Résultat
-1,9 M € -1,9 M €
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 200 185 € en 2024.
ARE³ Development
Aperçu
Parcours
6 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsChiffre d'affairesrecord 6,3 M € (2025)
6,3 M €▲ 56,5 %
Résultatle plus bas -1,9 M € (2025)
-1,9 M €▼ 2,1 M €
Capitaux propresrecord 1,2 M € (2020)
1,1 M €▲ 1,7 M €
Dettes
4,0 M €▼ 29,4 %
Administration4 noms depuis 2021
1 administrateurvrae BV
Propriétaires
100 %ALYCHLO
Documentsdépôts et actes
03-07-202628 jours avant le délai
2025exercice
Chiffre d'affaires de 4,0 M € à 6,3 M €Perte de 1,9 M €1 administrateur nommé, 2 démissions 02-04Capitaux propres de -656 728 € à 1,1 M €Dettes de 5,7 M € à 4,0 M €Liquidités de 2,5 M € à 769 057 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
4,0 M € 79 % du bilan
Dettes financières 3 %Fournisseurs 67 %Impôts et salaires 0 %Autres 30 %
Dont 2,8 M € exigibles dans l'année.
Délais de paiement
122 jours aux fournisseurs
ARE³ Development paie ses fournisseurs 141 jours plus tôt qu'en 2024. Les clients paient 12 jours plus tard.
Dépôts
6 comptes annuels 3 en retard
Les comptes 2021 sont arrivés le plus tard : 31 jours après la fin du délai.
Administration
1 arrivée · 1 départ
Composition du conseil modifiée. Dernier changement le 09-10-2026 · 1 en fonction.
Position dans le secteur
-1,9 M €
Résultat net inférieur à celui de 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 20 532 € · 5 810 entreprises.
Score Checked
92
Excellent
Financièrement plus solide que 42 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 996 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 0,6 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,6 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,6 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 0,1 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Perte de 1,9 M € (exercice 2025)
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 6,3 M €, total du bilan 5,1 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 03-07-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 41 % d'entre elles en solvabilité, 35 % en liquidité, 1 % en rentabilité et 93 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 05-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 122 entreprises avaient le même profil qu'ARE³ Development aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
86,1 %
existaient encore
4,9 %
ont cessé autrement
6,6 %
ont fait faillite
Encore 2,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à ARE³ Development est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur ARE³ Development que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 122 entreprises, pas d'une prévision pour ARE³ Development. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 95 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 1,52 (1,31 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 55,1 % et la trésorerie 15,1 % du total du bilan. En revanche, 79 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 03-07-2026, soit 28 jours avant l'échéance.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
28 jours d'avance
2024
15 jours d'avance
2023
29 jours de retard
2022
31 jours de retard
2021
31 jours de retard
2020
18 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 5 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 45 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
06-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
PM
Phal Management BV
Administrateur, Laurens Puttemans
- ALYCHLO 100 %capitaux propres 965,2 M € (2025) · comptes annuels 2025 d'ALYCHLO
Actions dans 1 entreprise, AU SAINT-AMOUR
Administration & actionnariatChangements récents
1 administrateur nommé, 1 démission
