Capitaux propres
-504 156 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
COMOPOLIS
Aperçu
Parcours
14 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 286 218 € (2023)
-172 915 €▼ 430 148 €
le plus bas -402 665 € (2022)
84 475 €▼ 91,3 %
record 82 797 € (2015)
-504 156 €▲ 84 475 €
594 865 €▼ 41,2 %
Administration5 noms depuis 2021
2 administrateursPDG SARL BO et 1 autre
Documentsdépôts et actes
19-08-202619 jours de retard
2025schéma abrégé
Marge brute de 257 233 € à -172 915 €Résultat de 970 848 € à 84 475 €Capitaux propres de -588 632 € à -504 156 €Dettes de 1,0 M € à 594 865 €Liquidités de 338 628 € à 57 980 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
84 475 € ▼ 91,3 %
Le résultat a baissé en 2025 : autre schéma déposé.
Dettes
594 865 € 656 % du bilan
Dettes financières 5 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 1 %Autres 92 %
Dont 15 350 € exigibles dans l'année.
Dépôts
14 comptes annuels depuis 2012
Neuf des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2019 sont arrivés le plus tard : 186 jours après la fin du délai.
À la même adresse
220 entreprises
Position dans le secteur
-555,8 %
Moins solvable que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 30,7 % · 11 299 entreprises.
Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé ou micro)
Score Checked
57
Acceptable
Financièrement plus solide que 66 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,5 %
01-2025 : 1,5 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus haute
02-2025 : 1,5 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus haute
03-2025 : 1,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 1,4 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 1,4 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 1,4 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 1,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 1,3 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 1,3 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,3 %▼ -1,0 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,3 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,3 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2026valeur la plus basse
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026valeur la plus basse
05-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -504 156 €
Derniers comptes déposés avec 19 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Liquidité : ratio de liquidité 4,00, trésorerie 57 980 €, réduite de moitié
Taille : total du bilan 90 709 €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 94 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 71 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 3 632 entreprises avaient le même profil que COMOPOLIS aujourd'hui. Chaque point représente 10 entreprises, deux ans plus tard.
91,9 %
existaient encore
4,8 %
ont cessé autrement
2,9 %
ont fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à COMOPOLIS est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur COMOPOLIS que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 632 entreprises, pas d'une prévision pour COMOPOLIS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 4,0 (5,65 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 16,9 % et la trésorerie 63,9 % du total du bilan. En revanche, les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 5 % de 11299 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 11299 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 5 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 19 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 19-08-2026, soit 19 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
19 jours de retard
2024
53 jours de retard
2023
92 jours de retard
2022
60 jours de retard
2021
29 jours de retard
2020
132 jours de retard
2019
186 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 82 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 22 septembre (4 de ses 5 derniers dépôts à 34 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
PS
PDG SARL BO
Administrateur, depuis le 10-08-2022
Changements récents
2 administrateurs reconduits
RUMMENS, Manuel Louis et Property Development Group s.à.r.l. · Représentant permanent : METIOR, Steve · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0832979976
2 administrateurs reconduits
RUMMENS Manuel Louis et PROPERTY DEVELOPMENT GROUP s.à.r.l. (administrateur délégué) · Représentant permanent : METIOR Steve · Assemblée générale du 26-08-2022 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission
Démission : GEENS Johan · Nomination : RUMMENS Manuel Louls · Représentant permanent : METIOR Steve · Assemblée générale du 21-03-2022 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| COMOPOLIS Ixelles | 90 709 € | -172 915 € | -555,8 % | - |
| OGE Ixelles | 74 572 € | -14 208 € | 87,8 % | - |
| DUNANT INVEST Woluwe-Saint-Lambert | 83 418 € | -4 101 € | 47,4 % | - |
| B-ESTATES Grimbergen | 77 995 € | -12 105 € | 8,0 % | - |
| UNIMMO Knokke-Heist | 78 207 € | -1 144 € | 54,3 % | - |
| Pi-Kwadraat Gand | 102 162 € | -45 581 € | -53,3 % | - |
| Verlouw Vastgoed Ravels | 70 356 € | -4 526 € | -2,2 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que COMOPOLIS : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 70 400 € et 102 000 €, constituées entre 2008 et 2012.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 20-01-2011Situation normale
- Siège
- 221 entreprises actives sont inscrites à cette adresse6 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 9 novembre 2026.
