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N&S IMMO

Active
Private limited companyfounded 2025active for 1 yearLouis Mettewielaan 260/19, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Belgium24 active companies are registered at this addressKBO/BCE: BE 1022.978.430
Summary

N&S IMMO has been active since 2025 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €943 and a net result of -€580. The computed 12-month bankruptcy probability is 1.4% (low).

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“L’achat, l’échange, la vente, la location et sous-location, ainsi que la cession en location ou en sous-location, le tout avec ou sans…” (deed in French)
13 activities (deed in French)
  1. L’achat, l’échange, la vente, la location et sous-location, ainsi que la cession en location ou en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous les biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement
  2. Ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître de l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la construction de routes et égouts
  3. Acheter tous matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires
  4. Réaliser toutes opérations de change, commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles
  5. Acheter, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou autrement, tous parkings, garages, stations-services et d’entretien
  6. L’étude et l’aménagement de lotissements y compris la construction de routes, d’autoroutes, d’égouts, de réseaux de distribution d’eau et de gaz, de réseaux d'évacuation des eaux usées, de réseaux électriques et de télécommunications, d'autres ouvrages de génie civil n.c.a.
  7. La conception, l’invention, la fabrication, la construction, l’importation, l’exportation, l’achat et la vente, la distribution, l’entretien, l’exploitation tant en nom propre qu’en qualité d’agent, de commissionnaire ou de courtier de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers susdécrits
  8. Toutes activités de syndic d’immeubles soit la prise en charge de la gestion des parties communes d’immeubles en copropriété, l’activité de régisseur de biens, soit l’administration de biens immeubles et droits immobiliers susdécrits
  9. La prestation de conseils et d’assistance tant au point de vue technique qu’administratif et commercial à toutes sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le secteur des biens immobiliers
  10. Toutes activités et opérations se rapportant à la constitution et à la gestion d'un patrimoine mobilier et/ou immobilier et la location-financement de biens meubles et/ou immeubles aux tiers, notamment, l'acquisition par l'achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location, la prise en location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens meubles et /ou immeubles, ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement, sont en relation avec ces objets et qui sont de nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine mobilier et/ou immobilier, de même que se porter caution pour la bonne fin d'engagements pris par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens meubles et/ou immeubles
  11. S'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés
  12. Exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés
  13. Se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées, au sens le plus large

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région de Bruxelles-Capitale, peut établir des sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales en Belgique et à l'étranger” (deed in French)

deed of 09-05-2025

Who represents it, and how

Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
“Article 13 : POUVOIRS DE L’ORGANE D’ADMINISTRATION S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est…”
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Organe d'administration, nommés avec ou sans limitation de durée” (deed in French)
“Rémunération des administrateurs, l'assemblée générale décide si le mandat est ou non exercé gratuitement” (deed in French)
1 more provision on this in the deed

deed of 09-05-2025

Capital, shares and profit

Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Transmissions pour cause de mort, mutatis mutandis aux cessions entre vifs” (deed in French)
1 more provision on this in the deed
Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
One provision in the deed
Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
One provision in the deed

deed of 09-05-2025

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Last Friday of June at 18:00
Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
One provision in the deed
Meeting procedureHow the meeting runs, from opening to minutes.
2 provisions in the deed
Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
2 provisions in the deed

deed of 09-05-2025

Oversight and winding up

Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
No statutory auditor
Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
“3 ans, contrôle de la société” (deed in French)
Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
One provision in the deed
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
One provision in the deed

deed of 09-05-2025

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Appels de fonds, après un second avis recommandé resté sans résultat pendant un mois, l’organe d’administration peut convoquer l’assemblée…” (deed in French)
Other provision: “Si le nu-propriétaire ne se prévaut pas du droit de souscription préférentielle, l'usufruitier peut l'exercer. Les nouvelles actions que…” (deed in French)
Other provision: “Les actions qui n'ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être souscrites par les personnes auxquelles…” (deed in French)
Other provision: “Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d'ordre. Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives ; ce…” (deed in French)
Other provision: “Les cessions n'ont d'effet vis-à-vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le registre des actions. Des certificats…” (deed in French)
Other provision: “Les autres titres que les actions sont nominatifs ou dématérialisés. Les titres nominatifs sont inscrits dans un registre des titres…” (deed in French)
Other provision: “Le titulaire de titres dématérialisés peut, à tout moment, demander la conversion de ses titres en titres nominatifs. Le registre des titres…” (deed in French)
Other provision: “Les titres sont indivisibles. La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux actionnaires, qu'un seul propriétaire pour…” (deed in French)
Other provision: “Les dispositions concernant les cessions entre vifs s'appliquent mutatis mutandis aux transmissions pour cause de mort. Les ayants droit de…” (deed in French)
Other provision: “L'organe d'administration détermine s'ils agissent seul ou conjointement, gestion journalière” (deed in French)
Other provision: “Assemblée générale par procédure écrite, la décision écrite signée par tous les actionnaires doit être parvenue à la société 20 jours avant…” (deed in French)
Other provision: “Assemblée générale électronique, les actionnaires participant de cette manière sont réputés présents à l'endroit où se tient l'assemblée…” (deed in French)
7 more provisions in the deed, see the deed of 09-05-2025

deed of 09-05-2025