cj immo
ActifRésumé
cj immo est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 120 882 € et un résultat net de 11 267 €. Les capitaux propres progressent d'environ 6,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 25 % des 9354 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité64▲+4
Solvabilité31▼-1
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 7 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,13 contre 0,61 en 2024 ; dettes à court terme : 25,6% et trésorerie : 2,1% du total du bilan), et 94% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
6%
Rendement des actifs
0,6%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 25% de 9354 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 9354 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 25%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 16-07-2026, soit 15 jours avant le délai.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
15 j d'avance
2024
29 j d'avance
2023
23 j d'avance
2022
66 j d'avance
2021
30 j d'avance
2020
33 j d'avance
2019
74 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 39 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 2 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
11 267 €▼ 45,0%
2024 · 20 501 €
Fonds de roulement
-446 706 €▼ 1 535%
2024 · -27 321 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-10 520 €▼ 52,1%42 084 €33 080 €▼ 21,4%39 375 €▲ 19,0%30 580 €▼ 22,3%
Résultat net-18 088 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 96,9%23 983 €dans la moitié centrale du secteur10 183 €dans la moitié centrale du secteur▼ 57,5%20 501 €dans la moitié centrale du secteur▲ 101%11 267 €dans la moitié centrale du secteur▼ 45,0%
Capitaux propres54 948 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,8%78 931 €dans la moitié centrale du secteur▲ 43,6%89 114 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,9%109 615 €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,0%120 882 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,3%
Total actif1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 115%1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 49,9%1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,0%2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,8%
Dettes1,1 M €▲ 136%1,7 M €▲ 50,2%1,7 M €▼ 3,3%1,5 M €▼ 9,6%1,9 M €▲ 24,8%
Fonds de roulement-55 825 €dans la moitié centrale du secteur31 655 €dans la moitié centrale du secteur40 664 €dans la moitié centrale du secteur▲ 28,5%-27 321 €dans la moitié centrale du secteur-446 706 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 535%
Solvabilité4,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,5pp4,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp5,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp6,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp6,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp
Liquidité générale0,27en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,191,40dans la moitié centrale du secteur▲ 1,131,48dans la moitié centrale du secteur▲ 0,080,61dans la moitié centrale du secteur▼ 0,870,13en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,49
Rentabilité des actifs (ROA)-1,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp1,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp0,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp1,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp0,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 22 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,0 M €
Actifs immobilisés
1,9 M € ▲ 23,1%
Actifs circulants
65 397 € ▲ 51,3%
Passif 2,0 M €
Capitaux propres
120 882 € ▲ 10,3%
Dettes
1,9 M € ▲ 24,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 93,2 % à 94,0 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
103 887 €▲
2024 · 101 554 €
Cash-flow
84 574 €▲
2024 · 82 681 €
Taux d'endettement
15,54▲
2024 · 13,73
ROE
9,3%▼
2024 · 18,7%
Couverture des intérêts
5,32▲
2024 · 4,78
Dettes ≤ 1 an
512 104 €▲
2024 · 70 557 €
Dettes > 1 an
1,4 M €▼
2024 · 1,4 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 603 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,9% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10%
- bénéfice sous 5% du bilan
1,9%
a fait faillite
1,8%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 603 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 536 € | 4 186 € | 61 915 € | 62 180 € | 73 307 € | ▲ 17,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 380 € | 381 € | 18 645 € | 19 369 € | 19 977 € | ▲ 3,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -9 604 € | 46 650 € | 113 640 € | 120 924 € | 123 865 € | ▲ 2,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -10 520 € | 42 084 € | 33 080 € | 39 375 € | 30 580 € | ▼ 22,3% |
| Produits financiers75/76B | 4 796 € | 3 065 € | 277 € | 2 358 € | 211 € | ▼ 91,1% |
| Produits financiers récurrents75 | 4 796 € | 3 065 € | 277 € | 2 358 € | 211 € | ▼ 91,1% |
| Charges financières65/66B | 12 364 € | 21 166 € | 23 174 € | 21 232 € | 19 524 € | ▼ 8,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 12 364 € | 21 166 € | 23 174 € | 21 232 € | 19 524 € | ▼ 8,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -18 088 € | 23 983 € | 10 183 € | 20 501 € | 11 267 € | ▼ 45,0% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -18 088 € | 23 983 € | 10 183 € | 20 501 € | 11 267 € | ▼ 45,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -18 088 € | 23 983 € | 10 183 € | 20 501 € | 11 267 € | ▼ 45,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,2 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | ▲ 23,8% |
