Fratellimmo
ActifRésumé
Fratellimmo est active depuis 2011 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €120k et un résultat net de €-37k. Les capitaux propres progressent d'environ 7,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 14128 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité23▼-69
Solvabilité39▼-5
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €6k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,06 contre 0,61 en 2024 ; dettes à court terme : 14,9% et trésorerie : 0,6% du total du bilan), et 85,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 30-06-2026, soit 31 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j d'avance
2024
1 j d'avance
2023
6 j d'avance
2022
5 j d'avance
2021
31 j d'avance
2020
46 j de retard
2019
32 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
25-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
€120k▼ 23,4%
2024 · €157k
2018 : €74k
2019 : €67k▼ -10,1% vs 2018
2020 : €61k▼ -8,4% vs 2019
2021 : €95k▲ +55,4% vs 2020
2022 : €81k▼ -15,0% vs 2021
2023 : €4k▼ -95,4% vs 2022le plus bas en 8 ans
2024 : €157k▲ +4099% vs 2023le plus haut en 8 ans
2025 : €120k▼ -23,4% vs 2024
2018 → 2025
Total actif
€853k▲ 1,5%
2024 · €840k
2018 : €262k
2019 : €256k▼ -2,2% vs 2018
2020 : €248k▼ -3,4% vs 2019le plus bas en 8 ans
2021 : €389k▲ +56,9% vs 2020
2022 : €837k▲ +115% vs 2021
2023 : €938k▲ +12,1% vs 2022le plus haut en 8 ans
2024 : €840k▼ -10,4% vs 2023
2025 : €853k▲ +1,5% vs 2024
2018 → 2025
Résultat net
€-37k
2024 · €153k
2018 : €-8k
2019 : €-8k▲ +10,5% vs 2018
2020 : €-6k▲ +25,9% vs 2019
2021 : €34k▲ +708% vs 2020
2022 : €-14k▼ -142% vs 2021
2023 : €-77k▼ -441% vs 2022le plus bas en 8 ans
2024 : €153k▲ +300% vs 2023le plus haut en 8 ans
2025 : €-37k▼ -124% vs 2024
2018 → 2025
Fonds de roulement
€-120k▼ 291%
2024 · €-31k
2018 : €-68k
2019 : €-71k▼ -5,3% vs 2018
2020 : €-65k▲ +8,7% vs 2019
2021 : €-158k▼ -144% vs 2020
2022 : €291k▲ +284% vs 2021le plus haut en 8 ans
2023 : €-240k▼ -183% vs 2022le plus bas en 8 ans
2024 : €-31k▲ +87,3% vs 2023
2025 : €-120k▼ -291% vs 2024
2018 → 2025
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€95k-€81k▼ 15,0%€4k▼ 95,4%€157k▲ 4 099%€120k▼ 23,4%
2021 : €95k
2022 : €81k▼ -15,0% vs 2021
2023 : €4k▼ -95,4% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €157k▲ +4099% vs 2023le plus haut en 5 ans
2025 : €120k▼ -23,4% vs 2024
Résultat d'exploitation€42k-€-7k€-69k▼ 890%€187k€-35k
2021 : €42k
2022 : €-7k▼ -117% vs 2021
2023 : €-69k▼ -890% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €187k▲ +369% vs 2023le plus haut en 5 ans
2025 : €-35k▼ -119% vs 2024
Résultat net€34k-€-14k€-77k▼ 441%€153k€-37k
2021 : €34k
2022 : €-14k▼ -142% vs 2021
2023 : €-77k▼ -441% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €153k▲ +300% vs 2023le plus haut en 5 ans
2025 : €-37k▼ -124% vs 2024
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de €35k après €187k en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €853k
Actifs immobilisés
€846k ▲ 6,7%
Actifs circulants
€7k ▼ 84,5%
Passif €853k
Capitaux propres
€120k ▼ 23,4%
Provisions
€19k ▼ 12,0%
Dettes
€714k ▲ 7,9%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 78,7 % à 83,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€9k▼
2024 · €215k
Cash-flow
€8k▼
2024 · €181k
Liquidité générale
0,06▼
2024 · 0,61
Taux d'endettement
5,93▲
2024 · 4,21
ROE
-30,5%▼
2024 · 97,6%
ROA
-4,3%▼
2024 · 18,3%
Couverture des intérêts
1,21▼
2024 · 28,87
Dettes ≤ 1 an
€127k▲
2024 · €79k
Dettes > 1 an
€564k=
2024 · €564k
Impôts
€-4k▼
2024 · €4k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 48 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€840k€853k▲
Actifs immobilisés21/28€793k€846k▲
Immobilisations corporelles22/27€792k€845k▲
Terrains et constructions22€789k€844k▲
Installations, machines et outillage23€2k€1k▼
Immobilisations financières28€950€950=
Actifs circulants29/58€48k€7k▼
Créances à un an au plus40/41€42k€2k▼
Créances commerciales40-€2k
Autres créances41€42k-
Valeurs disponibles54/58€5k€5k▼
Comptes de régularisation490/1€776€1k▲
Passif
Total du passif10/49€840k€853k▲
