3 KEYS CONSTRUCT
ActiefSamenvatting
3 KEYS CONSTRUCT is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 375.640) en een nettoresultaat van -€ 301.386. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 10% van 11.120 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- -€ 375.640
- Verlies
- -€ 301.386
- Moeder
- Bemisal · 100%
- IMRODERBestuurder · vaste vertegenwoordiger LEMAHIEU Isabelle
Waarom 52verhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 375.640Verlies € 301.386, het tweede op rij (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 4,0 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 6% op solvabiliteit, 7% op liquiditeit, 12% op rentabiliteit en 1% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 19-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 2 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Ontslagen: BEMISAL (gedelegeerd bestuurder) en TPJE…Benoeming: IMRODER (enig bestuurder) ·…
- Ontslag: Vossekot NV (bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Philippe Dubaere, Isabelle…
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2020 tot 2025, 6 boekjaren
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 277.510 in 2025 tegenover € 62.789 in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 1.167 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,9% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Van nog 0,3% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,3% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.472 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 1.167 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 654 | € 729 | € 794 | € 923 | ▲ 16,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 11.309 | -€ 12.333 | -€ 5.716 | -€ 10.194 | -€ 61.995 | -€ 276.587 | ▼ 346% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 11.857 | -€ 12.863 | -€ 6.370 | -€ 10.923 | -€ 62.789 | -€ 277.510 | ▼ 342% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 8.948 | € 82.723 | ▲ 825% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | € 8.948 | € 82.723 | ▲ 825% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 6.908 | € 11.434 | € 18.961 | € 106.598 | ▲ 462% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.059 | € 3.038 | € 6.908 | € 11.434 | € 18.961 | € 106.598 | ▲ 462% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 12.916 | -€ 15.901 | -€ 13.278 | -€ 22.357 | -€ 72.803 | -€ 301.386 | ▼ 314% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.916 | -€ 15.901 | -€ 13.278 | -€ 22.357 | -€ 72.803 | -€ 301.386 | ▼ 314% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 12.916 | -€ 15.901 | -€ 13.278 | -€ 22.357 | -€ 72.803 | -€ 301.386 | ▼ 314% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 4,0 mln | ▲ 159% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 4,0 mln | ▲ 159% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 1,4 mln | € 3,7 mln | ▲ 159% |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 1,4 mln | € 3,7 mln | ▲ 159% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,04 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,007 mln | € 0,05 mln | ▲ 629% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0 | € 0,05 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,001 mln | ▼ 92,4% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 117% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 124 | € 217 | € 0,04 mln | € 0,08 mln | ▲ 124% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 4,0 mln | ▲ 159% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,4 mln | ▼ 406% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,01 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,4 mln | ▼ 220% |
| Schulden17/49 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 1,6 mln | € 4,4 mln | ▲ 170% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 1,6 mln | € 4,3 mln | ▲ 167% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | € 3,2 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | € 3,2 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 34,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 34,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 1,2 mln | € 0,6 mln | ▼ 54,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 43 | € 0,06 mln | ▲ 130.154% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.916 | -€ 15.901 | -€ 13.278 | -€ 22.357 | -€ 72.803 | -€ 301.386 | ▼ 314% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 12.916 | -€ 15.901 | -€ 13.278 | -€ 22.357 | -€ 72.803 | -€ 301.386 | ▼ 314% |
| Verandering liquide middelen | - | € 29.274 | € 78.151 | -€ 61.575 | -€ 9.417 | € 67.975 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | verkort schema | 28-01-2026 | 2026-00019953 |
| 30-06-2024 | verkort schema | 29-01-2025 | 2025-00017983 |
| 30-06-2023 | verkort schema | 25-01-2024 | 2024-00011972 |