Démission : Vrae BV · Représentants permanents : Frederic Teerlynck et Laurens Puttemans · Nomination : Phal Management BV · Assemblée générale du 2026-09 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0748761410
1 administrateur nommé, 2 démissions
Démissions : Crescemus BV et Rio Management BV · Représentants permanents : Pieter Bourgeois, Anthony Piette et Frederic Teerlynck · Nomination : Vrae BV · Assemblée générale du 15-01-2025 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé
Rio Management BV · Représentants permanents : Anthony Piette et Nathalie Baert · Assemblée générale du 23-05-2022 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | Chiffre d'affaires | Marge EBIT | Solvabilité | Personnel |
|---|---|---|---|---|
| ARE³ Development Merelbeke-Melle | 6,3 M € | -28,5 % | 21,0 % | - |
| Imroder Construct Sint-Martens-Latem | 6,5 M € | 1,4 % | 48,0 % | 1,1 |
| WISSELKOUTER Gand | 4,6 M € | 14,1 % | 36,6 % | - |
| RESIDENCE ASKLEPIOS Oreye | 5,3 M € | -2,6 % | -36,8 % | - |
| RE-VIVE MINERVA DEVELOPMENT Gand | 5,7 M € | -40,0 % | -54,4 % | - |
| Van Wellen Real Estate Development Kapellen | 2,8 M € | -4,0 % | 76,6 % | 1 |
| VLD + Wavre | 10,3 M € | 33,3 % | 31,9 % | 22,9 |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale qu'ARE³ Development : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 3,7 M € et 6,9 M €, constituées entre 2016 et 2019.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-06-2020Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121
- Unité d'établissement
- 2.306.253.8859820 Merelbeke-Melle, depuis le 19-06-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 18-12-2025
Comptes annuels 2025
- Chiffre d'affaires
- 6,3 M €▲ 56,5 %
- Perte
- 1,9 M €
- Capitaux propres
- 1,1 M €
- Total du bilan
- 5,1 M €▲ 0,9 %
- Dépôt
- Déposés le 03-07-2026, 28 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur ARE³ Development
ARE³ Development existe depuis 2020. La taille actuelle date de 2024. Le chiffre d'affaires est passé cette année-là de 189 745 € à 4,0 M €.
Le chiffre d'affaires progresse chaque année depuis 2022. La solvabilité est passée en 2025 de -13,0 % à 21,0 %, sous l'effet d'une augmentation de capital et de dettes plus faibles.
ALYCHLO détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma complet, déposés le 03-07-2026, 28 jours avant la fin du délaiChiffre d'affaires
6,3 M €
▲ 56,5 %
Résultat d'exploitation
-1,8 M €
▼ 2,1 M €
EBITDA
-1,7 M €
▼ 2,1 M €
Cash-flow
-1,9 M €
▼ 2,1 M €
Solvabilité
21,0 %
▲ 34,0 points
Liquidité
1,52
▲ 0,21
Flux financiers
sur 100 € de chiffre d'affaires, 31,0 € sont perdus en 2025Bilan
total du bilan 5,1 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
Évolution des capitaux propresen M €
Évolution de la trésorerieen M €
Position dans le secteur
Solvabilité21,0 %
Au-dessus de 34 % des 5 803 entreprises en 2025.
Liquidité1,52
Au-dessus de 55 % des 5 554 entreprises en 2025.
Rentabilité-38,0 %
En dessous de 95 % des 5 777 entreprises en 2025.
ARE³ Development
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : quart supérieur
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||
Total de l'actif20/58 |
5,1 M | 5,1 M | 2,6 M | 2,7 M | 2,7 M | 1,4 M | |
Actifs immobilisés21/28 |
822 598 | 868 590 | 915 193 | 961 909 | 1,0 M | - | |
Immobilisations corporelles22/27 |
821 198 | 867 190 | 913 793 | 960 509 | 1,0 M | - | |
Installations, machines et outillage23 |
106 | 213 | 320 | 427 | 535 | - | |
Mobilier et matériel roulant24 |
- | - | 175 | 464 | 753 | - | |
Autres immobilisations corporelles26 |
821 092 | 866 977 | 913 297 | 959 617 | 1,0 M | - | |
Immobilisations financières28 |
1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | - | |
Autres immobilisations financières284/8 |
1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | - | |
Créances et cautionnements en numéraire285/8 |
