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CdF

Actif
SAconstituée en 199234 ans d'activitéKorenlei 5A, 9000 Gent, BelgiqueBCE : BE 0447.441.895
Résumé

Les comptes annuels de CdF pour l'exercice 2025 montrent une perte nette de 59 % du total du bilan et de 67 % des capitaux propres au début de cet exercice. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 22 945 € et un résultat net de -46 458 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 50 % des 16 985 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3 % (très faible).

Finances · exercice 2025, schéma micro

Capitaux propres
22 945 €▼ 66,9 %
2024 · 69 403 €
Total actif
79 290 €▼ 20,4 %
2024 · 99 603 €
Résultat net
-46 458 €▼ 235 %
2024 · -13 877 €
Fonds de roulement
20 223 €▼ 69,3 %
2024 · 65 963 €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices

Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 44 550 € en 2025 contre 15 825 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Résultat d'exploitation-44 550 € 2025 Résultat net-46 458 € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-47 187 €-907 €4 721 €▲ 421 %8 595 €▲ 82,1 %-642 €-15 825 €▼ 2 363 %-44 550 €▼ 182 %
Résultat net-48 693 €--1 517 €dans la moitié centrale du secteur▲ 96,9 %3 601 €dans la moitié centrale du secteur6 660 €dans la moitié centrale du secteur▲ 84,9 %-1 958 €dans la moitié centrale du secteur-13 877 €dans la moitié centrale du secteur▼ 609 %-46 458 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 235 %
Capitaux propres76 494 €-74 977 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0 %78 578 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,8 %85 238 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,5 %83 280 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3 %69 403 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,7 %22 945 €dans la moitié centrale du secteur▼ 66,9 %
Total actif103 038 €-94 384 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,4 %93 443 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,0 %154 839 €dans la moitié centrale du secteur▲ 65,7 %121 824 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 21,3 %99 603 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,2 %79 290 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,4 %
Dettes26 544 €-19 408 €▼ 26,9 %14 865 €▼ 23,4 %69 601 €▲ 368 %38 544 €▼ 44,6 %30 199 €▼ 21,6 %56 345 €▲ 86,6 %
Fonds de roulement69 248 €-71 738 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,6 %78 140 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,9 %84 800 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,5 %81 661 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,7 %65 963 €dans la moitié centrale du secteur▼ 19,2 %20 223 €dans la moitié centrale du secteur▼ 69,3 %
Solvabilité74,2 %-79,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp84,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7pp55,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 29,0pp68,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,3pp69,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp28,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 40,7pp
Liquidité générale3,61-4,70au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,096,26au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,562,22dans la moitié centrale du secteur▼ 4,043,12au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,903,18au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,071,36dans la moitié centrale du secteur▼ 1,83
Rentabilité des actifs (ROA)-47,3 %--1,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 45,6pp3,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,5pp4,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp-1,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,9pp-13,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 12,3pp-58,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 44,7pp
Personnel (ETP)1,2-0,6en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 50,0 %0,6=2▲ 233 %2=2au-dessus de la moitié centrale du secteur=0,9▼ 55,0 %
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 79 290 €
Actifs immobilisés 2 723 € ▼ 20,9 %
Actifs circulants 76 567 € ▼ 20,4 %
Passif 79 290 €
Capitaux propres 22 945 € ▼ 66,9 %
Dettes 56 345 € ▲ 86,6 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 30,3 % à 71,1 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
-43 832 €▼
2024 · -15 461 €
Cash-flow
-45 740 €▼
2024 · -13 512 €
Taux d'endettement
2,46▲
2024 · 0,44
ROE
-202,5 %▼
2024 · -20,0 %
Couverture des intérêts
-17,26▼
2024 · -4,40
Dettes ≤ 1 an
56 345 €▲
2024 · 30 199 €
Impôts
245 €▼
2024 · 597 €
Frais de personnel
58 653 €▲
2024 · 47 054 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 1 221 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 3,8 % ont fait faillite dans les 24 mois et 88,5 % existent encore.

