ARE³ Development
Comptes annuels 2025
schéma complet, déposés le 03-07-2026, 28 jours avant la fin du délaiChiffre d'affaires
6,3 M €
▲ 56,5 %
Résultat d'exploitation
-1,8 M €
▼ 2,1 M €
EBITDA
-1,7 M €
▼ 2,1 M €
Cash-flow
-1,9 M €
▼ 2,1 M €
Solvabilité
21,0 %
▲ 34,0 points
Liquidité
1,52
▲ 0,21
Flux financiers
sur 100 € de chiffre d'affaires, 31,0 € sont perdus en 2025Bilan
total du bilan 5,1 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
Évolution des capitaux propresen M €
Évolution de la trésorerieen M €
Position dans le secteur
Solvabilité21,0 %
Au-dessus de 34 % des 5 803 entreprises en 2025.
Liquidité1,52
Au-dessus de 55 % des 5 554 entreprises en 2025.
Rentabilité-38,0 %
En dessous de 95 % des 5 777 entreprises en 2025.
ARE³ Development
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : quart supérieur
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||
Total de l'actif20/58 |
5,1 M | 5,1 M | 2,6 M | 2,7 M | 2,7 M | 1,4 M | |
Actifs immobilisés21/28 |
822 598 | 868 590 | 915 193 | 961 909 | 1,0 M | - | |
Immobilisations corporelles22/27 |
821 198 | 867 190 | 913 793 | 960 509 | 1,0 M | - | |
Installations, machines et outillage23 |
106 | 213 | 320 | 427 | 535 | - | |
Mobilier et matériel roulant24 |
- | - | 175 | 464 | 753 | - | |
Autres immobilisations corporelles26 |
821 092 | 866 977 | 913 297 | 959 617 | 1,0 M | - | |
Immobilisations financières28 |
1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | - | |
Autres immobilisations financières284/8 |
1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | - | |
Créances et cautionnements en numéraire285/8 |
1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | 1 400 | - | |
Actifs circulants29/58 |
4,3 M | 4,2 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,4 M | |
Stocks et commandes en cours d'exécution3 |
2,2 M | 996 476 | 698 598 | 164 813 | 110 917 | - | |
Stocks30/36 |
2,2 M | 996 476 | 698 598 | 164 813 | 110 917 | - | |
Immeubles destinés à la vente35 |
2,2 M | 996 476 | 698 598 | 164 813 | 110 917 | - | |
Créances à un an au plus40/41 |
1,3 M | 681 285 | 462 305 | 470 706 | 360 511 | 278 580 | |
Créances commerciales40 |
1,3 M | 681 285 | 400 881 | 369 325 | 267 596 | 239 580 | |
Autres créances41 |
45 | - | 61 424 | 101 382 | 92 914 | 39 000 | |
Valeurs disponibles54/58 |
769 057 | 2,5 M | 544 157 | 920 689 | 1,1 M | 1,1 M | |
Comptes de régularisation490/1 |
23 366 | 22 831 | 180 | 135 285 | 135 000 | - | |
| Bilan : passif | |||||||
Total du passif10/49 |
5,1 M | 5,1 M | 2,6 M | 2,7 M | 2,7 M | 1,4 M | |
Capitaux propres10/15 |
1,1 M | -656 728 | -856 912 | 128 815 | 40 519 | 1,2 M | |
Apport10/11 |
4,9 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | |
Capital10 |
4,9 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | 1,3 M | - | |
Capital souscrit100 |
5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | 5,0 M | |
Capital non appelé101 |
85 000 | 3,8 M | 3,8 M | 3,8 M | 3,8 M | 3,8 M | |
Bénéfice (perte) reporté(e)14 |
-3,8 M | -1,9 M | -2,1 M | -1,1 M | -1,2 M | -49 846 | |
Dettes17/49 |
4,0 M | 5,7 M | 3,5 M | 2,5 M | 2,7 M | 201 688 | |
Dettes à plus d'un an17 |
1,2 M | 2,5 M | 1,6 M | 1,7 M | 1,8 M | - | |
Dettes financières170/4 |
121 432 | 224 356 | 326 519 | 427 941 | 530 830 | - | |
Établissements de crédit173 |
121 432 | 224 356 | 326 519 | 427 941 | 530 830 | - | |
Autres dettes178/9 |
1,1 M | 2,3 M | 1,3 M | 1,2 M | 1,2 M | - | |
Dettes à un an au plus42/48 |
2,8 M | 3,2 M | 1,7 M | 764 847 | 897 027 | 201 688 | |
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 |
102 925 | 102 162 | 101 422 | 100 703 | 91 697 | - | |
Dettes commerciales44 |
2,7 M | 2,7 M | 1,5 M | 480 187 | 611 017 | 187 338 | |
Fournisseurs440/4 |
2,7 M | 2,7 M | 1,5 M | 480 187 | 611 017 | 187 338 | |
Acomptes reçus sur commandes46 |
- | - | - | 605 | - | - | |
Dettes fiscales, salariales et sociales45 |
7 749 | 418 556 | 105 | - | 10 960 | 14 350 | |
Impôts450/3 |
7 749 | 418 556 | 105 | - | 819 | 14 350 | |
Rémunérations et charges sociales454/9 |
- | - | - | - | 10 142 | - | |
Autres dettes47/48 |
- | - | 117 947 | 183 352 | 183 352 | - | |
Comptes de régularisation492/3 |
- | - | 167 943 | 94 776 | - | - | |
| Compte de résultats | |||||||
Ventes et prestations70/76A |
6,3 M | 4,1 M | 236 906 | 584 169 | 561 181 | 198 000 | |
Chiffre d'affaires70 |
6,3 M | 4,0 M | 189 745 | 101 529 | 343 966 | 198 000 | |
Autres produits d'exploitation74 |
88 872 | 104 456 | 47 161 | 482 640 | 46 386 | - | |
Produits d'exploitation non récurrents76A |
- | - | - | - | 170 829 | - | |
Coût des ventes et des prestations60/66A |
8,1 M | 3,8 M | 1,2 M | 455 960 | 1,9 M | 246 697 | |
Approvisionnements et marchandises60 |
