Ga naar inhoud

BAS PROPERTIES

Actief
NVopgericht 200125 jaar actiefWijnheuvelenstraat 215-217, 1030 Schaarbeek, BelgiëKBO/BCE: BE 0474.401.066
Samenvatting

BAS PROPERTIES is actief sinds 2001 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 603.461 en een nettoresultaat van € 22.188. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 4,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 77% van 5.776 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).

Overzicht

Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
NACE 68201
1 vestiging
Schaal
≈ € 120.000omzet 2025, geschat
Eigen vermogen
€ 603.461
Winst
€ 22.188
Omzet geschat uit de brutomarge
Gezondheid
96 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
< 0,1%
Structuur
Moeder
KEMALI · 100%
  • KEMALIBestuurder · vaste vertegenwoordiger BAS Zeynel Abidin
Jaarrekening 2025 39 dagen vroeg1 van 6 akten samengevat
Waarom 96verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 806.218Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 22-06-2026)Eigen vermogen € 603.461 (74,9% van het balanstotaal)Rechtsvorm NVToon onderbouwing

Checked score

Score 2025
96 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 67% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Sterk
Solvabiliteit 100+6
eigen vermogen 74,9% van het balanstotaal
Liquiditeit 56=
kortlopende schulden 15,8% · geldmiddelen 7,6%
Rentabiliteit 72-3
rendement op activa 2,8%
Faillissementskans, 12 maanden
< 0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.631 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: < 0,1% 12-2024: < 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2025 08-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2025 09-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2025 10-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 0,2%● gelijk t.o.v. 08-2026hoogste waarde 10-2026: < 0,1%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 09-2026laagste waarde
Krediet tot € 55.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,62 tegenover 0,69 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 15,8% en geldmiddelen: 7,6% van het balanstotaal), en 25,1% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 81% op solvabiliteit, 67% op liquiditeit, 64% op rentabiliteit en 56% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risiconeutraal
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 806.218
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 22-06-2026)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Eigen vermogen € 603.461 (74,9% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Rechtsvorm NV
KBO
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 22-06-2026, 39 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
39 dagen vroeg
2024
36 dagen vroeg
2023
9 dagen vroeg
2022
53 dagen vroeg
2021
52 dagen vroeg
2020
24 dagen vroeg
2019
68 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 21 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 22 juni neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
29-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
  2. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · volledig schema

