SYNDIKS
ActiveSummary
SYNDIKS has been active since 2024 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €2,287 and a net result of €287. Its solvency ranks better than 19% of 11,191 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.3% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van activiteiten van syndicus,rentmeester en…” (deed in Dutch)
16 activities (deed in Dutch)
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van activiteiten van syndicus,rentmeester en makelaar in onroerend goed en dit in de meest ruime zin.
- Verlenen,in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars,van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel en niet-residentieel gebouw)
- Onderzoek en adviesverlening inzake aangelegenheden betreffende handel en industrie,inbegrepen marketing,reclame,promotie
- Bemiddeling bij de aankoop,verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Innen van de huur (residentiele en niet-residentiele gebouwen)
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Optreden als tussenpersoon in de handel: de aan- en verkoop,in- en uitvoer,commissiehandel en vertegenwoordigen van om het even welke goederen
- Uitbaten van vakantiewoningen,B&B’s en andere logies
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,het aankopen,verkopen,ruilen,bouwen,verbouwen,onderhouden,verhuren,huren,verkavelen,prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; het ontwerpen en opvolgen van projecten,het maken van studies met betrekking tot immobiliën,de aanen verkoop,huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
- Het oprichten,promoveren,valoriseren,inrichten,uitrusten,exploiteren en beheren van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen,met inbegrip van handel onder al zijn vormen in onroerende goederen,het aankopen,verkopen,ruilen,huren,verhuren van onroerende goederen,het optreden als vastgoedmakelaar in onroerende goederen,coördinator en promotor.
- Het beheren,het in stand houden,het valoriseren en het verhandelen van een onroerend patrimonium,alsook het stellen van alle handelingen van burgerlijke,industriële of financiële aard die daar rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking op hebben,zoals - ten exemplatieve titel - het aankopen,het bouwen,het oprichten,het ruilen,het uitrusten,het opschikken,het verbouwen,het huren,het verhuren,het vervreemden en het vestigen van alle zakelijke rechten.
- Het beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden en het beheer van beleggingen en vermogen,zonder evenwel die handelingen van vermogensbeheer te stellen waarvoor in de wetgeving bijkomende bijzondere eisen – en onder meer een hoger kapitaal - zijn opgelegd - en eveneens met uitsluiting van het beheer van roerend vermogen voor rekening van derden,dat onder het toezicht ressorteert van de commissie voor Bank- en financiewezen.
- Het besturen van soortgelijke vennootschappen en verenigingen,met name de deelname aan en de bijstand bij het bestuur en management van dergelijke vennootschappen,via de uitoefening van de functie van bestuurder,gedelegeerd bestuurder,directeur,manager,en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van een overeenkomst kunnen worden uitbesteed.
- Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen,zoals opdrachten van bestuurder of vereffenaar.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- SYNDIKS
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaams Gewest, bestuursorgaan bevoegd zetel binnen België te verplaatsen tenzij verplaatsing taalwijziging statuten vereist” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Bestuursorgaan, algemene vergadering die benoemt bepaalt aantal duur opdracht en bij meerdere bevoegdheid” (deed in Dutch)“Vergoeding bestuurders, algemene kosten los van representatie-reis-verplaatsingskosten” (deed in Dutch)
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “100” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Prijs uit oorspronkelijke bekendmaking of bij betwisting door deskundige, geen beroep op rechter tegen weigering” (deed in Dutch)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Inbreng in geld met uitgifte nieuwe aandelen” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Third Wednesday of June at 16:00
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
- No statutory auditor
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Vormen vereist voor statutenwijziging, algemene vergadering” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Om welke reden en op welk ogenblik ook, bestuurder(s) in functie als vereffenaar(s) krachtens statuten indien geen andere vereffenaar…” (deed in Dutch)