SPERI IMMO
Active Risk: not assessedSummary
SPERI IMMO is less than twelve months old; there is no public track record yet to compute a bankruptcy probability from. The company has been active since 2026 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. No annual accounts have been filed with the National Bank.
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Les activités d’agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers; L’administration de biens…” (deed in French)
31 activities (deed in French)
- Les activités d’agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
- L’administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers
- L’ administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers
- L’expertise immobilière sous toutes ses formes
- Toutes opérations immobilières et la gestion de patrimoines mobilier et immobiliers
- Cela comprend la recherche, l’étude et la réalisation de projets immobiliers, en Belgique comme à l’ étranger
- L’acquisition de toutes valeurs financières et boursières, la prise de participation dans toutes les sociétés belges ou étrangères et toutes opérations financières
- Les prestations de services en matière informatique, la programmation et tous services informatiques y compris l'achat et la vente de matériel et langages, la centralisation des données pour particulier
- Les prestations de services en matière de publicité
- L'estimation et l'expertise mobilières et immobilières
- Les activités d'agent en assurances
- La prestation de services et travaux pour son compte propre ou compte de tiers
- Toutes opérations se reportant directement ou indirectement à l’entretien, la rénovation, les travaux de réparations, d’embellissements, de nouvellement et de modernisation pour son compte propre ou compte de tiers
- Tous travaux immobiliers et mobiliers relatifs à l’environnement, la création ou d’entretien d’ espaces paysagers
- Toutes activités en matière de consultance, de conseils, assistance en matière technique, commerciale, financière et industrielles ; la formation et l’information de personnes et sociétés, le commissionnement de quelque nature lors d’apport d’affaire à un tiers ; assumer des mandats administratifs ; la présentation de services administratifs ; la formation en techniques de vente, marketing, management
- La création et le placement de publicité notamment affiches, annonces publicitaires, journaux, enseignes lumineuses, infographie, impression digitale, et toute autre opération ayant un lien direct ou indirect avec la publicité ; distribution d’échantillons, de prospectus publicitaires et d’autres matériel de publicité y compris les journaux publicitaires régionaux et autre
- La prestation de services administratifs et commerciaux, et la possibilité d’agir en tant qu’agent intermédiaire pour d’autres sociétés agissant dans le même domaine ou ayant des activités connexes
- Le placement de liquidités en produits financiers, même risqués pour compte propre ou pour compte de tiers
- La gestion locative au sens le plus large du terme
- L’enseignement, l’organisation de stage, le coaching, la formation, dans tous les domaines relatifs à l’objet social ci-avant
- L’organisation d’événement ou la participation à tout type d’évènement
- L’achat, la vente, l’échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation, l’ exploitation, la promotion, de location, la gestion, la gérance de tous meubles ou immeubles bâtis, meublés ou non ou de droit réel mobilier ou immobilier
- L’achat, la vente, l’échange, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la location, l’affermage de tous immeubles non bâtis et le courtage de tous biens meubles ou immeubles
- Elle peut donner à bail ses installations et exploitation ou les donner à gérer à des tiers, en tout ou en partie
- Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de souscription, de prise de participation, de fusion, ou toute autre forme d'investissement en titre ou droit immobilier, dans toutes affaires, entreprises, associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits ou de constituer pour elle une source de débouchés
- La société peut pourvoir à l'administration, à la supervision et au contrôle de toutes sociétés liées ou avec lesquelles il existe un lien de participation et toutes autres, et consentir tous prêts ou garanties à celles-ci, sous quelque forme et pour quelque durée que ce soit
- De manière générale, la société peut réaliser son objet social directement ou indirectement et notamment conclure toute convention d'association, de rationalisation, de collaboration, tout contrat de travail ou d'entreprise, prêter son concours financier sous quelque forme que ce soit, consentir hypothèques, exécuter tous travaux et études pour toute entreprise, association ou société à laquelle elle se sera intéressée ou à laquelle elle aura apporté son concours financier, vendre, acheter, donner à bail ou prendre en location tout bien corporel ou incorporel, mobilier ou immobilier, donner à bail ou affermir tout ou partie de ses installations, exploitations et son fonds de commerce
- La société peut être administrateur ou liquidateur
- La présente liste est énonciative et non restrictive
- Au cas où la prestation de certains actes était soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la réalisation de ces conditions
- L’organe d’administration a compétence pour interpréter l’objet
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- SPERI IMMO
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Région Wallonne, sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales en Belgique et à l'étranger” (deed in French)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Each director alone
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Organe d'administration, l'assemblée qui nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs” (deed in French)“Totalité des pouvoirs d'administration avec faculté de déléguer partie de ceux-ci, société valablement représentée par un administrateur…” (deed in French)“Proposition réputée rejetée, chaque administrateur dispose d'une voix” (deed in French)“Assemblée générale décide si le mandat d'administrateur est ou non exercé gratuitement, portée aux frais généraux indépendamment des frais…” (deed in French)“L'organe d'administration détermine s'ils agissent seul ou conjointement, l'organe d'administration fixe les attributions et rémunérations…” (deed in French)1 more provision on this in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Titulaires peuvent prendre connaissance du registre relatif à leurs titres, nominatives” (deed in French)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Cessions n'ont d'effet vis-à-vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le registre des actions, certificats…” (deed in French)“Pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs proportionnellement au nombre d'actions acquises, héritiers et…” (deed in French)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Courrier électronique ou courrier ordinaire le même jour, au moins quinze jours à dater de l'ouverture de la souscription” (deed in French)1 more provision on this in the deed
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Le bénéfice annuel net recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition de l'organe d'administration…” (deed in French)
Meetings and financial year
- Financial yearThe twelve-month period the company draws up its annual accounts for.
- From 1 January to 31 December
- First financial yearThe first financial year after incorporation can be shorter or longer than twelve months.
- First financial year to 31-12-2026, first annual accounts due by 31-07-2027
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- First Friday of June at 10:00
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
- No statutory auditor
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “En tout temps, décision de l'assemblée générale délibérant dans les formes prévues pour les modifications aux statuts” (deed in French)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- One provision in the deed