AAA PROPERTIES
ActifRésumé
AAA PROPERTIES est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 42 681 € et un résultat net de -36 083 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 17,1 % par an et deviendraient, à politique inchangée et à titre indicatif, négatifs vers l'exercice 2028. La solvabilité se classe au-dessus de 23 % des 14220 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité28▼-28
Solvabilité27▼-1
Croissance32▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,61 contre 0,67 en 2024 ; dettes à court terme : 54,9% et trésorerie : 0,7% du total du bilan), et 98,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 23% de 14220 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 14220 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 23%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 02-06-2026, soit 59 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
59 j d'avance
2024
44 j d'avance
2023
20 j d'avance
2022
1 j de retard
2021
27 j d'avance
2020
50 j d'avance
2019
45 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 35 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
42 681 €▼ 45,8%
2024 · 78 764 €
Total actif
2,5 M €▼ 6,2%
2024 · 2,6 M €
Résultat net
-36 083 €
2024 · 62 835 €
Fonds de roulement
-524 384 €▼ 14,0%
2024 · -460 006 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation7 090 €-19 012 €12 898 €132 312 €▲ 926%1 285 €▼ 99,0%
Résultat net-10 943 €▲ 60,7%-42 035 €▼ 284%-73 076 €▼ 73,8%62 835 €-36 083 €
Capitaux propres131 041 €▼ 7,7%89 005 €▼ 32,1%15 929 €▼ 82,1%78 764 €▲ 394%42 681 €▼ 45,8%
Total actif1,8 M €=2,5 M €▲ 36,8%3,0 M €▲ 16,9%2,6 M €▼ 11,0%2,5 M €▼ 6,2%
Dettes1,7 M €▲ 0,7%2,4 M €▲ 42,1%2,9 M €▲ 19,3%2,5 M €▼ 14,2%2,4 M €▼ 5,0%
Fonds de roulement-390 001 €▼ 5,7%-137 527 €▲ 64,7%-619 885 €▼ 351%-460 006 €▲ 25,8%-524 384 €▼ 14,0%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 99 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,5 M €
Actifs immobilisés
1,6 M € ▼ 2,8%
Actifs circulants
829 222 € ▼ 12,4%
Passif 2,5 M €
Capitaux propres
42 681 € ▼ 45,8%
Provisions
54 836 € ▼ 3,2%
Dettes
2,4 M € ▼ 5,0%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 94,8 % à 96,0 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
51 552 €▼
2024 · 183 733 €
Cash-flow
14 183 €▼
2024 · 114 256 €
Liquidité générale
0,61▼
2024 · 0,67
Liquidité immédiate
0,09▼
2024 · 0,14
Taux d'endettement
55,47▲
2024 · 31,66
ROE
-84,5%▼
2024 · 79,8%
ROA
-1,5%▼
2024 · 2,4%
Couverture des intérêts
1,32▼
2024 · 4,17
Dettes ≤ 1 an
1,4 M €▼
2024 · 1,4 M €
Dettes > 1 an
1,0 M €▼
2024 · 1,1 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 912 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité sous 10%
- petite perte
2,0%
a fait faillite
2,1%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,8%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,2% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 912 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | 1 391 € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 40 844 € | 39 935 € | 171 812 € | 51 421 € | 50 267 € | ▼ 2,2% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 4 476 € | 10 230 € | 13 623 € | 12 979 € | 13 270 € | ▲ 2,2% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 52 409 € | 31 153 € | 198 333 € | 196 712 € | 64 822 € | ▼ 67,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 7 090 € | -19 012 € | 12 898 € | 132 312 € | 1 285 € | ▼ 99,0% |
| Produits financiers75/76B | 10 € | 2 € | 385 € | 1 230 € | 0 € | ▼ 100,0% |
| Produits financiers récurrents75 | 10 € | 2 € | 385 € | 1 230 € | 0 € | ▼ 100,0% |
| Charges financières65/66B | 18 043 € | 23 025 € | 56 325 € | 44 108 € | 39 166 € | ▼ 11,2% |
| Charges financières récurrentes65 | 18 043 € | 23 025 € | 56 325 € | 44 108 € | 39 166 € | ▼ 11,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -10 943 € | -42 035 € | -43 042 € | 89 434 € | -37 881 € | ▼ 142% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | 894 € | 1 798 € | 1 798 € | = |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | 30 928 € | 28 397 € | 0 € | ▼ 100% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 943 € | -42 035 € | -73 076 € | 62 835 € | -36 083 € | ▼ 157% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 2 681 € | 5 393 € | 5 393 € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 92 784 € | 85 191 € | 0 € | ▼ 100% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -10 943 € | -42 035 € | -163 180 € | -16 962 € | -30 690 € | ▼ 80,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,8 M € | 2,5 M € | 3,0 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | ▼ 6,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 2,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 2,8% |
| Terrains et constructions22 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 2,7% |
| Installations, machines et outillage23 | 1 194 € | 2 966 € | 1 627 € | 636 € | 0 € | ▼ 100% |
| Actifs circulants29/58 | 727 746 € | 1,4 M € | 1,1 M € | 946 289 € | 829 222 € | ▼ 12,4% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 405 385 € | 929 719 € | 781 730 € | 744 158 € | 710 825 € | ▼ 4,5% |
| Stocks30/36 | 405 385 € | 929 719 € | 781 730 € | 744 158 € | 710 825 € | ▼ 4,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 269 699 € | 504 090 € | 287 549 € | 155 € | 100 195 € | ▲ 64 409% |
| Créances commerciales40 | 7 894 € | 47 639 € | 1 459 € | 0 € | 1 862 € | - |
| Autres créances41 | 261 804 € | 456 451 € | 286 089 € | 155 € | 98 333 € | ▲ 63 210% |
