Summary
SCS Services is a financial institution; the bankruptcy model is trained on trading and manufacturing companies and does not apply here. The 2025 annual accounts show equity of €370,922 and a net result of €36,086. Equity is growing by about 15% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 28% of 9,728 sector peers (NACE 64, financial year 2025). The company has been active since 2011 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals.
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “De verwerving,vervreemding,het beheer,de uitbating,het huren en verhuren,de verkaveling,het doen bouwen of verbouwen van onroerende en…” (deed in Dutch)
22 activities (deed in Dutch)
- De verwerving,vervreemding,het beheer,de uitbating,het huren en verhuren,de verkaveling,het doen bouwen of verbouwen van onroerende en roerende goederen in de ruimste zin;
- Tussenhandelaar,de makelarij en/of handel in onroerende en roerende goederen,dit in de ruimste zin van het woord,met inbegrip van onroerende leasing;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,participaties of investeringen;
- Het oprichten,besturen,begeleiden,deelnemen,adviseren en directie voeren over andere ondernemingen en vennootschappen;
- Het toestaan van leningen,zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde personen of vennootschappen en ondernemingen aangegaan;
- Het bijstaan en verrichten van managementactiviteiten voor rekening van een opdrachtgever;
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;
- Het verlenen van bijstand,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie,financiën,verkoop,productie;
- Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen,het waarnemen van bestuurdersfuncties,het verlenen van advies,management en andere diensten aan of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
- Management activiteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur,vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal,enz;
- Handel in eigen onroerend goed;
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,organisatie,efficiëntie en toezicht,het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,enz.
- Projectontwikkeling nieuwbouw & renovatiewerken
- Projectontwikkeling appartementsgebouwen;
- Verhuur van appartementen en residentiële vastgoed;
- Verhuur niet residentieel vastgoed;
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële,juridische of administratieve aard; in de ruimste zin,met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen. Het verlenen van bijstand en diensten,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie,personeelszaken en algemeen bestuur. Het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies,expertises,technische handelingen en raadgevingen of andere op eender welk vlak.
- Managementactiviteiten,te weten: het verlenen van bijstand,advies en leiding aan bedrijven,privépersonen en instellingen,voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management,marketing,productie en ontwikkeling,processing en het besturen van vennootschappen,fietsbegeleiding,dit alles in de meest ruime betekenis.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren,onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen,in de meest ruime zin,alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken,houders van deposito’s op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Het verwerven en aanhouden van participaties,in eender welke vorm,in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen. Het stimuleren,de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondernemingen,waarin ze een participatie aanhoudt. Het deelnemen aan hun beheer,bestuur,vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische,administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. De vennootschap beoogt de verdere gunstige ontwikkeling van de vennootschappen waarin zijn participeert te stimuleren,te plannen en te coördineren.
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van het onroerend vermogen: alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,in gelijk welke hoedanigheid van leasing,opstal en erfpachtcontracten,verkaveling,als tussenpersoon en,in het algemeen,alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- SCS Services
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaamse Gewest, EERSTE BESLUIT” (deed in Dutch)“Vlaamse Gewest, 2” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan…”
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- 2 provisions in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Op naam, register van aandelen op naam” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Voor helft overdrager en helft koper(s) naar evenredigheid aantal bij meerdere kopers, geen beroep op rechter” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Vereist voor statutenwijziging, algemene vergadering” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- One provision in the deed