1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | - | |
Actifs circulants29/58 |
4,3 M | 4,2 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,4 M | |
Stocks et commandes en cours d'exécution3 |
2,2 M | 996 476 | 698 598 | 164 813 | 110 917 | - | |
Stocks30/36 |
2,2 M | 996 476 | 698 598 | 164 813 | 110 917 | - | |
Immeubles destinés à la vente35 |
2,2 M | 996 476 | 698 598 | 164 813 | 110 917 | - | |
Créances à un an au plus40/41 |
1,3 M | 681 285 | 462 305 | 470 706 | 360 511 | 278 580 | |
Créances commerciales40 |
1,3 M | 681 285 | 400 881 | 369 325 | 267 596 | 239 580 | |
Autres créances41 |
45 | - | 61 424 | 101 382 | 92 914 | 39 000 | |
Valeurs disponibles54/58 |
769 057 | 2,5 M | 544 157 | 920 689 | 1,1 M | 1,1 M | |
Comptes de régularisation490/1 |
23 366 | 22 831 | 180 | 135 285 | 135 000 | - | |
| Bilan : passif | |||||||
Total du passif10/49 |
5,1 M | 5,1 M | 2,6 M | 2,7 M | 2,7 M | 1,4 M | |
Capitaux propres10/15 |
1,1 M | -656 728 | -856 912 | 128 815 | 40 519 | 1,2 M | |
Apport10/11 |
4,9 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | |
Capital10 |
4,9 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | - | |
Capital souscrit100 |
5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | |
Capital non appelé101 |
85 000 | 3,8 M | 3,8 M | 3,8 M | 3,8 M | 3,8 M | |
Bénéfice (perte) reporté(e)14 |
-3,8 M | -1,9 M | -2,1 M | -1,1 M | -1,2 M | -49 846 | |
Dettes17/49 |
4,0 M | 5,7 M | 3,5 M | 2,5 M | 2,7 M | 201 688 | |
Dettes à plus d'un an17 |
1,2 M | 2,5 M | 1,6 M | 1,7 M | 1,8 M | - | |
Dettes financières170/4 |
121 432 | 224 356 | 326 519 | 427 941 | 530 830 | - | |
Établissements de crédit173 |
121 432 | 224 356 | 326 519 | 427 941 | 530 830 | - | |
Autres dettes178/9 |
1,1 M | 2,3 M | 1,3 M | 1,2 M | 1,2 M | - | |
Dettes à un an au plus42/48 |
2,8 M | 3,2 M | 1,7 M | 764 847 | 897 027 | 201 688 | |
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 |
102 925 | 102 162 | 101 422 | 100 703 | 91 697 | - | |
Dettes commerciales44 |
2,7 M | 2,7 M | 1,5 M | 480 187 | 611 017 | 187 338 | |
Fournisseurs440/4 |
2,7 M | 2,7 M | 1,5 M | 480 187 | 611 017 | 187 338 | |
Acomptes reçus sur commandes46 |
- | - | - | 605 | - | - | |
Dettes fiscales, salariales et sociales45 |
7 749 | 418 556 | 105 | - | 10 960 | 14 350 | |
Impôts450/3 |
7 749 | 418 556 | 105 | - | 819 | 14 350 | |
Rémunérations et charges sociales454/9 |
- | - | - | - | 10 142 | - | |
Autres dettes47/48 |
- | - | 117 947 | 183 352 | 183 352 | - | |
Comptes de régularisation492/3 |
- | - | 167 943 | 94 776 | - | - | |
| Compte de résultats | |||||||
Ventes et prestations70/76A |
6,3 M | 4,1 M | 236 906 | 584 169 | 561 181 | 198 000 | |
Chiffre d'affaires70 |
6,3 M | 4,0 M | 189 745 | 101 529 | 343 966 | 198 000 | |
Autres produits d'exploitation74 |
88 872 | 104 456 | 47 161 | 482 640 | 46 386 | - | |
Produits d'exploitation non récurrents76A |
- | - | - | - | 170 829 | - | |
Coût des ventes et des prestations60/66A |
8,1 M | 3,8 M | 1,2 M | 455 960 | 1,9 M | 246 697 | |
Approvisionnements et marchandises60 |
7,8 M | 3,0 M | 12 593 | - | 81 215 | - | |
Achats600/8 |
9,0 M | 3,3 M | 546 377 | 53 896 | 148 550 | - | |
Stocks : réduction (augmentation)609 |
-1,2 M | -297 879 | -533 785 | -53 896 | -67 335 | - | |
Services et biens divers61 |
309 023 | 740 847 | 1,1 M | 408 641 | 495 914 | 246 697 | |
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 |
45 992 | 46 603 | 46 716 | 46 790 | 23 348 | - | |
Autres charges d'exploitation640/8 |
503 | 1 446 | 11 926 | 529 | 242 508 | - | |
Charges d'exploitation non récurrentes66A |
- | - | - | - | 1,1 M | - | |
Bénéfice (perte) d'exploitation9901 |
-1,8 M | 334 551 | -955 932 | 128 209 | -1,3 M | -48 697 | |
Produits financiers75/76B |
- | 1 | 51 | - | 175 282 | - | |
Produits financiers récurrents75 |
- | 1 | 51 | - | 175 282 | - | |