| Valeurs disponibles54/58 | 52 662 € | 6 784 € | 58 764 € | 200 449 € | 16 472 € | ▼ 91,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 1 893 € | 205 € | 1 526 € | 1 730 € | ▲ 13,4% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,8 M € | 2,5 M € | 3,0 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | ▼ 6,2% |
| Capitaux propres10/15 | 131 041 € | 89 005 € | 15 929 € | 78 764 € | 42 681 € | ▼ 45,8% |
| Apport10/11 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Capital10 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Réserves13 | 7 500 € | 7 500 € | 97 604 € | 177 401 € | 172 008 € | ▼ 3,0% |
| Réserves indisponibles130/1 | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | = |
| Réserve légale130 | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | 7 500 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | 90 104 € | 169 901 € | 164 508 € | ▼ 3,2% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 48 541 € | 6 505 € | -156 675 € | -173 637 € | -204 327 € | ▼ 17,7% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | 30 035 € | 56 634 € | 54 836 € | ▼ 3,2% |
| Impôts différés168 | - | - | 30 035 € | 56 634 € | 54 836 € | ▼ 3,2% |
| Dettes17/49 | 1,7 M € | 2,4 M € | 2,9 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 5,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | 593 720 € | 848 950 € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 6,8% |
| Dettes financières170/4 | 593 720 € | 848 950 € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 6,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,1 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 57 397 € | 71 316 € | 69 548 € | 71 514 € | 73 542 € | ▲ 2,8% |
| Dettes financières43 | 196 500 € | 212 240 € | 0 € | 733 € | 4 814 € | ▲ 557% |
| Établissements de crédit430/8 | 196 500 € | 212 240 € | 0 € | 733 € | 4 814 € | ▲ 557% |
| Dettes commerciales44 | 22 176 € | 2 777 € | 33 765 € | 22 650 € | 18 771 € | ▼ 17,1% |
| Fournisseurs440/4 | 22 176 € | 2 777 € | 33 765 € | 22 650 € | 18 771 € | ▼ 17,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 6 858 € | 1 159 € | 539 € | 344 € | 589 € | ▲ 71,1% |
| Impôts450/3 | 6 858 € | 1 159 € | 539 € | 344 € | 589 € | ▲ 71,1% |
| Autres dettes47/48 | 834 816 € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 4,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | 4 489 € | 9 258 € | 5 936 € | 5 062 € | 5 551 € | ▲ 9,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 943 € | -42 035 € | -73 076 € | 62 835 € | -36 083 € | ▼ 157% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 40 844 € | 39 935 € | 171 812 € | 51 421 € | 50 267 € | ▼ 2,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 29 900 € | -2 100 € | 98 736 € | 114 256 € | 14 183 € | ▼ 87,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -5 425 € | -912 443 € | 91 412 € | -3 710 € | ▼ 104% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -45 878 € | 51 980 € | 141 685 € | -183 978 € | ▼ 230% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-07
Acte du Moniteur
Reconductions : Jacques Glecer (administrateur non statutaire) et Caroline Scharf (administrateur non statutaire)Procuration6 constatations ▸
Acte du Moniteur
Reconductions : Jacques Glecer (administrateur non statutaire) et Caroline Scharf (administrateur non statutaire)
Procuration6 constatations ▸
- Assemblée générale, 19-05-2026
- Reconduction d'administrateur, Jacques Glecer (administrateur non statutaire)
- Reconduction d'administrateur, Caroline Scharf (administrateur non statutaire)
- Réunion du conseil, 04-05-2026
- Reconduction d'administrateur, Jacques Glecer (administrateur délégué)
- Procuration, BV ANACC FIDUCIAIRE
02-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 62 835 €
Résultat net 62 835 € après 4 années de perte.
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -73 076 €
Le résultat net tombe à -73 076 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
01-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 1 jour de retard
2022
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
11-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 169 841 € ▲23,7%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 169 841 €.
28-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
28-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 4 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 3 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2026
Organe d'administration 2
Caroline Scharf
ActifAdministrateur non statutaire · depuis le 19-05-2026
Jacques Glecer
ActifAdministrateur non statutaire · depuis le 19-05-2026
Gestion journalière 1
Jacques Glecer
ActifAdministrateur délégué · depuis le 19-05-2026
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
3 des 4 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Antwerpen · 1 unité d'établissement depuis 2008
Superficie au sol
565 m²
Emprise au sol bâtie
515 m²
Volume, LiDAR
8 285 m³
Parcelle 11806F1340/00D011, Flandre · bâtiment le plus haut 30,6 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
7
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
AAA PROPERTIES
depuis 20082.172.880.766
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11806F1340/00D011 | Flandre | 565 m² | 1 · 515 m² | 30,6 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
2 personnes depuis 2026, 2 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Caroline Scharf |
|
| Jacques Glecer |
|
Structure & réseau
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée17-07-2008
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0899415177
Aussi
9925:BE0899415177
Inscrite
07-01-2025
État du registre au 26 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.