AAA PROPERTIES

Actif

SAconstituée en 200818 ans d'activitéBelgiëlei 112, 2018 Antwerpen, BelgiqueBCE : BE 0899.415.177

Résumé

AAA PROPERTIES est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 42 681 € et un résultat net de -36 083 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 17 % par an depuis 2018. Si cette tendance se poursuit, ils deviendront négatifs vers l'exercice 2028. La solvabilité se classe au-dessus de 23 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

AAA PROPERTIESActifScore Checked 88/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Aperçu

Données officielles

Source : BCE

Statut: Actif depuis le 17-07-2008 Situation normale
Activité: Achat et vente de biens propres NACE 68110et 2 autres
Unité d'établissement: 2.172.880.766 2018 Antwerpen, depuis le 17-07-2008
Fin de l'exercice: 31 décembre
Peppol: Joignable depuis le 07-01-2025

Données d'entreprise

Administration et actionnariat

Administration

Jacques GlecerAdministrateur délégué
Caroline ScharfAdministrateur

Administration & actionnariat

Situation financière

88 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,1 %

Comptes annuels 2025

Marge brute: 64 822 €; ▼ 67,0 %
Chiffre d'affaires: ≈ 160 000 €; estimé
Perte: 36 083 €
Capitaux propres: 42 681 €; ▼ 45,8 %
Total du bilan: 2,5 M €; ▼ 6,2 %

Finances

Composition du scoreaugmente le risqueCapitaux propres 42 681 € (1,7 % du total du bilan)Liquidité : ratio de liquidité 0,61, trésorerie 16 472 €, réduite de moitiéabaisse le risqueTaille : total du bilan 2,5 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 02-06-2026)Voir le détail

Score Checked

Score 2025

88 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %

Financièrement plus solide que 16 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait : 2024

Faible

Solvabilité 27-1

capitaux propres 1,7 % du total du bilan

Liquidité 23-9

dettes à court terme 54,9 % · trésorerie 0,7 %

Rentabilité 28-28

rendement des actifs -1,5 %

Probabilité de faillite dans les 12 mois

0,1 % Très faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (6 995 petites entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 0,1 % 01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025valeur la plus haute 07-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus basse 08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus basse 09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse 10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse 11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse 12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse 01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse 02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026 11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026

Crédit acceptable jusqu'à 3 500 € à 30 jours

La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,61 (0,67 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 54,9 % et la trésorerie 0,7 % du total du bilan. 98,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 18 % d'entre elles en solvabilité, 17 % en liquidité, 20 % en rentabilité et 9 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Six signaux.

abaisse le risqueaugmente le risqueneutre

Taille : total du bilan 2,5 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.

BNB · comptes annuels

Capitaux propres 42 681 € (1,7 % du total du bilan)

BNB · comptes annuels

Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 02-06-2026)

BNB · comptes annuels

Liquidité : ratio de liquidité 0,61, trésorerie 16 472 €, réduite de moitié

BNB · comptes annuels

Solvabilité faible par rapport au secteur

La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 23 % de 17149 pairs sectoriels (2025).

BNB · comparaison sectorielle

Position parmi 17149 pairs sectoriels

Solvabilité

mieux que 23 %

← les plus faibles les plus solides →

Derniers comptes déposés dans les délais

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 02-06-2026, soit 59 jours avant l'échéance.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

59 jours d'avance

2024

44 jours d'avance

2023

20 jours d'avance

2022

1 jour de retard

2021

27 jours d'avance

2020

50 jours d'avance

2019

45 jours d'avance

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 35 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 4 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

04-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.

Publications BCE

Finances

Finances · exercice 2025, schéma micro

Comptes annuels 2025 déposés le 02-06-2026 PDF les 17 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 160 000 €

Estimé : probablement entre 88 000 € et 330 000 €

Total actif

2,5 M €▼ 6,2 %

2024 · 2,6 M €

Résultat net

-36 083 €

2024 · 62 835 €

Fonds de roulement

-524 384 €▼ 14,0 %

2024 · -460 006 €

Aperçu pluriannuel

2018 à 2025, 8 exercices

Résultat d'exploitation

1 285 €

▼ 99,0 % 2025

20182025

Résultat net

-36 083 €

2025

quart inférieur du secteur

20182025

Capitaux propres

42 681 €

▼ 45,8 % 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Total actif

2,5 M €

▼ 6,2 % 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Dettes

2,4 M €

▼ 5,0 % 2025

20182025

Fonds de roulement

-524 384 €

▼ 14,0 % 2025

quart inférieur du secteur

20182025

Solvabilité

1,7 %

▼ 1,3pp 2025

quart inférieur du secteur

20182025

Liquidité générale

0,61

▼ 0,06 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Rentabilité des actifs (ROA)

