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BAS PROPERTIES

Actif
SAconstituée en 200125 ans d'activitéRue des Coteaux 215-217, 1030 Schaerbeek, BelgiqueBCE : BE 0474.401.066
Résumé

BAS PROPERTIES est active depuis 2001 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 603 461 € et un résultat net de 22 188 €. Les capitaux propres progressent d'environ 4,5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 77 % des 5 786 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).

Aperçu

Activité
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
NACE 68201
1 établissement
Taille
≈ 120 000 €chiffre d'affaires 2025, estimé
Capitaux propres
603 461 €
Bénéfice
22 188 €
Chiffre d'affaires estimé à partir de la marge brute
Santé financière
96 Excellent Score Checked 2025
Probabilité de faillitedans les 12 mois
< 0,1 %
Structure
Société mère
KEMALI · 100 %
  • KEMALIAdministrateur · représentant permanent BAS Zeynel Abidin
Comptes 2025 39 jours en avance1 actes résumés sur 6
Pourquoi 96abaisse le risqueTaille : total du bilan 806 218 €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 22-06-2026)Capitaux propres 603 461 € (74,9 % du total du bilan)Forme juridique SAVoir le détail

Score Checked

Score 2025
96 / 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement meilleure que 67 % des entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises)
Solidité financière · trait = 2024
Solide
Solvabilité 100+6
capitaux propres 74,9 % du total du bilan
Liquidité 56=
dettes à court terme 15,8 % · trésorerie 7,6 %
Rentabilité 72-3
rendement des actifs 2,8 %
Probabilité de faillite à 12 mois
< 0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,2 % (26 627 micro-entreprises, NACE 68)
Évolution sur 24 mois 11-2024 : < 0,1 % 12-2024 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2024 01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025 08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026 08-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute 10-2026 : < 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus basse
Crédit acceptable jusqu'à 55 000 € à 30 jours
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,62 contre 0,69 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 15,8 % et trésorerie : 7,6 % du total du bilan), et 25,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 81 % d'entre elles en solvabilité, 67 % en liquidité, 64 % en rentabilité et 56 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 30-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Cinq signaux.
abaisse le risqueneutre
abaisse le risque · Taille : total du bilan 806 218 €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 22-06-2026)
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Capitaux propres 603 461 € (74,9 % du total du bilan)
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Forme juridique SA
BCE
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 22-06-2026, soit 39 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
39 jours d'avance
2024
36 jours d'avance
2023
9 jours d'avance
2022
53 jours d'avance
2021
52 jours d'avance
2020
24 jours d'avance
2019
68 jours de retard
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 21 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 22 juin (4 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
31-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Vérifié depuis 2021.
Publications BCE · notre couverture
  1. Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet
  2. Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma complet
  3. Comptes annuels déposésexercice 2023 · schéma complet