  • Micro
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 10 à 30 %
  • perte d'au moins 10 % du bilan
3,8 % a fait faillite
7,4 % a cessé autrement
88,5 % existe encore

Pour encore 0,2 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 473 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 1,0 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 1 221 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 46 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/5899 603 €79 290 €▼
Actifs immobilisés21/283 440 €2 723 €▼
Immobilisations corporelles22/273 002 €2 284 €▼
Mobilier et matériel roulant243 002 €2 284 €▼
Immobilisations financières28438 €438 €=
Actifs circulants29/5896 162 €76 567 €▼
Créances à un an au plus40/4149 108 €32 052 €▼
Créances commerciales4049 056 €31 375 €▼
Autres créances4151 €677 €▲
Placements de trésorerie50/5329 525 €29 525 €=
Valeurs disponibles54/5817 530 €13 425 €▼
Comptes de régularisation490/1-1 565 €
Passif
Total du passif10/4999 603 €79 290 €▼
Capitaux propres10/1569 403 €22 945 €▼
Apport10/1162 000 €62 000 €=
Capital1062 000 €62 000 €=
Capital souscrit10062 000 €62 000 €=
Réserves13113 724 €113 724 €=
Réserves indisponibles130/16 200 €6 200 €=
Réserve légale1306 200 €6 200 €=
Réserves disponibles133107 524 €107 524 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-106 321 €-152 779 €▼
Dettes17/4930 199 €56 345 €▲
Dettes à un an au plus42/4830 199 €56 345 €▲
Dettes commerciales4416 099 €13 198 €▼
Fournisseurs440/416 099 €13 198 €▼
Acomptes reçus sur commandes46-21 058 €
Dettes fiscales, salariales et sociales4514 100 €22 089 €▲
Impôts450/310 121 €15 900 €▲
Rémunérations et charges sociales454/93 980 €6 189 €▲
Résultat Code20242025
Rémunérations, charges sociales et pensions6247 054 €58 653 €▲
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630365 €718 €▲
Autres charges d'exploitation640/85 665 €6 193 €▲
Marge brute d'exploitation990037 258 €21 013 €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901-15 825 €-44 550 €▼
Produits financiers75/76B6 059 €876 €▼
Produits financiers récurrents751 059 €876 €▼
Produits financiers non récurrents76B5 000 €-
Charges financières65/66B3 513 €2 540 €▼
Charges financières récurrentes653 513 €2 540 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-13 280 €-46 213 €▼
Impôts sur le résultat67/77597 €245 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-13 877 €-46 458 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-13 877 €-46 458 €▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906-106 321 €-152 779 €▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-92 444 €-106 321 €▼