-1,5 %

▼ 3,9pp 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Tous les chiffres par exercice

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,03 M €-0,07 M €▲ 162 %-0,008 M €0,007 M €-0,02 M €0,01 M €0,1 M €▲ 926 %0,001 M €▼ 99,0 %

Résultat net0,002 M €-0,03 M €▲ 18×-0,03 M €-0,01 M €▲ 60,7 %-0,04 M €▼ 284 %-0,07 M €▼ 73,8 %0,06 M €-0,04 M €

Capitaux propres0,1 M €-0,2 M €▲ 23,7 %0,1 M €▼ 16,4 %0,1 M €▼ 7,7 %0,09 M €▼ 32,1 %0,02 M €▼ 82,1 %0,08 M €▲ 394 %0,04 M €▼ 45,8 %

Total actif2,1 M €-1,9 M €▼ 9,5 %1,8 M €▼ 0,7 %1,8 M €=2,5 M €▲ 36,8 %3,0 M €▲ 16,9 %2,6 M €▼ 11,0 %2,5 M €▼ 6,2 %

Dettes1,9 M €-1,7 M €▼ 11,9 %1,7 M €▲ 0,9 %1,7 M €▲ 0,7 %2,4 M €▲ 42,1 %2,9 M €▲ 19,3 %2,5 M €▼ 14,2 %2,4 M €▼ 5,0 %

Fonds de roulement-0,6 M €--0,3 M €▲ 39,8 %-0,4 M €▼ 7,5 %-0,4 M €▼ 5,7 %-0,1 M €▲ 64,7 %-0,6 M €▼ 351 %-0,5 M €▲ 25,8 %-0,5 M €▼ 14,0 %

Solvabilité6,7 %-9,1 %▲ 2,4pp7,7 %▼ 1,4pp7,1 %▼ 0,6pp3,5 %▼ 3,6pp0,5 %▼ 3,0pp3,0 %▲ 2,5pp1,7 %▼ 1,3pp

Liquidité générale0,52-0,66▲ 0,140,65▼ 0,010,65=0,91▲ 0,260,65▼ 0,270,67▲ 0,030,61▼ 0,06

Rentabilité des actifs (ROA)0,1 %-1,7 %▲ 1,7pp-1,5 %▼ 3,3pp-0,6 %▲ 0,9pp-1,7 %▼ 1,1pp-2,5 %▼ 0,8pp2,4 %▲ 4,9pp-1,5 %▼ 3,9pp

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 99 % à celui de 2024.

Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 2,5 M €

66,4 %

33,6 %

Actifs immobilisés 1,6 M € ▼ 2,8 %

Actifs circulants 829 222 € ▼ 12,4 %

Passif 2,5 M €

96,0 %

Capitaux propres 42 681 € ▼ 45,8 %

Provisions 54 836 € ▼ 3,2 %

Dettes 2,4 M € ▼ 5,0 %

La part des dettes dans le total du bilan monte de 94,8 % à 96,0 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

51 552 €▼

2024 · 183 733 €

Cash-flow

14 183 €▼

2024 · 114 256 €

Liquidité immédiate

0,09▼

2024 · 0,14

Taux d'endettement

55,47▲

2024 · 31,66

ROE

-84,5 %▼

2024 · 79,8 %

Couverture des intérêts

1,32▼

2024 · 4,17

Dettes ≤ 1 an

1,4 M €▼

2024 · 1,4 M €

Dettes > 1 an

1,0 M €▼

2024 · 1,1 M €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	2021	2022	2023	2024	2025
Immobilisations corporelles	-	5 425 €	1,0 M €	-	3 710 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	40 844 €	39 935 €	171 812 €	51 421 €	50 267 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 55 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/582,6 M €2,5 M €▼