Produits des actifs circulants751 |
- | - | 0 | - | 307 | - | |
Autres produits financiers752/9 |
- | 1 | 50 | - | 174 975 | - | |
Charges financières65/66B |
156 333 | 134 367 | 29 845 | 40 021 | 17 606 | 1 149 | |
Charges financières récurrentes65 |
156 333 | 134 367 | 29 845 | 40 021 | 17 606 | 1 149 | |
Charges des dettes650 |
115 596 | - | 25 312 | 37 415 | 16 481 | 1 127 | |
Autres charges financières652/9 |
40 736 | 134 367 | 4 533 | 2 606 | 1 125 | 22 | |
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 |
-1,9 M | 200 185 | -985 727 | 88 187 | -1,2 M | -49 846 | |
Prélèvement sur les impôts différés780 |
- | - | - | - | 16 419 | - | |
Impôts sur le résultat67/77 |
- | - | 0 | -108 | -339 | - | |
Impôts670/3 |
- | - | 0 | - | - | - | |
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77 |
- | - | - | 108 | 339 | - | |
Bénéfice (perte) de l'exercice9904 |
-1,9 M | 200 185 | -985 727 | 88 296 | -1,2 M | -49 846 | |
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 |
-1,9 M | 200 185 | -985 727 | 88 296 | -1,2 M | -49 846 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||
Bénéfice (perte) à affecter9906 |
-3,8 M | -1,9 M | -2,1 M | -1,1 M | -1,2 M | -49 846 | |
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P |
-1,9 M | -2,1 M | -1,1 M | -1,2 M | -49 846 | - | |
| Document | |||||||
L'annexe de ces comptes compte 25 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 03-07-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 03-07-2026 | 2026-00264232 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 16-07-2025 | 2025-00288186 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 29-08-2024 | 2024-00416767 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 31-08-2023 | 2023-00419260 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 31-08-2022 | 2022-20400152 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 13-07-2021 | 2021-35100031 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA | -1,7 M | 381 154 | -909 216 | 174 998 | -1,3 M | - | |
| Cash-flow | -1,9 M | 246 787 | -939 011 | 135 086 | -1,1 M | - | |
| Investissements en immobilisations (approximation) | 0 | 0 | 0 | 0 | 1,9 M | - | |
| Variation des valeurs disponibles | -1,7 M | 1,9 M | -376 532 | -157 336 | -45 238 | - | |
| Fonds de roulement | 1,5 M | 986 067 | 9 319 | 926 645 | 787 425 | 1,2 M | |
| Marge EBIT | -28,5 % | 8,4 % | - | - | - | -24,6 % | |
| Solvabilité | 21,0 % | -13,0 % | -32,7 % | 4,9 % | 1,5 % | 85,6 % | |
| Liquidité générale | 1,52 | 1,31 | 1,01 | 2,21 | 1,88 | 6,95 | |
| Liquidité immédiate | 0,73 | 1,00 | 0,59 | 2,00 | 1,75 | 6,95 | |
| Taux d'endettement | 3,77 | - | - | 19,60 | 65,47 | 0,17 | |
| ROE | -180,9 % | - | - | 68,5 % | - | -4,2 % | |
| ROA | -38,0 % | 4,0 % | -37,6 % | 3,3 % | -43,1 % | -3,6 % | |
| Couverture des intérêts | -15,01 | 2,84 | -35,92 | 4,68 | -79,53 | - | |
| Crédit clients | 74 jours | 62 jours | 771 jours | 1328 jours | 284 jours | 442 jours | |
| Crédit fournisseurs | 122 jours | 263 jours | 475 jours | 429 jours | 386 jours | 277 jours |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Ventilation du chiffre d'affaires
Par activité 2021
- Verkopen en doorfacturaties 228 830 €66,5 %
- Management en dienstverlening 96 000 €27,9 %
- Verhuring handelsfonds 19 136 €5,6 %
Total 343 966 €
Source : comptes 2021, page 21, dépôt 2022-20400152
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | - | 1,8 M € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 87 680 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 45 992 € | 46 603 € | 46 716 € | 46 790 € | 23 348 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur ARE³ Development
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 1,8 M €, après un bénéfice de 334 551 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2020.