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires
161 494 €▼ 3,6 %
2018 · 167 494 €
Marge EBIT
38,8 %▼ 5,1pp
2018 · 43,9 %
Résultat net
22 188 €▼ 48,5 %
2024 · 43 049 €
Fonds de roulement
-48 779 €▼ 24,1 %
2024 · -39 322 €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 46 % en dessous de 2024.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Chiffre d'affaires161 494 € 2019 Résultat d'exploitation36 903 € 2025 Résultat net22 188 € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires167 494 €-161 494 €▼ 3,6 %
Résultat d'exploitation73 482 €-62 667 €▼ 14,7 %-36 155 €17 482 €68 180 €▲ 290 %42 736 €▼ 37,3 %68 356 €▲ 59,9 %36 903 €▼ 46,0 %
Résultat net37 604 €-35 698 €▼ 5,1 %-48 800 €en dessous de la moitié centrale du secteur4 888 €dans la moitié centrale du secteur53 526 €dans la moitié centrale du secteur▲ 995 %24 084 €dans la moitié centrale du secteur▼ 55,0 %43 049 €dans la moitié centrale du secteur▲ 78,7 %22 188 €dans la moitié centrale du secteur▼ 48,5 %
Marge EBIT43,9 %-38,8 %▼ 5,1pp
Capitaux propres468 827 €-504 525 €▲ 7,6 %455 725 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,7 %460 613 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %514 139 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,6 %538 224 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,7 %581 273 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,0 %603 461 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8 %
Total actif961 477 €-887 349 €▼ 7,7 %812 818 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4 %886 454 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,1 %857 085 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,3 %863 183 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 %840 834 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6 %806 218 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,1 %
Dettes492 650 €-382 824 €▼ 22,3 %357 094 €▼ 6,7 %425 841 €▲ 19,3 %342 946 €▼ 19,5 %324 959 €▼ 5,2 %259 561 €▼ 20,1 %202 758 €▼ 21,9 %
Fonds de roulement-37 152 €--28 658 €▲ 22,9 %-71 827 €dans la moitié centrale du secteur▼ 151 %-150 863 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 110 %-81 581 €dans la moitié centrale du secteur▲ 45,9 %-66 615 €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,3 %-39 322 €dans la moitié centrale du secteur▲ 41,0 %-48 779 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,1 %
Solvabilité48,8 %-56,9 %▲ 8,1pp56,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp52,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,1pp60,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 8,0pp62,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp69,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,8pp74,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,7pp
Liquidité générale0,71-0,63▼ 0,080,04en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,590,15en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,110,30en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,150,54dans la moitié centrale du secteur▲ 0,240,69dans la moitié centrale du secteur▲ 0,150,62dans la moitié centrale du secteur▼ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)3,9 %-4,0 %▲ 0,1pp-6,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0pp0,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,6pp6,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,7pp2,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,5pp5,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,3pp2,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp
Personnel (ETP)1dans la moitié centrale du secteur0,1en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 90,0 %
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 806 218 €
Actifs immobilisés 727 515 € ▼ 3,4 %
Actifs circulants 78 704 € ▼ 10,5 %
Passif 806 218 €
Capitaux propres 603 461 € ▲ 3,8 %
Dettes 202 758 € ▼ 21,9 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 30,9 % à 25,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
74 581 €▼
2024 · 106 407 €
Cash-flow
59 866 €▼
2024 · 81 101 €
Taux d'endettement
0,34▼
2024 · 0,45
ROE
3,7 %▼
2024 · 7,4 %
Couverture des intérêts
11,99▼
2024 · 12,71
Dettes ≤ 1 an
127 483 €▲
2024 · 127 221 €
Dettes > 1 an
75 275 €▼
2024 · 131 205 €
Impôts
8 494 €▼
2024 · 16 936 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 14 766 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96,2 % existent encore.

  • Petite
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 30 % ou plus
  • bénéfice sous 5 % du bilan
0,2 % a fait faillite
3,5 % a cessé autrement
96,2 % existe encore

