RESIM
ActiveSummary
RESIM has been active since 2018 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €781,549 and a net result of €120,931. Equity is growing by about 30% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 78% of 9,327 sector peers (NACE 41, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Zoeken, selecteren en registreren van potentiële projectlocaties (suspecten); Het kwalificeren en auditeren van suspecten en het registreren…” (deed in Dutch)
40 activities (deed in Dutch)
- Zoeken, selecteren en registreren van potentiële projectlocaties (suspecten)
- Het kwalificeren en auditeren van suspecten en het registreren daarvan
- Verzamelen en registreren van contactgegevens van de verbonden personen van suspecten en zodoende verrijken tot prospecten
- Het contacteren, prospecteren en benaderen van prospecten met het oog op de evaluatie van de maturiteit van het dossier
- Het voeren van een marktonderzoek naar lokale vastgoedmarkten (op microniveau)
- Het opstellen van haalbaarheidsstudies, volgens marktgegevens, bouwkostinschattingen, aannames, enzovoorts
- Opstellen en communicatie van biedingen, voorstellen, contractvoorstellen
- Het aangaan van juridische negotiaties
- Het opstellen van juridisch onderbouwde contracten allerhande in het kader van de realisatie van bouwprojecten
- Opzetten en onderhouden van een systeem ten dienste van de regelmatige opvolging van de verzamelde gegevens
- Het onderhandelen van offertes met dienstverleners (architecten, studiebureau’s enzovoorts)
- Het opstarten van gesprekken met vergunningsverlenende overheden in samenspraak met architecten, studiebureau’s en consultants
- Het coachen van het ontwerpend onderzoek en de planvorming, kostprijsbeheersing en commerciële aspecten indachtig
- Het coachen van het vergunningsproces tot aan definitief, uitvoerbare vergunning
- Het opstellen of laten opstellen van commerciële lastenboeken
- Het opstellen of laten opstellen van uitvoeringslastenboeken
- Het opstellen van ontwerp-verkoopsplanning, -verkoopsstrategie, -verkoopsprijzen ter goedkeuring
- Het onderhandelen van overeenkomsten inzake marketing en verkoop
- Het onderhandelen van (raam)akkoorden met handelaars (keuken, vloeren, sanitair)
- Het begeleiden van notarissen bij het opstellen van basisaktes, verkavelingsakten, verkoopsakten, ruilakten, enzovoorts
- Het auditeren van verkoopsdocumenten en resultaten van koperbegeleiding
- Het begeleiden van het bouwproces, vanuit het oogpunt van de bouwheer, met aandacht voor kwaliteit, planning en margeverwachting
- Het eventueel opvolgen van de opleveringen
- Het onderhouden van een continu proces van procesverbetering
- Het aanleggen van een onroerend patrimonium en meer in het algemeen alle immobiliaire en ermee verband houdende verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig uitbouwen en uitbreiden, in stand houden en beheren van een onroerend vermogen, zowel rechtstreeks of als makelaar, hieronder begrepen alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …) zoals bijvoorbeeld de exploitatie of het beheer, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en de verdeling van al dan niet gebouwde en/of gemeubelde onroerende goederen, de leasing of huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, ombouwen, omvormen, slopen, wederopbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verpachten, prospecteren, oprichten en herstellen evenals de renovatie, valorisatie, promotie en expertise van onroerende goederen van alle aard, het ontwerpen en opvolgen van projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën, het zelf oprichten of laten oprichten door aannemers en onderaannemers van alle bouwwerken in de ruimste zin, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel voor eigen risico als in de hoedanigheid van coördinator, promotor, bouwheer of projectontwikkelaar van bouwwerken uitgevoerd voor opdrachtgevers
- De aan- en verkoop, leasing, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van die aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, de vennootschap mag eveneens onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst, zowel in roerende als in onroerende goederen
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren, verkopen of omruilen van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten emittenten, alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, aanvullend, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking of ontwikkeling van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp of deze kunnen bevorderen. De vennootschap kan participaties verwerven in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of ondernemingen en mag betrokken zijn bij het stimuleren, oprichten, plannen, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in voormelde rechtspersonen of ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt
- Het zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door de vennootschap aangegaan of door derde personen die het genot zullen hebben van voormelde roerende en onroerende goederen. De vennootschap kan bijgevolg zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, aan rechtspersonen en ondernemingen en particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen en andere kredietinstellingen
- Het verlenen, in eigen beheer of in deelname met derden, van bijstand, diensten, hulp en adviezen aan derden van financiële, technische, commerciële, juridische of administratieve aard, in de ruimste zin, rechtstreeks of onrechtstreeks, onder hun meest verschillende vormen, bijvoorbeeld op het vlak van beheer, de controle, het toezicht, de organisatie, alsook, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie, financiën, aan- en verkoop, productie, algemeen bestuur, techno-consult, assistentie op het gebied van bedrijfsbeheer, management, engineering, consulting en franchising, alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel, maar met uitzondering van het verlenen van adviezen in beleggingen en geldplaatsingen
- Het optreden als tussenpersoon in de handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder het verstaan aan- en verkoop, in- en uitvoer, vertegenwoordiging, makelarij, commissiehandel en agentuur
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, opdrachten van vereffenaar of analoge functies, het uitoefenen van opdrachten en functies in vennootschappen en andere rechtspersonen, welk doel deze ook moge hebben
- Het uitoefenen van beheers- en managementsactiviteiten van holdings, het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere; het op lange termijn aanhouden van aandelen afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verschillende economische sectoren
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en aanverwante immateriële duurzame activa
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging, de commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen
- Project development and real estate
- Financial and commercial activities
- Holding and management
- Intellectual property and R&D
- General commercial activities
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- RESIM
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaams Gewest, bij enkel besluit van het bestuursorgaan” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Each director alone
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Benoemd met of zonder beperking van duur, één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder” (deed in Dutch)“Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van…” (deed in Dutch)“Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten, Indien het mandaat van de…” (deed in Dutch)
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Op naam, De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel…” (deed in Dutch)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort, In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang…” (deed in Dutch)“E-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de…” (deed in Dutch)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Bestuursorgaan, elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- 25 May at 10:00
- Meeting noticeHow and how far ahead shareholders are invited to a meeting; by law at least fifteen days.
- “Agenda, 15” (deed in Dutch)
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- “Aanwezig of vertegenwoordigd op de vergadering” (deed in Dutch)“Mag deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming” (deed in Dutch)
- Proxy ruleWhether a shareholder may be represented at the meeting by someone else.
- “Blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de…” (deed in Dutch)
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht, 1” (deed in Dutch)“Meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Op elk moment, vormen vereist voor de statutenwijziging” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, krachtens deze statuten” (deed in Dutch)