Capitaux propres
-15 832 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Syndic Concept
Parcours
14 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 142 415 € (2025)
142 415 €▲ 159 224 €
le plus bas -51 240 € (2024)
35 928 €▲ 87 168 €
record -178 € (2013)
-15 832 €▲ 35 928 €
78 133 €▲ 0,2 %
Administration5 noms depuis 2021
2 administrateursGuillaume Meert et 1 autre
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
50 %CALLEO et 1 autre
Documentsdépôts et actes
31-08-202631 jours de retard
2025schéma micro
Marge brute de -16 809 € à 142 415 €Retour au bénéfice : 35 928 €Capitaux propres de -51 760 € à -15 832 €Investissements 4 550 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
35 928 € 35 928 €
De nouveau bénéficiaire en 2025, après une perte de 51 240 € en 2024.
Dettes
78 133 € 125 % du bilan
Fournisseurs 84 %Impôts et salaires 16 %
Investissements
4 550 € 5,1 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste machines a augmenté de 176,7 % par rapport à 2024.
Dépôts
14 comptes annuels depuis 2011
Huit des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2024 sont arrivés le plus tard : 60 jours après la fin du délai.
Position dans le secteur
-25,4 %
Moins solvable que 90 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 28,9 % · 17 185 entreprises.
Score Checked
56
Acceptable
Financièrement plus solide que 50 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,8 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 8 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %valeur la plus basse
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus basse
03-2025 : 0,5 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,5 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,5 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 2,0 %▲ +1,2 point de pourcentage vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 1,9 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 1,9 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 1,9 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 1,9 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,9 %▼ -1,0 point de pourcentage vs 02-2026
04-2026 : 0,9 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,9 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,9 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,9 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,1 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,8 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,8 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,8 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -15 832 €
Derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Taille : total du bilan 62 301 €
Constituée en 2010
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 13 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 89 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 3 632 entreprises avaient le même profil que Syndic Concept aujourd'hui. Chaque point représente 10 entreprises, deux ans plus tard.
91,9 %
existaient encore
4,8 %
ont cessé autrement
2,9 %
ont fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Syndic Concept : 0,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 632 entreprises, pas d'une prévision pour Syndic Concept. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,73 (0,38 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 125,4 % et la trésorerie 11,6 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 9 % de 17185 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 17185 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 9 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 31 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
31 jours de retard
2024
60 jours de retard
2023
184 jours d'avance
2022
29 jours de retard
2021
15 jours de retard
2020
30 jours de retard
2019
28 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 29 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 31 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- CALLEO 50 %score 68capitaux propres 141 592 € (2025) · comptes annuels 30-06-2025 de CALLEO
- GM HOUSE CONCEPT 50 %score 94capitaux propres 20 460 € (2025) · comptes annuels 2025 de GM HOUSE CONCEPT
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0827720596
2 administrateurs nommés, 2 démissions
Démissions : GM House Concept SRL et Calleo SRL · Nominations : Guillaume Meert et Yannick Herman · Assemblée générale du 25-03-2024 · Acte du Moniteur
Changement de dénomination de J.H.A. CONSULTING en Syndic Concept
Transfert du siège social de Woluwe-Saint-Pierre à Evere · Nouveau siège : Rue Colonel Bourg 115 boîte 1, 1140 Evere · Siège précédent : Avenue de Tervueren 168 bte 18, 1150 Woluwe-Saint-Pierre · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue Colonel Bourg 115, Evere
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Syndic Concept Evere | 62 301 € | 142 415 € | -25,4 % | - |
| NV SYNDIC Malmedy | 62 379 € | 110 572 € | -25,9 % | - |
| De Syndiek Boechout | 95 687 € | 110 664 € | 30,6 % | 1,5 |
| SYNKO Courtrai | 94 615 € | 91 158 € | 68,7 % | 0 |
| M.I. MANAGEMENT Evere | 69 760 € | 254 433 € | -66,1 % | - |
| WAVE IMMO Auderghem | 108 992 € | 191 031 € | -34,2 % | - |
| LAURENT G Schaerbeek | 76 571 € | 257 391 € | -137,7 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que Syndic Concept : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 62 400 € et 109 000 €, constituées entre 2005 et 2010.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 12-07-2010Situation normale
- Siège
- 13 entreprises actives sont inscrites à cette adresse2 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 8 novembre 2026.
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321
- Unité d'établissement
- 2.190.464.8861140 Evere, depuis le 12-08-2010
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 09-12-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 250 000 €estimé
- 62 301 €▲ 137 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 2
- Dépôt
- Déposés le 31-08-2026
Enseignements sur Syndic Concept
Syndic Concept dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -9 777 € en 2011 à 142 415 € en 2025.
En 2024, trois administrateurs sont partis.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Syndic Concept
- Quel est le numéro d'entreprise de Syndic Concept ?
- Le numéro d'entreprise de Syndic Concept est 0827.720.596. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0827.720.596.
- Où se trouve le siège de Syndic Concept ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue Colonel Bourg 115, 1140 Evere.Données d'entreprise
- Que fait Syndic Concept ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique de Syndic Concept ?
- Syndic Concept est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de Syndic Concept ?
- Syndic Concept a été constituée le 12-07-2010.
- L'entreprise Syndic Concept est-elle toujours active ?
- Oui, Syndic Concept est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie Syndic Concept ?
- Syndic Concept employait en moyenne 1,8 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de Syndic Concept ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 250 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 142 415 € et de 38 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 200 000 € et 360 000 €.
- Syndic Concept est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Syndic Concept a enregistré un bénéfice de 35 928 €.
- Où trouver les comptes annuels de Syndic Concept ?
- Syndic Concept a déposé 14 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Syndic Concept doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Syndic Concept doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.