Pour encore 0,1 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de < 0,1 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 14 766 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 45 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58840 834 €806 218 €▼
Actifs immobilisés21/28752 935 €727 515 €▼
Immobilisations corporelles22/27752 935 €727 515 €▼
Terrains et constructions22752 935 €727 515 €▼
Actifs circulants29/5887 899 €78 704 €▼
Créances à un an au plus40/4112 620 €13 746 €▲
Créances commerciales4012 610 €13 474 €▲
Autres créances4110 €272 €▲
Valeurs disponibles54/5863 429 €61 558 €▼
Comptes de régularisation490/111 850 €3 400 €▼
Passif
Total du passif10/49840 834 €806 218 €▼
Capitaux propres10/15581 273 €603 461 €▲
Apport10/1161 973 €61 973 €=
Capital1061 973 €61 973 €=
Capital souscrit10061 973 €61 973 €=
Réserves136 197 €6 197 €=
Réserves indisponibles130/16 197 €6 197 €=
Réserve légale1306 197 €6 197 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14513 102 €535 290 €▲
Dettes17/49259 561 €202 758 €▼
Dettes à plus d'un an17131 205 €75 275 €▼
Dettes financières170/4125 205 €75 275 €▼
Autres dettes178/96 000 €-
Dettes à un an au plus42/48127 221 €127 483 €▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année4248 127 €49 930 €▲
Dettes commerciales44644 €6 393 €▲
Fournisseurs440/4644 €6 393 €▲
Dettes fiscales, salariales et sociales4529 783 €30 118 €▲
Impôts450/329 783 €30 118 €▲
Autres dettes47/4848 667 €41 041 €▼
Comptes de régularisation492/31 135 €-
Résultat Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63038 051 €37 678 €▼
Autres charges d'exploitation640/823 229 €21 250 €▼
Marge brute d'exploitation9900129 636 €95 831 €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation990168 356 €36 903 €▼
Produits financiers75/76B1 €-
Produits financiers récurrents751 €-
Charges financières65/66B8 371 €6 222 €▼
Charges financières récurrentes658 371 €6 222 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990359 986 €30 682 €▼
Impôts sur le résultat67/7716 936 €8 494 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice990443 049 €22 188 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990543 049 €22 188 €▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906513 102 €535 290 €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P470 053 €513 102 €▲

