 jours de retard
2021
01-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 1 jour de retard
2020
30-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
09-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
05-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2016
21-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
7 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Braine-l'Alleud · 6 unités d'établissement depuis 2012
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Av Alph Allard 2881420 Braine-l'AlleudSuperficie au sol
1,1 ha
Emprise au sol bâtie
647 m²
Volume, LiDAR
5 102 m³
5 parcelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 11,0 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
6 unités d'établissement
ERA CEDIMMO
depuis 20122.235.095.081
ERA CEDIMMO
depuis 20172.297.814.489
ERA CEDIMMO
depuis 20192.297.814.192
Chaussée de Namur 67D, 1400 Nivelles
depuis 20212.348.203.813
ERA CEDIMMO
depuis 20222.348.203.714
ERA CEDIMMO
depuis 20232.348.203.912
5 parcelles
Wallonie
5
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25105A0073/00W002 | Wallonie | 6 966 m² | - | - |
| 25015D0016/00T002 | Wallonie | 1 440 m² | 1 · 162 m² | 11,0 m · 3 ét. |
| 25782C0087/00Z000 | Wallonie | 1 267 m² | 1 · 196 m² | 9,0 m · 3 ét. |
| 25003D0044/00H000 | Wallonie | 893 m² | 1 · 167 m² | 10,4 m · 3 ét. |
| 25110A0395/00A000 | Wallonie | 165 m² | 1 · 121 m² | 10,4 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
5 des 5 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée22-10-2008
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
46150Activités d’intermédiaire du commerce de gros en meubles, biens domestiques et quincaillerie
46190Activités d’intermédiaire non spécialisé du commerce de gros
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0807787987
Inscrite
31-10-2025
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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