| 30-06-2022 | verkort schema | 30-01-2023 | 2023-00012667 |
| 30-06-2021 | verkort schema | 31-01-2022 | 2022-04200449 |
| 30-06-2020 | verkort schema | 29-01-2021 | 2021-03900306 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuursorgaan 1
Vaste vertegenwoordigers 1
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| IMRODER |
|
| Bemisal |
|
| TPJE |
|
| Vossekot NV |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
3 eigenaarsKeten van zeggenschap
- Bemisal
- 3 KEYS CONSTRUCT
Hoogste bekende moeder: Bemisal. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 3
-
100%
-
33,33%
-
33,33%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Kapitaal en aandeelhouders
- BEMISAL (BE 0421.294.754) alle aandelen
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 01-10-2026 Kapitaal vermeld in de akte · € 63.000 · 90.000 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 verbonden bedrijvenDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
01-10
Staatsblad-akte
Ontslagen: BEMISAL (gedelegeerd bestuurder) en TPJE (gedelegeerd bestuurder)Benoeming: IMRODER (enig bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: LEMAHIEU Isabelle · Aandelensoort14 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 01-09-2026 (2 keer)
- Aandelensoort, afschaffen, alle aandelen zijn gelijk
- Kapitaal, € 63.000
- Statutenwijziging (2 keer)
- Ontslag bestuurder, BEMISAL (gedelegeerd bestuurder)
- Ontslag bestuurder, TPJE (gedelegeerd bestuurder)
- Benoeming bestuurder, IMRODER (enig bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, LEMAHIEU Isabelle
- Verklaring, acceptatie en niet-verbod, niet getroffen te zijn door een wettelijke of reglementaire maatregel die zich hiertegen verzet
- Aandeelhouderschap, 19-06-2026
- Volmacht (2 keer)
- Volmacht, Timon Sohier
- +2 verdere vaststellingen in deze akte
28-01
Staatsblad-akte
Ontslag: Vossekot NV (bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: Philippe Dubaere, Isabelle Lemahieu en Michel Lemahieu · Volmacht8 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 13-01-2026
- Ontslag bestuurder, Vossekot NV (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Philippe Dubaere
- Samenstelling bestuur, Bemisal BV (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Isabelle Lemahieu
- Samenstelling bestuur, TPJE NV (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Michel Lemahieu
- Volmacht, Vossekot NV
16-01
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: BEMISAL, TPJE en VOSSEKOTVaste vertegenwoordigers: LEMAHIEU Isabelle, LEMAHIEU Michel en DUBAERE Philippe · Statutenwijziging · Kapitaal14 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 13-12-2023
- Overige bepaling, vaststelling dwingende bepalingen WVV van toepassing, NV
- Statutenwijziging
- Kapitaal, € 63.000
- Statutaire zetel, Kortrijksesteenweg 154,9830 Sint-Martens-Latem, DERDE BESLUIT
- Herbenoeming bestuurder, BEMISAL (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, TPJE (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, VOSSEKOT (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, LEMAHIEU Isabelle
- Vaste vertegenwoordiger, LEMAHIEU Michel
- Vaste vertegenwoordiger, DUBAERE Philippe
- Volmacht
- +2 verdere vaststellingen in deze akte
Over de niet-gelezen akten
Van de 4 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 3 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 18 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0725.453.397
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44064B0044/00C000 | Vlaanderen | 1.314 m² | 1 · 282 m² | 12,4 m · 3 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- 3 KEYS CONSTRUCT
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- De enige bestuurder
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Bestuursvorm, Artikel 13Enige bestuurder, bestuursorgaanGeheel van de bestuursbevoegdheden, bevoegdhedenAlleen of gezamenlijk, dagelijks bestuurVergoeding, Artikel 18Hoogstens zes jaar, samenstelling raad van bestuurVoorzitterschap van de raad van bestuur, De raad kan ook een ondervoorzitter benoemenBijeenroeping van de raad van bestuur, De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter of door twee bestuurdersElke bestuurder kan aan één van zijn collega’s volmacht verlenen om hem te vertegenwoordigen op een bepaalde raad van bestuur en om er in…Notulen van de raad van bestuur, Alle afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door de voorzitter of door ten minste…De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden, Dagelijks bestuurVergoeding van de bestuurders, Het mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene…Nog 3 bepalingen hierover in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- A-aandeelhouder, B-aandeelhouderakte 16-01-2024
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akteakte 01-10-2026