L'annexe de ces comptes annuels (15 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Chiffre d'affaires70167 494 €161 494 €-------
Rémunérations, charges sociales et pensions62---9 320 €-----
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63032 630 €32 630 €29 263 €29 601 €37 252 €37 252 €38 051 €37 678 €▼ 1,0 %
Autres charges d'exploitation640/8---15 708 €17 823 €23 386 €23 229 €21 250 €▼ 8,5 %
Marge brute d'exploitation9900147 866 €136 779 €43 942 €72 111 €123 255 €103 374 €129 636 €95 831 €▼ 26,1 %
Bénéfice (perte) d'exploitation990173 482 €62 667 €-36 155 €17 482 €68 180 €42 736 €68 356 €36 903 €▼ 46,0 %
Produits financiers75/76B---220 €196 €-1 €--
Produits financiers récurrents75---220 €196 €-1 €--
Charges financières65/66B---12 813 €11 500 €9 528 €8 371 €6 222 €▼ 25,7 %
Charges financières récurrentes6517 751 €14 469 €13 340 €12 813 €11 500 €9 528 €8 371 €6 222 €▼ 25,7 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990355 731 €48 198 €-49 495 €4 888 €56 877 €33 208 €59 986 €30 682 €▼ 48,9 %
Impôts sur le résultat67/7718 127 €12 500 €-695 €-3 350 €9 124 €16 936 €8 494 €▼ 49,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice990437 604 €35 698 €-48 800 €4 888 €53 526 €24 084 €43 049 €22 188 €▼ 48,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990537 604 €35 698 €-48 800 €4 888 €53 526 €24 084 €43 049 €22 188 €▼ 48,5 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/58961 477 €887 349 €812 818 €886 454 €857 085 €863 183 €840 834 €806 218 €▼ 4,1 %
Actifs immobilisés21/28871 585 €838 955 €809 694 €859 982 €822 559 €785 307 €752 935 €727 515 €▼ 3,4 %
Immobilisations corporelles22/27871 413 €838 783 €809 522 €859 811 €822 559 €785 307 €752 935 €727 515 €▼ 3,4 %
Terrains et constructions22---859 811 €822 559 €785 307 €752 935 €727 515 €▼ 3,4 %
Immobilisations financières28172 €172 €172 €172 €-----
Actifs circulants29/5889 892 €48 394 €3 125 €26 471 €34 527 €77 876 €87 899 €78 704 €▼ 10,5 %
Créances à un an au plus40/41-7 055 €-6 €--12 620 €13 746 €▲ 8,9 %
Créances commerciales40------12 610 €13 474 €▲ 6,9 %
Autres créances41---6 €--10 €272 €▲ 26×
Valeurs disponibles54/5889 892 €41 339 €3 125 €24 160 €15 473 €67 016 €63 429 €61 558 €▼ 3,0 %
Comptes de régularisation490/1---2 305 €19 053 €10 859 €11 850 €3 400 €▼ 71,3 %
Passif
Total du passif10/49961 477 €887 349 €812 818 €886 454 €857 085 €863 183 €840 834 €806 218 €▼ 4,1 %
Capitaux propres10/15468 827 €504 525 €455 725 €460 613 €514 139 €538 224 €581 273 €603 461 €▲ 3,8 %
Apport10/1161 973 €61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €=
Capital10---61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €=
Capital souscrit100---61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €61 973 €=
Réserves136 198 €6 198 €6 197 €6 197 €6 197 €6 197 €6 197 €6 197 €=
Réserves indisponibles130/1---6 197 €6 197 €6 197 €6 197 €6 197 €=
Réserve légale130---6 197 €6 197 €6 197 €6 197 €6 197 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14400 656 €436 354 €387 554 €392 442 €445 969 €470 053 €513 102 €535 290 €▲ 4,3 %
Dettes17/49492 650 €382 824 €357 094 €425 841 €342 946 €324 959 €259 561 €202 758 €▼ 21,9 %
Dettes à plus d'un an17352 753 €305 772 €282 142 €247 371 €225 704 €179 333 €131 205 €75 275 €▼ 42,6 %
Dettes financières170/4---241 371 €219 704 €173 333 €125 205 €75 275 €▼ 39,9 %
Autres dettes178/9---6 000 €6 000 €6 000 €6 000 €--
Dettes à un an au plus42/48127 044 €77 052 €74 951 €177 335 €116 108 €144 491 €127 221 €127 483 €▲ 0,2 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42---40 772 €44 719 €46 371 €48 127 €49 930 €▲ 3,7 %
Dettes commerciales4415 553 €669 €3 106 €85 370 €13 324 €36 897 €644 €6 393 €▲ 893 %
Fournisseurs440/4---85 370 €13 324 €36 897 €644 €6 393 €▲ 893 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45---1 417 €6 636 €18 662 €29 783 €30 118 €▲ 1,1 %
Impôts450/3---1 417 €6 636 €18 662 €29 783 €30 118 €▲ 1,1 %
Autres dettes47/48---49 776 €51 428 €42 561 €48 667 €41 041 €▼ 15,7 %
Comptes de régularisation492/3---1 135 €1 135 €1 135 €1 135 €--
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice990437 604 €35 698 €-48 800 €4 888 €53 526 €24 084 €43 049 €22 188 €▼ 48,5 %
+ Amortissements et réductions de valeur63032 630 €32 630 €29 263 €29 601 €37 252 €37 252 €38 051 €37 678 €▼ 1,0 %
Flux d'exploitation (approximation)70 234 €68 328 €-19 538 €34 489 €90 778 €61 336 €81 101 €59 866 €▼ 26,2 %
Investissements en immobilisations (approximation)-0 €-1 €-79 890 €172 €0 €-5 680 €-12 258 €▼ 116 %
Variation des valeurs disponibles--48 553 €-38 214 €21 036 €-8 687 €51 543 €-3 587 €-1 872 €▲ 47,8 %

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 25 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
31-12-2025 schéma complet 22-06-2026 2026-00180316
31-12-2024 schéma complet 25-06-2025 2025-00174220
31-12-2023 schéma complet 22-07-2024 2024-00267944
31-12-2022 schéma complet 08-06-2023 2023-00112798
31-12-2021 schéma complet 09-06-2022 2022-20052162
31-12-2020 schéma complet 07-07-2021 2021-30900235
31-12-2019 schéma micro 07-10-2020 2020-60900583
31-12-2018 schéma micro 23-08-2019 2019-51100430
31-12-2017 schéma micro 16-08-2018 2018-46000562
31-12-2016 schéma complet 28-08-2017 2017-55000158