Actifs immobilisés21/281,7 M €1,6 M €▼

Immobilisations corporelles22/271,7 M €1,6 M €▼

Terrains et constructions221,7 M €1,6 M €▼

Installations, machines et outillage230,001 M €0 €▼

Actifs circulants29/580,9 M €0,8 M €▼

Stocks et commandes en cours d'exécution30,7 M €0,7 M €▼

Stocks30/360,7 M €0,7 M €▼

Créances à un an au plus40/41155 €0,1 M €▲

Créances commerciales400 €0,002 M €▲

Autres créances41155 €0,1 M €▲

Valeurs disponibles54/580,2 M €0,02 M €▼

Comptes de régularisation490/10,002 M €0,002 M €▲

Passif

Total du passif10/492,6 M €2,5 M €▼

Capitaux propres10/150,08 M €0,04 M €▼

Apport10/110,08 M €0,08 M €=

Capital100,08 M €0,08 M €=

Capital souscrit1000,08 M €0,08 M €=

Réserves130,2 M €0,2 M €▼

Réserves indisponibles130/10,008 M €0,008 M €=

Réserve légale1300,008 M €0,008 M €=

Réserves immunisées1320,2 M €0,2 M €▼

Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,2 M €-0,2 M €▼

Provisions et impôts différés160,06 M €0,05 M €▼

Impôts différés1680,06 M €0,05 M €▼

Dettes17/492,5 M €2,4 M €▼

Dettes à plus d'un an171,1 M €1,0 M €▼

Dettes financières170/41,1 M €1,0 M €▼

Dettes à un an au plus42/481,4 M €1,4 M €▼

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,07 M €0,07 M €▲

Dettes financières430,001 M €0,005 M €▲

Établissements de crédit430/80,001 M €0,005 M €▲

Dettes commerciales440,02 M €0,02 M €▼

Fournisseurs440/40,02 M €0,02 M €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales45344 €0,001 M €▲

Impôts450/3344 €0,001 M €▲

Autres dettes47/481,3 M €1,3 M €▼

Comptes de régularisation492/30,005 M €0,006 M €▲

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,05 M €0,05 M €▼

Autres charges d'exploitation640/80,01 M €0,01 M €▲

Marge brute d'exploitation99000,2 M €0,06 M €▼

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,1 M €0,001 M €▼

Produits financiers75/76B0,001 M €0 €▼

Produits financiers récurrents750,001 M €0 €▼

Charges financières65/66B0,04 M €0,04 M €▼

Charges financières récurrentes650,04 M €0,04 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,09 M €-0,04 M €▼

Prélèvement sur les impôts différés7800,002 M €0,002 M €=

Transfert aux impôts différés6800,03 M €0 €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,06 M €-0,04 M €▼

Prélèvement sur les réserves immunisées7890,005 M €0,005 M €=

Transfert aux réserves immunisées6890,09 M €0 €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-0,02 M €-0,03 M €▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906-0,2 M €-0,2 M €▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-0,2 M €-0,2 M €▼