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Omzet
€ 161.494▼ 3,6%
2018 · € 167.494
EBIT-marge
38,8%▼ 5,1pp
2018 · 43,9%
Nettoresultaat
€ 22.188▼ 48,5%
2024 · € 43.049
Werkkapitaal
-€ 48.779▼ 24,1%
2024 · -€ 39.322
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 46% onder 2024.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Omzet€ 161.494 2019 Bedrijfsresultaat€ 36.903 2025 Nettoresultaat€ 22.188 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Omzet€ 167.494-€ 161.494▼ 3,6%
Bedrijfsresultaat€ 73.482-€ 62.667▼ 14,7%-€ 36.155€ 17.482€ 68.180▲ 290%€ 42.736▼ 37,3%€ 68.356▲ 59,9%€ 36.903▼ 46,0%
Nettoresultaat€ 37.604-€ 35.698▼ 5,1%-€ 48.800onder de middelste helft van de sector€ 4.888binnen de middelste helft van de sector€ 53.526binnen de middelste helft van de sector▲ 995%€ 24.084binnen de middelste helft van de sector▼ 55,0%€ 43.049binnen de middelste helft van de sector▲ 78,7%€ 22.188binnen de middelste helft van de sector▼ 48,5%
EBIT-marge43,9%-38,8%▼ 5,1pp
Eigen vermogen€ 468.827-€ 504.525▲ 7,6%€ 455.725binnen de middelste helft van de sector▼ 9,7%€ 460.613binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1%€ 514.139binnen de middelste helft van de sector▲ 11,6%€ 538.224binnen de middelste helft van de sector▲ 4,7%€ 581.273binnen de middelste helft van de sector▲ 8,0%€ 603.461binnen de middelste helft van de sector▲ 3,8%
Totaal activa€ 961.477-€ 887.349▼ 7,7%€ 812.818binnen de middelste helft van de sector▼ 8,4%€ 886.454binnen de middelste helft van de sector▲ 9,1%€ 857.085binnen de middelste helft van de sector▼ 3,3%€ 863.183binnen de middelste helft van de sector▲ 0,7%€ 840.834binnen de middelste helft van de sector▼ 2,6%€ 806.218onder de middelste helft van de sector▼ 4,1%
Schulden€ 492.650-€ 382.824▼ 22,3%€ 357.094▼ 6,7%€ 425.841▲ 19,3%€ 342.946▼ 19,5%€ 324.959▼ 5,2%€ 259.561▼ 20,1%€ 202.758▼ 21,9%
Werkkapitaal-€ 37.152--€ 28.658▲ 22,9%-€ 71.827binnen de middelste helft van de sector▼ 151%-€ 150.863onder de middelste helft van de sector▼ 110%-€ 81.581binnen de middelste helft van de sector▲ 45,9%-€ 66.615binnen de middelste helft van de sector▲ 18,3%-€ 39.322binnen de middelste helft van de sector▲ 41,0%-€ 48.779binnen de middelste helft van de sector▼ 24,1%
Solvabiliteit48,8%-56,9%▲ 8,1pp56,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp52,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,1pp60,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,0pp62,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,4pp69,1%boven de middelste helft van de sector▲ 6,8pp74,9%boven de middelste helft van de sector▲ 5,7pp
Liquiditeit0,71-0,63▼ 0,080,04onder de middelste helft van de sector▼ 0,590,15onder de middelste helft van de sector▲ 0,110,30onder de middelste helft van de sector▲ 0,150,54binnen de middelste helft van de sector▲ 0,240,69binnen de middelste helft van de sector▲ 0,150,62binnen de middelste helft van de sector▼ 0,07
Rendabiliteit (ROA)3,9%-4,0%▲ 0,1pp-6,0%onder de middelste helft van de sector▼ 10,0pp0,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,6pp6,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,7pp2,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,5pp5,1%boven de middelste helft van de sector▲ 2,3pp2,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp
Personeel (VTE)1binnen de middelste helft van de sector0,1onder de middelste helft van de sector▼ 90,0%
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 806.218
Vaste activa € 727.515 ▼ 3,4%
Vlottende activa € 78.704 ▼ 10,5%
Passiva € 806.218
Eigen vermogen € 603.461 ▲ 3,8%
Schulden € 202.758 ▼ 21,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 30,9% naar 25,1%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 74.581▼
2024 · € 106.407
Cashflow
€ 59.866▼
2024 · € 81.101
Schuldgraad
0,34▼
2024 · 0,45
ROE
3,7%▼
2024 · 7,4%
Rentedekking
11,99▼
2024 · 12,71
Schulden ≤ 1 jaar
€ 127.483▲
2024 · € 127.221
Schulden > 1 jaar
€ 75.275▼
2024 · € 131.205
Belastingen
€ 8.494▼
2024 · € 16.936
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 14.766 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,2% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,2% nog.

  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst onder 5% van de balans
0,2% ging failliet
3,5% stopte op een andere manier
96,2% bestaat nog

Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van < 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 14.766 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 45 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 840.834€ 806.218▼
Vaste activa21/28€ 752.935€ 727.515▼
Materiële vaste activa22/27€ 752.935€ 727.515▼
Terreinen en gebouwen22€ 752.935€ 727.515▼
Vlottende activa29/58€ 87.899€ 78.704▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 12.620€ 13.746▲
Handelsvorderingen40€ 12.610€ 13.474▲
Overige vorderingen41€ 10€ 272▲
Liquide middelen54/58€ 63.429€ 61.558▼
Overlopende rekeningen490/1€ 11.850€ 3.400▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 840.834€ 806.218▼
Eigen vermogen10/15€ 581.273€ 603.461▲
Inbreng10/11€ 61.973€ 61.973=
Kapitaal10€ 61.973€ 61.973=
Geplaatst kapitaal100€ 61.973€ 61.973=
Reserves13€ 6.197€ 6.197=
Onbeschikbare reserves130/1€ 6.197€ 6.197=
Wettelijke reserve130€ 6.197€ 6.197=
Overgedragen winst (verlies)14€ 513.102€ 535.290▲
Schulden17/49€ 259.561€ 202.758▼
Schulden op meer dan één jaar17€ 131.205€ 75.275▼
Financiële schulden170/4€ 125.205€ 75.275▼
Overige schulden178/9€ 6.000-
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 127.221€ 127.483▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 48.127€ 49.930▲
Handelsschulden44€ 644€ 6.393▲
Leveranciers440/4€ 644€ 6.393▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 29.783€ 30.118▲
Belastingen450/3€ 29.783€ 30.118▲
Overige schulden47/48€ 48.667€ 41.041▼
Overlopende rekeningen492/3€ 1.135-
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 38.051€ 37.678▼
Andere bedrijfskosten640/8€ 23.229€ 21.250▼
Bruto bedrijfsmarge9900€ 129.636€ 95.831▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 68.356€ 36.903▼
Financiële opbrengsten75/76B€ 1-
Recurrente financiële opbrengsten75€ 1-
Financiële kosten65/66B€ 8.371€ 6.222▼
Recurrente financiële kosten65€ 8.371€ 6.222▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 59.986€ 30.682▼
Belastingen op het resultaat67/77€ 16.936€ 8.494▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 43.049€ 22.188▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 43.049€ 22.188▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 513.102€ 535.290▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 470.053€ 513.102▲