Afficher les 25 dépôts

Entreprises similaires · même secteur, taille comparable

Sur les 9 085 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201), les chiffres de 6 926 sont connus. 5 041 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2024

Organe d'administration 1

KEMALI
Administrateur unique non statutaire · depuis le 19-04-2024 · SRL · représentant permanent : BAS Zeynel Abidin
Actif

Représentants permanents 1

BAS Zeynel Abidin
Représentant permanent · depuis le 19-04-2024 · pour KEMALI
Actif
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
5 des 6 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent encore dans la liste des administrateurs : une personne qui y a démissionné peut encore figurer comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.

Historique des mandats

2 personnes depuis 2024, 1 en fonction
Afficher
  • Organe d'administration
  • a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom Fonctions et périodes
KEMALI
  • Administrateur unique non statutaire, du 19-04-2024 à ce jour
KARA Hayrun
  • Administrateur, jusqu'au 24-04-2024
Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Actionnaires

1 actionnaire

Chaîne de contrôle

  1. KEMALI 100 %
  2. BAS PROPERTIES

Société mère ultime connue : KEMALI. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.

Actionnaires 1

Selon les comptes annuels des sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.

Capital et actionnaires

Le capital au fil des ans
  1. 24-04-2024 Capital mentionné dans l'acte · 61 973,38 € · 100 actions

Groupe et réseau

Connexions & réseau

1 dirigeant actuel
Profondeur

Le réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.

Historique

Le 26 mars 2001, BAS PROPERTIES a été constituée.1 La dénomination a été modifiée en BAS PROPERTIES en 2024.2 Le total du bilan est passé de 961 477 € en 2018 à 806 218 € en 2025.3

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Moniteur belge du 24-04-2024
  3. 3Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027
2026
22-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
25-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
22-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
24-04
Acte du Moniteur Démission : KARA Hayrun (administrateur)
Nomination : KEMALI (administrateur unique non statutaire) · Représentant permanent : BAS Zeynel Abidin · Décharge d'administrateur12 constatations ▸
  • Assemblée générale, 19-04-2024
  • Démission d'administrateur, KARA Hayrun (administrateur)
  • Décharge d'administrateur, KARA Hayrun
  • Nomination d'administrateur, KEMALI (administrateur unique non statutaire)
  • Représentant permanent, BAS Zeynel Abidin
  • Changement de dénomination, BAS PROPERTIES
  • Modification des statuts (2 fois)
  • Capital, 61 973,38 €
  • Siège statutaire, 1030 Schaerbeek, Rue des Coteaux 215-217
  • Procuration
  • Procuration, Alexandra RHODIUS
  • Procuration, MDS CONSULTING SA
2023
08-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier Meilleur résultat de 2018 à 2025net 53 526 € ▲995%
Résultat net 53 526 €, le plus élevé de la série.
31-12
Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 514 139 € ▲11,6%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 514 139 €.
09-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier De nouveau bénéficiairenet 4 888 €
Résultat net 4 888 € après une année de perte.
07-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier Exercice le plus faiblenet -48 800 €
Le résultat net tombe à -48 800 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
07-10
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 68 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
31-12
Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 504 525 € ▲7,6%
Un bénéfice chaque exercice depuis 2018 porte les capitaux propres à 504 525 €.
23-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 23 jours de retard
2018
16-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 16 jours de retard
2017
28-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 28 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 25 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 25 figurent sous Finances.
1 acte lu sur 6
À propos des actes non lus

Sur les 6 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 5 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

Faire lire en priorité Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.

