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CCN DEVELOPMENT

Actif SAconstituée en 20197 ans d'activitéAvenue des Arts 58, 1000 BruxellesBCE : BE 0727.594.723 filiale d'AG INSURANCE
CCN DEVELOPMENT
Exercice 2025
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Comptes annuels 2025

schéma complet, déposés le 01-06-2026, 60 jours avant la fin du délai
Marge brute
1,0 M €
▲ 1,4 M €
Résultat d'exploitation
-580 861 €
▲ 717 908 €
EBITDA
-
Cash-flow
-
Solvabilité
71,6 %
▼ 3,2 points
Liquidité
0,66
▼ 12,71

Flux financiers

pas de détail pour 2025

Bilan

total du bilan 129,1 M € au 31-12-2025
Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé

Évolution des capitaux propresen M €

Évolution de la trésorerieen euros

Position dans le secteur

Comparer au secteur

Solvabilité71,6 %

Au-dessus de 75 % des 5 803 entreprises en 2025.

Liquidité0,66

Au-dessus de 31 % des 5 554 entreprises en 2025.

Rentabilité-1,2 %

Au-dessus de 27 % des 5 777 entreprises en 2025.

CCN DEVELOPMENT Moitié centrale du secteur 80 % du secteur Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)

Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : quart supérieur · Total du bilan : quart supérieur · Fonds de roulement : quart inférieur

Comptes annuels déposés

tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir
Poste Évolution2025202420232022202120202019
Bilan : actif
Total de l'actif20/58 129,1 M125,6 M140,9 M133,5 M124,3 M119,5 M108,2 M
Actifs immobilisés21/28 109,7 M108,2 M124,4 M115,1 M118,6 M114,9 M106,9 M
Immobilisations corporelles22/27 ----118,6 M114,9 M106,9 M
Terrains et constructions22 ----110,3 M110,1 M106,7 M
Immobilisations en cours et acomptes versés27 ----8,4 M4,8 M220 687
Immobilisations financières28 109,7 M108,2 M124,4 M115,1 M1--
Entreprises liées280/1 --124,4 M115,1 M1--
Participations280 --105,1 M105,1 M1--
Créances281 --19,3 M9,9 M---
Actifs circulants29/58 19,4 M17,5 M16,5 M18,5 M5,7 M4,6 M1,3 M
Stocks et commandes en cours d'exécution3 15,9 M15,2 M13,4 M11,9 M---
Stocks30/36 15,9 M15,2 M13,4 M11,9 M---
Immeubles destinés à la vente35 --13,4 M11,9 M---
Créances à un an au plus40/41 2,7 M1,7 M2,2 M2,1 M2,1 M244 907158 281
Créances commerciales40 2,5 M1,6 M2,1 M2,1 M2,1 M84 527128 464
Autres créances41 160 722138 00873 478--160 38029 817
Valeurs disponibles54/58 774 437513 055901 7563,3 M3,6 M4,4 M1,2 M
Comptes de régularisation490/1 ---1,1 M---
Bilan : passif
Total du passif10/49 129,1 M125,6 M140,9 M133,5 M124,3 M119,5 M108,2 M
Capitaux propres10/15 92,5 M94,0 M99,0 M101,3 M103,3 M107,1 M105,8 M
Apport10/11 110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M106,7 M
Capital10 110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M--
Capital souscrit100 110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M110,2 M106,7 M
Bénéfice (perte) reporté(e)14 -17,7 M-16,2 M-11,2 M-8,9 M-6,9 M-3,1 M-994 164
Dettes17/49 36,6 M31,6 M41,9 M32,2 M21,0 M12,5 M2,5 M
Dettes à plus d'un an17 7,4 M30,3 M-----
Dettes financières170/4 7,4 M30,3 M-----
Dettes à un an au plus42/48 29,2 M1,3 M41,9 M32,2 M20,8 M12,4 M2,5 M
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 28,2 M------
Dettes financières43 -040,1 M20,4 M12,9 M9,1 M1,4 M
Autres emprunts439 -040,1 M20,4 M12,9 M9,1 M1,4 M
Dettes commerciales44 918 860852 8681,3 M1,3 M1,7 M3,3 M1,1 M
Fournisseurs440/4 918 860852 8681,3 M1,3 M1,7 M3,3 M1,1 M
Dettes fiscales, salariales et sociales45 67 960452 992452 99210,5 M6,3 M--
Impôts450/3 67 960452 992452 99210,5 M6,3 M--
Autres dettes47/48 -----450450
Comptes de régularisation492/3 3 4955 630--200 00036 54020 752
Compte de résultats
Ventes et prestations70/76A --1,9 M11,0 M3,7 M568 92494 125
Chiffre d'affaires70 --511 133-731 679528 92366 110
Autres produits d'exploitation74 --1,4 M10,5 M3,0 M--
Produits d'exploitation non récurrents76A ---485 231---
Marge brute d'exploitation9900 1,0 M-379 714-----
Coût des ventes et des prestations60/66A --3,3 M12,5 M7,3 M2,6 M1,1 M
Approvisionnements et marchandises60 --0----
Achats600/8 --1,4 M11,9 M---
Stocks : réduction (augmentation)609 ---1,4 M-11,9 M---
Services et biens divers61 --923 434584 3572,0 M1,3 M400 068
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 234 186------
Autres charges d'exploitation640/8 1,4 M919 0552,4 M11,9 M5,4 M1,4 M684 750
Bénéfice (perte) d'exploitation9901 -580 861-1,3 M-1,4 M-1,5 M-3,6 M-2,1 M-990 694
Produits financiers75/76B 206 762295 940631 9523 8582--
Produits financiers récurrents75 206 762295 940631 9523 8582--
Produits des immobilisations financières750 --631 9523 858---
Autres produits financiers752/9 ----2--
Charges financières65/66B 1,2 M4,0 M1,5 M536 345178 17680 7473 471
Charges financières récurrentes65 1,2 M2,1 M1,5 M536 345178 17680 7473 471
Charges des dettes650 --1,2 M348 434170 83479 6803 150
Autres charges financières652/9 --305 245187 9107 3431 066321
Charges financières non récurrentes66B -1,8 M-----
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 -1,6 M-5,0 M-2,3 M-2,0 M-3,8 M-2,1 M-994 164
Bénéfice (perte) de l'exercice9904 -1,6 M-5,0 M-2,3 M-2,0 M-3,8 M-2,1 M-994 164
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 -1,6 M-5,0 M-2,3 M-2,0 M-3,8 M-2,1 M-994 164
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906 -17,7 M-16,2 M-11,2 M-8,9 M-6,9 M-3,1 M-994 164
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P -16,2 M-11,2 M-8,9 M-6,9 M-3,1 M--
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