L'annexe de ces comptes compte 5 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 02-06-2026.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A	-	-	-	-	1 391 €	0 €	-	-	-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	45 155 €	39 429 €	41 308 €	40 844 €	39 935 €	171 812 €	51 421 €	50 267 €	▼ 2,2 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	4 476 €	10 230 €	13 623 €	12 979 €	13 270 €	▲ 2,2 %
Marge brute d'exploitation9900	81 364 €	147 108 €	40 092 €	52 409 €	31 153 €	198 333 €	196 712 €	64 822 €	▼ 67,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	27 016 €	70 916 €	-8 082 €	7 090 €	-19 012 €	12 898 €	132 312 €	1 285 €	▼ 99,0 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	10 €	2 €	385 €	1 230 €	0 €	▼ 100,0 %
Produits financiers récurrents75	228 €	258 €	1 716 €	10 €	2 €	385 €	1 230 €	0 €	▼ 100,0 %
Charges financières65/66B	-	-	-	18 043 €	23 025 €	56 325 €	44 108 €	39 166 €	▼ 11,2 %
Charges financières récurrentes65	24 120 €	22 316 €	21 580 €	18 043 €	23 025 €	56 325 €	44 108 €	39 166 €	▼ 11,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	3 124 €	48 858 €	-27 947 €	-10 943 €	-42 035 €	-43 042 €	89 434 €	-37 881 €	-
Prélèvement sur les impôts différés780	-	-	-	-	-	894 €	1 798 €	1 798 €	=
Transfert aux impôts différés680	-	-	-	-	-	30 928 €	28 397 €	0 €	▼ 100 %
Impôts sur le résultat67/77	1 330 €	16 370 €	-90 €	-	-	-	-	-	-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	1 795 €	32 489 €	-27 857 €	-10 943 €	-42 035 €	-73 076 €	62 835 €	-36 083 €	-
Prélèvement sur les réserves immunisées789	-	-	-	-	-	2 681 €	5 393 €	5 393 €	=
Transfert aux réserves immunisées689	-	-	-	-	-	92 784 €	85 191 €	0 €	▼ 100 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	1 795 €	32 489 €	-27 857 €	-10 943 €	-42 035 €	-163 180 €	-16 962 €	-30 690 €	▼ 80,9 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	2,1 M €	1,9 M €	1,8 M €	1,8 M €	2,5 M €	3,0 M €	2,6 M €	2,5 M €	▼ 6,2 %
Actifs immobilisés21/28	1,4 M €	1,2 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,8 M €	1,7 M €	1,6 M €	▼ 2,8 %
Immobilisations corporelles22/27	1,4 M €	1,2 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,8 M €	1,7 M €	1,6 M €	▼ 2,8 %
Terrains et constructions22	-	-	-	1,1 M €	1,1 M €	1,8 M €	1,7 M €	1,6 M €	▼ 2,7 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	0,001 M €	0,003 M €	0,002 M €	0,001 M €	0 €	▼ 100 %
Actifs circulants29/58	0,6 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	1,4 M €	1,1 M €	0,9 M €	0,8 M €	▼ 12,4 %
Stocks et commandes en cours d'exécution3	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,4 M €	0,9 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,7 M €	▼ 4,5 %
Stocks30/36	-	-	-	0,4 M €	0,9 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,7 M €	▼ 4,5 %
Créances à un an au plus40/41	0,03 M €	0,009 M €	0,03 M €	0,3 M €	0,5 M €	0,3 M €	155 €	0,1 M €	▲ 645×
Créances commerciales40	-	-	-	0,008 M €	0,05 M €	0,001 M €	0 €	0,002 M €	-
Autres créances41	-	-	-	0,3 M €	0,5 M €	0,3 M €	155 €	0,1 M €	▲ 633×
Valeurs disponibles54/58	0,02 M €	0,08 M €	0,02 M €	0,05 M €	0,007 M €	0,06 M €	0,2 M €	0,02 M €	▼ 91,8 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	-	0,002 M €	205 €	0,002 M €	0,002 M €	▲ 13,4 %
Passif
Total du passif10/49	2,1 M €	1,9 M €	1,8 M €	1,8 M €	2,5 M €	3,0 M €	2,6 M €	2,5 M €	▼ 6,2 %
Capitaux propres10/15	0,1 M €	0,2 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,09 M €	0,02 M €	0,08 M €	0,04 M €	▼ 45,8 %
Apport10/11	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	=
Capital10	-	-	-	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	=
Capital souscrit100	-	-	-	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	0,08 M €	=
Réserves13	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	0,1 M €	0,2 M €	0,2 M €	▼ 3,0 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	=
Réserve légale130	-	-	-	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	0,008 M €	=
Réserves immunisées132	-	-	-	-	-	0,09 M €	0,2 M €	0,2 M €	▼ 3,2 %
Bénéfice (perte) reporté(e)14	0,05 M €	0,09 M €	0,06 M €	0,05 M €	0,007 M €	-0,2 M €	-0,2 M €	-0,2 M €	▼ 17,7 %
Provisions et impôts différés16	-	-	-	-	-	0,03 M €	0,06 M €	0,05 M €	▼ 3,2 %
Impôts différés168	-	-	-	-	-	0,03 M €	0,06 M €	0,05 M €	▼ 3,2 %
Dettes17/49	1,9 M €	1,7 M €	1,7 M €	1,7 M €	2,4 M €	2,9 M €	2,5 M €	2,4 M €	▼ 5,0 %
Dettes à plus d'un an17	0,7 M €	0,7 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,8 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,0 M €	▼ 6,8 %
Dettes financières170/4	-	-	-	0,6 M €	0,8 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,0 M €	▼ 6,8 %
Dettes à un an au plus42/48	1,2 M €	1,0 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,6 M €	1,7 M €	1,4 M €	1,4 M €	▼ 3,7 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	0,06 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,07 M €	▲ 2,8 %
Dettes financières43	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0 €	0,001 M €	0,005 M €	▲ 557 %
Établissements de crédit430/8	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0 €	0,001 M €	0,005 M €	▲ 557 %
Dettes commerciales44	0,02 M €	0,01 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,003 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,02 M €	▼ 17,1 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,02 M €	0,003 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,02 M €	▼ 17,1 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,007 M €	0,001 M €	0,001 M €	344 €	0,001 M €	▲ 71,1 %
Impôts450/3	-	-	-	0,007 M €	0,001 M €	0,001 M €	344 €	0,001 M €	▲ 71,1 %
Autres dettes47/48	-	-	-	0,8 M €	1,3 M €	1,6 M €	1,3 M €	1,3 M €	▼ 4,2 %
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	0,004 M €	0,009 M €	0,006 M €	0,005 M €	0,006 M €	▲ 9,7 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	1 795 €	32 489 €	-27 857 €	-10 943 €	-42 035 €	-73 076 €	62 835 €	-36 083 €	-
+ Amortissements et réductions de valeur630	45 155 €	39 429 €	41 308 €	40 844 €	39 935 €	171 812 €	51 421 €	50 267 €	▼ 2,2 %
Flux d'exploitation (approximation)	46 949 €	71 917 €	13 451 €	29 900 €	-2 100 €	98 736 €	114 256 €	14 183 €	▼ 87,6 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	208 140 €	-13 738 €	0 €	-5 425 €	-912 443 €	91 412 €	-3 710 €	-
Variation des valeurs disponibles	-	60 863 €	-57 727 €	30 300 €	-45 878 €	51 980 €	141 685 €	-183 978 €	-