Données BCE

Identification
Forme juridiqueSA
Constituée26-03-2001
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0474401066
Autre identifiant 9925:BE0474401066
Inscrite 29-01-2025

Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 31 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière
Siège social, Schaerbeek · 1 unité d'établissement depuis 2003
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
111 m²
Emprise au sol bâtie
86 m²
Volume, LiDAR
1 162 m³
Parcelle 21906D0128/00X007, Bruxelles · bâtiment le plus haut 17,1 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
BAS PROPERTIES
Rue des Coteaux 215-217, 1030 SchaerbeekLocation et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
depuis 2003n° d'unité 2.259.422.681
1 parcelle
Bruxelles 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / étages
21906D0128/00X007 Bruxelles 111 m² 1 · 86 m² 17,1 m · 5
Comment les parcelles sont liées
Bon à savoir
La parcelle correspond exactement à l'adresse.

Statuts

Ce que fait la société

ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
Toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et/ou droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination et aux biens et/ou à tous droits mobiliers…
24 activités
  1. Toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et/ou droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination et aux biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou financières s'y rapportant directement ou indirectement comme, à titre d'exemple. l'achat, la mise en valeur, le lotissement, l'échange, l'amélioration, la location meublée ou non, la vente, la cession, la gestion, la transformation, la construction et la destruction de biens immobiliers et mobiliers
  2. Toutes opérations de mandat, de gestion ou de commission relatives à des immeubles, à des droits immobiliers et en général aux opérations découlant de l'objet principal
  3. Toutes opérations mobilières et immobilières, industrielles, civiles, commerciales et financières généralement quelconques, qui se rattachera directement ou indirectement, en tout ou en partie, à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter ou développer la réalisation
  4. Toutes opérations généralement quelconques. industrielles, financières, mobilières. immobilières se rapportant directement ou indirectement au commerce, à la fabrication, la location, l'achat, la vente en gros et en détail, la représentation, l’exploitation, l'importation, la distribution, le serve, le conditionnement, le courtage, la réparation, l'exploitation soit pour son compte propre soit pour compte de tiers de : carrosserie pour effectuer tout travail de réparation, mécanique, carrosserie, peinture, d'entretien, de lavage de tous véhicules auto et cyclomoteurs y compris le dépannage sur toute - de taxi y compris les bureaux de centralisation téléphoniques et de transmission, de transport par tous les moyens de locomotion routiers de marchandises et de personnes
  5. De vente et d'achat de représentation et de distribution de véhicules, de pièces de rechanges et accessoires autos, produits et autres
  6. La location, financement, de vente, achats, l’importation et d'exportation de voitures, de camionnettes
  7. Et de tous véhicules automoteurs neufs et d'occasion etc
  8. Elle pourra exploiter des pompes à essence, stations-services pour acheter et vendre tous carburants tels que mazout, gaz, huiles, l’énumération est exemplative et non limitative
  9. Articles de décoration, d'antiquités, d'objets d'art, meubles de style, mobilier en général, tableaux, rideaux, tapis plains, la décoration
  10. Tous bars, brasseries, hôtels, restaurants, snacks, taverne, débits de buissons et nourriture, cabarets, nights clubs, discothèques, buffets, vestiaires pour le public, la location de places, de salles, d'organisation de banquets, service traiteur
  11. Toutes opérations immobilières quelconques, achats et ventes d'immeubles, lotissements, échanges, locations et gestions de tous biens meubles et immeubles, leur entretien ainsi que le commerce et l'industrie de tout matériaux ou matières de construction, la création, l'exploitation de toutes agences immobilières
  12. L'exploitation sous toutes ses formes de brevets, marques de fabriques, licences
  13. Toutes opérations se rattachant directement ou indirectement aux arts et aux spectacles aux moyens de communications et la publicité
  14. La conception, la reproduction et l'adaptation de son et d'image fixe ou animée sur tous supports et sous toutes formes généralement quelconques
  15. Mise en œuvre de tout média audio-visuel dans quelque but que ce soit
  16. Tous travaux de laboratoires, de développement, de sonorisation, montage animation pour le cinéma, la télévision, la photo et le son
  17. L'édition, l'impression, la publication de tous imprimés, livres, revues et périodiques
  18. Tous les articles d’orfèvrerie, bijouterie, joaillerie, ainsi que maroquinerie et produit d'horlogerie
  19. Restauration de tableaux ou d'autres objets d'art
  20. Créations artistiques dans le sens le plus large
  21. Intermédiaire commercial
  22. Toutes opérations mobilières et immobilières, commerciales et financières généralement quelconques, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet
  23. S'intéresser pour voie d'apports, de souscription, de fusion ou de toute autre manière dons toutes les affaires ayant avec elle un lien économique quelconques
  24. S'intéresser par voie d'apports, de souscription, de fusion ou de toute autre manière dans toutes sociétés, entreprises, associations ou affaires dont l'objet serait similaire, analogue, connexe ou simplement utile à la réalisation de tout ou partie de son objet