Capitaux propres10/15€157k€120k▼
Apport10/11€104k€104k=
Réserves13€65k€57k▼
Réserves immunisées132€65k€57k▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-11k€-40k▼
Provisions et impôts différés16€22k€19k▼
Impôts différés168€22k€19k▼
Dettes17/49€662k€714k▲
Dettes à plus d'un an17€564k€564k=
Dettes financières170/4€564k€564k=
Dettes à un an au plus42/48€79k€127k▲
Dettes commerciales44€499€12k▲
Fournisseurs440/4€499€12k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€17k€4k▼
Impôts450/3€17k€4k▼
Autres dettes47/48€61k€111k▲
Comptes de régularisation492/3€20k€23k▲
Résultat
Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€28k€45k▲
Autres charges d'exploitation640/8€11k€16k▲
Marge brute d'exploitation9900€226k€25k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€187k€-35k▼
Produits financiers75/76B€0-
Produits financiers récurrents75€0-
Charges financières65/66B€7k€8k▲
Charges financières récurrentes65€7k€8k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€179k€-43k▼
Prélèvement sur les impôts différés780-€3k
Transfert aux impôts différés680€22k-
Impôts sur le résultat67/77€4k€-4k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€153k€-37k▼
Prélèvement sur les réserves immunisées789-€8k
Transfert aux réserves immunisées689€65k-
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€89k€-29k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-11k€-40k▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-100k€-11k▲
L'annexe de ces comptes annuels (7 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €8k | €12k | €27k | €28k | €45k | ▲ 60,1% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | €5k | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | €3k | €4k | €17k | €11k | €16k | ▲ 45,0% |
| Marge brute d'exploitation9900 | €59k | €9k | €-25k | €226k | €25k | ▼ 88,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €42k | €-7k | €-69k | €187k | €-35k | ▼ 119% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | €0 | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | €0 | - | - |
| Charges financières65/66B | €7k | €7k | €7k | €7k | €8k | ▲ 3,4% |
| Charges financières récurrentes65 | €7k | €7k | €7k | €7k | €8k | ▲ 3,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €35k | €-14k | €-77k | €179k | €-43k | ▼ 124% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | €3k | - |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | €22k | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | €990 | - | - | €4k | €-4k | ▼ 187% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €34k | €-14k | €-77k | €153k | €-37k | ▼ 124% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | €8k | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | €65k | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €34k | €-14k | €-77k | €89k | €-29k | ▼ 133% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €389k | €837k | €938k | €840k | €853k | ▲ 1,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | €376k | €375k | €829k | €793k | €846k | ▲ 6,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €376k | €375k | €829k | €792k | €845k | ▲ 6,8% |
| Terrains et constructions22 | €376k | €375k | €829k | €789k | €844k | ▲ 6,9% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | €2k | €1k | ▼ 38,4% |
| Mobilier et matériel roulant24 | €488 | - | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | €950 | €950 | = |
| Actifs circulants29/58 | €12k | €462k | €109k | €48k | €7k | ▼ 84,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | €20k | €30 | €42k | €2k | ▼ 96,2% |
| Créances commerciales40 | - | €20k | €30 | - | €2k | - |
| Autres créances41 | - | - | - | €42k | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | €11k | €442k | €109k | €5k | €5k | ▼ 9,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | €740 | - | - | €776 | €1k | ▲ 28,9% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €389k | €837k | €938k | €840k | €853k | ▲ 1,5% |
| Capitaux propres10/15 | €95k | €81k | €4k | €157k | €120k | ▼ 23,4% |
| Apport10/11 | €104k | €104k | €104k | €104k | €104k | = |