De toelichting bij deze jaarrekening (15 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Omzet70€ 167.494€ 161.494-------
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62---€ 9.320-----
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 32.630€ 32.630€ 29.263€ 29.601€ 37.252€ 37.252€ 38.051€ 37.678▼ 1,0%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 15.708€ 17.823€ 23.386€ 23.229€ 21.250▼ 8,5%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 147.866€ 136.779€ 43.942€ 72.111€ 123.255€ 103.374€ 129.636€ 95.831▼ 26,1%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 73.482€ 62.667-€ 36.155€ 17.482€ 68.180€ 42.736€ 68.356€ 36.903▼ 46,0%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 220€ 196-€ 1--
Recurrente financiële opbrengsten75---€ 220€ 196-€ 1--
Financiële kosten65/66B---€ 12.813€ 11.500€ 9.528€ 8.371€ 6.222▼ 25,7%
Recurrente financiële kosten65€ 17.751€ 14.469€ 13.340€ 12.813€ 11.500€ 9.528€ 8.371€ 6.222▼ 25,7%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 55.731€ 48.198-€ 49.495€ 4.888€ 56.877€ 33.208€ 59.986€ 30.682▼ 48,9%
Belastingen op het resultaat67/77€ 18.127€ 12.500-€ 695-€ 3.350€ 9.124€ 16.936€ 8.494▼ 49,9%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 37.604€ 35.698-€ 48.800€ 4.888€ 53.526€ 24.084€ 43.049€ 22.188▼ 48,5%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 37.604€ 35.698-€ 48.800€ 4.888€ 53.526€ 24.084€ 43.049€ 22.188▼ 48,5%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 961.477€ 887.349€ 812.818€ 886.454€ 857.085€ 863.183€ 840.834€ 806.218▼ 4,1%
Vaste activa21/28€ 871.585€ 838.955€ 809.694€ 859.982€ 822.559€ 785.307€ 752.935€ 727.515▼ 3,4%
Materiële vaste activa22/27€ 871.413€ 838.783€ 809.522€ 859.811€ 822.559€ 785.307€ 752.935€ 727.515▼ 3,4%
Terreinen en gebouwen22---€ 859.811€ 822.559€ 785.307€ 752.935€ 727.515▼ 3,4%
Financiële vaste activa28€ 172€ 172€ 172€ 172-----
Vlottende activa29/58€ 89.892€ 48.394€ 3.125€ 26.471€ 34.527€ 77.876€ 87.899€ 78.704▼ 10,5%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41-€ 7.055-€ 6--€ 12.620€ 13.746▲ 8,9%
Handelsvorderingen40------€ 12.610€ 13.474▲ 6,9%
Overige vorderingen41---€ 6--€ 10€ 272▲ 26×
Liquide middelen54/58€ 89.892€ 41.339€ 3.125€ 24.160€ 15.473€ 67.016€ 63.429€ 61.558▼ 3,0%
Overlopende rekeningen490/1---€ 2.305€ 19.053€ 10.859€ 11.850€ 3.400▼ 71,3%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 961.477€ 887.349€ 812.818€ 886.454€ 857.085€ 863.183€ 840.834€ 806.218▼ 4,1%
Eigen vermogen10/15€ 468.827€ 504.525€ 455.725€ 460.613€ 514.139€ 538.224€ 581.273€ 603.461▲ 3,8%
Inbreng10/11€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973=
Kapitaal10---€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973=
Geplaatst kapitaal100---€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973€ 61.973=
Reserves13€ 6.198€ 6.198€ 6.197€ 6.197€ 6.197€ 6.197€ 6.197€ 6.197=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 6.197€ 6.197€ 6.197€ 6.197€ 6.197=
Wettelijke reserve130---€ 6.197€ 6.197€ 6.197€ 6.197€ 6.197=
Overgedragen winst (verlies)14€ 400.656€ 436.354€ 387.554€ 392.442€ 445.969€ 470.053€ 513.102€ 535.290▲ 4,3%
Schulden17/49€ 492.650€ 382.824€ 357.094€ 425.841€ 342.946€ 324.959€ 259.561€ 202.758▼ 21,9%
Schulden op meer dan één jaar17€ 352.753€ 305.772€ 282.142€ 247.371€ 225.704€ 179.333€ 131.205€ 75.275▼ 42,6%
Financiële schulden170/4---€ 241.371€ 219.704€ 173.333€ 125.205€ 75.275▼ 39,9%
Overige schulden178/9---€ 6.000€ 6.000€ 6.000€ 6.000--
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 127.044€ 77.052€ 74.951€ 177.335€ 116.108€ 144.491€ 127.221€ 127.483▲ 0,2%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 40.772€ 44.719€ 46.371€ 48.127€ 49.930▲ 3,7%
Handelsschulden44€ 15.553€ 669€ 3.106€ 85.370€ 13.324€ 36.897€ 644€ 6.393▲ 893%
Leveranciers440/4---€ 85.370€ 13.324€ 36.897€ 644€ 6.393▲ 893%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 1.417€ 6.636€ 18.662€ 29.783€ 30.118▲ 1,1%
Belastingen450/3---€ 1.417€ 6.636€ 18.662€ 29.783€ 30.118▲ 1,1%
Overige schulden47/48---€ 49.776€ 51.428€ 42.561€ 48.667€ 41.041▼ 15,7%
Overlopende rekeningen492/3---€ 1.135€ 1.135€ 1.135€ 1.135--
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 37.604€ 35.698-€ 48.800€ 4.888€ 53.526€ 24.084€ 43.049€ 22.188▼ 48,5%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 32.630€ 32.630€ 29.263€ 29.601€ 37.252€ 37.252€ 38.051€ 37.678▼ 1,0%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 70.234€ 68.328-€ 19.538€ 34.489€ 90.778€ 61.336€ 81.101€ 59.866▼ 26,2%
Investeringen in vaste activa (benadering)-€ 0-€ 1-€ 79.890€ 172€ 0-€ 5.680-€ 12.258▼ 116%
Verandering liquide middelen--€ 48.553-€ 38.214€ 21.036-€ 8.687€ 51.543-€ 3.587-€ 1.872▲ 47,8%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 25 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 volledig schema 22-06-2026 2026-00180316
31-12-2024 volledig schema 25-06-2025 2025-00174220
31-12-2023 volledig schema 22-07-2024 2024-00267944
31-12-2022 volledig schema 08-06-2023 2023-00112798
31-12-2021 volledig schema 09-06-2022 2022-20052162
31-12-2020 volledig schema 07-07-2021 2021-30900235
31-12-2019 microschema 07-10-2020 2020-60900583
31-12-2018 microschema 23-08-2019 2019-51100430
31-12-2017 microschema 16-08-2018 2018-46000562
31-12-2016 volledig schema 28-08-2017 2017-55000158