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilièresNACE 68310et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.239.467.1109300 Alost, depuis le 17-01-2011
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 25-11-2025
Comptes annuels 2025
- -172 915 €
- 84 475 €▼ 91,3 %
- -504 156 €▲ 14,4 %
- 90 709 €▼ 78,6 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 2=
- Dépôt
- Déposés le 19-08-2026
Enseignements sur COMOPOLIS
COMOPOLIS dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 9 738 € en 2012 à -172 915 € en 2025.
En octobre 2022, le Moniteur belge a publié la nomination de Property Development Group s.à.r.l. comme administrateur délégué.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma abrégé, déposés le 19-08-2026, 19 jours de retard-172 915 €
▼ 430 148 €
87 603 €
▼ 91,0 %
84 475 €
▼ 91,3 %
45 987 €
▼ 85,4 %
-555,8 %
▼ 416,8 points
4,00
▼ 1,66
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Bilan
total du bilan 90 709 € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Position dans le secteur
-555,8 %
En dessous de 95 % des 11 299 entreprises en 2025.
4,00
Au-dessus de 81 % des 10 851 entreprises en 2025.
93,1 %
Au-dessus de 95 % des 11 184 entreprises en 2025.
COMOPOLIS
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes abrégés, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart supérieur · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart inférieur · Fonds de roulement : moitié centrale · Personnel : quart supérieur
Personnel
42 188 €
Frais de personnel divisés par le nombre moyen d'équivalents temps plein.
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||||||||||
20/58 |
90 709 | 423 479 | 224 397 | 77 727 | 65 784 | 76 363 | 52 832 | 37 217 | 225 018 | 293 634 | 225 670 | 153 667 | 156 375 | 140 308 | |
20 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 8 042 | 16 083 | - | - | - | |
21/28 |
29 372 | 41 590 | 47 243 | 10 248 | 9 228 | 9 670 | 12 495 | 17 577 | 22 401 | 43 740 | 32 008 | - | - | - | |
21 |
- | - | - | - | - | - | - | 2 449 | 7 346 | 20 731 | 12 076 | - | - | - | |
22/27 |
26 489 | 38 707 | 44 360 | 7 365 | 6 345 | 6 787 | 9 612 | 12 246 | 12 171 | 14 966 | 3 848 | - | - | - | |
23 |
2 854 | 5 978 | 9 853 | 3 319 | 436 | 871 | 1 307 | 1 742 | - | - | - | - | - | - | |
24 |
23 635 | 32 728 | 34 507 | 4 046 | 5 910 | 5 916 | 8 305 | 10 503 | 12 171 | 14 966 | 3 848 | - | - | - | |
28 |
2 883 | 2 883 | 2 883 | 2 883 | 2 883 | 2 883 | 2 883 | 2 883 | 2 883 | - | - | - | - | - | |
29/58 |
61 336 | 381 889 | 177 155 | 67 480 | 56 556 | 66 693 | 40 338 | 19 640 | 202 617 | 249 894 | 193 662 | 153 667 | 156 375 | 140 308 | |
40/41 |
- | 42 470 | 43 070 | 42 470 | 42 470 | 52 470 | 37 136 | 13 577 | 128 202 | 182 554 | 177 598 | 133 851 | 129 978 | 121 603 | |
40 |
- | - | 600 | - | - | - | - | - | 105 984 | 182 554 | 168 082 | 90 997 | 87 458 | 106 444 | |
41 |
- | 42 470 | 42 470 | 42 470 | 42 470 | 52 470 | 37 136 | 13 577 | 22 218 | - | 9 516 | 42 854 | 42 520 | 15 158 | |
54/58 |
57 980 | 338 628 | 131 185 | 21 828 | 11 131 | 10 258 | 522 | 2 312 | 72 578 | 340 | 16 064 | 13 149 | 6 164 | 7 372 | |
490/1 |
3 356 | 791 | 2 899 | 3 181 | 2 954 | 3 964 | 2 679 | 3 751 | 1 838 | 67 000 | - | 6 667 | 20 233 | 11 333 | |
| Bilan : passif | |||||||||||||||
10/49 |
90 709 | 423 479 | 224 397 | 77 727 | 65 784 | 76 363 | 52 832 | 37 217 | 225 018 | 293 634 | 225 670 | 153 667 | 156 375 | 140 308 | |
10/15 |
-504 156 | -588 632 | -1,6 M | -1,3 M | -939 131 | -659 400 | -378 175 | -319 284 | -41 439 | 46 642 | 82 797 | 32 289 | 31 958 | 25 258 | |