7,8 M | 3,0 M | 12 593 | - | 81 215 | - | |
Achats600/8 |
9,0 M | 3,3 M | 546 377 | 53 896 | 148 550 | - | |
Stocks : réduction (augmentation)609 |
-1,2 M | -297 879 | -533 785 | -53 896 | -67 335 | - | |
Services et biens divers61 |
309 023 | 740 847 | 1,1 M | 408 641 | 495 914 | 246 697 | |
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 |
45 992 | 46 603 | 46 716 | 46 790 | 23 348 | - | |
Autres charges d'exploitation640/8 |
503 | 1 446 | 11 926 | 529 | 242 508 | - | |
Charges d'exploitation non récurrentes66A |
- | - | - | - | 1,1 M | - | |
Bénéfice (perte) d'exploitation9901 |
-1,8 M | 334 551 | -955 932 | 128 209 | -1,3 M | -48 697 | |
Produits financiers75/76B |
- | 1 | 51 | - | 175 282 | - | |
Produits financiers récurrents75 |
- | 1 | 51 | - | 175 282 | - | |
Produits des actifs circulants751 |
- | - | 0 | - | 307 | - | |
Autres produits financiers752/9 |
- | 1 | 50 | - | 174 975 | - | |
Charges financières65/66B |
156 333 | 134 367 | 29 845 | 40 021 | 17 606 | 1 149 | |
Charges financières récurrentes65 |
156 333 | 134 367 | 29 845 | 40 021 | 17 606 | 1 149 | |
Charges des dettes650 |
115 596 | - | 25 312 | 37 415 | 16 481 | 1 127 | |
Autres charges financières652/9 |
40 736 | 134 367 | 4 533 | 2 606 | 1 125 | 22 | |
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 |
-1,9 M | 200 185 | -985 727 | 88 187 | -1,2 M | -49 846 | |
Prélèvement sur les impôts différés780 |
- | - | - | - | 16 419 | - | |
Impôts sur le résultat67/77 |
- | - | 0 | -108 | -339 | - | |
Impôts670/3 |
- | - | 0 | - | - | - | |
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77 |
- | - | - | 108 | 339 | - | |
Bénéfice (perte) de l'exercice9904 |
-1,9 M | 200 185 | -985 727 | 88 296 | -1,2 M | -49 846 | |
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 |
-1,9 M | 200 185 | -985 727 | 88 296 | -1,2 M | -49 846 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||
Bénéfice (perte) à affecter9906 |
-3,8 M | -1,9 M | -2,1 M | -1,1 M | -1,2 M | -49 846 | |
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P |
-1,9 M | -2,1 M | -1,1 M | -1,2 M | -49 846 | - | |
| Document | |||||||
L'annexe de ces comptes compte 25 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 03-07-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 03-07-2026 | 2026-00264232 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 16-07-2025 | 2025-00288186 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 29-08-2024 | 2024-00416767 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 31-08-2023 | 2023-00419260 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 31-08-2022 | 2022-20400152 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 13-07-2021 | 2021-35100031 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA | -1,7 M | 381 154 | -909 216 | 174 998 | -1,3 M | - | |
| Cash-flow | -1,9 M | 246 787 | -939 011 | 135 086 | -1,1 M | - | |
| Investissements en immobilisations (approximation) | 0 | 0 | 0 | 0 | 1,9 M | - | |
| Variation des valeurs disponibles | -1,7 M | 1,9 M | -376 532 | -157 336 | -45 238 | - | |
| Fonds de roulement | 1,5 M | 986 067 | 9 319 | 926 645 | 787 425 | 1,2 M | |
| Marge EBIT | -28,5 % | 8,4 % | - | - | - | -24,6 % | |
| Solvabilité | 21,0 % | -13,0 % | -32,7 % | 4,9 % | 1,5 % | 85,6 % | |
| Liquidité générale | 1,52 | 1,31 | 1,01 | 2,21 | 1,88 | 6,95 | |
| Liquidité immédiate | 0,73 | 1,00 | 0,59 | 2,00 | 1,75 | 6,95 | |
| Taux d'endettement | 3,77 | - | - | 19,60 | 65,47 | 0,17 | |
| ROE | -180,9 % | - | - | 68,5 % | - | -4,2 % | |
| ROA | -38,0 % | 4,0 % | -37,6 % | 3,3 % | -43,1 % | -3,6 % | |
| Couverture des intérêts | -15,01 | 2,84 | -35,92 | 4,68 | -79,53 | - | |
| Crédit clients | 74 jours | 62 jours | 771 jours | 1328 jours | 284 jours | 442 jours | |
| Crédit fournisseurs | 122 jours | 263 jours | 475 jours | 429 jours | 386 jours | 277 jours |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Ventilation du chiffre d'affaires
Par activité 2021
- Verkopen en doorfacturaties 228 830 €66,5 %
- Management en dienstverlening 96 000 €27,9 %
- Verhuring handelsfonds 19 136 €5,6 %
Total 343 966 €
Source : comptes 2021, page 21, dépôt 2022-20400152
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | - | 1,8 M € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 87 680 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 45 992 € | 46 603 € | 46 716 € | 46 790 € | 23 348 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur ARE³ Development
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 1,8 M €, après un bénéfice de 334 551 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2020.
La part des dettes dans le total du bilan est de 79,0 %.