L'annexe de ces comptes compte 19 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 01-06-2026.

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Dépôts

chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence Document
31-12-2025 schéma complet 01-06-2026 2026-00135465 PDF
31-12-2024 schéma complet 27-05-2025 2025-00109481 PDF
31-12-2023 schéma complet 15-05-2024 2024-00089260 PDF
31-12-2022 schéma complet 12-05-2023 2023-00088324 PDF
31-12-2021 schéma complet 16-05-2022 2022-20028080 PDF
31-12-2020 schéma complet 26-05-2021 2021-15300086 PDF
31-12-2019 schéma complet 22-05-2020 2020-13000268 PDF

Chiffres clés et ratios

par exercice, calculés à partir des comptes annuels
Poste Évolution2025202420232022202120202019
Investissements en immobilisations 1,6 M5,5 M-113,0 M3,7 M8,0 M106,9 M
Variation des valeurs disponibles 261 382-388 701-2,4 M-340 279-791 8193,2 M-
Fonds de roulement -9,8 M16,2 M-25,4 M-13,8 M-15,2 M-7,8 M-1,1 M
Solvabilité 71,6 %74,9 %70,3 %75,9 %83,1 %89,6 %97,7 %
Liquidité générale 0,6613,370,390,570,270,370,54
Liquidité immédiate 0,121,730,070,200,270,370,54
Taux d'endettement 0,400,340,420,320,200,120,02
ROE -1,7 %-5,3 %-2,3 %-2,0 %-3,7 %-2,0 %-0,9 %
ROA -1,2 %-3,9 %-1,6 %-1,5 %-3,1 %-1,8 %-0,9 %
Crédit clients --1522 jours-1027 jours58 jours709 jours
Crédit fournisseurs --526 jours818 jours315 jours963 jours1022 jours

Marge EBIT. Non pertinent : le chiffre d'affaires ne représente qu'une petite partie des produits d'exploitation.

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.

Sûretés et garanties

sur les actifs propres et pour des tiers
Poste20252024202320222021
Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres28,2 M €23,1 M €---
Hypothèques, montant de l'inscription27 500 €27 500 €---
Mandats hypothécaires15,9 M €15,2 M €---
Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques15,9 M €15,2 M €---
Gage sur d'autres actifs, montant garanti113,1 M €110,4 M €---
Valeur comptable des autres actifs gagés113,1 M €110,4 M €---

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)

Investissements

acquisitions d'immobilisations
Poste20252024202320222021
Immobilisations corporelles---7,9 M €3,7 M €
Immobilisations financières1,6 M €5,5 M €-105,1 M €1 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Commissaire

émoluments

Le commissaire est PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises - PricewaterhouseCoopers Bedrijfsrevisoren SRL.

Poste20252024202320222021
Émoluments pour le contrôle--3 650 €3 650 €3 500 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (relations avec le commissaire)

Enseignements sur CCN DEVELOPMENT

Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 580 861 €, plus faible que la perte de 1,3 M € en 2024.

La part des dettes dans le total du bilan monte de 25,1 % à 28,4 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.

Étapes suivantes

Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé

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