| Frais d'établissement20 | 111 € | 0 € | 0 € | 0 € | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,2 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | ▲ 23,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,2 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | ▲ 23,1% |
| Terrains et constructions22 | 145 000 € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 3,8% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | 422 715 € | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | 1,0 M € | 0 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 850 € | 350 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 20 458 € | 110 452 € | 124 521 € | 43 236 € | 65 397 € | ▲ 51,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 946 € | 22 € | 17 685 € | 21 200 € | 19 897 € | ▼ 6,1% |
| Créances commerciales40 | 1 942 € | 22 € | 17 685 € | 18 402 € | 14 234 € | ▼ 22,6% |
| Autres créances41 | 5 € | 0 € | 0 € | 2 798 € | 5 663 € | ▲ 102% |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 80 000 € | 0 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 15 690 € | 107 685 € | 24 090 € | 19 269 € | 42 713 € | ▲ 122% |
| Comptes de régularisation490/1 | 2 822 € | 2 746 € | 2 746 € | 2 767 € | 2 788 € | ▲ 0,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,2 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | ▲ 23,8% |
| Capitaux propres10/15 | 54 948 € | 78 931 € | 89 114 € | 109 615 € | 120 882 € | ▲ 10,3% |
| Apport10/11 | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | = |
| Réserves13 | - | - | - | 9 615 € | 20 882 € | ▲ 117% |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 9 615 € | 20 882 € | ▲ 117% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -45 052 € | -21 069 € | -10 886 € | 0 € | - | - |
| Dettes17/49 | 1,1 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,9 M € | ▲ 24,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,1 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 4,7% |
| Dettes financières170/4 | 910 033 € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 5,9% |
| Autres dettes178/9 | 160 000 € | 360 000 € | 360 000 € | 280 000 € | 280 000 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 76 283 € | 78 798 € | 83 857 € | 70 557 € | 512 104 € | ▲ 626% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 16 608 € | 66 768 € | 67 391 € | 68 019 € | ▲ 0,9% |
| Dettes commerciales44 | 66 552 € | 46 857 € | 121 € | 300 € | 434 088 € | ▲ 144 596% |
| Fournisseurs440/4 | 66 552 € | 46 857 € | 121 € | 300 € | 434 088 € | ▲ 144 596% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 720 € | 720 € | 720 € | 325 € | 7 455 € | ▲ 2 190% |
| Impôts450/3 | 720 € | 720 € | 720 € | 325 € | 7 455 € | ▲ 2 190% |
| Autres dettes47/48 | 9 011 € | 14 613 € | 16 248 € | 2 541 € | 2 541 € | = |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -18 088 € | 23 983 € | 10 183 € | 20 501 € | 11 267 € | ▼ 45,0% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 536 € | 4 186 € | 61 915 € | 62 180 € | 73 307 € | ▲ 17,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -17 552 € | 28 169 € | 72 098 € | 82 681 € | 84 574 € | ▲ 2,3% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -514 159 € | -1 861 € | -3 275 € | -435 940 € | ▼ 13 211% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 91 996 € | -83 595 € | -4 821 € | 23 443 € | ▲ 586% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 109 615 € ▲23%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 109 615 €.
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
26-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 23 983 €
Résultat net 23 983 € après 4 années de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 1,40
Ratio de liquidité de 0,27 à 1,40.
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -18 088 €
Le résultat net tombe à -18 088 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
28-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
18-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 3 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Malmedy
Superficie au sol
207 m²
Emprise au sol bâtie
82 m²
Volume, LiDAR
289 m³
Parcelle 63049A0501/00B000, Wallonie · bâtiment le plus haut 5,4 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 63049A0501/00B000 | Wallonie | 207 m² | 1 · 82 m² | 5,4 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
BEKARON
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Leuven · CP 120 851 €
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BE 0462.134.625
Lille · CP 121 056 €
BELVIER
BE 0834.215.638
Roeselare · CP 120 636 €
IMMO N5
BE 0479.188.413
Walcourt · CP 120 619 €
Fratellimmo
BE 0840.965.056
Wavre · CP 120 418 €
Sur 12 040 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 6 007 d'entre elles. 3 945 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée08-03-2017
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
02100Sylviculture et autres activités forestières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0672512183
Aussi
9925:BE0672512183
Inscrite
20-11-2020
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.