COMENSIA

Actif

SCconstituée en 196858 ans d'activitéRue Jules Besme 124, 1081 Koekelberg, BelgiqueBCE : BE 0403.302.046

Résumé

COMENSIA est active depuis 1968 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 91,4 M € et un résultat net de 1,2 M €. Les capitaux propres progressent d'environ 10 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 43 % des 5 669 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3 % (très faible).

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COMENSIAActifScore Checked 88/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Activité

Location et exploitation de logements sociaux

NACE 68202

#1 entreprise par total du bilan à Koekelberg16 établissements

Taille

25,7 M €chiffre d'affaires 2025

Personnel: 139,8 ETP
Capitaux propres: 91,4 M €
Bénéfice: 1,2 M €

Santé financière

88 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,3 %

Structure

Direction: 4 membres

d'Ursel Jean-MichelPrésident
Thibault LEROYDirecteur général

Comptes 36 jours en avance10 actes lus sur 66

Pourquoi 88augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,57, trésorerie 5,0 M €16 unités d'établissementabaisse le risqueTaille : chiffre d'affaires 25,7 M €, 139,8 ETP, total du bilan 299,7 M €Constituée en 1968Voir le détail

Score Checked

Score 2025

88 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %

Financièrement meilleure que 67 % des entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait = 2024

Solide

Solvabilité 55-4

capitaux propres 30,5 % du total du bilan

Liquidité 52=

dettes à court terme 6,4 % · trésorerie 1,7 %

Rentabilité 71-1

rendement des actifs 0,4 %

Probabilité de faillite à 12 mois

0,3 % Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (1 719 moyennes entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,5 % 12-2024 : 0,5 %● inchangé vs 11-2024 01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,5 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,5 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,5 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,5 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus haute 07-2025 : 0,5 %● inchangé vs 06-2025 08-2025 : 0,5 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : 0,5 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 0,5 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 0,5 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,5 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,5 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,5 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,5 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,5 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,5 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,5 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,5 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,3 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse 09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse 10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse

Crédit acceptable jusqu'à 2 550 000 € à 30 jours

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,57 contre 0,53 en 2024 ; dettes à court terme : 6,4 % et trésorerie : 1,7 % du total du bilan), et 69,5 % de l'actif est financé par des dettes.

Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises) : elle fait mieux que 53 % d'entre elles en solvabilité, 73 % en liquidité, 81 % en rentabilité et 61 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 10-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Cinq signaux.

abaisse le risqueaugmente le risqueneutre

Liquidité : ratio de liquidité 0,57, trésorerie 5,0 M €

BNB · comptes annuels

Taille : chiffre d'affaires 25,7 M €, 139,8 ETP, total du bilan 299,7 M €

La taille de l'entreprise pèse dans la probabilité ; son poids dépend du reste de son profil.

BNB · comptes annuels

Constituée en 1968

L'âge de l'entreprise pèse dans la probabilité ; son poids dépend du reste de son profil.

BCE

16 unités d'établissement

BCE · siège et établissements

Derniers comptes déposés dans les délais

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 25-06-2026, soit 36 jours avant l'échéance.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

36 jours d'avance

2024

42 jours d'avance

2023

57 jours d'avance

2022

41 jours d'avance

2021

34 jours d'avance

2020

40 jours d'avance

2019

37 jours d'avance

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 41 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié sans constat (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 20 juin (5 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

11-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Vérifié depuis 2021.

Publications BCE · notre couverture

25-08-2026 Nomination : Van de Casteele (administrateur…Acte du Moniteur
25-08-2026 Nomination : Walid Bouzagou (administrateur)Acte du Moniteur
13-08-2026 Nomination : Thibault Leroy (directeur général)Acte du Moniteur

À retenir

Positif: Entreprise par total du bilan à Koekelbergdans les classements Checked #1 Voir
Positif: 7 années de croissance d'affiléeCA 2025 : 25,7 M € 7 ans Voir
Direction modifiéedernier changement le 13-07-2026 · 4 en fonction 4 arrivées · 1 départ Voir
Positif: Déposé à temps depuis l'exercice 2018comptes toujours dans le délai 8 ans Voir
Positif: Résultat en hausse en 2025de 879 969 € à 1,2 M € ▲ 32,7 % Voir
Active depuis 1968constituée le 01-01-1968 58 ans Voir