La part des dettes dans le total du bilan est de 79,0 %.
Administration & actionnariat
Administration
1 dirigeant, dernier changement en octobre 2026Phal Management BV
Administrateur, représentant permanent Laurens Puttemans
nomination par acte du 09-10-2026
mandat de 6 ans à partir de 2026
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- « 2.De algemene vergadering benoemt, met unanimiteit van stemmen Vrae BV, met zetel te 9840 De Pinte, Seypenstein 12 vertegenwoordigd door… »acte du 02-04-2025
Représentants permanents 1
Mandats au fil des ans
4 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiPhal Management BV
Administrateur
Administrateur
vrae BV
Administrateur
Administrateur
CRESCEMUS BV
Organe d'administration
Organe d'administration
Rio Management
Administrateur
Administrateur
AdministrationAvantReste du mandatmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
- Phal Management BV
- Administrateur, nomination par acte du 09-10-2026, toujours en fonction
- vrae BV
- Administrateur, en fonction avant le 31-12-2024 et jusqu'au 09-10-2026
- CRESCEMUS BV
- Administrateur, jusqu'au 15-01-2025
- Organe d'administration, jusqu'au 15-01-2025
- Rio Management
- Administrateur, en fonction avant le 31-12-2021 et jusqu'au 15-01-2025
Contrôle
Société mère
Capitaux propres 965,2 M €
Bénéfice 32,9 M € en 2025 (bénéfice 40,2 M € en 2024)
Source : comptes ALYCHLO 2025
100 %
Cette entreprise
ARE³ Development
Capitaux propres 1,1 M €
Perte 1,9 M € en 2025
Capital
- Capital
- 4 915 000 €
- Actions
- 500 000
- Apport par action
- 9,83 €
- Capitaux propres par action
- 2,14 € en 2025
- Source
- comptes annuels 2025
Actionnaires au fil des ans
tels que les comptes annuels les mentionnentActionnaires en liste
Source : société mère dans ses propres comptes, listes des participations dans les comptes des actionnaires
Réseau & groupe
Groupe
ALYCHLO détient 38 participations dans 5 pays (comptes 2025)Belgique 33 Année Capitaux propres Résultat
- BE ARE3 Development 20251,1 M € résultat -1,9 M € (2025)
- BE Banqup Group17,73 % 2024256,8 M € résultat 37,3 M € (2024)
- BE EnergyVision12,27 % 2025134,8 M € résultat 7,3 M € (2025)
- BE Perennitas30,75 % 202673,5 M € résultat 7,8 M € (2026)
- BE OKU Leisure Group50 % 202570,4 M € résultat -1,2 M € (2025)
- BE Are²99,99 % 202557,0 M € résultat 3,1 M € (2025)
- BE Lizy Group16,44 % 202554,0 M € résultat -46 393 € (2025)
- BE SDA Group98,79 % 202552,0 M € résultat -3 843 € (2025)
- BE Mylecke Management, Art & Invest 202538,6 M € résultat -1,5 M € (2025)
- BE Ekopak56,56 % 202530,3 M € résultat -18,2 M € (2025)
- BE WP Real Estate20,84 % 202520,1 M € résultat -71 480 € (2025)
- BE SDA holding18,31 % 202519,0 M € résultat 1,5 M € (2025)
- BE Padelworld53,95 % 202512,5 M € résultat -278 896 € (2025)
- BE Are³99,99 % 202511,1 M € résultat -382 315 € (2025)
- BE Comate Holding76,96 % 202510,5 M € résultat 215 007 € (2025)
- BE La Reserve Invest50 % 20247,3 M € résultat -899 658 € (2024)
- BE RSC Anderlecht56,6 % 20255,2 M € résultat 109 593 € (2025)