L'annexe de ces comptes annuels (5 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste2019202020212022202320242025Écart
Rémunérations, charges sociales et pensions62---44 209 €45 458 €47 054 €58 653 €▲ 24,7 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6304 008 €4 008 €2 800 €-222 €365 €718 €▲ 96,9 %
Autres charges d'exploitation640/8---2 879 €3 476 €5 665 €6 193 €▲ 9,3 %
Marge brute d'exploitation9900588 €37 666 €40 189 €55 683 €48 514 €37 258 €21 013 €▼ 43,6 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901-47 187 €907 €4 721 €8 595 €-642 €-15 825 €-44 550 €▼ 182 %
Produits financiers75/76B---377 €460 €6 059 €876 €▼ 85,5 %
Produits financiers récurrents75883 €37 €684 €377 €460 €1 059 €876 €▼ 17,3 %
Produits financiers non récurrents76B-----5 000 €--
Charges financières65/66B---1 734 €1 189 €3 513 €2 540 €▼ 27,7 %
Charges financières récurrentes651 870 €1 810 €1 276 €1 734 €1 189 €3 513 €2 540 €▼ 27,7 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-48 174 €-866 €4 130 €7 237 €-1 371 €-13 280 €-46 213 €▼ 248 %
Impôts sur le résultat67/77519 €651 €528 €578 €587 €597 €245 €▼ 59,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-48 693 €-1 517 €3 601 €6 660 €-1 958 €-13 877 €-46 458 €▼ 235 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-48 693 €-1 517 €3 601 €6 660 €-1 958 €-13 877 €-46 458 €▼ 235 %
Poste2019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/58103 038 €94 384 €93 443 €154 839 €121 824 €99 603 €79 290 €▼ 20,4 %
Actifs immobilisés21/287 247 €3 238 €438 €438 €1 619 €3 440 €2 723 €▼ 20,9 %
Immobilisations corporelles22/276 808 €2 800 €--1 181 €3 002 €2 284 €▼ 23,9 %
Mobilier et matériel roulant24----1 181 €3 002 €2 284 €▼ 23,9 %
Immobilisations financières28438 €438 €438 €438 €438 €438 €438 €=
Actifs circulants29/5895 792 €91 146 €93 004 €154 401 €120 204 €96 162 €76 567 €▼ 20,4 %
Créances à un an au plus40/4122 388 €15 732 €17 285 €89 474 €40 522 €49 108 €32 052 €▼ 34,7 %
Créances commerciales40---84 826 €37 755 €49 056 €31 375 €▼ 36,0 %
Autres créances41---4 648 €2 767 €51 €677 €▲ 1 220 %
Placements de trésorerie50/5329 525 €29 525 €29 525 €29 525 €29 525 €29 525 €29 525 €=
Valeurs disponibles54/5843 879 €44 623 €46 194 €30 340 €45 095 €17 530 €13 425 €▼ 23,4 %
Comptes de régularisation490/1---5 062 €5 062 €-1 565 €-
Passif
Total du passif10/49103 038 €94 384 €93 443 €154 839 €121 824 €99 603 €79 290 €▼ 20,4 %
Capitaux propres10/1576 494 €74 977 €78 578 €85 238 €83 280 €69 403 €22 945 €▼ 66,9 %
Apport10/1162 000 €62 000 €62 000 €62 000 €62 000 €62 000 €62 000 €=
Capital10---62 000 €62 000 €62 000 €62 000 €=
Capital souscrit100---62 000 €62 000 €62 000 €62 000 €=
Réserves13113 724 €113 724 €113 724 €113 724 €113 724 €113 724 €113 724 €=
Réserves indisponibles130/1----6 200 €6 200 €6 200 €=
Réserve légale130----6 200 €6 200 €6 200 €=
Réserves disponibles133---113 724 €107 524 €107 524 €107 524 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-99 230 €-100 747 €-97 146 €-90 486 €-92 444 €-106 321 €-152 779 €▼ 43,7 %
Dettes17/4926 544 €19 408 €14 865 €69 601 €38 544 €30 199 €56 345 €▲ 86,6 %
Dettes à un an au plus42/4826 544 €19 408 €14 865 €69 601 €38 544 €30 199 €56 345 €▲ 86,6 %
Dettes commerciales4416 803 €6 988 €4 869 €19 084 €15 530 €16 099 €13 198 €▼ 18,0 %
Fournisseurs440/4---19 084 €15 530 €16 099 €13 198 €▼ 18,0 %
Acomptes reçus sur commandes46---40 000 €--21 058 €-
Dettes fiscales, salariales et sociales45---10 518 €23 013 €14 100 €22 089 €▲ 56,7 %
Impôts450/3---3 459 €14 930 €10 121 €15 900 €▲ 57,1 %
Rémunérations et charges sociales454/9---7 059 €8 083 €3 980 €6 189 €▲ 55,5 %
Poste2019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-48 693 €-1 517 €3 601 €6 660 €-1 958 €-13 877 €-46 458 €▼ 235 %
+ Amortissements et réductions de valeur6304 008 €4 008 €2 800 €-222 €365 €718 €▲ 96,9 %
Flux d'exploitation (approximation)-44 685 €2 491 €6 401 €6 660 €-1 736 €-13 512 €-45 740 €▼ 239 %
Investissements en immobilisations (approximation)-0 €0 €0 €-1 403 €-2 186 €0 €-
Variation des valeurs disponibles-743 €1 572 €-15 854 €14 755 €-27 565 €-4 105 €▲ 85,1 %

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 33 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
30-06-2025 schéma micro 29-01-2026 2026-00018593
30-06-2024 schéma abrégé 28-01-2025 2025-00014263
30-06-2023 schéma micro 30-01-2024 2024-00018936
30-06-2022 schéma micro 27-01-2023 2023-00010400
30-06-2021 schéma micro 31-01-2022 2022-03900511
30-06-2020 schéma micro 26-01-2021 2021-01900123
30-06-2019 schéma micro 31-01-2020 2020-03900422
30-06-2018 schéma micro 16-01-2019 2019-01600221
30-06-2017 schéma micro 09-01-2018 2018-00800206
30-06-2016 schéma abrégé 27-01-2017 2017-02900019

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Sur les 11 696 entreprises actives dont l'activité principale est « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310), les chiffres de 6 924 sont connus. 4 129 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Subsides et aides

Autorités flamandes

2022 à 2024 · 3 mentions · 5 296 € octroyés · 5 296 € versés
Année Mentions OctroyéPayé
2024 1 141 €141 €
2023 1 0 €5 155 €
2022 1 5 155 €0 €
Régimes
2 mentions · 5 155 € · 5 155 € payé · Onroerend Erfgoed
1 mention · 141 € · 141 € payé · Fonds voor Innoveren en Ondernemen

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.