COMAPE : ce qui a changé
Ce qui a changé
COMAPE
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
29 956 €
2024 · 32 323 €-2 367 €
Capitaux propres
645 099 €
2024 · 1,9 M €-1,2 M €
Valeurs disponibles
1 593 €
2024 · 14 714 €-13 121 €
Total du bilan
1,9 M €
2024 · 3,2 M €-1,3 M €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles -1,3 M €
baisse de 1,3 M € (-40,9 %), de 3,2 M € à 1,9 M €
dont Terrains et constructions : -1,3 M €
Passif
- Réserves -1,2 M €
baisse de 1,2 M € (-66,0 %), de 1,7 M € à 594 208 €
dont Réserves immunisées : -584 526 €
- Apport -74 630 €
baisse de 74 630 € (-59,5 %), de 125 521 € à 50 891 €
- Dettes à plus d'un an -68 509 €
baisse de 68 509 € (-7,4 %), de 929 323 € à 860 814 €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation -13 713 €
baisse de 13 713 € (-10,7 %), de 128 511 € à 114 798 €
- Amortissements -8 552 €
baisse de 8 552 € (-14,6 %), de 58 628 € à 50 076 €
- Autres charges d'exploitation -4 103 €
baisse de 4 103 € (-30,1 %), de 13 617 € à 9 513 €
- Impôts +2 558 €
hausse de 2 558 € (+43,1 %), de 5 937 € à 8 496 €
- Charges financières -1 661 €
baisse de 1 661 € (-6,1 %), de 27 023 € à 25 361 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
32 323 €
Marge brute d'exploitation
-13 713 €
Frais de personnel
-226 €
Amortissements
+8 552 €
Autres charges d'exploitation
+4 103 €
Produits financiers
+3 €
Charges financières
+1 661 €
Impôts
-2 558 €
Impôts différés et autres
-190 €
Résultat 2025
29 956 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+56 394 €
Investissements
+1,3 M €
Financement
-1,3 M €
Disponible 2024
14 714 €
De l'exploitation (dérivé)
+56 394 €
Résultat de l'exercice
+29 956 €
Amortissements
+50 076 €
Postes de fonds de roulement mineurs
-2 400 €
Provisions
-8 827 €
Autres dettes
-7 160 €
Comptes de régularisation (passif)
-5 251 €
Investissements (dérivé)
+1,3 M €
Investissements en immobilisations (nets)
+1,3 M €
Financement
-1,3 M €
Dettes à plus d'un an
-68 509 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+1 760 €
Apports, distributions et autres
-1,3 M €
Disponible 2025
1 593 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 3 212 510 € | 1 894 066 € | -1,3 M € | -41,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 3 195 998 € | 1 889 558 € | -1,3 M € | -40,9 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 3 195 998 € | 1 889 558 € | -1,3 M € | -40,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 3 193 734 € | 1 887 051 € | -1,3 M € | -40,9 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 2 264 € | 2 507 € | +243 € | +10,7 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 16 511 € | 4 508 € | -12 003 € | -72,7 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 14 714 € | 1 593 € | -13 121 € | -89,2 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 1 797 € | 2 916 € | +1 118 € | +62,2 % |
| Total du passif | 10/49 | 3 212 510 € | 1 894 066 € | -1,3 M € | -41,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 874 274 € | 645 099 € | -1,2 M € | -65,6 % |
| Apport | 10/11 | 125 521 € | 50 891 € | -74 630 € | -59,5 % |
| Réserves | 13 | 1 748 753 € | 594 208 € | -1,2 M € | -66,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 730 417 € | 145 891 € | -584 526 € | -80,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 1 018 336 € | 448 317 € | -570 019 € | -56,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | - | 0 € | = | |
| Provisions et impôts différés | 16 | 243 472 € | 234 645 € | -8 827 € | -3,6 % |
| Impôts différés | 168 | 243 472 € | 234 645 € | -8 827 € | -3,6 % |
| Dettes | 17/49 | 1 094 763 € | 1 014 322 € | -80 441 € | -7,3 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 929 323 € | 860 814 € | -68 509 € | -7,4 % |
| Dettes financières | 170/4 | 929 323 € | 860 814 € | -68 509 € | -7,4 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 157 667 € | 150 986 € | -6 681 € | -4,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 66 749 € | 68 509 € | +1 760 € | +2,6 % |
| Dettes commerciales | 44 | - | 1 160 € | +1 160 € | |
| Fournisseurs | 440/4 | - | 1 160 € | +1 160 € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 10 937 € | 8 496 € | -2 442 € | -22,3 % |
| Impôts | 450/3 | 10 937 € | 8 496 € | -2 442 € | -22,3 % |
| Autres dettes | 47/48 | 79 981 € | 72 821 € | -7 160 € | -9,0 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 7 773 € | 2 522 € | -5 251 € | -67,6 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | - | 226 € | +226 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 58 628 € | 50 076 € | -8 552 € | -14,6 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 13 617 € | 9 513 € | -4 103 € | -30,1 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 128 511 € | 114 798 € | -13 713 € | -10,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 56 266 € | 54 983 € | -1 284 € | -2,3 % |
| Produits financiers | 75/76B | 0 € | 3 € | +3 € | +1 718 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 0 € | 3 € | +3 € | +1 718 % |
| Charges financières | 65/66B | 27 023 € | 25 361 € | -1 661 € | -6,1 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 27 023 € | 25 361 € | -1 661 € | -6,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 29 243 € | 29 624 € | +381 € | +1,3 % |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 9 017 € | 8 827 € | -190 € | -2,1 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 5 937 € | 8 496 € | +2 558 € | +43,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 32 323 € | 29 956 € | -2 367 € | -7,3 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 27 052 € | 5 488 € | -21 563 € | -79,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 59 375 € | 35 444 € | -23 931 € | -40,3 % |
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. Établi le 3 novembre 2026 via checked.be.