- BE The Hotel Hunters 20254,4 M € résultat -590 549 € (2025)
- BE Witte Paard Events49,34 % 20254,4 M € résultat 165 750 € (2025)
- BE NHWY 20254,2 M € résultat -59 291 € (2025)
- BE Xelsia Capital50 % 20253,3 M € résultat -15 241 € (2025)
- BE WP Hotels & Events49 % 20252,3 M € résultat -1,4 M € (2025)
- BE Urban Gardens50 % 20251,3 M € résultat 216 261 € (2025)
- BE AS2 20251,2 M € résultat -172 973 € (2025)
- BE WPRE Services50 % 20252 698 € résultat -68 333 € (2025)
- BE H4PE Oracle 2025-9 509 € résultat -9 521 € (2025)
- BE Kamacoucka 2025-105 551 € résultat -1 267 € (2025)
- BE Bann50 % 2025-435 399 € résultat 210 € (2025)
- BE La Reserve Management50 % 2024-951 319 € résultat -1,4 M € (2024)
- BE miDiagnostics31,78 % 2025-10,6 M € résultat -12,6 M € (2025)
- BE Oostende Stadion 2025-13,7 M € résultat -828 999 € (2025)
- BE Alyrick50 % - résultat -
- BE ZouteCoucke - résultat -
Europe 5 Année Capitaux propres Résultat
- NL SnowWorld97,36 % 202538,3 M € résultat 275 000 € (2025)
- LU H4I Klein Fort99 % 202533,6 M € résultat -1,3 M € (2025)
- GB Animalcare Group plc22,61 % 2025114,5 M GBP résultat 10,9 M GBP (2025)
- CH Sophia Genetics10,5 % 202547,1 M USD résultat -79,0 M USD (2025)
- NL SnowWorld TopCo - résultat -
Source : liste des participations dans les comptes 2025 d'ALYCHLO. Les participations qui déposent elles-mêmes figurent avec leurs derniers comptes, les autres avec les montants de cette liste, dans leur propre monnaie.
Fait partie du groupe ALYCHLO Groupe, risque et expositionÀ la même adresse
Lembergsesteenweg 29, 9820 Merelbeke-Melle · 7 autres entreprises| ARE²
siège depuis le 16-04-2015 · fondée en 2015 · groupe ALYCHLO |
total du bilan 75,1 M € (2025) 0628.649.377 |
| ARE³
siège depuis le 19-01-2016 · fondée en 2016 · groupe ALYCHLO |
total du bilan 50,7 M € (2025) 0646.738.194 |
| Oostende Stadion
siège depuis le 29-05-2015 · fondée en 2015 · capitaux propres négatifs (2025) · groupe ALYCHLO |
total du bilan 21,3 M € (2025) 0630.938.577 |
| A.H.H. VASTGOED
siège depuis le 28-06-2001 · fondée en 2001 · groupe ALYCHLO |
total du bilan 890 649 € (2025) 0475.117.678 |
| Immo Sanglier des Ardennes
siège depuis le 22-04-1997 · fondée en 1997 · groupe ALYCHLO |
total du bilan 735 847 € (2025) 0460.538.875 |
| Merleau Construct
siège depuis le 20-04-2026 |
fondée en 2026 1037.083.022 |
| Merleau Land
siège depuis le 20-04-2026 |
fondée en 2026 1037.083.121 |
Liens antérieurs
| La Réserve Management via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 11-08-2022 fondée en 2011 · capitaux propres négatifs (2024) · comptes en retard |
74 ETP (2024) |
| DUMA SPORTS via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 19-10-2022 fondée en 2020 · capitaux propres négatifs (2025) · groupe ALYCHLO |
22 ETP (2025) |
| CAVALLI via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 18-01-2022 fondée en 2022 · capitaux propres négatifs (2025) |
4,4 ETP (2025) |
| Corner House via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 20-03-2023 fondée en 2023 · capitaux propres négatifs (2025) |