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Observation historique

En juillet 2024, 912 entreprises avaient le même profil que AAA PROPERTIES aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,3 % existaient encore et 2,4 % avaient fait faillite.

Petite
10 à 20 ans
solvabilité sous 10 %
petite perte

95,3 % existait encore

2,1 % a cessé autrement

2,4 % a fait faillite

Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

La probabilité de faillite propre à AAA PROPERTIES est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur AAA PROPERTIES que le seul profil.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 912 entreprises, pas d'une prévision pour AAA PROPERTIES. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Les 10 derniers dépôts sur 17 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma micro	02-06-2026	2026-00132388	PDF
31-12-2024	schéma micro	17-06-2025	2025-00146298	PDF
31-12-2023	schéma micro	11-07-2024	2024-00240566	PDF
31-12-2022	schéma micro	01-08-2023	2023-00308768	PDF
31-12-2021	schéma micro	04-07-2022	2022-20126466	PDF
31-12-2020	schéma micro	11-06-2021	2021-19100510	PDF
31-12-2019	schéma micro	16-06-2020	2020-17400108	PDF
31-12-2018	schéma abrégé	28-06-2019	2019-25500538	PDF
31-12-2017	schéma abrégé	28-06-2018	2018-26700507	PDF
31-12-2016	schéma abrégé	30-06-2017	2017-25400005	PDF

Afficher les 17 dépôts

Administration & actionnariat

Dirigeants

2 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2026

Organe d'administration 2

Caroline Scharf

Administrateur non statutaire · en fonction selon l'acte du 31-07-2026 · mandat de 6 ans à partir de 2026

Actif

Jacques Glecer

Administrateur non statutaire · en fonction selon l'acte du 31-07-2026 · mandat de 6 ans à partir de 2026

Actif

Gestion journalière 1

Jacques Glecer

Administrateur délégué · en fonction selon l'acte du 31-07-2026 · mandat de 6 ans à partir de 2026

Actif

Fonctions à la BCE →

Actionnariat et capital

Actionnaires

Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.

Historique des mandats

2 personnes, 2 en fonction

Tous 2 En fonction 2

Organe d'administration
Gestion journalière
a commencé plus tôt

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Caroline Scharf	Administrateur non statutaire, en fonction avant le 19-05-2026 et toujours aujourd'hui
Jacques Glecer	Administrateur non statutaire, en fonction avant le 19-05-2026 et toujours aujourd'hui Administrateur délégué, en fonction avant le 19-05-2026 et toujours aujourd'hui

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Réseau & groupe

AAA PROPERTIES n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.