10/11 |
62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | |
10 |
62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
100 |
62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 62 000 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | |
13 |
6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 1 860 | 700 | 350 | |
130/1 |
6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
130 |
6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 6 200 | 1 860 | 700 | 350 | |
14 |
-572 356 | -656 832 | -1,6 M | -1,4 M | -1,0 M | -727 600 | -446 375 | -387 484 | -109 639 | -21 558 | 14 597 | 11 829 | 12 658 | 6 308 | |
17/49 |
594 865 | 1,0 M | 1,8 M | 1,4 M | 1,0 M | 735 763 | 431 007 | 356 501 | 266 457 | 246 991 | 142 873 | 121 378 | 124 416 | 115 051 | |
17 |
579 515 | 944 543 | 1,8 M | 1,4 M | 974 173 | 703 504 | 379 967 | 211 418 | 213 056 | 135 809 | 46 689 | - | - | - | |
170/4 |
31 648 | 35 448 | 10 000 | 9 000 | - | 12 000 | 12 000 | - | - | 13 084 | 29 964 | - | - | - | |
178/9 |
547 867 | 909 095 | 1,7 M | 1,4 M | 974 173 | 691 504 | 367 967 | 211 418 | 213 056 | 122 725 | 16 725 | - | - | - | |
42/48 |
15 350 | 67 568 | 28 270 | 40 633 | 30 742 | 32 259 | 51 040 | 145 082 | 53 401 | 111 182 | 96 183 | 121 378 | 124 416 | 115 051 | |
42 |
- | 21 309 | - | - | - | - | - | - | 4 289 | 16 500 | 16 000 | - | - | - | |
43 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 642 | - | - | |
430/8 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 642 | - | - | |
44 |
6 853 | 37 318 | 11 208 | 25 402 | 19 886 | 21 546 | 35 451 | 46 534 | 9 383 | 32 297 | 51 438 | 564 | 24 326 | 20 151 | |
440/4 |
6 853 | 37 318 | 11 208 | 25 402 | 19 886 | 21 546 | 35 451 | 46 534 | 9 383 | 32 297 | 51 438 | 564 | 24 326 | 20 151 | |
46 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 552 | 552 | - | - | - | |
45 |
8 497 | 3 367 | 9 704 | 9 175 | 4 665 | 3 868 | 9 156 | 8 048 | - | 1 350 | 5 193 | 8 582 | - | - | |
450/3 |
1 523 | 1 170 | - | - | - | 486 | - | - | - | 1 350 | 5 193 | 8 582 | - | - | |
454/9 |
6 974 | 2 196 | 9 704 | 9 175 | 4 665 | 3 382 | 9 156 | 8 048 | - | - | - | - | - | - | |
47/48 |
- | 5 574 | 7 358 | 6 056 | 6 191 | 6 845 | 6 433 | 90 500 | 39 729 | 60 483 | 23 000 | 111 590 | 100 090 | 94 900 | |
| Compte de résultats | |||||||||||||||
9900 |
-172 915 | 257 233 | 286 218 | 127 112 | 83 450 | 114 642 | 231 116 | -166 934 | 85 550 | -2 579 | 34 043 | 12 859 | 9 531 | 9 738 | |
62 |
84 376 | 105 401 | 118 729 | 126 532 | 69 919 | 63 461 | 124 238 | 88 934 | 43 751 | - | - | - | - | - | |
630 |
13 301 | 13 382 | 7 187 | 4 729 | 3 307 | 4 424 | 7 781 | 14 355 | 31 663 | 23 415 | 15 289 | - | - | - | |
635/8 |
-361 228 | -836 513 | 375 718 | 395 717 | 282 669 | 323 537 | 156 548 | -1 638 | 90 331 | - | - | - | - | - | |
640/8 |
3 033 | 917 | 903 | 2 302 | 5 980 | 3 911 | 838 | 5 866 | 5 690 | 5 535 | 4 399 | 1 024 | 2 323 | 1 312 | |
9901 |
87 603 | 974 047 | -216 318 | -402 168 | -278 424 | -280 691 | -58 288 | -274 452 | -85 886 | -31 529 | 14 354 | 11 835 | 7 207 | 8 426 | |
75/76B |
22 | 147 | 3 | 143 | 56 | 1 | 187 | 0 | 3 696 | 83 | 408 | 705 | 376 | 25 | |
75 |
22 | 147 | 3 | 143 | 56 | 1 | 187 | 0 | 3 696 | 83 | 408 | 705 | 376 | 25 | |
65/66B |
2 797 | 2 175 | 1 369 | 640 | 1 362 | 536 | 790 | 3 674 | 3 186 | 2 873 | 2 811 | 639 | 880 | 1 792 | |
65 |
2 797 | 2 175 | 1 369 | 640 | 1 362 | 536 | 790 | 3 674 | 2 476 | 2 873 | 2 811 | 639 | 880 | 1 792 | |
66B |
- | - | - | - | - | - | - | - | 710 | - | - | - | - | - | |