Toon alle 25 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 9.086 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.888 gekend. 5.037 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2024

Bestuursorgaan 1

KEMALI
Enig bestuurder · sinds 19-04-2024 · BV · vaste vertegenwoordiger: BAS Zeynel Abidin
Actief

Vaste vertegenwoordigers 1

BAS Zeynel Abidin
Vaste vertegenwoordiger · sinds 19-04-2024 · voor KEMALI
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
5 van de 6 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

2 personen sinds 2024, 1 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
KEMALI
  • Enig bestuurder, van 19-04-2024 tot heden
KARA Hayrun
  • Bestuurder, tot 24-04-2024
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

1 eigenaar

Keten van zeggenschap

  1. KEMALI 100%
  2. BAS PROPERTIES

Hoogste bekende moeder: KEMALI. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.

Eigenaars 1

Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Kapitaal en aandeelhouders

Kapitaal door de jaren
  1. 24-04-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 61.973,38 · 100 aandelen

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

1 huidige bestuurder
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

Op 26 maart 2001 werd BAS PROPERTIES opgericht.1 De naam werd in 2024 gewijzigd in BAS PROPERTIES.2 Het balanstotaal ging van € 961.477 in 2018 naar € 806.218 in 2025.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 24-04-2024
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
22-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
25-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
22-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
24-04
Staatsblad-akte Ontslag: KARA Hayrun (bestuurder)
Benoeming: KEMALI (enig bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: BAS Zeynel Abidin · Kwijting bestuurder12 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 19-04-2024
  • Ontslag bestuurder, KARA Hayrun (bestuurder)
  • Kwijting bestuurder, KARA Hayrun
  • Benoeming bestuurder, KEMALI (enig bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, BAS Zeynel Abidin
  • Naamswijziging, BAS PROPERTIES
  • Statutenwijziging (2 keer)
  • Kapitaal, € 61.973,38
  • Statutaire zetel, “1030 Schaerbeek, Rue des Coteaux 215-217” (akte in het Frans)
  • Volmacht
  • Volmacht, Alexandra RHODIUS
  • Volmacht, MDS CONSULTING SA
2023
08-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 53.526 ▲995%
Nettoresultaat € 53.526, het hoogste van de reeks.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 514.139 ▲11,6%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 514.139.
09-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 4.888
Nettoresultaat € 4.888 na een verliesjaar.
07-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 48.800
Nettoresultaat zakt naar -€ 48.800, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
07-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 68 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2019
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 504.525 ▲7,6%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 504.525.
23-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 23 dagen te laat
2018
16-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 16 dagen te laat
2017
28-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 28 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 25 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 25 staan bij Financieel.
1 van 6 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 6 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 5 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht26-03-2001
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0474401066
Ook 9925:BE0474401066
Ingeschreven 29-01-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 29 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Schaarbeek · 1 vestigingseenheid sinds 2003
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
111 m²
Gebouwvoetafdruk
86 m²
Volume, LiDAR
1.162 m³
Perceel 21906D0128/00X007, Brussel · hoogste gebouw 17,1 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
BAS PROPERTIES
Wijnheuvelenstraat 215-217, 1030 SchaarbeekVerhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
sinds 2003vestigingsnr. 2.259.422.681
1 perceel
Brussel 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
21906D0128/00X007 Brussel 111 m² 1 · 86 m² 17,1 m · 5
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“Toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et/ou droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination et…” (akte in het Frans)