Entreprises à la même adresse

6 autres entreprises

Connexions & réseau

2 dirigeants actuels

Profondeur

Le réseau part des dirigeants de AAA PROPERTIES. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés

Chronologie

Actes, dépôts et jalons financiers

Tout 15Financier 3Moniteur 2Dépôts 10

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027

2026

31-07

Acte du Moniteur Reconductions : Jacques Glecer (administrateur non statutaire) et Caroline Scharf (administrateur non statutaire)

Procuration6 points ▸

Assemblée générale, 19-05-2026
Reconduction d'administrateur, Jacques Glecer (administrateur non statutaire)
Reconduction d'administrateur, Caroline Scharf (administrateur non statutaire)
Réunion du conseil, 04-05-2026
Reconduction d'administrateur, Jacques Glecer (administrateur délégué)
Procuration, BV ANACC FIDUCIAIRE

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

02-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2025 déposésPDF

schéma micro · 59 jours avant l'échéance

2025

17-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2024 déposésPDF

schéma micro · 44 jours avant l'échéance

2024

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet 62 835 €

Le résultat net est de 62 835 €, après 4 années de perte.

11-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2023 déposésPDF

schéma micro · 20 jours avant l'échéance

2023

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet -73 076 €

Le résultat net tombe à -73 076 €, le plus bas de 2018 à 2025. Il se redresse l'année suivante.

01-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2022 déposésPDF

schéma micro · 1 jour de retard

2022

04-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2021 déposésPDF

schéma micro · 27 jours avant l'échéance

2021

11-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2020 déposésPDF

schéma micro · 50 jours avant l'échéance

2020

16-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2019 déposésPDF

schéma micro · 45 jours avant l'échéance

2019

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 150 000 €capitaux propres 169 841 € ▲23,7%

Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2018, les capitaux propres atteignent 169 841 €.

28-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2018 déposésPDF

schéma abrégé · 33 jours avant l'échéance

Afficher les événements plus anciens

2018

28-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2017 déposésPDF

schéma abrégé · 33 jours avant l'échéance

2017

30-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2016 déposésPDF

schéma abrégé · 31 jours avant l'échéance

2008

31-07

Acte du Moniteur ConstitutionPDF

Afficher les 17 dépôts

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources :Publications au Moniteur belge Dépôts à la Banque nationale

Historique

AAA PROPERTIES a été constituée le 17 juillet 2008.¹ Le total du bilan est passé de 2,1 M € en 2018 à 2,5 M € en 2025.²

Données d'entreprise

Données BCE

Identité

Fiche à la BCE

Nom AAA PROPERTIES en néerlandais

Numéro d'entreprise 0899.415.177

Forme juridique Société anonyme (SA)

Statut Actif, situation normale

Constituée 17-07-2008

Type d'entité Personne morale

Siège et établissements

Siège Belgiëlei 112, 2018 Antwerpen, Belgique

Unité d'établissement AAA PROPERTIES, Belgiëlei 112, 2018 Antwerpen depuis le 17-07-2008 · n° d'unité 2.172.880.766

Activités

NACEBEL 2025

68110 Achat et vente de biens propres activité principale

68121 Promotion immobilière résidentielle

68122 Promotion immobilière non résidentielle

Codes selon la NACEBEL 2008

68100 Activités des marchands de biens immobiliers activité principale

41101 Promotion immobilière résidentielle

41102 Promotion immobilière non résidentielle

Facturation et paiement

Numéro de TVA BE 0899.415.177

Facturation électronique via Peppol

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0899415177

Autre identifiant 9925:BE0899415177

Inscrite 07-01-2025

Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 4 novembre 2026 · Peppol Directory

Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0899.415.177

Exercice et assemblée générale

Comptes annuels à la BNB

Clôture de l'exercice 31-12

Permis d'environnement

1 demande en Flandre depuis 2018 · 1 refusé

Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies

Refusé le 27-06-2019déposée le 28-08-2018autorité : Provincie West-Vlaanderenprojet 2018092098

Source : Omgevingsloket Vlaanderen.

Établissements & immobilier

Localisation

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

7 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Superficie au sol

565 m²

Emprise au sol bâtie

515 m²

Volume, LiDAR

8 285 m³

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / étages
11806F1340/00D011	Flandre	565 m²	1 · 515 m²	30,6 m · 5