9903 |
84 828 | 972 019 | -217 684 | -402 665 | -279 730 | -281 225 | -58 891 | -278 126 | -85 376 | -34 319 | 11 951 | 11 900 | 6 703 | 6 660 | |
67/77 |
352 | 1 170 | - | - | - | - | - | -281 | 2 705 | 1 836 | 4 843 | 11 570 | 3 | 2 | |
9904 |
84 475 | 970 848 | -217 684 | -402 665 | -279 730 | -281 225 | -58 891 | -277 845 | -88 081 | -36 155 | 7 108 | 331 | 6 701 | 6 658 | |
9905 |
84 475 | 970 848 | -217 684 | -402 665 | -279 730 | -281 225 | -58 891 | -277 845 | -88 081 | -36 155 | 7 108 | 331 | 6 701 | 6 658 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||||||||||
9906 |
-572 356 | -656 832 | -1,6 M | -1,4 M | -1,0 M | -727 600 | -446 375 | -387 484 | -109 639 | -21 558 | 18 937 | 12 989 | 13 008 | 6 658 | |
14P |
-656 832 | -1,6 M | -1,4 M | -1,0 M | -727 600 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
691/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4 340 | 1 160 | 350 | 350 | |
6920 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4 340 | 1 160 | 350 | 350 | |
| Bilan social | |||||||||||||||
9087 |
2 | 2 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
Heures prestées1013 |
3 089 | 3 198 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Document | |||||||||||||||
L'annexe de ces comptes compte 10 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 19-08-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleComptes annuels 2025 déposés 19 jours après le délai. Déposés le 19 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00414207.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 19-08-2026 | 2026-00414207 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 22-09-2025 | 2025-00498176 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-10-2024 | 2024-00524406 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 29-09-2023 | 2023-00465565 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 29-08-2022 | 2022-20353280 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 10-12-2021 | 2021-80500098 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 02-02-2021 | 2021-04500545 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 27-09-2019 | 2019-66800268 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 24-12-2018 | 2018-75600066 | |
| 30-06-2016 | schéma abrégé | 31-01-2017 | 2017-03400504 | |
| 30-06-2015 | schéma abrégé | 29-02-2016 | 2016-05300548 | |
| 30-06-2014 | schéma abrégé | 05-01-2015 | 2015-00200559 | |
| 30-06-2013 | schéma abrégé | 28-03-2014 | 2014-07300555 | |
| 30-06-2012 | schéma abrégé | 19-02-2013 | 2013-04800460 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 904 | 987 429 | -209 131 | -397 440 | -275 117 | -276 267 | -50 507 | -260 097 | -54 222 | -8 114 | 29 643 | - | - | - | ||
| 97 777 | 984 230 | -210 497 | -397 937 | -276 423 | -276 802 | -51 111 | -263 490 | -56 418 | -12 740 | 22 397 | - | - | - | ||
| 1 084 | 7 729 | 44 182 | 5 748 | 2 865 | 1 599 | 2 698 | 9 532 | 10 325 | 35 147 | 23 173 | - | - | - | ||
| -280 647 | 207 443 | 109 357 | 10 697 | 873 | 9 736 | -1 789 | -70 266 | 72 238 | -15 724 | 2 915 | 6 985 | -1 209 | - | ||
| 45 987 | 314 321 | 148 885 | 26 846 | 25 814 | 34 434 | -10 703 | -125 443 | 149 216 | 138 712 | 97 479 | 32 289 | 31 958 | 25 258 | ||
| -555,8 % | -139,0 % | -695,0 % | - | - | -863,5 % | -715,8 % | -857,9 % | -18,4 % | 15,9 % | 36,7 % | 21,0 % | 20,4 % | 18,0 % | ||
| 4,00 | 5,65 | 6,27 | 1,66 | 1,84 | 2,07 | 0,79 | 0,14 | 3,79 | 2,25 | 2,01 | 1,27 | 1,26 | 1,22 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5,30 | 1,73 | 3,76 | 3,89 | 4,56 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | -77,5 % | 8,6 % | 1,0 % | 21,0 % | 26,4 % | ||