24 activiteiten (akte in het Frans)
  1. Toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et/ou droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination et aux biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou financières s'y rapportant directement ou indirectement comme, à titre d'exemple. l'achat, la mise en valeur, le lotissement, l'échange, l'amélioration, la location meublée ou non, la vente, la cession, la gestion, la transformation, la construction et la destruction de biens immobiliers et mobiliers
  2. Toutes opérations de mandat, de gestion ou de commission relatives à des immeubles, à des droits immobiliers et en général aux opérations découlant de l'objet principal
  3. Toutes opérations mobilières et immobilières, industrielles, civiles, commerciales et financières généralement quelconques, qui se rattachera directement ou indirectement, en tout ou en partie, à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter ou développer la réalisation
  4. Toutes opérations généralement quelconques. industrielles, financières, mobilières. immobilières se rapportant directement ou indirectement au commerce, à la fabrication, la location, l'achat, la vente en gros et en détail, la représentation, l’exploitation, l'importation, la distribution, le serve, le conditionnement, le courtage, la réparation, l'exploitation soit pour son compte propre soit pour compte de tiers de : carrosserie pour effectuer tout travail de réparation, mécanique, carrosserie, peinture, d'entretien, de lavage de tous véhicules auto et cyclomoteurs y compris le dépannage sur toute - de taxi y compris les bureaux de centralisation téléphoniques et de transmission, de transport par tous les moyens de locomotion routiers de marchandises et de personnes
  5. De vente et d'achat de représentation et de distribution de véhicules, de pièces de rechanges et accessoires autos, produits et autres
  6. La location, financement, de vente, achats, l’importation et d'exportation de voitures, de camionnettes
  7. Et de tous véhicules automoteurs neufs et d'occasion etc
  8. Elle pourra exploiter des pompes à essence, stations-services pour acheter et vendre tous carburants tels que mazout, gaz, huiles, l’énumération est exemplative et non limitative
  9. Articles de décoration, d'antiquités, d'objets d'art, meubles de style, mobilier en général, tableaux, rideaux, tapis plains, la décoration
  10. Tous bars, brasseries, hôtels, restaurants, snacks, taverne, débits de buissons et nourriture, cabarets, nights clubs, discothèques, buffets, vestiaires pour le public, la location de places, de salles, d'organisation de banquets, service traiteur
  11. Toutes opérations immobilières quelconques, achats et ventes d'immeubles, lotissements, échanges, locations et gestions de tous biens meubles et immeubles, leur entretien ainsi que le commerce et l'industrie de tout matériaux ou matières de construction, la création, l'exploitation de toutes agences immobilières
  12. L'exploitation sous toutes ses formes de brevets, marques de fabriques, licences
  13. Toutes opérations se rattachant directement ou indirectement aux arts et aux spectacles aux moyens de communications et la publicité
  14. La conception, la reproduction et l'adaptation de son et d'image fixe ou animée sur tous supports et sous toutes formes généralement quelconques
  15. Mise en œuvre de tout média audio-visuel dans quelque but que ce soit
  16. Tous travaux de laboratoires, de développement, de sonorisation, montage animation pour le cinéma, la télévision, la photo et le son
  17. L'édition, l'impression, la publication de tous imprimés, livres, revues et périodiques
  18. Tous les articles d’orfèvrerie, bijouterie, joaillerie, ainsi que maroquinerie et produit d'horlogerie
  19. Restauration de tableaux ou d'autres objets d'art
  20. Créations artistiques dans le sens le plus large
  21. Intermédiaire commercial
  22. Toutes opérations mobilières et immobilières, commerciales et financières généralement quelconques, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet
  23. S'intéresser pour voie d'apports, de souscription, de fusion ou de toute autre manière dons toutes les affaires ayant avec elle un lien économique quelconques
  24. S'intéresser par voie d'apports, de souscription, de fusion ou de toute autre manière dans toutes sociétés, entreprises, associations ou affaires dont l'objet serait similaire, analogue, connexe ou simplement utile à la réalisation de tout ou partie de son objet

