3 KEYS CONSTRUCT
ActifRésumé
3 KEYS CONSTRUCT est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-375 640 €) et un résultat net de -301 386 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 10 % des 11 120 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3 % (très faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- -375 640 €
- Perte
- -301 386 €
- Société mère
- Bemisal · 100 %
- IMRODERAdministrateur · représentant permanent LEMAHIEU Isabelle
Pourquoi 52augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -375 640 €Perte de 301 386 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 4,0 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 6 % d'entre elles en solvabilité, 7 % en liquidité, 12 % en rentabilité et 1 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 20-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 2 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
- Démissions : BEMISAL (administrateur délégué) et…Nomination : IMRODER (administrateur unique)…
- Démission : Vossekot NV (administrateur)Représentants permanents : Philippe Dubaere…
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma abrégé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
2021 à 2025, 5 exercices 2020 à 2025, 6 exercices
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 277 510 € en 2025 contre 62 789 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 167 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,0 % ont fait faillite dans les 24 mois et 94,9 % existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
Pour encore 0,3 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 472 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 1,0 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 167 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 654 € | 729 € | 794 € | 923 € | ▲ 16,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -11 309 € | -12 333 € | -5 716 € | -10 194 € | -61 995 € | -276 587 € | ▼ 346 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -11 857 € | -12 863 € | -6 370 € | -10 923 € | -62 789 € | -277 510 € | ▼ 342 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 8 948 € | 82 723 € | ▲ 825 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 8 948 € | 82 723 € | ▲ 825 % |
| Charges financières65/66B | - | - | 6 908 € | 11 434 € | 18 961 € | 106 598 € | ▲ 462 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 059 € | 3 038 € | 6 908 € | 11 434 € | 18 961 € | 106 598 € | ▲ 462 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -12 916 € | -15 901 € | -13 278 € | -22 357 € | -72 803 € | -301 386 € | ▼ 314 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 916 € | -15 901 € | -13 278 € | -22 357 € | -72 803 € | -301 386 € | ▼ 314 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -12 916 € | -15 901 € | -13 278 € | -22 357 € | -72 803 € | -301 386 € | ▼ 314 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,5 M € | 4,0 M € | ▲ 159 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,5 M € | 4,0 M € | ▲ 159 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 1,4 M € | 3,7 M € | ▲ 159 % |
| Commandes en cours d'exécution37 | - | - | 0,3 M € | 0,4 M € | 1,4 M € | 3,7 M € | ▲ 159 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,04 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,007 M € | 0,05 M € | ▲ 629 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0 € | 0,05 M € | - |
| Autres créances41 | - | - | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,001 M € | ▼ 92,4 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | ▲ 117 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 124 € | 217 € | 0,04 M € | 0,08 M € | ▲ 124 % |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,5 M € | 4,0 M € | ▲ 159 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | -0,001 M € | -0,07 M € | -0,4 M € | ▼ 406 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital10 | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,01 M € | -0,03 M € | -0,04 M € | -0,06 M € | -0,1 M € | -0,4 M € | ▼ 220 % |
| Dettes17/49 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 1,6 M € | 4,4 M € | ▲ 170 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 1,6 M € | 4,3 M € | ▲ 167 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 3,2 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 3,2 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 34,3 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 34,3 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 1,2 M € | 0,6 M € | ▼ 54,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 43 € | 0,06 M € | ▲ 130 154 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 916 € | -15 901 € | -13 278 € | -22 357 € | -72 803 € | -301 386 € | ▼ 314 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -12 916 € | -15 901 € | -13 278 € | -22 357 € | -72 803 € | -301 386 € | ▼ 314 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 29 274 € | 78 151 € | -61 575 € | -9 417 € | 67 975 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (6)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma abrégé | 28-01-2026 | 2026-00019953 |
| 30-06-2024 | schéma abrégé | 29-01-2025 | 2025-00017983 |
| 30-06-2023 | schéma abrégé | 25-01-2024 | 2024-00011972 |
| 30-06-2022 | schéma abrégé | 30-01-2023 | 2023-00012667 |
| 30-06-2021 | schéma abrégé | 31-01-2022 | 2022-04200449 |
| 30-06-2020 | schéma abrégé | 29-01-2021 | 2021-03900306 |
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Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Organe d'administration 1
Représentants permanents 1
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
Historique des mandats
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| IMRODER |
|
| Bemisal |
|
| TPJE |
|
| Vossekot NV |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
3 actionnairesChaîne de contrôle
- Bemisal
- 3 KEYS CONSTRUCT
Société mère ultime connue : Bemisal. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Actionnaires 3
-
100 %
-
33,33 %
- Sourcecomptes TPJE 202533,33 %
Selon les comptes annuels des sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Capital et actionnaires
- BEMISAL (BE 0421.294.754) toutes les actions
Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.