| 93,1 % | 229,3 % | -97,0 % | -518,0 % | -425,2 % | -368,3 % | -111,5 % | -746,5 % | -39,1 % | -12,3 % | 3,1 % | 0,2 % | 4,3 % | 4,7 % | ||
| 36,08 | plus de 100 | -152,81 | -621,44 | -202,05 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Bilan social
| Poste | 31-12-2025 | 31-12-2024 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 2 | 2 |
| à temps plein | 2 | 2 |
| en équivalents temps plein | 2 | 2 |
| 2 | 2 | |
| Sous contrat à durée indéterminée | 2 | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2024 à 2025
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1 084 € | 7 729 € | 44 182 € | 5 748 € | 2 865 € |
| 13 301 € | 13 382 € | 7 187 € | 4 729 € | 3 307 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur COMOPOLIS
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 91 % à celui de 2024.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (594 865 €) dépassent le total du bilan (90 709 €).
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net -91 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Administration & actionnariat
Administration
3 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en mai 2026PDG SARL BO
Administrateur
depuis le 10-08-2022
mandat jusqu'au 10-08-2028
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 19-08-2026
Administrateur
en fonction selon l'acte du 25-10-2022
mandat de 6 ans à partir de 2026
Administrateur et administrateur délégué, représentant permanent METIOR, Steve
administrateur : en fonction selon l'acte du 21-05-2026
administrateur délégué : en fonction selon l'acte du 25-10-2022
mandat de 6 ans à partir de 2026, mandat de 6 ans à partir de 2022
- Property Development Group s.à.r.l.
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- Un administrateur délégué seulacte du 21-05-2026
Représentants permanents 1
METIOR, Steve
Représentant permanent, pour Property Development Group s.à.r.l.
en fonction selon l'acte du 21-05-2026
Mandats au fil des ans
5 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiPDG SARL BO
Administrateur
Administrateur
Property Development Group s.à.r.l.
Administrateur délégué, Administrateur
Administrateur délégué, Administrateur
RUMMENS, Manuel Louis
Administrateur
Administrateur
RUMMENS Manuel Louls
Administrateur
Administrateur
GEENS Johan
Administrateur
Administrateur
DirectionAdministrationAvantReste du mandatmandat déjà en cours avant la première mentionfin non datée
Mandats en liste
- PDG SARL BO
- Administrateur, en fonction avant le 31-12-2021 et toujours aujourd'hui
- Property Development Group s.à.r.l.
- Administrateur délégué, en fonction avant le 26-08-2022 et toujours aujourd'hui
- Administrateur, en fonction avant le 07-05-2026 et toujours aujourd'hui
- RUMMENS, Manuel Louis
- Administrateur, en fonction avant le 26-08-2022 et toujours aujourd'hui
- RUMMENS Manuel Louls
- Administrateur, nomination par acte du 08-07-2022, plus mentionné dans les comptes annuels 2025
- GEENS Johan
- Administrateur, jusqu'au 21-03-2022
Contrôle
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Capital
- Capital
- 62 000 €
- Actions
- 3 330
- Apport par action
- 18,62 €
- Capitaux propres par action
- -151 € en 2025
- Source
- acte du 21-05-2026
Statuts
acte du 21-05-2026 (en néerlandais)- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
Réseau & groupe
Pas de groupe
COMOPOLIS n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.
