NS IMMO
ActiveSummary
NS IMMO has been active since 2013 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €77,280 and a net result of €4,751. Equity is growing by about 36% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 51% of 16,933 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.8% (low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “La location, la gestion de tous biens immeubles, terrains et immeubles bâtis de toute nature, les opérations d'intermédiations et de…” (deed in French)
8 activities (deed in French)
- La location, la gestion de tous biens immeubles, terrains et immeubles bâtis de toute nature, les opérations d'intermédiations et de géométries et d'expertises immobilières, et d’état des lieux, de gérance et syndic d'immeubles, les opérations de promotions, valorisations, rénovations, constructions immobilières de toute nature.
- La consultance dans tous les domaines précités.
- La construction, la gestion, l'exploitation, la mise en valeur d’un patrimoine mobilier et immobilier, et pour ce faire l’aliénation, l’acquisition, la location de tout bien ou droit réel immobilier et en général, de toutes les opérations relatives à la gestion des valeurs immobilières et mobilières constituées ou les biens immobiliers et mobiliers qui peuvent être obtenus en pleine propriété, en emphytéose, en usufruit temporaire, en nue-propriété et toutes les possibilités de droit attachées, où l’activité concernée ne prend pas la forme d’activités commerciales ou spéculatives.
- Emprunter toutes sommes sous forme de prêt ou d’ouverture de crédit, constituer hypothèque, donner toutes autres garanties mobilières et immobilières, stipuler la solidarité et l’indivisibilité.
- Se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société liée ou non.
- Accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
- S’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
- Être administrateur ou liquidateur.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Bruxelles-Capitale, sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger” (deed in French)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Each director alone
- Daily managementWho may handle the everyday running of the business without the full board.
- The board decides whether the delegates act alone or jointly
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Nommés avec ou sans limitation de durée, L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en…” (deed in French)“Rémunération des administrateurs, Si le mandat d'administrateur est rémunéré, l'assemblée générale, statuant à la majorité absolue des voix…” (deed in French)
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation” (deed in French)“Les titulaires d'actions peuvent prendre connaissance de ce registre relatif à leurs titres, registre des actions nominatives” (deed in French)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres, Les cessions n'ont d'effet vis-à-vis de la société et…” (deed in French)“Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à titre onéreux, soit à titre gratuit…” (deed in French)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Affectation donnée par l'assemblée générale statuant sur proposition de l'organe d'administration, réduit de la perte reportée ou majoré du…” (deed in French)
Meetings and financial year
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- “Toute personne peut renoncer à la convocation, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à…” (deed in French)1 more provision on this in the deed
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Procuration écrite par tout moyen de transmission à toute autre personne, actionnaire ou non, faculté de voter par écrit avant l'assemblée” (deed in French)1 more provision on this in the deed
Oversight and winding up
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- “Nommés pour trois ans, rééligibles” (deed in French)
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Formes prévues pour les modifications aux statuts, en tout temps” (deed in French)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Si aucun autre liquidateur n'aurait été désigné, faculté de l'assemblée générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer…” (deed in French)