L'objet complet figure dans l'acte

DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
Durée illimitée
Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
Région de Bruxelles-Capitale, simple décision de l’administrateur unique

acte du 24-04-2024

Qui la représente, et comment

Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
L'administrateur unique
Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
1, composition de l'organe d'administration
Totalité des pouvoirs d'administration, pouvoirs de l'administrateur unique
Indemnité fixe ou variable, rémunération de l'administrateur unique

acte du 24-04-2024

Capital, actions et bénéfice

Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
Nature des actions, registre des actions nominatives tenu au siège
Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
Cession et transmission, entre vifs ou pour cause de mort
Droit de préférenceLes actionnaires existants peuvent souscrire en premier aux nouvelles actions, au prorata de leur part.
Augmentation de capital, émission d’obligations convertibles ou de droits de souscription, ouverture de la souscription

acte du 24-04-2024

Assemblées et exercice

Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
Premier lundi de juin à 20 h

acte du 24-04-2024

Contrôle et fin

Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
Désignation_liquidateurs, administrateur unique en fonction
Toutes_opérations_prévues_par_la_loi, pouvoirs liquidateurs

acte du 24-04-2024

Autres dispositionsD'autres règles des statuts qui ne relèvent d'aucun des thèmes ci-dessus.

Augmentation ou réduction, comme en matière de modification aux statuts
Autre disposition : Appels de fonds, préavis d'un mois par lettre recommandée
Autre disposition : Libérations anticipées, accord préalable de l'administrateur unique
Autre disposition : Nominatifs ou dématérialisés, nature des autres titres
Autre disposition : Une seule personne propriétaire par action, indivisibilité des actions
Autre disposition : Seul ou conjointement, gestion journalière
Autre disposition : Siège de la société ou endroit indiqué dans la convocation, convocation des assemblées générales
Autre disposition : Représentation à l'assemblée générale, par un mandataire
Autre disposition : Dans la convocation
Autre disposition : Liste de présences, nom des actionnaires, nombre de titres, procurations
Autre disposition : Composition bureau, administrateur unique
Autre disposition : Deliberation, points figurant dans l ordre du jour
Autre disposition : Assemblée_par_procédure_écrite, décisions_dans_acte_authentique
Autre disposition : Droit de vote, dispositions_légales_régissant_les_actions_sans_droit_de_vote
Autre disposition : Prorogation_assemblée, n_annule_pas_les_autres_décisions_sauf_si_assemblée_en_décide_autrement
Autre disposition : Procès_verbaux_assemblée, registre_spécial_tenu_au_siège
Autre disposition : Affectation_bénéfices, administrateur unique
Autre disposition : Paiement dividendes, administrateur unique
Répartition du boni de liquidation : Prorata du nombre d actions, mode liquidation
Autre disposition : Litiges, société_actionnaires_administrateur_unique_représentants_permanents_directeurs_anciens_administrateurs_anciens_représentants_perman…
Autre disposition : Élection_de_domicile, siège_de_la_société
Encore 5 dispositions dans l'acte, voir l'acte du 24-04-2024

acte du 24-04-2024