BAS PROPERTIES
ActifRésumé
BAS PROPERTIES est active depuis 2001 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 581 273 € et un résultat net de 43 049 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,6 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité75▲+3
Solvabilité94▲+7
Croissance59▲+17
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 45 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,69 contre 0,54 en 2023 ; dettes à court terme : 15,1% et trésorerie : 7,5% du total du bilan), et 30,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 22-06-2026, soit 39 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
39 j d'avance
2024
36 j d'avance
2023
9 j d'avance
2022
53 j d'avance
2021
52 j d'avance
2020
24 j d'avance
2019
68 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 21 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 22 juin (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2024, schéma complet, comptes 2025 déposés, chiffres pas encore traités
Chiffre d'affaires
161 494 €▼ 3,6%
2018 · 167 494 €
Marge EBIT
38,8%▼ 5,1pp
2018 · 43,9%
Résultat net
43 049 €▲ 78,7%
2023 · 24 084 €
Fonds de roulement
-39 322 €▲ 41,0%
2023 · -66 615 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Chiffre d'affaires
Résultat d'exploitation-36 155 €17 482 €68 180 €▲ 290%42 736 €▼ 37,3%68 356 €▲ 59,9%
Résultat net-48 800 €en dessous de la moitié centrale du secteur4 888 €dans la moitié centrale du secteur53 526 €dans la moitié centrale du secteur▲ 995%24 084 €dans la moitié centrale du secteur▼ 55,0%43 049 €dans la moitié centrale du secteur▲ 78,7%
Marge EBIT
Capitaux propres455 725 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,7%460 613 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1%514 139 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,6%538 224 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,7%581 273 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,0%
Total actif812 818 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4%886 454 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,1%857 085 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,3%863 183 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7%840 834 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6%
Dettes357 094 €▼ 6,7%425 841 €▲ 19,3%342 946 €▼ 19,5%324 959 €▼ 5,2%259 561 €▼ 20,1%
Fonds de roulement-71 827 €dans la moitié centrale du secteur▼ 151%-150 863 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 110%-81 581 €dans la moitié centrale du secteur▲ 45,9%-66 615 €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,3%-39 322 €dans la moitié centrale du secteur▲ 41,0%
Solvabilité56,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp52,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,1pp60,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,0pp62,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp69,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,8pp
Liquidité générale0,04en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,590,15en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,110,30en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,150,54dans la moitié centrale du secteur▲ 0,240,69dans la moitié centrale du secteur▲ 0,15
Rentabilité des actifs (ROA)-6,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0pp0,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,6pp6,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,7pp2,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,5pp5,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,3pp
Personnel (ETP)1dans la moitié centrale du secteur0,1en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 90,0%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2024 ; 2024 se situe 60 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 840 834 €
Actifs immobilisés
752 935 € ▼ 4,1%
Actifs circulants
87 899 € ▲ 12,9%
Passif 840 834 €
Capitaux propres
581 273 € ▲ 8,0%
Dettes
259 561 € ▼ 20,1%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 37,6 % à 30,9 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
106 407 €▲
2023 · 79 988 €
Cash-flow
81 101 €▲
2023 · 61 336 €
Taux d'endettement
0,45▼
2023 · 0,60
ROE
7,4%▲
2023 · 4,5%
Couverture des intérêts
12,71▲
2023 · 8,40
Dettes ≤ 1 an
127 221 €▼
2023 · 144 491 €
Dettes > 1 an
131 205 €▼
2023 · 179 333 €
Impôts
16 936 €▲
2023 · 9 124 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 20 134 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
4,7%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 20 134 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 9 320 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 29 263 € | 29 601 € | 37 252 € | 37 252 € | 38 051 € | ▲ 2,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 15 708 € | 17 823 € | 23 386 € | 23 229 € | ▼ 0,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 43 942 € | 72 111 € | 123 255 € | 103 374 € | 129 636 € | ▲ 25,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -36 155 € | 17 482 € | 68 180 € | 42 736 € | 68 356 € | ▲ 59,9% |
| Produits financiers75/76B | - | 220 € | 196 € | - | 1 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 220 € | 196 € | - | 1 € | - |
| Charges financières65/66B | - | 12 813 € | 11 500 € | 9 528 € | 8 371 € | ▼ 12,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 13 340 € | 12 813 € | 11 500 € | 9 528 € | 8 371 € | ▼ 12,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -49 495 € | 4 888 € | 56 877 € | 33 208 € | 59 986 € | ▲ 80,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | -695 € | - | 3 350 € | 9 124 € | 16 936 € | ▲ 85,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -48 800 € | 4 888 € | 53 526 € | 24 084 € | 43 049 € | ▲ 78,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -48 800 € | 4 888 € | 53 526 € | 24 084 € | 43 049 € | ▲ 78,7% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 812 818 € | 886 454 € | 857 085 € | 863 183 € | 840 834 € | ▼ 2,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | 809 694 € | 859 982 € | 822 559 € | 785 307 € | 752 935 € | ▼ 4,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 809 522 € | 859 811 € | 822 559 € | 785 307 € | 752 935 € | ▼ 4,1% |
