ALFA
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 26-06-2026 à la BNB les 34 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 4 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Personnel
| Poste | 31-12-2025 |
|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 |
| à temps plein | 0 |
| à temps partiel | 1 |
| en équivalents temps plein | 0,2 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,1 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 |
| Entrées | 1 |
| Sorties | 0 |
Source : bilan social des comptes annuels 2025
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | 8,9 M € | - | - | 12,8 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | - | - | - | 679 024 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | - | - | 19,0 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | - | - | - | 13,3 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 5,0 M € | 91 168 € | 2,1 M € | 782 368 € | 5,3 M € |
| Immobilisations financières | - | 89 338 € | - | 18 952 € | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 580 560 € | 594 077 € | 546 867 € | 569 771 € | 580 934 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que ALFA : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 15 M € et 21 M €, constituées entre 1983 et 1999.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ALFA Waasmunster | 1991 | 20,8 M € | 3,4 M € | 1,1 M € | 0,3 M € | 0,1 | 2025 |
| L'SPHERE CORPORATE Ixelles | 1994 | 19,6 M € | -0,5 M € | 1,2 M € | -0,6 M € | 0 | 2025 |
| REDROSE PROPERTIES Aalst | 1996 | 20,5 M € | 13,1 M € | 0,9 M € | -0,09 M € | 0 | 2025 |
| IMMO-TIJTGAT Zulte | 1986 | 19,2 M € | 13,2 M € | 0,9 M € | 0,06 M € | 0 | 2025 |
| DEFIAC Sint-Martens-Latem | 1999 | 19,6 M € | 18,6 M € | 1,0 M € | 0,4 M € | 0 | 2025 |
| SERVICE PARTNERS Sint-Martens-Latem | 1983 | 15,3 M € | 10,4 M € | 1,1 M € | 0,6 M € | 0 | 2025 |
| DEMALIS Deinze | 1988 | 16,6 M € | 5,7 M € | 1,8 M € | 0,4 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,003 M € | ▲ 156 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▲ 2,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 5,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 3,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 3,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 66,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 66,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 27,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 27,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 6,4 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,003 M € | ▼ 78,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 22,8 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | - | 0,004 M € | 0 € | 0,009 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 27,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 6,9 M € | 8,5 M € | 8,8 M € | 13,2 M € | 12,6 M € | 14,2 M € | 14,7 M € | 20,8 M € | ▲ 41,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 6,8 M € | 8,4 M € | 8,5 M € | 12,9 M € | 12,5 M € | 14,0 M € | 14,2 M € | 18,9 M € | ▲ 33,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 6,6 M € | 8,1 M € | 8,3 M € | 12,7 M € | 12,2 M € | 13,7 M € | 13,9 M € | 18,6 M € | ▲ 34,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 12,6 M € | 12,1 M € | 13,6 M € | 13,8 M € | 13,3 M € | ▼ 3,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | ▲ 241 % |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | 0,002 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | - | - | - | 5,1 M € | - |
| Immobilisations financières28 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 3,8 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 1,9 M € | ▲ 307 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,008 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 53,1 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,08 M € | ▼ 74,5 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,07 M € | 273 € | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 33,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 1,7 M € | ▲ 26× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 30,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 6,9 M € | 8,5 M € | 8,8 M € | 13,2 M € | 12,6 M € | 14,2 M € | 14,7 M € | 20,8 M € | ▲ 41,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,2 M € | 3,0 M € | 3,2 M € | 3,4 M € | ▲ 8,5 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Réserves13 | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,1 M € | 2,7 M € | 2,9 M € | 3,2 M € | ▲ 9,4 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 54,5 % |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 54,5 % |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | ▼ 10,2 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,8 M € | 2,1 M € | 2,5 M € | 2,8 M € | 3,0 M € | ▲ 9,6 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | - | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▼ 4,0 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | - | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▼ 4,0 % |
| Dettes17/49 | 5,3 M € | 6,9 M € | 7,0 M € | 11,3 M € | 10,4 M € | 11,2 M € | 11,4 M € | 17,3 M € | ▲ 51,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 4,8 M € | 6,2 M € | 6,5 M € | 10,4 M € | 8,3 M € | 7,1 M € | 7,0 M € | 11,8 M € | ▲ 69,5 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 8,6 M € | 7,8 M € | 6,9 M € | 6,9 M € | 11,7 M € | ▲ 70,1 % |
| Acomptes reçus sur commandes176 | - | - | - | - | - | 0,08 M € | 0 € | 0,06 M € | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 1,8 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 2,1 M € | 4,0 M € | 4,4 M € | 5,4 M € | ▲ 24,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | ▲ 29,4 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0 € | - | - |
| Autres emprunts439 | - | - | - | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,008 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 1,1 M € | ▲ 924 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 1,1 M € | ▲ 924 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | - | - | 0,04 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,001 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | ▲ 234 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,001 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | ▲ 231 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | - | 185 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 1,4 M € | 3,0 M € | 3,4 M € | 3,2 M € | ▼ 6,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | ▼ 37,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 22,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▲ 2,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | ▲ 7,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,9 M € | -0,6 M € | -4,9 M € | -0,2 M € | -2,1 M € | -0,7 M € | -5,3 M € | ▼ 611 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,07 M € | -0,1 M € | 0,06 M € | -0,05 M € | 1,6 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 34 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 26-06-2026 | 2026-00201056 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 14-05-2025 | 2025-00094112 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 25-06-2024 | 2024-00162241 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 25-07-2023 | 2023-00267883 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 30-06-2022 | 2022-20135318 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 27-08-2021 | 2021-58900257 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 24-06-2020 | 2020-21600294 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 28-06-2019 | 2019-25500106 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 18-06-2018 | 2018-19700024 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 21-06-2017 | 2017-20100342 |