- 01-10-2026 Capital mentionné dans l'acte · 63 000 € · 90 000 actions
Groupe et réseau
Connexions & réseau
2 entreprises liéesLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
01-10
Acte du Moniteur
Démissions : BEMISAL (administrateur délégué) et TPJE (administrateur délégué)Nomination : IMRODER (administrateur unique) · Représentant permanent : LEMAHIEU Isabelle · Nature des actions14 constatations ▸
- Assemblée générale, 01-09-2026 (2 fois)
- Nature des actions, « afschaffen, alle aandelen zijn gelijk » (acte en néerlandais)
- Capital, 63 000 €
- Modification des statuts (2 fois)
- Démission d'administrateur, BEMISAL (administrateur délégué)
- Démission d'administrateur, TPJE (administrateur délégué)
- Nomination d'administrateur, IMRODER (administrateur unique)
- Représentant permanent, LEMAHIEU Isabelle
- Déclaration, « acceptatie en niet-verbod, niet getroffen te zijn door een wettelijke of reglementaire maatregel die zich hiertegen verzet » (acte en néerlandais)
- Actionnariat, 19-06-2026
- Procuration (2 fois)
- Procuration, Timon Sohier
- +2 autres constatations dans cet acte
28-01
Acte du Moniteur
Démission : Vossekot NV (administrateur)Représentants permanents : Philippe Dubaere, Isabelle Lemahieu et Michel Lemahieu · Procuration8 constatations ▸
- Assemblée générale, 13-01-2026
- Démission d'administrateur, Vossekot NV (administrateur)
- Représentant permanent, Philippe Dubaere
- Composition du conseil, Bemisal BV (administrateur)
- Représentant permanent, Isabelle Lemahieu
- Composition du conseil, TPJE NV (administrateur)
- Représentant permanent, Michel Lemahieu
- Procuration, Vossekot NV
16-01
Acte du Moniteur
Reconductions : BEMISAL, TPJE et VOSSEKOTReprésentants permanents : LEMAHIEU Isabelle, LEMAHIEU Michel et DUBAERE Philippe · Modification des statuts · Capital14 constatations ▸
- Assemblée générale, 13-12-2023
- Autre disposition, « vaststelling dwingende bepalingen WVV van toepassing, NV » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts
- Capital, 63 000 €
- Siège statutaire, « Kortrijksesteenweg 154,9830 Sint-Martens-Latem, DERDE BESLUIT » (acte en néerlandais)
- Reconduction d'administrateur, BEMISAL (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, TPJE (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, VOSSEKOT (administrateur)
- Représentant permanent, LEMAHIEU Isabelle
- Représentant permanent, LEMAHIEU Michel
- Représentant permanent, DUBAERE Philippe
- Procuration
- +2 autres constatations dans cet acte
À propos des actes non lus
Sur les 4 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 3 ont été lus. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 20 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0725.453.397
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 44064B0044/00C000 | Flandre | 1 314 m² | 1 · 282 m² | 12,4 m · 3 |
Comment les parcelles sont liées
Statuts
Ce que fait la société
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- 3 KEYS CONSTRUCT
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- « Vlaams Gewest » (acte en néerlandais)
Qui la représente, et comment
- Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
- L'administrateur unique
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- « Bestuursvorm, Artikel 13 » (acte en néerlandais)« Enige bestuurder, bestuursorgaan » (acte en néerlandais)« Geheel van de bestuursbevoegdheden, bevoegdheden » (acte en néerlandais)« Alleen of gezamenlijk, dagelijks bestuur » (acte en néerlandais)« Vergoeding, Artikel 18 » (acte en néerlandais)« Hoogstens zes jaar, samenstelling raad van bestuur » (acte en néerlandais)« Voorzitterschap van de raad van bestuur, De raad kan ook een ondervoorzitter benoemen » (acte en néerlandais)« Bijeenroeping van de raad van bestuur, De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter of door twee bestuurders » (acte en néerlandais)« Elke bestuurder kan aan één van zijn collega’s volmacht verlenen om hem te vertegenwoordigen op een bepaalde raad van bestuur en om er in… » (acte en néerlandais)« Notulen van de raad van bestuur, Alle afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door de voorzitter of door ten minste… » (acte en néerlandais)« De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden, Dagelijks bestuur » (acte en néerlandais)« Vergoeding van de bestuurders, Het mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene… » (acte en néerlandais)Encore 3 dispositions à ce sujet dans l'acte
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
- « A-aandeelhouder, B-aandeelhouder » (acte en néerlandais)acte du 16-01-2024
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- Une disposition dans l'acteacte du 01-10-2026