À la même adresse
Avenue Louise 143, 1050 Bruxelles · 220 autres entreprises| VOLKSWAGEN INTERNATIONAL BELGIUM
siège depuis le 02-06-1986 · fondée en 1991 · groupe VOLKSWAGEN AKTIENGESELLSCHAFT |
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| VINCI FINANCE INTERNATIONAL
siège depuis le 16-12-2008 · fondée en 2008 · groupe VINCI |
total du bilan 10,88 Md € (2025) 0808.448.181 |
| EDF INVESTISSEMENTS GROUPE
siège depuis le 18-12-2007 · fondée en 2007 · groupe ELECTRICITE DE FRANCE |
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| TOVA INVESTMENT
siège depuis le 15-02-2008 · fondée en 2008 |
total du bilan 60,3 M € (2025) 0895.739.174 |
| SimCorp Benelux SA/NV
établissement depuis le 20-01-2000 · fondée en 2000 · groupe Deutsche Börse Aktiengesellschaft |
35 ETP (2025) 0469.597.883 |
| YSG GROUP HOLDINGS
établissement depuis le 15-11-2022 · fondée en 2022 |
total du bilan 28,6 M € (2025) 0793.586.791 |
Connexions & réseau
3 dirigeants actuelsLe réseau vous permet d’explorer les liens de COMOPOLIS.
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Actionnariat
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Chronologie
Chronologie
26 événements depuis 2011Administration
Dépôts
Financier
Établissements
Adresse
20122014201620182020202220242026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma abrégé · 19 jours de retard
2 administrateurs reconduitsRUMMENS, Manuel Louis et Property Development Group s.à.r.l. · Représentant permanent : METIOR, Steve6 points ▸
- Siège statutaire, Louizalaan 143 bus 4, 1050 Elsene
- Capital, 62 000 €, 3 330 actions
- Reconduction d'administrateur, RUMMENS, Manuel Louis
- Reconduction d'administrateur, Property Development Group s.à.r.l.
- Représentant permanent, METIOR, Steve
- Procuration, Pierre Van Moffaert
- L'acte contient encore 2 autres points.
2025
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0832979976
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma micro · 53 jours de retard
2024
De nouveau bénéficiaire net 970 848 € Le résultat net est de 970 848 €, après 8 années de perte.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma micro · 92 jours de retard
2023
La liquidité fait plus que tripler ratio de liquidité 6,27 Le ratio de liquidité passe de 1,66 à 6,27. La dette à court terme recule de 40 633 € à 28 270 €.
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma micro · 60 jours de retard
2022
Exercice le plus faible net -402 665 € Le résultat net tombe à -402 665 €, le plus bas de 2012 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
2 administrateurs reconduitsRUMMENS Manuel Louis et PROPERTY DEVELOPMENT GROUP s.à.r.l. (administrateur délégué) · Représentant permanent : METIOR Steve · Assemblée générale du 26-08-20224 points ▸
- Assemblée générale, 26-08-2022
- Reconduction d'administrateur, RUMMENS Manuel Louis
- Reconduction d'administrateur, PROPERTY DEVELOPMENT GROUP s.à.r.l. (administrateur délégué)
- Représentant permanent, METIOR Steve
- L'acte contient encore 1 autre point.
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma micro · 29 jours de retard
1 administrateur nommé, 1 démissionDémission : GEENS Johan · Nomination : RUMMENS Manuel Louls · Représentant permanent : METIOR Steve · Assemblée générale du 21-03-20225 points ▸
- Assemblée générale, 21-03-2022
- Démission d'administrateur, GEENS Johan
- Décharge d'administrateur, GEENS Johan
- Nomination d'administrateur, RUMMENS Manuel Louls
- Représentant permanent, METIOR Steve
2021
Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma micro · 132 jours de retard
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma micro · 186 jours de retard
2020
La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 2,07 Le ratio de liquidité passe de 0,79 à 2,07. La dette à court terme recule de 51 040 € à 32 259 €.
