SPERI IMMO
Actief Risico: niet beoordeeldSamenvatting
SPERI IMMO is jonger dan twaalf maanden; er is nog geen publieke historiek om een faillissementskans op te berekenen. De onderneming is actief sinds 2026 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. Bij de Nationale Bank is geen jaarrekening neergelegd.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “Les activités d’agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers; L’administration de biens…” (akte in het Frans)
31 activiteiten (akte in het Frans)
- Les activités d’agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
- L’administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers
- L’ administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers
- L’expertise immobilière sous toutes ses formes
- Toutes opérations immobilières et la gestion de patrimoines mobilier et immobiliers
- Cela comprend la recherche, l’étude et la réalisation de projets immobiliers, en Belgique comme à l’ étranger
- L’acquisition de toutes valeurs financières et boursières, la prise de participation dans toutes les sociétés belges ou étrangères et toutes opérations financières
- Les prestations de services en matière informatique, la programmation et tous services informatiques y compris l'achat et la vente de matériel et langages, la centralisation des données pour particulier
- Les prestations de services en matière de publicité
- L'estimation et l'expertise mobilières et immobilières
- Les activités d'agent en assurances
- La prestation de services et travaux pour son compte propre ou compte de tiers
- Toutes opérations se reportant directement ou indirectement à l’entretien, la rénovation, les travaux de réparations, d’embellissements, de nouvellement et de modernisation pour son compte propre ou compte de tiers
- Tous travaux immobiliers et mobiliers relatifs à l’environnement, la création ou d’entretien d’ espaces paysagers
- Toutes activités en matière de consultance, de conseils, assistance en matière technique, commerciale, financière et industrielles ; la formation et l’information de personnes et sociétés, le commissionnement de quelque nature lors d’apport d’affaire à un tiers ; assumer des mandats administratifs ; la présentation de services administratifs ; la formation en techniques de vente, marketing, management
- La création et le placement de publicité notamment affiches, annonces publicitaires, journaux, enseignes lumineuses, infographie, impression digitale, et toute autre opération ayant un lien direct ou indirect avec la publicité ; distribution d’échantillons, de prospectus publicitaires et d’autres matériel de publicité y compris les journaux publicitaires régionaux et autre
- La prestation de services administratifs et commerciaux, et la possibilité d’agir en tant qu’agent intermédiaire pour d’autres sociétés agissant dans le même domaine ou ayant des activités connexes
- Le placement de liquidités en produits financiers, même risqués pour compte propre ou pour compte de tiers
- La gestion locative au sens le plus large du terme
- L’enseignement, l’organisation de stage, le coaching, la formation, dans tous les domaines relatifs à l’objet social ci-avant
- L’organisation d’événement ou la participation à tout type d’évènement
- L’achat, la vente, l’échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation, l’ exploitation, la promotion, de location, la gestion, la gérance de tous meubles ou immeubles bâtis, meublés ou non ou de droit réel mobilier ou immobilier
- L’achat, la vente, l’échange, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la location, l’affermage de tous immeubles non bâtis et le courtage de tous biens meubles ou immeubles
- Elle peut donner à bail ses installations et exploitation ou les donner à gérer à des tiers, en tout ou en partie
- Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de souscription, de prise de participation, de fusion, ou toute autre forme d'investissement en titre ou droit immobilier, dans toutes affaires, entreprises, associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits ou de constituer pour elle une source de débouchés
- La société peut pourvoir à l'administration, à la supervision et au contrôle de toutes sociétés liées ou avec lesquelles il existe un lien de participation et toutes autres, et consentir tous prêts ou garanties à celles-ci, sous quelque forme et pour quelque durée que ce soit
- De manière générale, la société peut réaliser son objet social directement ou indirectement et notamment conclure toute convention d'association, de rationalisation, de collaboration, tout contrat de travail ou d'entreprise, prêter son concours financier sous quelque forme que ce soit, consentir hypothèques, exécuter tous travaux et études pour toute entreprise, association ou société à laquelle elle se sera intéressée ou à laquelle elle aura apporté son concours financier, vendre, acheter, donner à bail ou prendre en location tout bien corporel ou incorporel, mobilier ou immobilier, donner à bail ou affermir tout ou partie de ses installations, exploitations et son fonds de commerce
- La société peut être administrateur ou liquidateur
- La présente liste est énonciative et non restrictive
- Au cas où la prestation de certains actes était soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la réalisation de ces conditions
- L’organe d’administration a compétence pour interpréter l’objet
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- SPERI IMMO
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région Wallonne, sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales en Belgique et à l'étranger” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- Elke bestuurder alleen
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Organe d'administration, l'assemblée qui nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs” (akte in het Frans)“Totalité des pouvoirs d'administration avec faculté de déléguer partie de ceux-ci, société valablement représentée par un administrateur…” (akte in het Frans)“Proposition réputée rejetée, chaque administrateur dispose d'une voix” (akte in het Frans)“Assemblée générale décide si le mandat d'administrateur est ou non exercé gratuitement, portée aux frais généraux indépendamment des frais…” (akte in het Frans)“L'organe d'administration détermine s'ils agissent seul ou conjointement, l'organe d'administration fixe les attributions et rémunérations…” (akte in het Frans)Nog 1 bepaling hierover in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “Titulaires peuvent prendre connaissance du registre relatif à leurs titres, nominatives” (akte in het Frans)
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Cessions n'ont d'effet vis-à-vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le registre des actions, certificats…” (akte in het Frans)“Pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs proportionnellement au nombre d'actions acquises, héritiers et…” (akte in het Frans)
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- “Courrier électronique ou courrier ordinaire le même jour, au moins quinze jours à dater de l'ouverture de la souscription” (akte in het Frans)Nog 1 bepaling hierover in de akte
- WinstbestemmingHoe de winst verdeeld wordt; een bv mag pas uitkeren na een balans- en liquiditeitstest.
- “Le bénéfice annuel net recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition de l'organe d'administration…” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- BoekjaarDe periode van twaalf maanden waarover de vennootschap haar jaarrekening opmaakt.
- Van 1 januari tot 31 december
- Eerste boekjaarHet eerste boekjaar na de oprichting kan korter of langer zijn dan twaalf maanden.
- Eerste boekjaar tot 31-12-2026, eerste jaarrekening uiterlijk 31-07-2027
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Eerste vrijdag van juni om 10:00
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “En tout temps, décision de l'assemblée générale délibérant dans les formes prévues pour les modifications aux statuts” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Eén bepaling in de akte