3,3 ETP (2025) |
| ARE³ via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 29-10-2021 fondée en 2016 · groupe ALYCHLO |
total du bilan 50,7 M € (2025) |
| PADELWORLD via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur de catégorie A · acte du 26-07-2022 fondée en 2021 · groupe ALYCHLO |
3,5 ETP (2025) |
Afficher 12 autres liens antérieurs
| WP Real Estate via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur de catégorie B · acte du 15-06-2023 fondée en 2023 |
total du bilan 20,1 M € (2025) |
| Real Estate Durbuy via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur non statutaire · acte du 14-02-2024 fondée en 2024 |
total du bilan 12,7 M € (2025) |
| FM-A INVEST via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 20-05-2026 fondée en 1997 · groupe Monument Assurance Belgium |
total du bilan 11,8 M € (2025) |
| Arenal Immo Holding via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 27-09-2024 fondée en 2024 · groupe ALYCHLO |
total du bilan 4,3 M € (2025) |
| LEDAP via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 28-10-2022 fondée en 2014 · groupe ALYCHLO |
14 ETP (2025) |
| RIANT SEJOUR via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur délégué · acte du 13-07-2022 fondée en 1975 |
total du bilan 1,7 M € (2025) |
| STOETEL via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 22-08-2022 fondée en 2020 · groupe ALYCHLO |
8,7 ETP (2025) |
| Résidence du Sanglier via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur de catégorie A · acte du 21-10-2025 fondée en 2020 |
total du bilan 871 571 € (2025) |
| Brucargo Logistics via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 29-04-2026 |
fondée en 2026 |
| Grumpie via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 28-10-2022 Plus active |
9,7 ETP (2022) |
| Niezel via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 28-10-2022 Plus active |
4,7 ETP (2022) |
| Lanto via Rio Management, chez ARE³ Development jusqu'en 2025 · Administrateur · acte du 20-10-2022 Plus active |
2,9 ETP (2022) |
Participations et filiales
1 participationParticipations 1
- AU SAINT-AMOURfilialeSourceacte 11-01-2022100 %
Acquisitions et fusions
1 opérationA repris :AU SAINT-AMOUR
Connexions & réseau
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Chronologie
Chronologie
17 événements depuis 2020Administration
Capital
Dépôts
Financier
Établissements
2020202220242026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
1 administrateur nommé, 1 démissionDémission : Vrae BV · Représentants permanents : Frederic Teerlynck et Laurens Puttemans · Nomination : Phal Management BV · Assemblée générale du 2026-095 points ▸
- Assemblée générale, 2026-09
- Démission d'administrateur, Vrae BV
- Représentant permanent, Frederic Teerlynck
- Nomination d'administrateur, Phal Management BV
- Représentant permanent, Laurens Puttemans
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma complet · 28 jours avant l'échéance
2025
Exercice le plus faible net -1,9 M € Le résultat net tombe à -1,9 M €, le plus bas de 2020 à 2025.