| Réserves13 | - | - | - | €65k | €57k | ▼ 12,0% |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | €65k | €57k | ▼ 12,0% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €-9k | €-23k | €-100k | €-11k | €-40k | ▼ 263% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | €22k | €19k | ▼ 12,0% |
| Impôts différés168 | - | - | - | €22k | €19k | ▼ 12,0% |
| Dettes17/49 | €294k | €757k | €935k | €662k | €714k | ▲ 7,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | €104k | €564k | €564k | €564k | €564k | = |
| Dettes financières170/4 | €104k | €564k | €564k | €564k | €564k | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | €171k | €171k | €349k | €79k | €127k | ▲ 61,5% |
| Dettes commerciales44 | €2k | €4k | €22k | €499 | €12k | ▲ 2 358% |
| Fournisseurs440/4 | €2k | €4k | €22k | €499 | €12k | ▲ 2 358% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | €990 | - | €2k | €17k | €4k | ▼ 79,2% |
| Impôts450/3 | €990 | - | €2k | €17k | €4k | ▼ 79,2% |
| Autres dettes47/48 | €167k | €167k | €326k | €61k | €111k | ▲ 81,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | €20k | €22k | €22k | €20k | €23k | ▲ 20,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €34k | €-14k | €-77k | €153k | €-37k | ▼ 124% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €8k | €12k | €27k | €28k | €45k | ▲ 60,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €42k | €-2k | €-50k | €181k | €8k | ▼ 95,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-10k | €-482k | €9k | €-98k | ▼ 1 215% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €431k | €-333k | €-104k | €-532 | ▲ 99,5% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-08
Acte du Moniteur
Modification des statutsChangement d'objet2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Modification des statuts
Changement d'objet2 constatations ▸
- Assemblée générale, 18-08-2026
- Changement d'objet, le négoce d’automobile, motocyclettes et vélos, et la préparation de ceux-ci en vue de la vente ; le commerce de gros et de détail de tous véhicules automobiles…
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €153k
Résultat net €153k après 2 années de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €150kCP €157k ▲4 099%
Les capitaux propres passent de €4k à €157k.
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-77k
Le résultat net tombe à €-77k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 38ratio de liquidité 2,70
Ratio de liquidité de 0,07 à 2,70.
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €34k
Résultat net €34k après 3 années de perte.
15-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 46 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2020
29-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
07-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 7 jours de retard
2018
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
21-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 21 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 5 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 4 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 1 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Wavre · 1 unité d'établissement depuis 2011
Superficie au sol
394 m²
Emprise au sol bâtie
58 m²
Parcelle 25772H0035/00P002, Wallonie. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
FRATELLIMMO
depuis 20112.204.631.935
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25772H0035/00P002 | Wallonie | 394 m² | 1 · 58 m² | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Brasschaat · CP €120 061
Sur 12 020 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 5 986 d'entre elles. 3 936 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée10-11-2011
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
66129Autre courtage de valeurs mobilières et de matières premières, à l’exception du financement participatif (crowdfunding)
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68321Activités des syndics de biens immobiliers
73120Régie publicitaire de médias
81100Activités de soutien combinées pour les installations
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