| Terrains et constructions22 | - | 859 811 € | 822 559 € | 785 307 € | 752 935 € | ▼ 4,1% |
| Immobilisations financières28 | 172 € | 172 € | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 3 125 € | 26 471 € | 34 527 € | 77 876 € | 87 899 € | ▲ 12,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 6 € | - | - | 12 620 € | - |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 12 610 € | - |
| Autres créances41 | - | 6 € | - | - | 10 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 3 125 € | 24 160 € | 15 473 € | 67 016 € | 63 429 € | ▼ 5,4% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 2 305 € | 19 053 € | 10 859 € | 11 850 € | ▲ 9,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 812 818 € | 886 454 € | 857 085 € | 863 183 € | 840 834 € | ▼ 2,6% |
| Capitaux propres10/15 | 455 725 € | 460 613 € | 514 139 € | 538 224 € | 581 273 € | ▲ 8,0% |
| Apport10/11 | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Capital10 | - | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Réserves13 | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | = |
| Réserve légale130 | - | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 387 554 € | 392 442 € | 445 969 € | 470 053 € | 513 102 € | ▲ 9,2% |
| Dettes17/49 | 357 094 € | 425 841 € | 342 946 € | 324 959 € | 259 561 € | ▼ 20,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 282 142 € | 247 371 € | 225 704 € | 179 333 € | 131 205 € | ▼ 26,8% |
| Dettes financières170/4 | - | 241 371 € | 219 704 € | 173 333 € | 125 205 € | ▼ 27,8% |
| Autres dettes178/9 | - | 6 000 € | 6 000 € | 6 000 € | 6 000 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 74 951 € | 177 335 € | 116 108 € | 144 491 € | 127 221 € | ▼ 12,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 40 772 € | 44 719 € | 46 371 € | 48 127 € | ▲ 3,8% |
| Dettes commerciales44 | 3 106 € | 85 370 € | 13 324 € | 36 897 € | 644 € | ▼ 98,3% |
| Fournisseurs440/4 | - | 85 370 € | 13 324 € | 36 897 € | 644 € | ▼ 98,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 417 € | 6 636 € | 18 662 € | 29 783 € | ▲ 59,6% |
| Impôts450/3 | - | 1 417 € | 6 636 € | 18 662 € | 29 783 € | ▲ 59,6% |
| Autres dettes47/48 | - | 49 776 € | 51 428 € | 42 561 € | 48 667 € | ▲ 14,3% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 1 135 € | 1 135 € | 1 135 € | 1 135 € | = |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -48 800 € | 4 888 € | 53 526 € | 24 084 € | 43 049 € | ▲ 78,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 29 263 € | 29 601 € | 37 252 € | 37 252 € | 38 051 € | ▲ 2,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -19 538 € | 34 489 € | 90 778 € | 61 336 € | 81 101 € | ▲ 32,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -79 890 € | 172 € | 0 € | -5 680 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 21 036 € | -8 687 € | 51 543 € | -3 587 € | ▼ 107% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
22-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
08-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 53 526 € ▲995%
Résultat net 53 526 €, le plus élevé de la série.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 514 139 € ▲11,6%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 514 139 €.
09-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 4 888 €
Résultat net 4 888 € après une année de perte.
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -48 800 €
Le résultat net tombe à -48 800 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
07-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 68 jours de retard
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 504 525 € ▲7,6%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 504 525 €.
Afficher les événements plus anciens
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 23 jours de retard
2018
16-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 16 jours de retard
2017
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 28 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 0 des 6 actes du Moniteur belge traités. Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Siège social, Schaarbeek · 1 unité d'établissement depuis 2003
Superficie au sol
111 m²
Emprise au sol bâtie
86 m²
Volume, LiDAR
1 162 m³
Parcelle 21906D0128/00X007, Bruxelles · bâtiment le plus haut 17,1 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
BAS PROPERTIES
depuis 20032.259.422.681
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21906D0128/00X007 | Bruxelles | 111 m² | 1 · 86 m² | 17,1 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- KEMALI
- BAS PROPERTIES
Société mère la plus haute connue : KEMALI. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- KEMALImère100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
IMMO DP * DP & Cie
BE 0453.126.788
Wavre · CP 581 400 €
DAGOSTIMMO
BE 0651.987.775
Thuin · CP 580 903 €
CAVE
BE 0455.970.472
Leuven · CP 582 040 €
BRUNO VANTOMME-ADVOCATENKANTOOR
BE 0862.413.142
Sint-Joost-ten-Node · CP 582 099 €
DE GENSTER
BE 0670.779.348
Destelbergen · CP 580 435 €
Sur 9 141 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 773 d'entre elles. 5 015 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée26-03-2001
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0474401066
Aussi
9925:BE0474401066
Inscrite
29-01-2025
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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