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0748761410
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma complet · 15 jours avant l'échéance
1 administrateur nommé, 2 démissionsDémissions : Crescemus BV et Rio Management BV · Représentants permanents : Pieter Bourgeois, Anthony Piette et Frederic Teerlynck · Nomination : Vrae BV · Assemblée générale du 15-01-20257 points ▸
- Assemblée générale, 15-01-2025
- Démission d'administrateur, Crescemus BV, 2 mentions dans l'acte
- Démission d'administrateur, Rio Management BV
- Représentant permanent, Pieter Bourgeois
- Représentant permanent, Anthony Piette
- Nomination d'administrateur, Vrae BV
- Représentant permanent, Frederic Teerlynck
2024
De nouveau bénéficiaire net 200 185 € Le résultat net est de 200 185 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma complet · 29 jours de retard
2023
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma complet · 31 jours de retard
2022
De nouveau bénéficiaire net 88 296 € Le résultat net est de 88 296 €, après 2 années de perte.
1 administrateur nomméRio Management BV · Représentants permanents : Anthony Piette et Nathalie Baert · Assemblée générale du 23-05-20224 points ▸
- Assemblée générale, 23-05-2022
- Nomination d'administrateur, Rio Management BV
- Représentant permanent, Anthony Piette
- Représentant permanent, Nathalie Baert
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma complet · 31 jours de retard
Fusion : ARE³ Development reprend AU SAINT-AMOURAssemblée générale du 06-12-20211 point ▸
- Assemblée générale, 06-12-2021
- L'acte contient encore 1 autre point.
2021
Projet de fusion : Are³ Development reprend Au Saint-AmourReprésentants permanents : Pieter Bourgeois, Nathalie Baert, Carl Bamelis et Wolf Vandekerckhove · Réunion du conseil du 22-09-20219 points ▸
- Réunion du conseil, 22-09-2021
- Composition du conseil, Crescemus BV (administrateur)
- Composition du conseil, Juleste Consulting BV (administrateur)
- Composition du conseil, Calisco BV (administrateur)
- Représentant permanent, Pieter Bourgeois
- Représentant permanent, Nathalie Baert
- Représentant permanent, Carl Bamelis
- Représentant permanent, Wolf Vandekerckhove
- Effet comptable, 01-07-2021
- L'acte contient encore 7 autres points.
Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma complet · 18 jours avant l'échéance
2020
Constitution PDFpublié le 23-06-2020
Premier établissement Lembergsesteenweg 29, Merelbeke-Melle
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0748.761.410
- Numéro de TVA
- BE 0748.761.410
- Identifiant Peppol
- 0208:0748761410
- Forme juridique
- Société anonyme (SA)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 19-06-2020
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 18-12-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- ARE³ Development en néerlandais
- Nom dans le Peppol Directory
- ARE3 Development
- Type d'entité
- Personne morale
Activités
NACEBEL 202568121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een onroerend vermogen; Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende… »acte du 04-10-2021 (en néerlandais)
10 activités
- Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een onroerend vermogen;
- Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, leasen, verkavelen, prospecteren, ontwikkelen en uitbaten van onroerende goederen;
- Het laten uitvoeren en coördineren van alle werken met het oog op het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- Het laten uitvoeren en coördineren van alle werken om gebouwen op te richten, renoveren, verbouwen en te onderhouden;
- Alle studies, operaties en adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en met betrekking tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen, van alle bebouwde of onbebouwde onroerende elgendommen;
- Het beheren en uitbaten van een toerisme-activiteit, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, hieronder dient verstaan te worden: het huren en verhuren van vakantiewoningen; hotelreservaties en de aankoop en verkoop van hotelaccommodaties; het bouwen, verkopen, verhuren en uitbaten van vakantieparken;
- Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend vermogen;
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling, de financiering van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt;
- Het toestaan of aangaan van leningen of financieringen aan of van rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen of andere gereglementeerde instellingen;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitvoeren van opdrachten en functies alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen, ondernemingen of andere.
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Lembergsesteenweg 29 siège 9820 Merelbeke-Melle | 19-06-2020 | 2.306.253.885 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 289 m²
- Bâtiments
- 289 m²
- Volume, LiDAR
- 1 668 m³
- Bâtiment le plus haut
- 9,8 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 44412C0015/00F000 | 289 m² | 1 · 289 m² | 9,8 m · 2 |
Facturation et paiement
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