Transfert du siège social au sein de BruxellesNouveau siège : Louizalaan 143/4, 1050 Brussel · Siège précédent : Louizalaan 149/24, 1050 Brussel · Assemblée générale du 14-01-20202 points ▸
- Assemblée générale, 14-01-2020
- Transfert de siège, Louizalaan 143/4, 1050 Brussel
2019
Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma micro · 58 jours de retard
2 administrateurs démissionnairesBAMELIS Frank et VANDERSCHRIK Bart · Représentant permanent : Metior Steve · Assemblée générale du 11-06-20184 points ▸
- Assemblée générale, 11-06-2018
- Démission d'administrateur, BAMELIS Frank
- Démission d'administrateur, VANDERSCHRIK Bart
- Représentant permanent, Metior Steve
2018
Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma micro · 146 jours de retard
2017
Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2016
Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma abrégé · 29 jours de retard
2015
Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma abrégé · 26 jours avant l'échéance
2014
Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma abrégé · 56 jours de retard
2013
Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma abrégé · 19 jours de retard
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0832.979.976
- Numéro de TVA
- BE 0832.979.976
- Identifiant Peppol
- 0208:0832979976
- Autre identifiant
- 9925:BE0832979976
- Forme juridique
- Société anonyme (SA)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 20-01-2011
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 25-11-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- COMOPOLIS en néerlandais
- Nom commercial
- COMO EN COMOPOLIS en néerlandais
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 21-05-2026 (en néerlandais)
- Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
- « Brussels Hoofdstedelijk Gewest »acte du 21-05-2026 (en néerlandais)
Activités
NACEBEL 2025Activités TVA
68310
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale
Activités ONSS
66220
Activités des agents et courtiers d’assurances activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
Activités TVA
68311
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale
70220
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion
Activités ONSS
66220
Activités des agents et courtiers d'assurances activité principale
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « Het uitoefenen van alle roerende en onroerende bedrijvigheid, namelijk kopen, verkopen, beheren, huren, verhuren, lease, bouwen en… »acte du 21-05-2026 (en néerlandais)
8 activités
- Het uitoefenen van alle roerende en onroerende bedrijvigheid, namelijk kopen, verkopen, beheren, huren, verhuren, lease, bouwen en herstellen van alle hoegenaamde uitrustingen.
- Het optreden als commissionair, tussenpersoon zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij roerende, onroerende en alle commerciële activiteiten.
- Het uitoefenen van de diensten van verzekeringsagent, zijnde aan het publiek diensten aanbieden met het oog op het afsluiten van alle denkbare verzekeringen (zoals levens-, uitvaart-, auto-, familiale, brand-, ziekte, reis- en groepsverzekeringen, zonder dat deze lijst beperkend is) en vervolgens de te waarborgen risico’s inbrengen bij de verzekeringsondernemingen, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
- Het bijhouden van verzekeringsportefeuilles, het adviseren en bijstaan inzake risicoanalyse alsook hierbij aanverwante activiteiten.
- Het toestaan van leningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn voorbehouden aan de krediet- en financiële instellingen.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
- De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle vennootschappen en mag alle leningen van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatste toestaan of borgstellingen verstrekken voor deze vennootschappen.
- Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, versmelting, inschrijving of andere tussenkomst aan alle bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of aanverwant is aan het hare of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Avenue Louise 143 siège 1050 Ixelles | ||
| COMO EN COMOPOLIS Albrechtlaan 21, 9300 Alost 66220 Activités des agents et courtiers d’assurances | 17-01-2011 | 2.239.467.110 |
Bâtiments et parcelles aux adresses
- Superficie au sol
- 9 007 m²
- Bâtiments
- 2 035 m²
- Volume, LiDAR
- 30 205 m³
- Bâtiment le plus haut
- 32,0 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 41304F0823/00X000 | Flandre | 7 100 m² | 1 · 247 m² | 15,1 m · 4 |
| 21807G0089/00A007 | Bruxelles | 1 907 m² | 1 · 1 788 m² | 32,0 m · 2 |