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
“Région de Bruxelles-Capitale, simple décision de l’administrateur unique” (akte in het Frans)

akte 24-04-2024

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
De enige bestuurder
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
“1, composition de l'organe d'administration” (akte in het Frans)
“Totalité des pouvoirs d'administration, pouvoirs de l'administrateur unique” (akte in het Frans)
“Indemnité fixe ou variable, rémunération de l'administrateur unique” (akte in het Frans)

akte 24-04-2024

Kapitaal, aandelen en winst

AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
“Nature des actions, registre des actions nominatives tenu au siège” (akte in het Frans)
OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
“Cession et transmission, entre vifs ou pour cause de mort” (akte in het Frans)
VoorkeurrechtBestaande aandeelhouders mogen nieuwe aandelen als eerste kopen, in verhouding tot wat ze al bezitten.
“Augmentation de capital, émission d’obligations convertibles ou de droits de souscription, ouverture de la souscription” (akte in het Frans)

akte 24-04-2024

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
Eerste maandag van juni om 20:00

akte 24-04-2024

Toezicht en einde

Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
“Désignation_liquidateurs, administrateur unique en fonction” (akte in het Frans)
“Toutes_opérations_prévues_par_la_loi, pouvoirs liquidateurs” (akte in het Frans)

akte 24-04-2024

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

“Augmentation ou réduction, comme en matière de modification aux statuts” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Appels de fonds, préavis d'un mois par lettre recommandée” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Libérations anticipées, accord préalable de l'administrateur unique” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Nominatifs ou dématérialisés, nature des autres titres” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Une seule personne propriétaire par action, indivisibilité des actions” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Seul ou conjointement, gestion journalière” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Siège de la société ou endroit indiqué dans la convocation, convocation des assemblées générales” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Représentation à l'assemblée générale, par un mandataire” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Dans la convocation” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Liste de présences, nom des actionnaires, nombre de titres, procurations” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Composition bureau, administrateur unique” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Deliberation, points figurant dans l ordre du jour” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Assemblée_par_procédure_écrite, décisions_dans_acte_authentique” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Droit de vote, dispositions_légales_régissant_les_actions_sans_droit_de_vote” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Prorogation_assemblée, n_annule_pas_les_autres_décisions_sauf_si_assemblée_en_décide_autrement” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Procès_verbaux_assemblée, registre_spécial_tenu_au_siège” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Affectation_bénéfices, administrateur unique” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Paiement dividendes, administrateur unique” (akte in het Frans)
Uitkering vereffening: “Prorata du nombre d actions, mode liquidation” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Litiges, société_actionnaires_administrateur_unique_représentants_permanents_directeurs_anciens_administrateurs_anciens_représentants_perman…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Élection_de_domicile, siège_de_la_société” (akte in het Frans)
Nog 5 bepalingen in de akte, zie de akte van 24-04-2024

akte 24-04-2024